עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1/20190493
- בקשה מקוונת עם הקלות 1/20190493
- תאריך הגשה:
- 23/02/2020
- מספר תיק בניין:
- 4769
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2020111
- מספר ברישוי זמין:
- 4257035101
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בניה למגורים
- תאור הבקשה:
- תוספות בניה במגורים מעל 25 מ"ר
- שטח עיקרי:
- 96.69 מ"ר
- שטח שירות:
- 17.21 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: הכשרת מצב קיים חלקית: ליח"ד דרומית צמודת קרקע במבנה טורי בן 6 יח"ד קיים בהיתר מס' 6632 מיום 9.12.62 מבוקש: הריסות, תוספת שטח עיקרי וקומה, ממ"ד, מחסן, פרגולות, פיתוח שטח וגדרות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 7944 51 51/7944 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה קריית נורדאו רחוב מספר בית עד מספר בית דירה רוטנברג (פיוטר) פנחס 6 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ארי בבדג'נוב מבקש אלה בבג'נוב בעל הנכס מדינת ישראל עורך בורדה לריסה מהנדס בוביס אנטולי מודד מודדי עירון -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2020111 16/09/2020 אישור תחילת עבודות 2020063 11/11/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 104 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הצגת תיק מידע להיתר תקף. לא הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. לא הושלם חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. לא הושלם במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. לא הושלם במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשת הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. לא הושלם במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. לא הושלם במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. לא הושלם מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. לא הושלם מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. לא הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. לא הושלם במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. לא הושלם הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. לא הושלם במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. לא הושלם אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. לא הושלם אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. לא הושלם אישור רשות העתיקות לא הושלם אגף השבחה: לא הושלם בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. לא הושלם בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש וייפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. לא הושלם במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה. לא הושלם מחלקת פיקוח: לא הושלם התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח. לא הושלם מודד העירייה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן. לא הושלם מחלקת השבחה בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. לא הושלם בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. לא הושלם במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה. לא הושלם אגף איכות הסביבה הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. לא הושלם הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. לא הושלם במידה וקיימת בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. לא הושלם הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. לא הושלם במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לא הושלם בנוגע לבניה עתידית: סכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) לא הושלם בנוגע להכשרת מצב קיים: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת לא הושלם תאגיד המים מי נתניה הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה. לא הושלם במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. לא הושלם במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור אגף איכות הסביבה. 12/08/2020 הושלם אישור יועץ בטיחות 29/07/2020 הושלם יש להגיש תכנית מתוקנת. 29/07/2020 הושלם הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. 19/08/2020 הושלם הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות)+ תצהיר מהנדס. 19/08/2020 הושלם אישור פיקוד העורף לנספח המיגון. 19/08/2020 הושלם הצגת אישור רמ"י. 12/08/2020 הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. הושלם 0 הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. הושלם במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). הערה: התוכנית נפתחת בכתב גיבריש ובנוסף הצהרת המודד לא כתוב תאריך המדידה הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. הערה: מדוע אין טופס? הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). הערה: מדוע אין טופס? הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. הושלם אישור חברת חשמל לא נדרש פקיד יערות: אישור פקיד היערות העירוני על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים בחלקה על גבי תכנית ארגון האתר. בבדיקה אישור פקיד היערות העירוני לתאום תשתית לנטיעת עצים במדרכות. (לבקשות בזכות הדרך). בבדיקה להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב.01 בר תוקף לזמן הפינוי ובעל הרישיון מוביל בר תוקף . כל משאית המעורבת בפינוי רשומה בתוך הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב. הושלם ביצוע הריסות כמסומן בתכנית לרבות מחסן (לא תתאפשר הפחתת ערבות לצורך הבטחת תנאי זה) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. לא הושלם דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. לא הושלם רשות העתיקות כללי: לא הושלם רשות העתיקות: במידה ויתגלו עתיקות המצדיקות שימור בהתאם להוראות חוק העתיקות תשל''ח - 1978 וחוק רשות העתיקות התשמ''ט - 1989 , יעשו על ידי היזם כל הפעולות המתבקשות מהצורך לשמר את העתיקות. לא הושלם תאגיד המים מי נתניה על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. לא הושלם להציג לבדיקה מסמכים לפינוי פסולת בניין מהבניה כל 3 חודשים – תעודות משלוח ותעודות שקילה (מקור , מתואמות) במשרד פיקוח סביבתי לא הושלם לשמור על עצים בוגרים בתוך שטח הבניה ובתוך רדיוס של 4 מטרים סביב אתר הבנייה לא הושלם לשמור על חוקי עזר וחוקי הסביבה לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תשתיות כללי אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. לא הושלם מרכז רישוי מחלקת הפיקוח על הבניה: לא הושלם התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקיה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. לא הושלם פקיד יערות: לא הושלם אישור פיקוח לביצוע עבודות הכריתה או ההעתקה על פי אישור פקיד היערות העירוני. לא הושלם מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. לא הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. לא הושלם דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). לא הושלם "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). לא הושלם אגף איכות הסביבה במידה ובוצעה תוספת לבניה קיימת: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. לא הושלם תאגיד המים מי נתניה ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. לא הושלם סילוק חובות לתאגיד המים. לא הושלם לסיים כל עבודות בפרויקט. לפנות פיגומים, עודפי חומרי בניין, למנוע מכל אפשרות לסכן את האזרח בתוך שטח הבניין. לא הושלם להשלים מסמכים לפינוי עפר ופסולת בניין עד הכמות המאושר בהצרת על אומדן כמויות פסולת בניין/נפחי חפירה. לא הושלם לנקות ולסדר שטח ציבורי מסביב לפרויקט והסדרת קנסות הפרויקט לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 25 06/07/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: הכשרת מצב קיים חלקית:
ליח"ד דרומית צמודת קרקע במבנה טורי בן 6 יח"ד קיים בהיתר מס' 6632 מיום 9.12.62 מבוקש: הריסות, תוספת שטח עיקרי וקומה, ממ"ד, מחסן, פרגולות, פיתוח שטח וגדרות.
החלטה: לאשר הבקשה: ליח"ד דרומית צמודת קרקע במבנה טורי בן 6 יח"ד קיים בהיתר מס' 6632 מיום 9.12.62 מבוקש: הריסות, תוספת שטח עיקרי וקומה, ממ"ד, מחסן, פרגולות, פיתוח שטח וגדרות.
הקלות מאושרות:
1. שינוי בינוי- שיפור תכנון.
2. ממ"ד מחוץ לק.ב צדדי מערבי- לצורך מיקום מיטבי לממ"ד
3. בניית ממ"ד בקומת קרקע במקום בקומה א או עליית גג- שיפור תכנון.
4. ניוד שטחים מקומה א' או עליית גג לקרקע- ניוד שטחים עיקריים ושירות לצורך ממ"ד.
6. הקטנת שטח גינון עד 15%- מדובר במגרש צר שרובו בנוי.
הקלה לא מאושרת:
5. תוספת כניסה למגרש- אין הצדקה תכנונית לשתי כניסות לדירה.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 22/09/2020 הערה: היתר נלקח ע"י המבקש. נוכחי הכנת נוסח פרסום 03/10/2019 סגור תאריך חתימת היתר 21/09/2020 סגור הכנת היתר בניה 16/09/2020 סגור בקרת תכן תקינה 19/08/2020 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 19/08/2020 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 13/08/2020 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 13/08/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 13/08/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 13/08/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה 29/07/2020 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 29/07/2020 הערה: - אישור אגף איכות הסביבה.
- הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה.
- תצהיר מהנדס-יש להגיש הצהרה מעודכנת.
- אישור פיקוד העורף לנספח המיגון- יש להגיש את הקובץ sign.
- הצגת אישור רמ"י- חסרה איגרת.
סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 27/07/2020 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 27/07/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 27/07/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 27/07/2020 סגור הפצה לבדיקת תיקונים בהתאם להחלטת ועדה 27/07/2020 סגור הגשת בקשה מתוקנת בהתאם להחלטת ועדה 27/07/2020 סגור הדפסת מכתבי החלטה 08/07/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 06/07/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 24/06/2020 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 17/06/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 17/06/2020 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 17/06/2020 סגור כפוף לתיקונים 11/06/2020 הערה: - תיקוני הערות תיק פרסום. סגור בדיקת מחלקת רישוי 11/06/2020 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 11/06/2020 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 03/06/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 03/06/2020 סגור כפוף לתיקונים 03/06/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 03/06/2020 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 27/05/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 27/05/2020 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 27/05/2020 סגור כפוף לתיקונים 26/05/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 26/05/2020 הערה: - תיקונים עפ"י תכנית עם הערות. סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 21/05/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 21/05/2020 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 21/05/2020 סגור כפוף לתיקונים 17/05/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 17/05/2020 הערה: - תיקונים עפ"י תכנית עם הערות. סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 14/05/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 14/05/2020 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 14/05/2020 סגור כפוף לתיקונים 11/05/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 11/05/2020 הערה: - תיקונים עפ"י תכנית עם הערות. סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 25/02/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 25/02/2020 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 25/02/2020 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 23/02/2020 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות.
את התיקונים וההשלמות עד לתאריך: 1.3.2020
בדיקת תיק פרסום :
1. לצרף נסחי טאבו ברישוי הזמין - נבדק על בסיס נסחים שמלי שלחה במייל
2. להשלים :
- ברגמן ברנרדו - לצרף לתצהיר ולפרט שנשלח לפי כתובת משרד הפנים
- ברגמן אונג'נה- להשלים- לא ברור
- זלנזר גרשון - להשלים
- זלזנר סילביה- להשלים
סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 09/02/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 09/02/2020 סגור כפוף לתיקונים 18/12/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 18/12/2019 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 12/12/2019 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 12/12/2019 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 12/12/2019 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 05/11/2019 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לאשר לשם פרסום הקלות בלבד, לאחר ביצוע הפרסום המסמכים ייבדקו ובמידה והתיק יהיה מושלם הבקשה תקלט ותעבור לשלב הבקרה המרחבית
מסלול רישוי בניה (עם הקלות):-
- יש לתקן טבלת הקלות.
- יש לתקן ק.ב עפ"י תכנית בינוי:
ק.ב מזרחי 2 מ' לפרגולות בלבד.
ק.ב מערבי- עפ"י תכנית בינוי.
- לא ניתן לבדוק חישוב שטחים עד לתיקון התכנית.
- תיקוני תכנית עפ"י תכנית עם הערות.
אגף איכות הסביבה:-
להבנתי זוהי בקשה להכשרת מצב קיים לכן יש להציג:
1. סכמת שטחים מחלחלים.
2. נישה לאצירת אשפה במידות1.00/1.80.
3. הגשת טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באת ר אסבסט ומה שטחו.
4. אישור מנהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת.
סגור כפוף לתיקונים 28/10/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 28/10/2019 הערה: - יש לתקן טבלת הקלות.
- יש לתקן ק.ב עפ"י תכנית בינוי:
ק.ב מזרחי 2 מ' לפרגולות בלבד.
ק.ב מערבי- עפ"י תכנית בינוי.
- לא ניתן לבדוק חישוב שטחים עד לתיקון התכנית.
- תיקוני תכנית עפ"י תכנית עם הערות.סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 10/10/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 10/10/2019 סגור אין התנגדויות 10/10/2019 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 10/10/2019 סגור תשלום פיקדון 03/10/2019 סגור חישוב פיקדון 03/10/2019 סגור פתיחת תיק (בקשה) 03/10/2019 -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 12/08/2020 הערה: נימוקי החלטה -מאושר:
(תוספת שטח וקומה חדשה)
נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 27/10/2019 הערה: הערות -ביקרתי במקרקעין ביום 27.01.2019
התוכנית מתארת את המצב הקיים אם כי היא מערבבת בין מוצע קיים למוצע שטרם נבנה / נהרס
להלן הממצאים:
1. בקומת הקרקע המוצע לבניה / הריסה טרם בוצע למעט:
- הכניסה לבית בחזית הדרומית והאזור המסומן כחדר הורים בפינה הדרום מזרחית של המבנה קיימים ותואמים את המוצע בתוכנית
- המחסן בפינה הצפון מערבית של המגרש קיים ותואם את המוצע בתוכנית
2. קומה א' - המוצע לבניה טרם נבנה
מצ"ב תמונות
נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 24/10/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתוספת קומה ביח"ד בבית טורי.
המבנה המקורי אושר ללא הסדרי חניה.
אין דרישה לתוספת חניה בגין תוספת שטח בבנייה רוויה
אין התנגדות.
נוכחי אישור - מחלקת ניקוז 24/10/2019 נוכחי אישור - מודדת העירונית 24/10/2019 הערה: נימוקי החלטה -תנאים לקליטת בקשה להיתר
מודד העירייהתנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן.
נוכחי אישור - מחלקת פיקוח סביבתי 13/10/2019 סגור דחייה - אגף איכות הסביבה 17/05/2020 הערה: נימוקי החלטה -דוחה הבקשה: הערה מסובוב קודם.
בקשה להכשרת מצב קיים על כן יש להציג אישורים הבאים:
הגשת טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באת ר אסבסט ומה שטחו.
אישור מנהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת.
מאושר:
אצירת אשפה
חלחול מי נגר עילי: אושר בשל אילוצי מגרש
סגור דחייה - אגף איכות הסביבה 13/05/2020 הערה: נימוקי החלטה -דוחה הבקשה:הערה מסיבוב קודם
נראה כבקשה להכשרת מצב קיים על כן יש להציג אישורים הבאים:
הגשת טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באת ר אסבסט ומה שטחו.
אישור מנהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת.
מאושר:
אצירת אשפה
חלחול מי נגר עילי: אושרבשל אילוצי מגרש
סגור דחייה - אגף איכות הסביבה 26/02/2020 הערה: נימוקי החלטה -דוחה הבקשה:
נראה כבקשה להכשרת מצב קיים על כן יש להציג אישורים הבאים:
הגשת טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באת ר אסבסט ומה שטחו.
אישור מנהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת.
מאושר:
אצירת אשפה
חלחול מי נגר עילי: אושרבשל אילוצי מגרש
סגור דחייה - אגף איכות הסביבה 22/10/2019 הערה: נימוקי החלטה -דוחה הבקשה:
להבנתי זוהי בקשה להכשרת מצב קיים לכן יש להציג:
1. סכמת שטחים מחלחלים.
2. נישה לאצירת אשפה במידות1.00/1.80.
3. הגשת טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באת ר אסבסט ומה שטחו.
4. אישור מנהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
אגף איכות הסביבהתנאים לקליטת בקשה להיתר
הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש.תנאים לקליטת בקשה להיתר
הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות.תנאים לקליטת בקשה להיתר
במידה וקיימת בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה.תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו.תנאים לקליטת בקשה להיתר
במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבהתנאים לקליטת בקשה להיתר
בנוגע לבניה עתידית: סכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית)תנאים לקליטת בקשה להיתר
בנוגע להכשרת מצב קיים: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולתתנאים לתעודת גמר
אגף איכות הסביבהתנאים לתעודת גמר
במידה ובוצעה תוספת לבניה קיימת: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה.
סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 10/10/2019 הערה: נימוקי החלטה -תנאים לקליטת בקשה להיתר
תאגיד המים מי נתניהתנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה.תנאים לקליטת בקשה להיתר
במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה.תנאים לקליטת בקשה להיתר
במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית.תנאים למהלך הביצוע
תאגיד המים מי נתניהתנאים למהלך הביצוע
על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה.תנאים לתעודת גמר
תאגיד המים מי נתניהתנאים לתעודת גמר
ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים.תנאים לתעודת גמר
סילוק חובות לתאגיד המים.
סגור אישור - מחלקת השבחה 10/10/2019 הערה: נימוקי החלטה -תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת השבחהתנאים לקליטת בקשה להיתר
בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה.תנאים לקליטת בקשה להיתר
בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים.תנאים לקליטת בקשה להיתר
במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה.
-
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי קבלת הבקשה להכנת חשבון 10/01/2021 סגור השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 16/09/2020 סגור מסירת ערבות לגזברות 24/08/2020 סגור הוצאת מכתב למבקש על סכום ערבות 23/08/2020 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 19/08/2020 סגור טופס גביה 19/08/2020 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 19/08/2020 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור 24/10/2019 הערה: הערות -התקבלו לבדיקה לפני פרסום :
1. תוכנית ראשית 10.10.19
2. נסח טאבו גוש : 7944 חלקה : 51 מיום : 5.9.19
3. תוכנית עם חתימות
4. צילומי ת.ז. למבקשים - שם משפחה קודם בבדג'נוב
5. טופס הצהרת המבקש
סגור בדיקת בעלויות 24/10/2019 הערה: התקבלו לבדיקה לפני פרסום :
1. תוכנית ראשית 10.10.19
2. נסח טאבו גוש : 7944 חלקה : 51 מיום : 5.9.19
3. תוכנית עם חתימות
4. צילומי ת.ז. למבקשים - שם משפחה קודם בבדג'נוב
5. טופס הצהרת המבקש
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 10/10/2019 -
שלבי הבקשה: תחילת עבודות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 11/11/2020 -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 28/10/2020 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 15/10/2020 סגור קליטת רישום תקנה 27 14/10/2020 הערה: 14/10/2020: התקבלו 2 תוכניות וקבלה -
שלבי הבקשה: בדיקת פרסום
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 17/06/2020 סגור כפוף לתיקונים 11/06/2020 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 03/06/2020 סגור כפוף לתיקונים 26/05/2020 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 21/05/2020 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 25/02/2020 סגור כפוף לתיקונים 20/02/2020 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 18/02/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1/20190493
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ארי בבדג'נוב |
| מבקש | אלה בבג'נוב |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | בורדה לריסה |
| מהנדס | בוביס אנטולי |
| מודד | מודדי עירון |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | קריית נורדאו |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| רוטנברג (פיוטר) פנחס | 6 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7944 | 51 | 51/7944 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: תוספות בניה במגורים מעל 25 מ"ר |
|
מהות הבקשה:
הכשרת מצב קיים חלקית: ליח"ד דרומית צמודת קרקע במבנה טורי בן 6 יח"ד קיים בהיתר מס' 6632 מיום 9.12.62 מבוקש: הריסות, תוספת שטח עיקרי וקומה, ממ"ד, מחסן, פרגולות, פיתוח שטח וגדרות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הצגת תיק מידע להיתר תקף. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. | לא הושלם | |
| במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשת הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. | לא הושלם | |
| הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. | לא הושלם | |
| במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| אגף השבחה: | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש וייפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה. | לא הושלם | |
| מחלקת פיקוח: | לא הושלם | |
| התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח. | לא הושלם | |
| מודד העירייה | ||
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן. | לא הושלם | |
| מחלקת השבחה | ||
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה. | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| בנוגע לבניה עתידית: סכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) | לא הושלם | |
| בנוגע להכשרת מצב קיים: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת | לא הושלם | |
| תאגיד המים מי נתניה | ||
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור אגף איכות הסביבה. | 12/08/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות | 29/07/2020 | הושלם |
| יש להגיש תכנית מתוקנת. | 29/07/2020 | הושלם |
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 19/08/2020 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות)+ תצהיר מהנדס. | 19/08/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון. | 19/08/2020 | הושלם |
| הצגת אישור רמ"י. | 12/08/2020 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | הושלם | |
| 0 | הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא נדרש | |
| פקיד יערות: | ||
| אישור פקיד היערות העירוני על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים בחלקה על גבי תכנית ארגון האתר. | בבדיקה | |
| אישור פקיד היערות העירוני לתאום תשתית לנטיעת עצים במדרכות. (לבקשות בזכות הדרך). | בבדיקה | |
| להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב.01 בר תוקף לזמן הפינוי ובעל הרישיון מוביל בר תוקף . כל משאית המעורבת בפינוי רשומה בתוך הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב. | הושלם | |
| ביצוע הריסות כמסומן בתכנית לרבות מחסן (לא תתאפשר הפחתת ערבות לצורך הבטחת תנאי זה) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם | |
| רשות העתיקות כללי: | לא הושלם | |
| רשות העתיקות: במידה ויתגלו עתיקות המצדיקות שימור בהתאם להוראות חוק העתיקות תשל''ח - 1978 וחוק רשות העתיקות התשמ''ט - 1989 , יעשו על ידי היזם כל הפעולות המתבקשות מהצורך לשמר את העתיקות. | לא הושלם | |
| תאגיד המים מי נתניה | ||
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| להציג לבדיקה מסמכים לפינוי פסולת בניין מהבניה כל 3 חודשים – תעודות משלוח ותעודות שקילה (מקור , מתואמות) במשרד פיקוח סביבתי | לא הושלם | |
| לשמור על עצים בוגרים בתוך שטח הבניה ובתוך רדיוס של 4 מטרים סביב אתר הבנייה | לא הושלם | |
| לשמור על חוקי עזר וחוקי הסביבה | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשתיות כללי | ||
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | לא הושלם | |
| מרכז רישוי | ||
| מחלקת הפיקוח על הבניה: | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקיה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| פקיד יערות: | לא הושלם | |
| אישור פיקוח לביצוע עבודות הכריתה או ההעתקה על פי אישור פקיד היערות העירוני. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| במידה ובוצעה תוספת לבניה קיימת: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| תאגיד המים מי נתניה | ||
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| לסיים כל עבודות בפרויקט. לפנות פיגומים, עודפי חומרי בניין, למנוע מכל אפשרות לסכן את האזרח בתוך שטח הבניין. | לא הושלם | |
| להשלים מסמכים לפינוי עפר ופסולת בניין עד הכמות המאושר בהצרת על אומדן כמויות פסולת בניין/נפחי חפירה. | לא הושלם | |
| לנקות ולסדר שטח ציבורי מסביב לפרויקט והסדרת קנסות הפרויקט | לא הושלם |
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1/20190493
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ארי בבדג'נוב |
| מבקש | אלה בבג'נוב |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | בורדה לריסה |
| מהנדס | בוביס אנטולי |
| מודד | מודדי עירון |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | קריית נורדאו |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| רוטנברג (פיוטר) פנחס | 6 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7944 | 51 | 51/7944 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: תוספות בניה במגורים מעל 25 מ"ר |
|
מהות הבקשה:
הכשרת מצב קיים חלקית: ליח"ד דרומית צמודת קרקע במבנה טורי בן 6 יח"ד קיים בהיתר מס' 6632 מיום 9.12.62 מבוקש: הריסות, תוספת שטח עיקרי וקומה, ממ"ד, מחסן, פרגולות, פיתוח שטח וגדרות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצגת תיק מידע להיתר תקף. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. | לא הושלם | |
| במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשת הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. | לא הושלם | |
| הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. | לא הושלם | |
| במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| אגף השבחה: | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש וייפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה. | לא הושלם | |
| מחלקת פיקוח: | לא הושלם | |
| התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח. | לא הושלם | |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה. | לא הושלם | |
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| בנוגע לבניה עתידית: סכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) | לא הושלם | |
| בנוגע להכשרת מצב קיים: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור אגף איכות הסביבה. | 12/08/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות | 29/07/2020 | הושלם |
| יש להגיש תכנית מתוקנת. | 29/07/2020 | הושלם |
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 19/08/2020 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות)+ תצהיר מהנדס. | 19/08/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון. | 19/08/2020 | הושלם |
| הצגת אישור רמ"י. | 12/08/2020 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | הושלם | |
| 0 | הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות העירוני על נקיטת אמצעים לשמירה על עצים קיימים בחלקה על גבי תכנית ארגון האתר. | בבדיקה | |
| אישור פקיד היערות העירוני לתאום תשתית לנטיעת עצים במדרכות. (לבקשות בזכות הדרך). | בבדיקה | |
| להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב.01 בר תוקף לזמן הפינוי ובעל הרישיון מוביל בר תוקף . כל משאית המעורבת בפינוי רשומה בתוך הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב. | הושלם | |
| ביצוע הריסות כמסומן בתכנית לרבות מחסן (לא תתאפשר הפחתת ערבות לצורך הבטחת תנאי זה) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם | |
| רשות העתיקות כללי: | לא הושלם | |
| רשות העתיקות: במידה ויתגלו עתיקות המצדיקות שימור בהתאם להוראות חוק העתיקות תשל''ח - 1978 וחוק רשות העתיקות התשמ''ט - 1989 , יעשו על ידי היזם כל הפעולות המתבקשות מהצורך לשמר את העתיקות. | לא הושלם | |
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| להציג לבדיקה מסמכים לפינוי פסולת בניין מהבניה כל 3 חודשים – תעודות משלוח ותעודות שקילה (מקור , מתואמות) במשרד פיקוח סביבתי | לא הושלם | |
| לשמור על עצים בוגרים בתוך שטח הבניה ובתוך רדיוס של 4 מטרים סביב אתר הבנייה | לא הושלם | |
| לשמור על חוקי עזר וחוקי הסביבה | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | לא הושלם | |
| מחלקת הפיקוח על הבניה: | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקיה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| פקיד יערות: | לא הושלם | |
| אישור פיקוח לביצוע עבודות הכריתה או ההעתקה על פי אישור פקיד היערות העירוני. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| במידה ובוצעה תוספת לבניה קיימת: אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| לסיים כל עבודות בפרויקט. לפנות פיגומים, עודפי חומרי בניין, למנוע מכל אפשרות לסכן את האזרח בתוך שטח הבניין. | לא הושלם | |
| להשלים מסמכים לפינוי עפר ופסולת בניין עד הכמות המאושר בהצרת על אומדן כמויות פסולת בניין/נפחי חפירה. | לא הושלם | |
| לנקות ולסדר שטח ציבורי מסביב לפרויקט והסדרת קנסות הפרויקט | לא הושלם |