עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 2/20190168
- בקשה מקוונת עם הקלות 2/20190168
- תאריך הגשה:
- 01/08/2019
- מספר תיק בניין:
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2020104
- מספר ברישוי זמין:
- 96775444-2
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- תעשיה ומסחר
- תאור הבקשה:
- תוספות בניה מעל 25 מ"ר בתעשיה תעסוקה ומסחר,
- שטח עיקרי:
- 2,599.23 מ"ר
- שטח שירות:
- 530.56 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: שינויים פנימיים וחיצוניים, תוספת שתי קומות ושטחים למשרדים למבנה קיים בהיתרים מספר 2017180 מיום 10.9.2017 ומספר 2018113 מיום 10.7.2018 (שימוש חורג), שימוש ביתר הזכויות מהיתר מספר 2018092 מיום 11.6.2018 של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1 -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 7962 67 2003 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה אזה"ת ע"ש ספיר רחוב מספר בית עד מספר בית דירה המלאכה 4 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש פדלון ושפונדר מסחר בע"מ בעל הנכס מדינת ישראל עורך חכמון משה מהנדס סלומון זיו -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2020104 01/09/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 154 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הצגת תיק מידע להיתר תקף. לא הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. לא הושלם חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. לא הושלם במקרה שהמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרש לצרף תעודת התאגדות, אישור מורשה חתימה+צילום ת.ז לא הושלם במקרה שמבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. לא הושלם במקרה שמבוקשות הקלות או שימוש חורג, יש לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. לא הושלם מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. לא הושלם מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. לא הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות. לא הושלם במקרה שישנם סיכומי פגישות רלוונטים לבקשה, יש לצרפם. לא הושלם מינוי וחתימת יועץ בטיחות. לא הושלם חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית, למבנים מעל 6 יח"ד ומעלה. לא הושלם במקרה שמתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז, יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה. בנוסף, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. לא הושלם במקרה שנדרש על ידי חברת חשמל להציב חדר שנאים, יש להציג סיכום עם חברת חשמל לגבי מיקום תחנת טרנספורמציה ואישורם על גבי התכנית, לרבות שתי חותמות של חח"י. לא הושלם אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. לא הושלם אישור תכנית לצרכי רישום על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה. לא הושלם אישור תכנית איחוד/חלוקה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה. לא הושלם עקב חוסר תשתיות עירוניות, נדרש להציג אישור מהנדס העיר. לא הושלם מודד העירייה הגשת מפה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה על ידי מודד מוסמך, תקפה לשנה וערוכה על פי התקנות. לא הושלם מחלקת השבחה בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. לא הושלם בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. לא הושלם אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה. לא הושלם מחלקת תנועה וחניה הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. לא הושלם אגף איכות הסביבה תצהיר על התאמת תוספת לאוגדן רישוי ירוק חתום ע"י מלווה בניה ירוקה מוסמך. לא הושלם חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה הכוללת הדמיה, והפקת תרשמי קווים שווי ערך של רמות השדה המגנטי לא הושלם הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה הקיים, והתאמתו לתוספת הבניה, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. לא הושלם מי נתניה הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. לא הושלם במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. לא הושלם במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית. לא הושלם מחלקת פיקוח התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית מתוקנת 18/08/2020 הושלם מרכז רישוי הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. 13/05/2020 הושלם הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) 13/05/2020 הושלם אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). 13/05/2020 הושלם במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. 13/05/2020 הושלם אישור משרד הבריאות (לבקשות בהן נדרש רישוי עסקים או לבקשות הנמצאות בתחום רדיוס מגן של בארות). 13/05/2020 הושלם אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. 17/08/2020 הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה. לא הושלם לא יתחילו בביצוע העבודה ללא עמידה בתנאי החוק לעניין קבלת טופס תחילת עבודות והתנאים לקבלתו לרבות המסמכים שיש להציג כתנאי לקבלתו. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה על ידי האחראי לביקורת על הביצוע, שכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. לא הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. לא הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת על ידי אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה על פי התקנות וחתומה על ידי מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. לא הושלם במקרה שקיים צובר גז, יש לצרף אישור תיאום עם חברת הגז לעניין הצובר. לא הושלם אגף איכות הסביבה הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. הערה: במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לא הושלם להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון עסק ל "הובלת פסולת בניין " פריט 5.ב.01 בר תוקף ובעל הרישיון מוביל בר תוקף לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. לא הושלם מי נתניה על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. לא הושלם לנקות שטח ציבורי מסביב לפרויקט בסוף כל יום עבודה לא הושלם להחסן כל דבר/חפץ ששייך לעבודות בפרויקט רק בתוך השטח של אתר הבניה לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. לא הושלם דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. לא הושלם מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. לא הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. לא הושלם תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה. לא הושלם במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, יש לצרף דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן, לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף, הפעלת מערכת אוורור וסינון, בדיקת אטימות, בדיקת טיח. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם אישור מורשה נגישות, במקרה שנדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ (6 יח"ד ומעלה). לא הושלם אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. לא הושלם סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). לא הושלם בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנת מיכלי גז / צובר גז תת קרקעי, במקרה שבוצע. לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). לא הושלם רישום תכנית לצרכי רישום בלשכת רשם המקרקעין או לחילופין הפקדת ערבות בנקאית לרישום התכנית. לא הושלם מחלקת תנועה וחניה השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם אגף איכות הסביבה התנאים לתעודת גמר: כבקשה המקורית לא הושלם מי נתניה ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. לא הושלם סילוק חובות לתאגיד המים. לא הושלם מחלקת פיקוח התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה, לרבות: פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. לא הושלם לסיים כל העבודות בפרויקט לא הושלם לנקות ולסדר שטח ציבורי מסביב לפרויקט לא הושלם להציג לבדיקה כל המסמכים לפינוי פסולת בניין/עפרנ ( מקור ) - במשרד פיקוח סביבתי לא הושלם לסדר עניין הקנסות לפרויקט לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 11 09/09/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: שינויים פנימיים וחיצוניים, תוספת שתי קומות ושטחים למבנה תעשייה קיים בהיתרים מספר 2017180 מיום 10.9.2017 ומספר 2018113 מיום 10.7.2018 (שימוש חורג), שימוש ביתר הבזכויות מהיתר מספר 2018092 מיום 11.6.2018 של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1 החלטה: להסיר מסדר היוםועדת משנה 12 22/09/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: שינויים פנימיים וחיצוניים, תוספת שתי קומות ושטחים למבנה תעשייה קיים בהיתרים מספר 2017180 מיום 10.9.2017 ומספר 2018113 מיום 10.7.2018 (שימוש חורג), שימוש ביתר הבזכויות מהיתר מספר 2018092 מיום 11.6.2018 של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1 החלטה: לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים וחיצוניים, תוספת שתי קומות ושטחים למשרדים במבנה קיים בהיתרים מספר 2017180 מיום 10.9.2017 ומספר 2018113 מיום 10.7.2018 (שימוש חורג), שימוש ביתר הבזכויות מהיתר מספר 2018092 מיום 11.6.2018 של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 07/09/2020 הערה: ההיתר נלקח ע"י עידו בלושטיין סמנכ"ל. נוכחי הכנת נוסח פרסום 11/03/2019 סגור תאריך חתימת היתר 06/09/2020 סגור הכנת היתר בניה 01/09/2020 סגור בקרת תכן תקינה 18/08/2020 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 18/08/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 17/08/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 17/08/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה 04/05/2020 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 03/05/2020 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 16/03/2020 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 16/03/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 16/03/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 16/03/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה 01/03/2020 הערה: חסר:
- אישור מלקת חניה
- אישור אגף איכות הסביבה
- אישור מי נתניה
- דו"ח עורך הבקשהסגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 01/03/2020 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 24/02/2020 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 24/02/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 23/02/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 23/02/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה 20/02/2020 הערה: - חסרים אישורים
- חסרה תכנית אישור משרד הבריאות
- חסרה תכנית כיבוי אשסגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 20/02/2020 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 16/02/2020 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 16/02/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 10/02/2020 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 16/12/2019 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 12/11/2019 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 12/11/2019 סגור משלוח מכתב השלמת דרישות 02/10/2019 סגור הדפסת מכתבי החלטה 25/09/2019 סגור החלטה לאשר הבקשה כהקלה בתנאים 22/09/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 22/09/2019 סגור הדפסת מכתבי החלטה 15/09/2019 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 13/09/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 09/09/2019 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 25/08/2019 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 01/08/2019 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות, את כל התיקונים יש להשלים עד לתאריך09.08.2019
בדיקת בעלויות:-
1. תוכנית ראשית - מתחת לדף הראשון - חברה מס' 2 צריכה להיות פדלון אחזקות בע"מ - לתקן את השם.
2. טופס הצהרת המבקש - לתקן את זכויות המבקש בנכס : חכירה אשר טרם הסתיימה ברישום - לתקן בזמין ובטופס.
כמו כן להתאים את מהות הבקשה לפי הנחיות מח' רישוי .
3. חסר אישור זכויות לחלקה ארעית 3 - 4357 מ"ר - להכניס לזמין
4. חסר ייפוי כוח לחלקה ארעית 3- להכניס לזמין
אגף איכות הסביבה:-
1. מנדפים: עולים עד קומה עליונה ושם נעלמים. עליהם לעלות עד לגבה 2.0+ מעל פני גג עליון. אנא ידגימו איך מתוכנן - לא תוקן
2. בניה ירוקה: יש להגיש תצהיר יועץ בניה ירוקה על התאמת תוספת הבניה לאוגדן רישוי ירוק שהוגש בעבר לבניין - הוגש עם תאריך שגוי (2017). כמו כן, חסר פירוט הגג הירוק כפי שציינו ועוד מספר נושאים יש ללבן. בבקשה יצרו עמי קשר (נורית 098605892)
3. קרינה: ארון החשמל שמופיע בחיזוי הקרינה אינו מופיע בתוכנית קומה א' ומעלה.(מה עומקו, רוחבו, הקירות שתוחמים אותו) - לא תוקן
4. אומדן פסולת בניין: יש להגיש אומדן פסולת בניין בהתייחס לחלקים החדשים בלבד- לא הוגש
5. ביצוע סקר גז קרקע: תנאי בהיתר הבניה היה ביצוע סקר גז קרקע אקטיבי והשלמת כל הפעולות שידרשו לאור תוצאותיו, עד לאישור המשרד להגנ"ס. על סקר גז הקרקע היה להתבצע לאחר חפירת המרתף וטרם בנייתו. אבקש שבמסגרת תכנית השינויים יעבירו לי אישור המשרד להגנת הסביבה להיעדר דרישות נוספות בנושא זה - לא הוגש
מחלקת תנועה וחניה:-
הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
לא צורף נספח תנועה כתנאי לקליטת הבקשה להיתר,
על כן לא ניתן לבדוק את הסדרי החניה ועל כן היא נידחת.
מי נתניה:-
על פי הסיכום עם מתכנן יש לצרף תיואם סופי של חיבורי מים וביוב
הערות מחלקת רישוי:
-חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית
- אישור חברת חשמל (שינוי חדר טרפו)
- עפ"י תכנית עם הערות של בודקת )התכנית תשלח במייל נפרד (
בדיקת תיק פרסום :
לא ניתן לבדוק את תיק הפרסום - חסרים נסחי טאבו ואישורי מסירה (גלויות חתומות)
עלפי שיחה עם עורך הבקשה הוא העביר את כל הקבצים ברישוי הזמין אך אלו לא נמצאים במערכת "בר"
לאור חשיבות הפרויקט , מאפשרת להעביר את מלוא החומר בשלב הבא .
לא ינתן אישור סופי אלא לאחר השלמת מלוא החומר הנדרש.
סגור כפוף לתיקונים 01/08/2019 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 21/07/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 21/07/2019 הערה: -חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית
- אישור חברת חשמל (שינוי חדר טרפו)
- עפ"י תכנית עם הערות של בודקת )התכנית תשלח במייל נפרד (
סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 21/07/2019 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 12/06/2019 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 02/06/2019 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות, את כל התיקונים יש להשלים עד לתאריך09.06.2019
בדיקת בעלויות:-
1. תוכנית ראשית - חברה מס' 2 צריכה להיות פדלון אחזקות בע"מ - לתקן את השם.
2. לצרף תעודת התאגדות או תקנון חברה למבקש
3. טופס הצהרת המבקש - להוסיף את חותמת החברה ליד החתימות
4. לצרף אישור זכויות למגרש 3 (התקבל במייל)
5. לצרף ייפוי כוח מגרש 3 (התקבל במייל)
אגף איכות הסביבה:-
א. מנדפים: עולים עד קומה עליונה ושם נעלמים. עליהם לעלות עד לגבה 2.0+ מעל פני גג עליון. אנא ידגימו איך מתוכנן.
ב. בניה ירוקה: יש להגיש תצהיר יועץ בניה ירוקה על התאמת תוספת הבניה לאוגדן רישוי ירוק שהוגש בעבר לבניין.
ג. קרינה:ארון החשמל שמופיע בחיזוי הקרינה אינו מופיע בתוכנית.(מה עומקו, רוחבו, הקירות שתוחמים אותו)
בסקר הקרינה יש חריגות אנא הגישו תכנית מיגון.
ד. אומדן פסולת בניין: יש להגיש אומדן פסולת בניין בהתייחס לחלקים החדשים בלבד.
ו. ביצוע סקר גז קרקע: תנאי בהיתר הבניה היה ביצוע סקר גז קרקע אקטיבי והשלמת כל הפעולות שידרשו לאור תוצאותיו, עד לאישור המשרד להגנ"ס. על סקר גז הקרקע היה להתבצע לאחר חפירת המרתף וטרם בנייתו. אבקש שבמסגרת תכנית השינויים יעבירו לי אישור המשרד להגנת הסביבה להיעדר דרישות נוספות בנושא זה.
מחלקת תנועה וחניה:-
הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
לא צורף נספח תנועה כתנאי לקליטת הבקשה להיתר,
על כן לא ניתן לבדוק את הסדרי החניה ועל כן היא נידחת.
מי נתניה:-
על פי הסיכום עם מתכנן יש לצרף תיואם סופי של חיבורי מים וביוב
הערות מחלקת רישוי:
-חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית
- אישור חברת חשמל (שינוי חדר טרפו)
- עפ"י תכנית עם הערות של בודקת )התכנית תשלח במייל נפרד (
סגור כפוף לתיקונים 02/06/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 02/06/2019 הערה: -חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית
- אישור חברת חשמל (שינוי חדר טרפו)
- עפ"י תכנית עם הערות של בודקת )התכנית תשלח במייל נפרד (סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 20/05/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 20/05/2019 סגור אין התנגדויות 20/05/2019 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 19/05/2019 סגור פתיחת תיק (בקשה) 19/05/2019 סגור כפוף לתיקונים 05/05/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 02/05/2019 הערה: -חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית
- מינוי יועץ בטיחות
- אישור חברת חשמל (שינוי חדר טרפו)
- עפ"י תכנית עם הערות של בודקת )התכנית תשלח במייל נפרד (סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 17/04/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 17/04/2019 סגור אין התנגדויות 17/04/2019 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 17/04/2019 סגור תשלום פיקדון 11/04/2019 סגור חישוב פיקדון 11/03/2019 -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 30/04/2020 נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 16/03/2020 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבקשה הנוכחית לתעשייה הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
התכנית מתארת 154 מקמות חניה (מתוכם 41 מקומות חניה הינם חניון ציבורי זמני) + 6 מקומות חניה לנכים + 26 מקומות חניה לאופניים+ 36 מקומות חניה לאופנועים + 6 חניות תפעוליות.
לידיעה: לאחר שיחה עם המודדת העירונית התברר כי פג תוקף החלטת הוועדה עבור תכנית איחוד וחלוקה.
לאחר בדיקת תכנית ראשית ונספח תנועה מתאריך 16.3.20 נמצא כי
אין התנגדות.
הערה: מחסן שהכניסה אליו הינה מתוך חניה, המחסן והחניה יוצמדו לאותם בעלים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
נוכחי אישור - מחלקת פיקוח סביבתי 28/07/2019 נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 18/04/2019 הערה: הערות -לאחר ביקורת בשטח בתאריך 18.04.19 להלן הממצאים:
-התוכנית מתארת את המצב בשטח חלקית.
-המוצע במהלך בנייה.
-יוצקה רצפה 0.00 בתאריך הביקורת.
מצ"ב תמונות בארכיב.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת פיקוח תנאים לקליטת בקשה להיתר
התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח. תנאים לתעודת גמר
מחלקת פיקוח תנאים לתעודת גמר
התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה, לרבות: פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה.
נוכחי אישור - מחלקת ניקוז 18/04/2019 סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 07/05/2020 הערה: נימוקי החלטה -מאשר שינוי בהתאם למיקום חיבורים לתשתיות מתאם עם תאגיד
מכתב התחייבות לשינוי מיקום חיבור מים מצורף לתוכניות
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 30/04/2020 הערה: נימוקי החלטה -יש להגיש נספח מעודכן מספר 5 עם מפה מאושרת של תאגיד
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 02/04/2020 הערה: נימוקי החלטה -כפוף לתיקונים:
א, קרינה: : הוגש מפרט מיגון. יש להגיש תצהיר יזם המתחייב על ביצוע הנחיות המיגון לפי המפרט
ב, אומדן פסולת בניין: יש טעות בחישוב פסולת בניין.
ג, סקר גז קרקע: יש להגיש אישור המשרד להגנת הסביבה להיעדר דרישות נוספות בנושא זה.
מאושר:
מנדפים
אצירת אשפה: הוגש תכנון 1:100
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 26/03/2020 הערה: נימוקי החלטה - נא לצרף נםפח מעודכן 5461-5
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 11/03/2020 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבקשה הנוכחית לתעשייה הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לידיעה: לאחר שיחה עם המודדת העירונית התברר כי פג תוקף החלטת הוועדה עבור תכנית איחוד וחלוקה.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 25.2.20 ונספח תנועה מתאריך 3.3.20 נמצא כי
לא תוקנו כל הערותיי מתאריך 19.2.20 להלן הערותיי:
- יש לתקן את הסדרי החניה של ביי אנד דרייב כך שרק על 29 מקומות חניה יהיה כתוב חניה ציבורית בנספח התנועה.
- יש לרשום בתכנית הראשית על ה- 29 החניות הציבוריות של ביי אנד דרייב חניה ציבורית בהתאם לנספח התנועה.
- חניות מס' 24,43,50,56 בתכנית הראשית מסומנות חלקית על מדרכה יש לתקן.
- יש לסמן את שיוך החניות בתכנית הראשית בהתאם לנספח התנועה ולצרף מקרא.
- יש להוסיף מידה לרוחב תאי חניה מס' 21,20 במרתף 3- בנספח התנועה ובתכנית הראשית.
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
יש להגיש תכנית מתוקנת למחלקת תנועה וחניה.
הערה: מחסן שהכניסה אליו הינה מתוך חניה, המחסן והחניה יוצמדו לאותם בעלים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 03/03/2020 הערה: נימוקי החלטה -מאשרת בכפוף לשינויים:
א. מנדפים: עולים עד קומה עליונה ושם נעלמים. עליהם לעלות עד לגבה 2.0+ מעל פני גג עליון. אנא ידגימו איך מתוכנן. לא הוגש
ב. קרינה: הוגש מפרט מיגון. יש להגיש תצהיר יזם המתחייב על ביצוע הנחיות המיגון לפי המפרט
ג. אומדן פסולת בניין: יש להגיש אומדן פסולת בניין בהתייחס לחלקים החדשים בלבד. יש טעות בחישוב פסולת בניין.
ד. אצירת אשפה: אישור בכתב ממתכנן אשפה שאצירת אשפה שתוכננה לשלב א' של המבנה נותנת מענה מתאים גם לשלב ב' (ירוחם איש-גור) יש תכנון מעודכן לאצירת אשפה בהתאם יש להגיש תכנית מתוקנת 1:50 המציגה את החדרים המתוכננים.
ה. ביצוע סקר גז קרקע: תנאי בהיתר הבניה היה ביצוע סקר גז קרקע אקטיבי והשלמת כל הפעולות שידרשו לאור תוצאותיו, עד לאישור המשרד להגנ"ס. על סקר גז הקרקע היה להתבצע לאחר חפירת המרתף וטרם בנייתו. אבקש שבמסגרת תכנית השינויים יעבירו לי אישור המשרד להגנת הסביבה להיעדר דרישות נוספות בנושא זה. לא הוגש
סגור כפוף לתיקונים - תאגיד המים מי נתניה 27/02/2020 הערה: נימוקי החלטה -לצרף אישור סופי של חיברים לתשתיות לתוכניות ולבדוק התאמה
לשנות בדף ראשון נוסח בקשה בבהתאם להגשה ראשית
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 20/02/2020 הערה: נימוקי החלטה -נספח שהוגש לא מתאים למהות הבקשה
יש להגיש נספח עם כל הנספחים נלוים עם דגש לשינוים מבוקשים
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 19/02/2020 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבקשה הנוכחית לתעשייה הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לידיעה: לאחר שיחה עם המודדת העירונית התברר כי פג תוקף החלטת הוועדה עבור תכנית איחוד וחלוקה.
לאחר בדיקת תכנית ראשית ונספח תנועה מתאריך 10.2.20 נמצא כי
לא תוקנו כל הערותיי מתאריך 3.2.20 להלן הערותיי:
- יש למחוק מהכותרת של טבלת מאזן החניה בנספח התנועה את המילים "אזור ג" מאחר והתקנים מחושבים לפי אזור ללא מתע"ן.
- יש לתקן את הערה מתחת לטבלת מאזן החניה כמות החניות העודפות שיש לרשום עליהם חניה ציבורית אצל ביי אנד דרייב ל-29 במקום 38 ולהסביר בסוגריים שמאחר ולביי אנד דרייב נותרו זכויות במגרש שלא נוצלו או העברו יש להשאיר עבורם חלק ממקומות החניה עבור 931.82 מ"ר שנשארו יש להשאיר עוד 24 מקומות חניה בנוסף על ה-15 שנדרשו עפ"י התקן בהתאם להיתר הקודם (יש לתקן את הסדרי החניה של ביי אנד דרייב כך שרק על 29 מקומות חניה יהיה כתוב חניה ציבורית ולא על 38 מקומות חניה בהתאם לתיקון הנ"ל).
- יש למחוק מטבלת מאזן החניה מתחת לכותרת מבנה\מגרש מתחת למבנה פדלון קיים בהיתר את המילים "שימוש חורג" מאחר ולא בוצע שימוש חורג לכל המבנה.
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה ובהתאם גם את התוכניות - עבור התוספת המוצעת מוצעים חניות אופניים ואופנועים בעודף - לא ניתן לאשר עודף חניה.
- חניה מס' 33 במרתף 2- בתכנית הראשית מסומנת על ארון לכיבוי אש - לא ניתן לתכנן ארון כיבוי אש בתוך חניה.
- חניות מס' 24,43,50,56 בנספח התנועה ובתכנית הראשית מסומנות חלקית על מדרכה יש לתקן.
- יש לסמן את שיוך החניות בתכנית הראשית בהתאם לנספח התנועה ולצרף מקרא.
- יש להוסיף מידה לרוחב תאי חניה מס' 21,20 במרתף 3- בנספח התנועה ובתכנית הראשית.
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
יש להגיש תכנית מתוקנת למחלקת תנועה וחניה.
הערה: מחסן שהכניסה אליו הינה מתוך חניה, המחסן והחניה יוצמדו לאותם בעלים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 03/02/2020 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבקשה הנוכחית לתעשייה הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לידיעה: לאחר שיחה עם המודדת העירונית התברר כי פג תוקף החלטת הוועדה עבור תכנית איחוד וחלוקה.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 29.1.20 ונספח תנועה מתאריך 16.12.19 נמצא כי
לא צורף נספח תנועה מתוקן ולא תוקנו הערותיי מתאריך 17.12.19 להלן הערותיי:
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה - אין התייחסות לחנייונים הציבורים הזמניים (יש להתאים לטבלת מאזן החניה שצורפה במייל בהערות הקודמות ליועץ התנועה).
- יש לסמן כוכביות בהתאם לטבלת מאזן החניה שצורפה ולציין בהערה מתחת לטבלה חניות למיצוי כל הזכויות בתב"ע, בשל העברת הזכויות למגרש 1 יש לרשום על החניות העודפות חניה ציבורית.
- במידה ומבוקש לחשב את תקן החניה בהתאם לקירבה למתע"ן יש לתקן את תקן החניה לתוספת המוצעת בהתאם ולצרף תרשים סביבה עם סימון המרחק האווירי מכניסת הולכי רגל מתחנה עד למגרש ולהראות את המרחק בהתאם לאחד מאזורי המתע"ן אך במידה ולא יש למחוק את הכותרת "אזור ב' כ500 מ' מתחנת ספיר".
- יש לתכנן את חניות הנכים עבור התוספת המוצעת מעבר לתקן ולא למספר את חניות הנכים הקיימות והמוצעות מאחר וגם חניות הנכים הקיימות בהיתר קודם הינם מעבר לתקן (יש לתקן את נספח התנועה בהתאם לתכנית הראשית).
- יש לתקן את חישוב סה"כ חניות הנכים המוצע והנדרש - קיימת טעות בחישוב (3+4=7 ולא 6 כמו שרשום).
- יש למחוק מטבלת מאזן החניה מתחת לכותרת מבנה\מגרש מתחת למבנה פדלון קיים בהיתר את המילים "שימוש חורג" מאחר ולא בוצע שימוש חורג לכל המבנה.
- יש להתאים את הסדרי החניה של ביי אנד דרייב עפ"י היתר קודם (הסדרי החניה לא תואמים במלואם חסרים חלק מהחניות תפעולי ורגיל בנספח התנועה).
- יש לציין על החניות העודפות של ביי אנד דרייב (38 מקומות חניה) חניה ציבורית.
- יש לסמן את החניות בצבעים שונים עפ"י השימושים השונים (ציבוריות, תעשיה, משרדים וכו') ולהוסיף מקרא בהתאם.
- אין התאמה במיקומי החניות במרתף 1- בתכנית הראשית לבין נספח התנועה (בנספח התנועה במרתף 1- חניה מס' 39 לא קיימת בתכנית הראשית).
- עפ"י היתר קיימים 20 מקומות חניה בקומת הקרקע ואילו בנספח התנועה ובתכנית הראשית מסומנים 14 מקומות חניה לאופניים בקומת הקרקע - יש לסמן שינויים כנדרש חניות לביטול/לשינוי מיקום בצהוב.
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה ובהתאם גם את התוכניות - עבור התוספת המוצעת מוצעים חניות אופניים ואופנועים בעודף - לא ניתן לאשר עודף חניה.
- חניה מס' 33 במרתף 2- בתכנית הראשית מסומנת על ארון לכיבוי אש - לא ניתן לתכנן ארון כיבוי אש בתוך חניה.
- חניות מס' 24,44,51,58 במרתף 3- בנספח התנועה מסומנות חלקית על מדרכה יש לתקן (כנ"ל חניות מס' 24,43,50,56 במרתף 3- בתכנית הראשית).
- לא ברור מה המשמעות של סימון של חלק מהחניות בכתום בתכנית הראשית - יש לצרף מקרא.
- על החניות במרתף 1- בתכנית הראשית כתוב "חניה ציבורית" שלא בהתאם לנספח התנועה - יש להתאים.
- יש להוסיף מידה לרוחב תאי חניה מס' 21,20 במרתף 3- בנספח התנועה ובתכנית הראשית.
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
יש להגיש תכנית מתוקנת למחלקת תנועה וחניה.
הערה: מחסן שהכניסה אליו הינה מתוך חניה, המחסן והחניה יוצמדו לאותם בעלים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 17/12/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבקשה הנוכחית לתעשייה הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לידיעה: לאחר שיחה עם המודדת העירונית התברר כי פג תוקף החלטת הוועדה עבור תכנית האיחוד וחלוקה.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 12.11.19 ונספח תנועה מתאריך 16.12.19 נמצא כי
לא הוגשה תכנית ראשית מתוקנת ולא תוקנו הערותיי מתאריך 24.11.19
להלן הערותיי:
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה - אין התייחסות לחנייונים הציבורים הזמניים (יש להתאים לטבלת מאזן החניה שצורפה במייל בהערות הקודמות ליועץ התנועה).
- יש לסמן כוכביות בהתאם לטבלת מאזן החניה שצורפה ולציין בהערה מתחת לטבלה חניות למיצוי כל הזכויות בתב"ע, בשל העברת הזכויות למגרש 1 יש לרשום על החניות העודפות חניה ציבורית.
- במידה ומבוקש לחשב את תקן החניה בהתאם לקירבה למתע"ן יש לתקן את תקן החניה לתוספת המוצעת בהתאם ולצרף תרשים סביבה עם סימון המרחק האווירי מכניסת הולכי רגל מתחנה עד למגרש ולהראות את המרחק בהתאם לאחד מאזורי המתע"ן אך במידה ולא יש למחוק את הכותרת "אזור ב' כ500 מ' מתחנת ספיר".
- יש לתכנן את חניות הנכים עבור התוספת המוצעת מעבר לתקן ולא למספר את חניות הנכים הקיימות והמוצעות מאחר וגם חניות הנכים הקיימות בהיתר קודם הינם מעבר לתקן.
- יש לתקן את חישוב סה"כ חניות הנכים המוצע והנדרש - קיימת טעות בחישוב (3+4=7 ולא 6 כמו שרשום).
- יש למחוק מטבלת מאזן החניה מתחת לכותרת מבנה\מגרש מתחת למבנה פדלון קיים בהיתר את המילים "שימוש חורג" מאחר ולא בוצע שימוש חורג לכל המבנה.
- יש להתאים את הסדרי החניה של ביי אנד דרייב עפ"י היתר קודם (הסדרי החניה לא תואמים במלואם חסרים חלק מהחניות תפעולי ורגיל).
- יש לציין על החניות העודפות של ביי אנד דרייב (38 מקמות חניה) חניה ציבורית.
- יש לסמן את החניות בצבעים שונים עפ"י השימושים השונים (ציבוריות, תעשיה, משרדים וכו') ולהוסיף מקרא בהתאם.
- יש להוסיף אבני בלימה בין החניות שממוקמות אחת מול השנייה ללא הפרדה ממשית (קיר) בכל מפלסי החניה בתכנית הראשית בהתאם לנספח התנועה.
- חסר סימון של אמצעי בטיחות בתכנית הראשית בהתאם לנספח התנועה כגון: רמזור במרתף 2- (באזור הפריקה וטעינה), מראה פנורמית במרתף 1-.
- אין התאמה במיקומי החניות במרתף 1- בתכנית הראשית לבין נספח התנועה (במרתף 1- בנספח התנועה חניה מס' 39 לא קיימת בתכנית הראשית ואילו בתכנית הראשית חניה מס' 18 לא קיימת בנספח התנועה).
- אין התאמה בין התכנית הראשית לנספח התנועה במיקומים ובכמות חניות אופניים ואופנועים - יש להתאים.
- אין התאמה בין כמות חניות האופניים והאופנועים המשורטטות לבין ההיצע בטבלת מאזן החניה.
- מספור החניות בתכנית הראשית במרתף 2- אינו נכון (חסר מספרים 15,16,17).
- יש לתקן סימון מידת רוחב תא חניה מס' 16 במפלס 3.99- המידה לא מונחת על רוחב תא החניה בתכנית הראשית.
- אין התאמה בגודל המחסום המוצע וברוחב נתיבי הנסיעה המוצעים לידו בתכנית הראשית לבין נספח התנועה - יש להתאים בניהם.
- חסר סימון של חניות אופניים בקומת הקרקע בהתאם להיתר הקודם ולטבלת מאזן החניה (עפ"י היתר קיימים 20 מקומות חניה בקומת הקרקע ואילו בנספח התנועה ובתכנית הראשית מסומנים 14 מקומות חניה לאופניים בקומת הקרקע).
- לא ניתן לאשר עודף חניה - יש לתקן את טבלת מאזן החניה עבור התוספת המוצעת מוצעים חניות אופניים ואופנועים בעודף.
- בתכנית הראשית במרתף 3- חניה מס' 58 עולה על מדרכה שלא בהתאם לנספח התנועה יש לתקן (בנוסף נראה כי צמודה אליה חניה נוספת שמסומן מחסן עליה בעוד שחניה זו אינה קיימת בנספח התנועה - יש למחוק את סימון החניה ולהתאים לנספח התנועה).
- בתכנית הראשית במרתף 1- מסומנות 3 מקומות חניה לאופניים בנתיב הנסיעה מול חניה מס' 33 (כנראה טעות גרפית).
- חניה מס' 40 במרתף 2- בתכנית הראשית מסומנת על מדרכה ועל ארון לכיבוי אש - יש לתקן.
- יש לתקן את התכנית הראשית בהתאם לנספח התנועה במרתף 3- בתכנית הראשית החניות קופצות על מדרכות (החניות לא ברורות - מסומן חניה על חניה ומספור על מספור - יש לתקן מבחניה גרפית).
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
יש להגיש תכנית מתוקנת למחלקת תנועה וחניה.
הערה: מחסן שהכניסה אליו הינה מתוך חניה, המחסן והחניה יוצמדו לאותם בעלים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 24/11/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבקשה הנוכחית לתעשייה הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לידיעה: לאחר שיחה עם המודדת העירונית התברר כי פג תוקף החלטת הוועדה עבור תכנית האיחוד וחלוקה.
לאחר בדיקת תכנית ראשית ונספח תנועה מתאריך 12.11.19 נמצא כי לא תוקנו הערותיי מתאריך 15.9.19
להלן הערותיי:
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה כדוגמת טבלת מאזן החניה המצורפת (תשלח במייל ליועץ התנועה).
- יש למספר את כל החניות של ביי אנד דרייב.
- מאחר ובהיתר של ביי אנד דרייב אושרו חניות עבור כל הזכויות ואילו בבקשה הנוכחית לא נותרים לה זכויות אך החניות לזכויות המלאות נשארות לכן קיימות 2 אופציות: 1. למחוק את כל החניות העודפות לגמרי ולהשאיר רק את החניות הנדרשות עפ"י התקן ובהתאם לתקן את טבלת מאזן החניה או לחילופין 2. לרשום ולסמן את החניות הנותרות מעבר לנדרש כחניות ציבוריות.
- יש לסמן את החניות בצבעים שונים עפ"י השימושים השונים (ציבוריות, תעשיה, משרדים וכו') ולהוסיף מקרא בהתאם.
- יש לתקן בטבלת מאזן החניה את תקן החניה עבור התוספת המוצעת עפ"י מדיניות חניה מאושרת (עבור שימוש של תעשיה תקן החניה עד 80% בניה הינו 1:80 ומעל ל 80% בניה הינו 1:120 ).
- יש לתקן את תקן החניה התפעולית בטבלת מאזן החניה עבור התוספת המבוקשת בהתאם לתקנות (עד 2000 מ"ר 1:500 בין 2000-10000 מ"ר 1:2000).
- אין התאמה בין השטח המוצע עבור התעשייה בטבלת מאזן החניה לבין השטח המוצע בטבלת השטחים בדף ראשון.
- אין התאמה בין השטח הקיים למשרדים בטבלת מאזן החניה (לשימוש החורג בהיתר קודם) לבין השטח למשרדים בטבלת השטחים שבדף ראשון.
- חסר סימון במפלס 1- של חניות באזור הפריקה וטעינה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם(במבט מלמעלה).
- מחסן שהכניסה אליו הינה מתוך חניה, המחבן והחניה יוצמדו לאותם בעלים.
- יש להוסיף אבני בלימה בין החניות שממוקמות אחת מול השנייה ללא הפרדה ממשית (קיר) בכל מפלסי החניה בתכנית הראשית בהתאם לנספח התנועה.
- חסר סימון של אמצעי בטיחות בנספח התנועה ובתכנית הראשית בהתאם להיתר קודם כגון: רמזור במרתף 2- (באזור הפריקה וטעינה), מראה פנורמית במרתף 1-.
- אין התאמה במיקומי החניות במרתף 1-,2- בתכנית הראשית לבין נספח התנועה.
- מספור החניות בתכנית הראשית במרתף 2- אינו נכון (חסר מספרים 15,16,17).
- יש לתקן סימון מידת רוחב תא חניה מס' 16 במפלס 3.99- המידה לא מונחת על רוחב תא החניה בתכנית הראשית ובנספח התנועה.
- יש לתכנן את חניות הנכים עבור התוספת המוצעת מעבר לתקן (לא ניתן למספר את חניות הנכים כחלק מהתקן).
- בנספח התנועה מסומנים קירות במרתף 2- המבטלות חניית אופנוע במידה והקיר העולה על גבי חניית האופנוע מוצע להריסה יש לסמן בצהוב ובהתאם יש לסמן גם בתכנית הראשית.
- אין התאמה בגודל המחסום המוצע וברוחב נתיבי הנסיעה המוצעים לידו בתכנית הראשית לבין נספח התנועה - יש להתאים בניהם.
- חניית הנכה חוסמת מעט את חניה מס' 37 במפלס 7.05- וגם את חניה מס' 36 במפלס 3- יש לתכנן חניות עם תמרון ללא הפרעה.
- אין התאמה בין התכנית הראשית לנספח התנועה במיקומים ובכמות חניות אופניים ואופנועים - יש להתאים.
- חניה מס' 48 במרתף 3- בתכנית הראשית לא בהתאם למיקומה וגודלה בנספח התנועה (מסומן מחסן על חלק מהחניה).
- חסר סימון של חניות אופניים בקומת הקרקע בהתאם להיתר הקודם ולטבלת מאזן החניה (עפ"י היתר קיימים 20 מ'ומות חניה בקומת הקרקע ואילו בנספח התנועה ובתכנית הראשית מסומנים 14 מקומות חניה לאופניים בקומת הקרקע).
- יש לחשב תקן חניה לאופניים ואופנועים רק לתוספת המבוקשת ולא לכל השימושים הקיימים.
- יש לתקן בטבלת מאזן החניה את תקן החניה לאופניים עבור תעשיה הינו 1:300 ולא 1:150 כפי שרשום.
- אין התאמה בין כמות חניות האופניים והאופנועים המשורטטות לבין ההיצע בטבלת מאזן החניה.
- רחבת כיבוי האש מרחוב המלאכה בנספח התנועה מסומנת על גבי עץ - יש להתאים למיקומה בהיתר קודם.
- בתכנית הראשית במרתף 1- מסומנות 3 מקומות חניה לאופניים בנתיב הנסיעה מול חניה מס' 33 (כנראה טעות גרפית).
- חניה מס' 40 במרתף 2- בתכנית הראשית מסומנת על מדרכה יש לתקן.
- יש לתקן את התכנית הראשית בהתאם לנספח התנועה במרתף 3- בתכנית הראשית החניות קופצות על מדרכות (החניות לא ברורות - מסומן חניה על חניה - יש לתקן מבחניה גרפית).
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
יש להגיש תכנית מתוקנת למחלקת תנועה וחניה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 15/09/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבקשה הנוכחית לתעשייה הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 15.9.19 ונספח תנועה מתאריך 8.8.19
נמצא כי לא תוקנו כל הערותיי מתאריך 15.9.19
להלן הערותיי:
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה עבור התוספת בהתאם לשימושים המבוקשים עפ"י טבלת השטחים בדף ראשון ועפ"י היתר קודם (משרדים בשימוש חורג ותעשיה) ולא כמו שכתוב בטבלת מאזן החניה תעשיה עתירת ידע.
- יש לתקן בטבלת מאזן החניה את תקן החניה עבור התוספת המוצעת עפ"י מדיניות חניה מאושרת (עבור שימוש של משרדים תקן החניה עד 120% בניה הינו 1:45 ומעל ל 120% בניה הינו 1:60 ועבור שימוש של תעשיה תקן החניה עד 80% בניה הינו 1:80 ומעל ל 80% בניה הינו 1:120 ).
- טבלת מאזן החניה עפ"י היתר קיים אינה נכונה יש לשתול את טבלת מאזן החניה מהיתר קודם בתכנית הראשית ובנספח התנועה + להוסיף טבלה למיצוי כל הזכויות עדכנית.
לא ניתן לבדוק את טבלאות מאזן החניה ואת כמות החניות הנדרשת עד לתיקון הטבלאות.
בנוסף:
- בתכנית הראשית ברחבי הקומות כתוב "משרדים" יש לתקן ל"תעשייה" (חוץ מהמקומות שאושרו למשרדים בהיתר קודם).
- חסר סימון במפלס 3- של חניות באזור הפריקה וטעינה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם(במבט מלמעלה).
- יש להוסיף אבני בלימה בין החניות שממוקמות אחת מול השנייה ללא הפרדה ממשית (קיר) בכל מפלסי החניה.
- חסר סימון של אמצעי בטיחות בנספח התנועה ובתכנית הראשית בהתאם להיתר קודם כגון: רמזור, מראה פנורמית.
- יש לתכנן את כל החניות ברמת שרות 1- חניה מס' 17 במפלס 3.99- וחניה מס' 16 במפלס 7.05- לא ברמת שרות 1.
- חסר סימון של זיקות הנאה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם.
- יש לתקן סימון מידה בחניה מס' 16 במפלס 3.99- המידה לא מונחת במדויק.
- יש לתכנן את חניות הנכים עבור התוספת המוצעת מעבר לתקן (לא ניתן למספר את חניות הנכים כחלק מהתקן).
- יש לסמן עמודים מוצעים ועמודים להריסה כמקובל בהשוואה להיתר קודם קיימים עמודים שנוספו\נהרסו והם אינם מסומנים בצבעים מתאימים בנספח התנועה בהתאם לתכנית הראשית.
- חסר סימון של קירות במפלס 7.05- בנספח התנועה בהתאם לתכנית הראשית שחוסמות את הירידה לחניה התפעולית בהתאם להיתר קודם (עפ"י התכנית הראשית קירות אלו מבטלות חניית אופנוע במידה וחלק הקיר העולה על גבי חניית האופנוע מוצע להריסה יש לסמן בצהוב בהתאם בנוסף יש להוסיף הטצ' מתאים לקירות אלו).
- יש לתקן סימוני חניות שעולות על גבי מדרכות בתכנית הראשית ובנספח התנועה לדוג' חניית הנכה מס' 38 במפלס 7.05- .
- אין התאמה בגודל המחסום המוצע וברוחב נתיבי הנסיעה המוצעים לידו בתכנית הראשית לבין נספח התנועה.
- אין התאמה במיקום ובכמות חניות האופניים במפלס 3.99- בין התכנית הראשית לנספח התנועה.
- חניית הנכה חוסמת מעט את חניה מס' 37 במפלס 7.05- וגם את חניה מס' 36 במפלס 3- יש לתכנן חניות עם תמרון ללא הפרעה.
- יש להכניס פנימה יותר (עד לקיר) את חניה מס' 48 במפלס 10.11- על מנת שמרחב התמרון יגדל.
- יש להוסיף אבן בלימה לחניות מס' ,55,34,33,62,66,65,64,63,69,68,67 במפלס 10.11- על מנת למנוע חניה כפולה.
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
יש להגיש תכנית מתוקנת למחלקת תנועה וחניה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 15/09/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבבקשה הנוכחית לתעשייה ולמשרדים הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 13.8.19 ונספח תנועה מתאריך 8.8.19 נמצא כי
לא תוקנו הערותיי מתאריך 19.8.19 להלן -
לא ניתן לאשר את הבקשה מהסיבות הבאות:
- עפ"י התב"ע נת/6/368/ג לא ניתן לאשר שימוש של תעשיה עתירת ידע\משרדים במקום זה במידה ומבוקש משרדים יש לבקש את השטח הנוסף למשרדים בשימוש חורג (במידה ומבוקש שימוש חורג יש לציין זאת במהות הבקשה + בטבלת ההקלות + בטבלת מאזן החניה ולציין לכמה זמן מבוקש השימוש החורג לדוג' "משרדים בשימוש חורג ל___ שנים").
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה עבור התוספת בהתאם לשימושים המבוקשים עפ"י טבלת השטחים בדף ראשון ועפ"י היתר קודם (משרדים בשימוש חורג ותעשיה) ולא כמו שכתוב בטבלת מאזן החניה תעשיה עתירת ידע.
- יש לתקן בטבלת מאזן החניה את תקן החניה עבור התוספת המוצעת עפ"י מדיניות חניה מאושרת (עבור שימוש של משרדים תקן החניה עד 120% בניה הינו 1:45 ומעל ל 120% בניה הינו 1:60 ועבור שימוש של תעשיה תקן החניה עד 80% בניה הינו 1:80 ומעל ל 80% בניה הינו 1:120 ).
- טבלת מאזן החניה עפ"י היתר קיים אינה נכונה יש לשתול את טבלת מאזן החניה מהיתר קודם בתכנית הראשית ובנספח התנועה + להוסיף טבלה למיצוי כל הזכויות עדכנית.
- יש להתאים בין השימושים המוצעים בטבלת מאזן החניה לשימושים המוצעים בטבלת השטחים בדף ראשון.
לא ניתן לבדוק את טבלאות מאזן החניה ואת כמות החניות הנדרשת עד לתיקון הטבלאות.
בנוסף:
- חסר סימון במפלס 3- של חניות באזור הפריקה וטעינה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם(במבט מלמעלה).
- יש להוסיף אבני בלימה בין החניות שממוקמות אחת מול השנייה ללא הפרדה ממשית (קיר) בכל מפלסי החניה.
- חסר סימון של אמצעי בטיחות בנספח התנועה ובתכנית הראשית בהתאם להיתר קודם כגון: רמזור, מראה פנורמית.
- יש לתכנן את כל החניות ברמת שרות 1- חניה מס' 17 במפלס 3.99- וחניה מס' 16 במפלס 7.05- לא ברמת שרות 1.
- חסר סימון של זיקות הנאה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם.
- יש לתקן סימון מידה בחניה מס' 16 במפלס 3.99- המידה לא מונחת במדוייק.
- יש לתכנן את חניות הנכים עבור התוספת המוצעת מעבר לתקן (לא ניתן למספר את חניות הנכים כחלק מהתקן).
- יש לסמן עמודים מוצעים ועמודים להריסה כמקובל בהשוואה להיתר קודם קימיים עמודים שנוספו\נהרסו והם אינם מסומנים בצבעים מתאימים בנספח התנועה בהתאם לתכנית הראשית.
- חסר סימון של קירות במפלס 7.05- בנספח התנועה בהתאם לתכנית הראשית שחוסמות את הירידה לחניה התפעולית בהתאם להיתר קודם (עפ"י התכנית הראשית קירות אלו מבטלות חניית אופנוע במידה וחלק הקיר העולה על גבי חניית האופנוע מוצע להריסה יש לסמן בצהוב בהתאם בנוסף יש להוסיף הטצ' מתאים לקירות אלו).
- יש לתקן סימוני חניות שעולות על גבי מדרכות בתכנית הראשית ובנספח התנועה לדוג' חניית הנכה מס' 38 במפלס 7.05- .
- אין התאמה בגודל המחסום המוצע וברוחב נתיבי הנסיעה המוצעים לידו בתכנית הראשית לבין נספח התנועה.
- אין התאמה במיקום ובכמות חניות האופניים במפלס 3.99- בין התכנית הראשית לנספח התנועה.
- חניית הנכה חוסמת מעט את חניה מס' 37 במפלס 7.05- וגם את חניה מס' 36 במפלס 3- יש לתכנן חניות עם תמרון ללא הפרעה.
- יש להכניס פנימה יותר (עד לקיר) את חניה מס' 48 במפלס 10.11- על מנת שמרחב התמרון יגדל.
- יש להוסיף אבן בלימה לחניות מס' ,55,34,33,62,66,65,64,63,69,68,67 במפלס 10.11- על מנת למנוע חניה כפולה.
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 19/08/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
בהיתר קודם משנת 2018 אושר שימוש של תעשיה בשטח של 1406.69 מ"ר ומשרדים בשימוש חורג בשטח של 2962 מ"ר. השטחים הנוספים המבוקשים בבבקשה הנוכחית לתעשייה ולמשרדים הינם ניצול יתרת הזכויות של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 13.8.19 ונספח תנועה מתאריך 8.8.19 נמצא כי
לא ניתן לאשר את הבקשה מהסיבות הבאות:
- עפ"י התב"ע נת/6/368/ג לא ניתן לאשר שימוש של תעשיה עתירת ידע\משרדים במקום זה במידה ומבוקש משרדים יש לבקש את השטח הנוסף למשרדים בשימוש חורג (במידה ומבוקש שימוש חורג יש לציין זאת במהות הבקשה + בטבלת ההקלות + בטבלת מאזן החניה ולציין לכמה זמן מבוקש השימוש החורג לדוג' "משרדים בשימוש חורג ל___ שנים").
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה עבור התוספת בהתאם לשימושים המבוקשים עפ"י טבלת השטחים בדף ראשון ועפ"י היתר קודם (משרדים בשימוש חורג ותעשיה) ולא כמו שכתוב בטבלת מאזן החניה תעשיה עתירת ידע.
- יש לתקן בטבלת מאזן החניה את תקן החניה עבור התוספת המוצעת עפ"י מדיניות חניה מאושרת (עבור שימוש של משרדים תקן החניה עד 120% בניה הינו 1:45 ומעל ל 120% בניה הינו 1:60 ועבור שימוש של תעשיה תקן החניה עד 80% בניה הינו 1:80 ומעל ל 80% בניה הינו 1:120 ).
- טבלת מאזן החניה עפ"י היתר קיים אינה נכונה יש לשתול את טבלת מאזן החניה מהיתר קודם בתכנית הראשית ובנספח התנועה + להוסיף טבלה למיצוי כל הזכויות עדכנית.
לא ניתן לבדוק את טבלאות מאזן החניה ואת כמות החניות הנדרשת עד לתיקון הטבלאות.
בנוסף:
- חסר סימון במפלס 3- של חניות באזור הפריקה וטעינה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם(במבט מלמעלה).
- יש להוסיף אבני בלימה בין החניות שממוקמות אחת מול השנייה ללא הפרדה ממשית (קיר) בכל מפלסי החניה.
- חסר סימון של אמצעי בטיחות בנספח התנועה ובתכנית הראשית בהתאם להיתר קודם כגון: רמזור, מראה פנורמית.
- יש לתכנן את כל החניות ברמת שרות 1- חניה מס' 17 במפלס 3.99- וחניה מס' 16 במפלס 7.05- לא ברמת שרות 1.
- חסר סימון של זיקות הנאה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם.
- יש לתקן סימון מידה בחניה מס' 16 במפלס 3.99- המידה לא מונחת במדוייק.
- יש לתכנן את חניות הנכים עבור התוספת המוצעת מעבר לתקן.
- יש לסמן עמודים מוצעים ועמודים להריסה כמקובל בהשוואה להיתר קודם קימיים עמודים שנוספו\נהרסו והם אינם מסומנים בצבעים מתאימים בנספח התנועה בהתאם לתכנית הראשית.
- חסר סימון של קירות במפלס 7.05- בנספח התנועה בהתאם לתכנית הראשית שחוסמות את הירידה לחניה התפעולית בהתאם להיתר קודם (עפ"י התכנית הראשית קירות אלו מבטלות חניית אופנוע במידה וחלק הקיר העולה על גבי חניית האופנוע מוצע להריסה יש לסמן בצהוב בהתאם בנוסף יש להוסיף הטצ' מתאים לקירות אלו).
- יש לתקן סימוני חניות שעולות על גבי מדרכות בתכנית הראשית ובנספח התנועה לדוג' חניית הנכה מס' 38 במפלס 7.05- .
- אין התאמה בגודל המחסום המוצע וברוחב נתיבי הנסיעה המוצעים לידו בתכנית הראשית לבין נספח התנועה.
- אין התאמה במיקום ובכמות חניות האופניים במפלס 3.99- בין התכנית הראשית לנספח התנועה.
- חניית הנכה חוסמת מעט את חניה מס' 37 במפלס 7.05- וגם את חניה מס' 36 במפלס 3- יש לתכנן חניות עם תמרון ללא הפרעה.
- יש להכניס פנימה יותר (עד לקיר) את חניה מס' 48 במפלס 10.11- על מנת שמרחב התמרון יגדל.
- יש להוסיף אבן בלימה לחניות מס' ,55,34,33,62,66,65,64,63,69,68,67 במפלס 10.11- על מנת למנוע חניה כפולה.
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 05/08/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 21.7.19 נמצא כי
לא ניתן לאשר את הבקשה מהסיבות הבאות:
- עפ"י התב"ע נת/6/368/ג לא ניתן לאשר שימוש של תעשיה עתירת ידע\משרדים במקום זה במידה ומבוקש תעשיה עתירת ידע\משרדים יש לבקש זאת בשימוש חורג (במידה ומבוקש בשימוש חורג יש לציין זאת במהות הבקשה ובטבלת מאזן החניה ולציין לכמה זמן מבוקש השימוש החורג לדוג' "משרדים בשימוש חורג ל___ שנים").
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה עבור התוספת בהתאם לשימושים המבוקשים עפ"י טבלת השטחים בדף ראשון ועפ"י היתר קודם (משרדים בשימוש חורג ותעשיה) ולא כמו שכתוב בטבלת מאזן החניה תעשיה עתירת ידע.
- יש לתקן בטבלת מאזן החניה את תקן החניה עבור התוספת המוצעת עפ"י מדיניות חניה מאושרת.
- טבלת מאזן החניה עפ"י היתר קיים אינה נכונה יש לשתול את טבלת מאזן החניה מהיתר קודם בתכנית הראשית ובנספח התנועה.
לא ניתן לבדוק את טבלאות מאזן החניה ואת כמות החניות הנדרשת עד לתיקון הטבלאות.
בנוסף:
- חסר סימון במפלס 3- של חניות באזור הפריקה וטעינה בתכנית הראשית ובנספח התנועה בהתאם להיתר קודם(במבט מלמעלה).
- יש להוסיף אבני בלימה בין החניות שממוקמות אחת מול השנייה ללא הפרדה ממשית כגון קיר בכל מפלסי החניה.
- חסר סימון של אמצעי בטיחות בנספח התנועה ובתכנית הראשית בהתאם להיתר קודם כגון: רמזור, מראה פנורמית.
- יש לתכנן את כל החניות ברמת שרות 1- חניה מס' 17 במפלס 3- וחניה מס' 16 במפלס 7.05- לא ברמת שרות 1.
- חסר סימון של זיקות הנאה בנספח התנועה בהתאם להיתר קודם.
- יש לתקן סימון מידה בחניה מס' 16 במפלס 3- המידה לא מונחת במדוייק.
- יש לתכנן את חניות הנכים עבור התוספת המוצעת מעבר לתקן.
- יש לסמן עמודים מוצעים ועמודים להריסה כמקובל בהשוואה להיתר קודם קימיים עמודים שנוספו\נהרסו והם אינם מסומנים בצבעים מתאימים.
- חסר סימון של קירות במפלס 7.05- בתכנית הראשית שחוסמות את הירידה לחניה התפעולית בהתאם להיתר קודם.
- יש לתקן סימוני חניות שעולות על גבי מדרכות בתכנית הראשית ובנספח התנועה לדוג' חניית הנכה מס' 38 במפלס 7.05- .
- אין התאמה בגודל המחסום המוצע וברוחב נתיבי הנסיעה המוצעים לידו בתכנית הראשית לבין נספח התנועה.
- אין התאמה במיקום חניות האופניים בין התכנית הראשית לנספח התנועה.
- חניית הנכה חוסמת מעט את חניה מס' 37 במפלס 7.05- וגם את חניה מס' 36 במפלס 3- יש לתכנן חניות עם תמרון ללא הפרעה.
- יש להכניס פנימה יותר עד לקיר את חניה מס' 48 במפלס 10.11- על מנת שמרחב התמרון יגדל.
- יש להוסיף אבן בלימה לחניות מס' ,55,34,33,62,66,65,64,63,69,68,67 במפלס 10.11- על מנת למנוע חניה כפולה.
- יש להתאים בין התכנית הראשית לנספח התנועה לאחר כל התיקונים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג.תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 01/08/2019 הערה: נימוקי החלטה -מכתבי התחייבות לתשלום עבור חיבור מים וחיבור ביוב מצורפים לתוכניות
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 28/07/2019 הערה: נימוקי החלטה -מאושר בכפוף לשינויים:
1. מנדפים: עולים עד קומה עליונה ושם נעלמים. עליהם לעלות עד לגבה 2.0+ מעל פני גג עליון. אנא ידגימו איך מתוכנן - לא תוקן
2. בניה ירוקה: יש להגיש תצהיר יועץ בניה ירוקה על התאמת תוספת הבניה לאוגדן רישוי ירוק שהוגש בעבר לבניין - הוגש עם תאריך שגוי (2017). כמו כן, חסר פירוט הגג הירוק כפי שציינו ועוד מספר נושאים יש ללבן. בבקשה יצרו עמי קשר (נורית 098605892)
3. קרינה: ארון החשמל שמופיע בחיזוי הקרינה אינו מופיע בתוכנית קומה א' ומעלה.(מה עומקו, רוחבו, הקירות שתוחמים אותו) - לא תוקן
4. אומדן פסולת בניין: יש להגיש אומדן פסולת בניין בהתייחס לחלקים החדשים בלבד- לא הוגש
5. ביצוע סקר גז קרקע: תנאי בהיתר הבניה היה ביצוע סקר גז קרקע אקטיבי והשלמת כל הפעולות שידרשו לאור תוצאותיו, עד לאישור המשרד להגנ"ס. על סקר גז הקרקע היה להתבצע לאחר חפירת המרתף וטרם בנייתו. אבקש שבמסגרת תכנית השינויים יעבירו לי אישור המשרד להגנת הסביבה להיעדר דרישות נוספות בנושא זה - לא הוגש
נבדק ואושר:
· אצירת אשפה
· קרינה: תכנית מיגון - הוגשה
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 30/05/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לתכנית שינויים מהיתר - תוספת 2 קומות מעל בניין קיים.
לא צורף נספח תנועה כתנאי לקליטת הבקשה להיתר,
על כן לא ניתן לבדוק את הסדרי החניה ועל כן היא נידחת.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת תנועה וחניה תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. תנאים לתעודת גמר
מחלקת תנועה וחניה תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש.סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 23/05/2019 הערה: נימוקי החלטה -על פי הסיכום עם מתכנן יש לצרף תיואם סופי של חיבורי מים וביוב
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 21/05/2019 הערה: נימוקי החלטה -מאושר בכפוף לשינויים:
א. מנדפים: עולים עד קומה עליונה ושם נעלמים. עליהם לעלות עד לגבה 2.0+ מעל פני גג עליון. אנא ידגימו איך מתוכנן.
ב. בניה ירוקה: יש להגיש תצהיר יועץ בניה ירוקה על התאמת תוספת הבניה לאוגדן רישוי ירוק שהוגש בעבר לבניין.
ג. קרינה:ארון החשמל שמופיע בחיזוי הקרינה אינו מופיע בתוכנית.(מה עומקו, רוחבו, הקירות שתוחמים אותו)
בסקר הקרינה יש חריגות אנא הגישו תכנית מיגון.
ד. אומדן פסולת בניין: יש להגיש אומדן פסולת בניין בהתייחס לחלקים החדשים בלבד.
ו. ביצוע סקר גז קרקע: תנאי בהיתר הבניה היה ביצוע סקר גז קרקע אקטיבי והשלמת כל הפעולות שידרשו לאור תוצאותיו, עד לאישור המשרד להגנ"ס. על סקר גז הקרקע היה להתבצע לאחר חפירת המרתף וטרם בנייתו. אבקש שבמסגרת תכנית השינויים יעבירו לי אישור המשרד להגנת הסביבה להיעדר דרישות נוספות בנושא זה.
נבדק ואושר:
אצירת אשפה
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 21/04/2019 הערה: נימוקי החלטה -מאשרת בכפוף לשינויים:
א. מנדפים: עולים עד קומה עליונה ושם נעלמים. עליהם לעלות עד לגבה 2.0+ מעל פני גג עליון. אנא ידגימו איך מתוכנן.
ב. בניה ירוקה: יש להגיש תצהיר יועץ בניה ירוקה על התאמת תוספת הבניה לאוגדן רישוי ירוק שהוגש בעבר לבניין.
ג. קרינה: לא הוגשה חוו"ד קרינה לאחר השינוי. יש לקחת בחשבון שבבניין המקורי נצפו רמות קרינה חריגות שדרשו מיגון, ויתכן וגם הקומות המתוכננות ידרשו במיגון. לכן חשוב לוודא זאת כבר עכשיו.
ד. אומדן פסולת בניין: יש להגיש אומדן פסולת בניין בהתייחס לחלקים החדשים בלבד.
ה. אצירת אשפה: אישור בכתב ממתכנן אשפה שאצירת אשפה שתוכננה לשלב א' של המבנה נותנת מענה מתאים גם לשלב ב' (ירוחם איש-גור)
ו. ביצוע סקר גז קרקע: תנאי בהיתר הבניה היה ביצוע סקר גז קרקע אקטיבי והשלמת כל הפעולות שידרשו לאור תוצאותיו, עד לאישור המשרד להגנ"ס. על סקר גז הקרקע היה להתבצע לאחר חפירת המרתף וטרם בנייתו. אבקש שבמסגרת תכנית השינויים יעבירו לי אישור המשרד להגנת הסביבה להיעדר דרישות נוספות בנושא זה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
אגף איכות הסביבה תנאים לקליטת בקשה להיתר
תצהיר על התאמת תוספת לאוגדן רישוי ירוק חתום ע"י מלווה בניה ירוקה מוסמך. תנאים לקליטת בקשה להיתר
חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה הכוללת הדמיה, והפקת תרשמי קווים שווי ערך של רמות השדה המגנטי תנאים לקליטת בקשה להיתר
הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה הקיים, והתאמתו לתוספת הבניה, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. תנאים לתחילת עבודות
אגף איכות הסביבה תנאים לתחילת עבודות
הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. תנאים לתעודת גמר
אגף איכות הסביבה תנאים לתעודת גמר
התנאים לתעודת גמר: כבקשה המקורית
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 18/04/2019 הערה: נימוקי החלטה -יש להגיש תכנית סניטרית בהתאם להנחיות "מי נתניה" כולל כל נספחים נלווים.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
מי נתניה תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. תנאים לקליטת בקשה להיתר
במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. תנאים לקליטת בקשה להיתר
במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית. תנאים למהלך הביצוע
מי נתניה תנאים למהלך הביצוע
על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה.תנאים לתעודת גמר
מי נתניה תנאים לתעודת גמר
ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. תנאים לתעודת גמר
סילוק חובות לתאגיד המים.
סגור אישור - מחלקת השבחה 18/04/2019 הערה: נימוקי החלטה -תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת השבחה תנאים לקליטת בקשה להיתר
בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. תנאים לקליטת בקשה להיתר
בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה.
-
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 01/09/2020 סגור מסירת ערבות לגזברות 18/08/2020 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 18/08/2020 סגור הוצאת מכתב למבקש על סכום ערבות 14/06/2020 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 07/05/2020 סגור טופס גביה 07/05/2020 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 15/09/2019 סגור אישור 08/08/2019 הערה: הערות -התקבלו תיקונים מעורך הבקשה :
טופס הצהרת המבקש
סגור בדיקת בעלויות 08/08/2019 הערה: התקבלו תיקונים מעורך הבקשה :
טופס הצהרת המבקש
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 08/08/2019 סגור כפוף לתיקונים 05/08/2019 הערה: הערות -התקבלו תיקונים מעורך הבקשה :
1. תוכנית ראשית 5.8.19
2. אישור זכויות עדכני - חלקה ארעית 3 - ביי אנד דרייב
3. ייפוי כוח נוטריוני בחלקה ארעית 3 למבקש
כפוף לתיקונים :
טופס הצהרת המבקש
- לתקן את מהות הבקשה בזמין ובטופס כך שיהיה תואם להנחיות בודקת רישוי
- לתקן את זכויות הבמקש בנכס בטופס - חחכירה אשר טרם הסתיימה ברישום
סגור בדיקת בעלויות 05/08/2019 הערה: התקבלו תיקונים מעורך הבקשה :
1. תוכנית ראשית 5.8.19
2. אישור זכויות עדכני - חלקה ארעית 3 - ביי אנד דרייב
3. ייפוי כוח נוטריוני בחלקה ארעית 3 למבקש
כפוף לתיקונים :
טופס הצהרת המבקש
- לתקן את מהות הבקשה בזמין ובטופס כך שיהיה תואם להנחיות בודקת רישוי
- לתקן את זכויות הבמקש בנכס בטופס - חחכירה אשר טרם הסתיימה ברישום
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 05/08/2019 סגור כפוף לתיקונים 01/08/2019 הערה: הערות -התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 21.7.19
2. נסח טאבו גוש : 7962 חלקה : 67 מיום : 11.4.19
3. דף ראשון עם חתימות
4. אשור מורשה חתימה כולל מכתב מעו"ד שלא חל שינוי משנת 2015
5. אשור זכויות מול רמ"י לחלקה ארעית 1 3492 מ"ר
6. טופס הצהרת המבקש -
7. צילומי ת.ז. למורשי החתימה
כפוף לתיקונים :
1. תוכנית ראשית - מתחת לדף הראשון - חברה מס' 2 צריכה להיות פדלון אחזקות בע"מ - לתקן את השם.
2. טופס הצהרת המבקש - לתקן את זכויות המבקש בנכס : חכירה אשר טרם הסתיימה ברישום - לתקן בזמין ובטופס.
כמו כן להתאים את מהות הבקשה לפי הנחיות מח' רישוי .
3. חסר אישור זכויות לחלקה ארעית 3 - 4357 מ"ר - להכניס לזמין
4. חסר ייפוי כוח לחלקה ארעית 3- להכניס לזמין
סגור בדיקת בעלויות 24/07/2019 הערה: התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 21.7.19
2. נסח טאבו גוש : 7962 חלקה : 67 מיום : 11.4.19
3. דף ראשון עם חתימות
4. אשור מורשה חתימה כולל מכתב מעו"ד שלא חל שינוי משנת 2015
5. אשור זכויות מול רמ"י לחלקה ארעית 1 3492 מ"ר
6. טופס הצהרת המבקש -
7. צילומי ת.ז. למורשי החתימה
כפוף לתיקונים :
1. תוכנית ראשית - מתחת לדף הראשון - חברה מס' 2 צריכה להיות פדלון אחזקות בע"מ - לתקן את השם.
2. טופס הצהרת המבקש - לתקן את זכויות המבקש בנכס : חכירה אשר טרם הסתיימה ברישום - לתקן בזמין ובטופס.
כמו כן להתאים את מהות הבקשה לפי הנחיות מח' רישוי .
3. חסר אישור זכויות לחלקה ארעית 3 - 4357 מ"ר - להכניס לזמין
4. חסר ייפוי כוח לחלקה ארעית 3- להכניס לזמיןסגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 21/07/2019 סגור כפוף לתיקונים 27/05/2019 הערה: הערות -התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 19.5.19
2. נסח טאבו גוש : 7962 חלקה : 67 מיום : 11.4.19
3. דף ראשון עם חתימות
4. אשור מורשה חתימה
5. אשור זכויות מול רמ"י
6. טופס הצהרת המבקש
7. צילומי ת.ז. למורשי החתימה
כפוף לתיקונים :
1. תוכנית ראשית - חברה מס' 2 צריכה להיות פדלון אחזקות בע"מ - לתקן את השם.
2. לצרף תעודת התאגדות או תקנון חברה למבקש
3. טופס הצהרת המבקש - להוסיף את חותמת החברה ליד החתימות
4. לצרף אישור זכויות למגרש 3 (התקבל במייל)
5. לצרף ייפוי כוח מגרש 3 (התקבל במייל)
סגור בדיקת בעלויות 26/05/2019 הערה: התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 19.5.19
2. נסח טאבו גוש : 7962 חלקה : 67 מיום : 11.4.19
3. דף ראשון עם חתימות
4. אשור מורשה חתימה
5. אשור זכויות מול רמ"י
6. טופס הצהרת המבקש
7. צילומי ת.ז. למורשי החתימה
כפוף לתיקונים :
1. תוכנית ראשית - חברה מס' 2 צריכה להיות פדלון אחזקות בע"מ - לתקן את השם.
2. לצרף תעודת התאגדות או תקנון חברה למבקש
3. טופס הצהרת המבקש - להוסיף את חותמת החברה ליד החתימות
4. לצרף אישור זכויות למגרש 3 (התקבל במייל)
5. לצרף ייפוי כוח מגרש 3 (התקבל במייל)
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 20/05/2019 סגור דחייה 22/04/2019 הערה: הערות -התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 17.4.19
2. אישור זכויות בנכס 2017
3. תעודת התאגדות של חברה
4. אישור מורשה חתימה- לא תקין
5. צילומי ת.ז. שפונדר ארז ופדלון עידו
נימוקי הדחיה :
1. חסר נסח טאבו עדכני תקף ל 3 חודשים
2. חסר אישור זכויות בנכס מול רמ"י עדכני ל 2019
3. יש לוודא שבעלי זכויות הרשומים בתוכנית הם לפי האישור העדכני. יש להחתים את מי שיופיע באישור זכויות עדכני. כרגע דף החתימות אינו קריא ואינו ניתן לבדיקה.
4. חסר טופס הצהרת המבקש , חתום ע"י מורשי החתימה ולצרף את צילומי ת.ז. שלהם (כרגע לא ברור מיהם).
אם יש יותר ממורשה חתימה אחד - יש להכניס את פרטיו לרישוי הזמין ב"פרטי המבקש" כמייצג.
5. יש להמציא אישור מורשה חתימה עדכני אשר מסביר מי רשאי לחתום על בקשות להיתר
סגור בדיקת בעלויות 22/04/2019 הערה: התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 17.4.19
2. אישור זכויות בנכס 2017
3. תעודת התאגדות של חברה
4. אישור מורשה חתימה- לא תקין
5. צילומי ת.ז. שפונדר ארז ופדלון עידו
נימוקי הדחיה :
1. חסר נסח טאבו עדכני תקף ל 3 חודשים
2. חסר אישור זכויות בנכס מול רמ"י עדכני ל 2019
3. יש לוודא שבעלי זכויות הרשומים בתוכנית הם לפי האישור העדכני. יש להחתים את מי שיופיע באישור זכויות עדכני. כרגע דף החתימות אינו קריא ואינו ניתן לבדיקה.
4. חסר טופס הצהרת המבקש , חתום ע"י מורשי החתימה ולצרף את צילומי ת.ז. שלהם (כרגע לא ברור מיהם).
אם יש יותר ממורשה חתימה אחד - יש להכניס את פרטיו לרישוי הזמין ב"פרטי המבקש" כמייצג.
5. יש להמציא אישור מורשה חתימה עדכני אשר מסביר מי רשאי לחתום על בקשות להיתר
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 17/04/2019 -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 17/11/2020 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 02/11/2020 סגור קליטת רישום תקנה 27 02/11/2020 הערה: 2/11/2020: התקבלו 2 תוכניות וקבלה -
שלבי הבקשה: בדיקת פרסום
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 08/08/2019 סגור כפוף לתיקונים 05/08/2019 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 05/08/2019 סגור כפוף לתיקונים 01/08/2019 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 28/07/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2/20190168
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | פדלון ושפונדר מסחר בע"מ |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | חכמון משה |
| מהנדס | סלומון זיו |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | אזה"ת ע"ש ספיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| המלאכה | 4 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7962 | 67 | 2003 |
| שימוש עיקרי: תעשיה ומסחר | תאור הבקשה: תוספות בניה מעל 25 מ"ר בתעשיה תעסוקה ומסחר, |
| מהות הבקשה: שינויים פנימיים וחיצוניים, תוספת שתי קומות ושטחים למשרדים למבנה קיים בהיתרים מספר 2017180 מיום 10.9.2017 ומספר 2018113 מיום 10.7.2018 (שימוש חורג), שימוש ביתר הזכויות מהיתר מספר 2018092 מיום 11.6.2018 של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הצגת תיק מידע להיתר תקף. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. | לא הושלם | |
| במקרה שהמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרש לצרף תעודת התאגדות, אישור מורשה חתימה+צילום ת.ז | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשות הקלות או שימוש חורג, יש לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות. | לא הושלם | |
| במקרה שישנם סיכומי פגישות רלוונטים לבקשה, יש לצרפם. | לא הושלם | |
| מינוי וחתימת יועץ בטיחות. | לא הושלם | |
| חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית, למבנים מעל 6 יח"ד ומעלה. | לא הושלם | |
| במקרה שמתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז, יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה. בנוסף, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| במקרה שנדרש על ידי חברת חשמל להציב חדר שנאים, יש להציג סיכום עם חברת חשמל לגבי מיקום תחנת טרנספורמציה ואישורם על גבי התכנית, לרבות שתי חותמות של חח"י. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור תכנית לצרכי רישום על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה. | לא הושלם | |
| אישור תכנית איחוד/חלוקה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה. | לא הושלם | |
| עקב חוסר תשתיות עירוניות, נדרש להציג אישור מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| מודד העירייה | ||
| הגשת מפה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה על ידי מודד מוסמך, תקפה לשנה וערוכה על פי התקנות. | לא הושלם | |
| מחלקת השבחה | ||
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה. | לא הושלם | |
| מחלקת תנועה וחניה | ||
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| תצהיר על התאמת תוספת לאוגדן רישוי ירוק חתום ע"י מלווה בניה ירוקה מוסמך. | לא הושלם | |
| חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה הכוללת הדמיה, והפקת תרשמי קווים שווי ערך של רמות השדה המגנטי | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה הקיים, והתאמתו לתוספת הבניה, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. | לא הושלם | |
| מי נתניה | ||
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית. | לא הושלם | |
| מחלקת פיקוח | ||
| התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית מתוקנת | 18/08/2020 | הושלם |
| מרכז רישוי | ||
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 13/05/2020 | הושלם |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) | 13/05/2020 | הושלם |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). | 13/05/2020 | הושלם |
| במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 13/05/2020 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות (לבקשות בהן נדרש רישוי עסקים או לבקשות הנמצאות בתחום רדיוס מגן של בארות). | 13/05/2020 | הושלם |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | 17/08/2020 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה. | לא הושלם | |
| לא יתחילו בביצוע העבודה ללא עמידה בתנאי החוק לעניין קבלת טופס תחילת עבודות והתנאים לקבלתו לרבות המסמכים שיש להציג כתנאי לקבלתו. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה על ידי האחראי לביקורת על הביצוע, שכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת על ידי אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה על פי התקנות וחתומה על ידי מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| במקרה שקיים צובר גז, יש לצרף אישור תיאום עם חברת הגז לעניין הצובר. | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון עסק ל "הובלת פסולת בניין " פריט 5.ב.01 בר תוקף ובעל הרישיון מוביל בר תוקף | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם | |
| מי נתניה | ||
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| לנקות שטח ציבורי מסביב לפרויקט בסוף כל יום עבודה | לא הושלם | |
| להחסן כל דבר/חפץ ששייך לעבודות בפרויקט רק בתוך השטח של אתר הבניה | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה. | לא הושלם | |
| במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, יש לצרף דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן, לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף, הפעלת מערכת אוורור וסינון, בדיקת אטימות, בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות, במקרה שנדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ (6 יח"ד ומעלה). | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנת מיכלי גז / צובר גז תת קרקעי, במקרה שבוצע. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| רישום תכנית לצרכי רישום בלשכת רשם המקרקעין או לחילופין הפקדת ערבות בנקאית לרישום התכנית. | לא הושלם | |
| מחלקת תנועה וחניה | ||
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| התנאים לתעודת גמר: כבקשה המקורית | לא הושלם | |
| מי נתניה | ||
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| מחלקת פיקוח | ||
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה, לרבות: פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| לסיים כל העבודות בפרויקט | לא הושלם | |
| לנקות ולסדר שטח ציבורי מסביב לפרויקט | לא הושלם | |
| להציג לבדיקה כל המסמכים לפינוי פסולת בניין/עפרנ ( מקור ) - במשרד פיקוח סביבתי | לא הושלם | |
| לסדר עניין הקנסות לפרויקט | לא הושלם |
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2/20190168
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | פדלון ושפונדר מסחר בע"מ |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | חכמון משה |
| מהנדס | סלומון זיו |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | אזה"ת ע"ש ספיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| המלאכה | 4 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7962 | 67 | 2003 |
| שימוש עיקרי: תעשיה ומסחר | תאור הבקשה: תוספות בניה מעל 25 מ"ר בתעשיה תעסוקה ומסחר, |
| מהות הבקשה: שינויים פנימיים וחיצוניים, תוספת שתי קומות ושטחים למשרדים למבנה קיים בהיתרים מספר 2017180 מיום 10.9.2017 ומספר 2018113 מיום 10.7.2018 (שימוש חורג), שימוש ביתר הזכויות מהיתר מספר 2018092 מיום 11.6.2018 של חברת ביי אנד דרייב במגרש 1 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצגת תיק מידע להיתר תקף. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. | לא הושלם | |
| במקרה שהמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרש לצרף תעודת התאגדות, אישור מורשה חתימה+צילום ת.ז | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשות הקלות או שימוש חורג, יש לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות. | לא הושלם | |
| במקרה שישנם סיכומי פגישות רלוונטים לבקשה, יש לצרפם. | לא הושלם | |
| מינוי וחתימת יועץ בטיחות. | לא הושלם | |
| חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית, למבנים מעל 6 יח"ד ומעלה. | לא הושלם | |
| במקרה שמתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז, יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה. בנוסף, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| במקרה שנדרש על ידי חברת חשמל להציב חדר שנאים, יש להציג סיכום עם חברת חשמל לגבי מיקום תחנת טרנספורמציה ואישורם על גבי התכנית, לרבות שתי חותמות של חח"י. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור תכנית לצרכי רישום על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה. | לא הושלם | |
| אישור תכנית איחוד/חלוקה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה. | לא הושלם | |
| עקב חוסר תשתיות עירוניות, נדרש להציג אישור מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| הגשת מפה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה על ידי מודד מוסמך, תקפה לשנה וערוכה על פי התקנות. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר + פתרון חניה לתוספת המבוקשת/לשימוש החורג. | לא הושלם | |
| תצהיר על התאמת תוספת לאוגדן רישוי ירוק חתום ע"י מלווה בניה ירוקה מוסמך. | לא הושלם | |
| חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה הכוללת הדמיה, והפקת תרשמי קווים שווי ערך של רמות השדה המגנטי | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה הקיים, והתאמתו לתוספת הבניה, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית. | לא הושלם | |
| התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית מתוקנת | 18/08/2020 | הושלם |
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 13/05/2020 | הושלם |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) | 13/05/2020 | הושלם |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). | 13/05/2020 | הושלם |
| במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 13/05/2020 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות (לבקשות בהן נדרש רישוי עסקים או לבקשות הנמצאות בתחום רדיוס מגן של בארות). | 13/05/2020 | הושלם |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | 17/08/2020 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה. | לא הושלם | |
| לא יתחילו בביצוע העבודה ללא עמידה בתנאי החוק לעניין קבלת טופס תחילת עבודות והתנאים לקבלתו לרבות המסמכים שיש להציג כתנאי לקבלתו. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה על ידי האחראי לביקורת על הביצוע, שכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת על ידי אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה על פי התקנות וחתומה על ידי מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| במקרה שקיים צובר גז, יש לצרף אישור תיאום עם חברת הגז לעניין הצובר. | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון עסק ל "הובלת פסולת בניין " פריט 5.ב.01 בר תוקף ובעל הרישיון מוביל בר תוקף | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם | |
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| לנקות שטח ציבורי מסביב לפרויקט בסוף כל יום עבודה | לא הושלם | |
| להחסן כל דבר/חפץ ששייך לעבודות בפרויקט רק בתוך השטח של אתר הבניה | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה. | לא הושלם | |
| במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, יש לצרף דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן, לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף, הפעלת מערכת אוורור וסינון, בדיקת אטימות, בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות, במקרה שנדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ (6 יח"ד ומעלה). | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנת מיכלי גז / צובר גז תת קרקעי, במקרה שבוצע. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| רישום תכנית לצרכי רישום בלשכת רשם המקרקעין או לחילופין הפקדת ערבות בנקאית לרישום התכנית. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במקרה שנדרש. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| התנאים לתעודת גמר: כבקשה המקורית | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה, לרבות: פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| לסיים כל העבודות בפרויקט | לא הושלם | |
| לנקות ולסדר שטח ציבורי מסביב לפרויקט | לא הושלם | |
| להציג לבדיקה כל המסמכים לפינוי פסולת בניין/עפרנ ( מקור ) - במשרד פיקוח סביבתי | לא הושלם | |
| לסדר עניין הקנסות לפרויקט | לא הושלם |