עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 2/20180015
- בקשה מקוונת עם הקלות 2/20180015
- תאריך הגשה:
- 23/04/2018
- מספר תיק בניין:
- 9326
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2018104
- מספר ברישוי זמין:
- 8915768839-2
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בניה למגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע
- שטח עיקרי:
- 233 מ"ר
- שטח שירות:
- 129.66 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: הקמת יחידה צמודת קרקע הכוללות: מרתף, קרקע, קומה א'-ב' ממדים, חצרות אנגליות, פיתוח שטח, גדרות ובריכת שחייה. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 8253 209 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 600 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אופיר בוהארון בעל הנכס אופיר בוהארון עורך לבנטר ניר חיים מהנדס ברוך איציק מתנגד אליהו אוחיון מתנגד עופרי סגל אחראי לביקורת על הביצוע ברון יצחק קבלן מבצע אגבאריה עבדאללה מודד מוסא גזאוי -
תעודות:
קיימות 3 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2018104 27/06/2018 אישור תחילת עבודות 2018026 04/10/2018 תעודת גמר 25718 10/09/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 67 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מב"ת/ניקוז הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה. לא הושלם חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. לא הושלם אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. לא הושלם הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. לא הושלם רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. לא הושלם חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. לא הושלם אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. לא הושלם הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. לא הושלם רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. 07/06/2018 הושלם הצגת חישובים סטטיים במידה ונדרש (נספח יציבות). 07/06/2018 הושלם במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. 07/06/2018 הושלם אישור יועץ בטיחות 07/06/2018 הושלם אישור וולחוף הערה: יש פטור בארכיב קבצים מתאריך 27.05.18 27/05/2018 הושלם חל"ת 07/06/2018 הושלם אישור מודד העירייה 17/06/2018 הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). 17/09/2018 הושלם הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. הערה: במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה 17/09/2018 הושלם סקר להימצאות אסבסט במבנה ע"י סוקר אסבסט רשוי. במידה ועל פי הסקר נמצא אסבסט יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה. 17/09/2018 הושלם הגשת חוות דעת אקוסטית ע"י גורם מוסמך בנוגע למע' המבנה. 17/09/2018 הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. 17/09/2018 הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. 17/09/2018 הושלם במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). 17/09/2018 הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. 17/09/2018 הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. 17/09/2018 הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). 17/09/2018 הושלם הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. 17/09/2018 הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. 17/09/2018 הושלם אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. 17/09/2018 הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. לא הושלם אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. הושלם דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". הערה: יש להגיש -תוכנית מדידה ,ולמלא נכון את הטופס הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תשתיות כללי אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. הושלם מחלקת מב"ת/ניקוז ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). הערה: יש להעביר אישור זה לשרי פריסר ולקבל אישור לתעודת גמר הושלם חל"ת השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, בין חלקות 209, 208 ו-207. הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במידה ונדרשה. הושלם סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות (רק מגורים) הושלם ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. הושלם סילוק חובות לתאגיד המים. הושלם התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. הושלם אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. הושלם אישור אדריכל על שטחי חלחול ב 15% משטח המגרש הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. הערה: יש לקח אחריות על אחד מהדברים שנמצאים במקום לסימון הושלם דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. הושלם מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. הושלם תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה. לא נדרש במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. לא נדרש תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. הערה: חסרות בדיקות מעקה של בריכה+פיתוח
מרפסת שמש קומת גג
הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. הושלם אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. הושלם סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). לא הושלם "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 62 07/05/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: הקמת יחידה צמודת קרקע הכוללות: מרתף, קרקע, קומה א'-ב' ממדים, חצרות אנגליות, פרגולה, פיתוח שטח, גדרות ובריכת שחייה. החלטה: לדחות את ההתנגדות מהנימוקים הבאים:
- לגבי ההקלה לשינוי מבינוי:
התכנית נת/600 החלה על חלקה זו קובעת את עקרונות התכנון במתחם, כל שינוי מימנה דורש פרסום הקלה.
למרבית המבנים במתחם אושרה הקלה מסוג זה
- לעניין הגבהת מפלס ה-0.00 הכניסה של המבקש נכתב לו ע"י חלקת המתנגדים- השותפים ברמפה איתם הוא גובל
אשר להם הוצא היתר למפלס 0.00 גבוה, אין אפשרות תכנונית ומעשית לבצע הנמכה.
- לגבי גובה הבנין, תוספת קומה - מיקום המבנה המתוכנן נמצא מאחורי יח"ד של המתנגד , אשר לו נצפות לכיוון
מערב ללא הפרעהמצד המבקש, כדי לאפשר תכנון המשתלב עם הסביבה ולהותיר מרווח נצפות גם למבקש, ה
צוות המקצועי ממליץ לאשר הקלה זו, מה עוד שאין פגיעה במתנגד
- לפגיעה בהסתרת אור טבעי למרתף כתוצאה מבניית הרמפה מרתף מעצם טבעו אינו אמור להנות מזכות שמש וזאת
בשונה מחובתו של המבקש לבנות רמפה לצורך מיצוי זכויותיו והענקת זיכת הנאה למגרש השכן. יש להעדיף מתן
ניצול זעויות מכנוןת
ולאשר הבקשה להקמת יחידה צמודת קרקע הכוללות: מרתף, קרקע, קומה א'-ב' ממדים, חצרות אנגליות, פרגולה,פיתוח שטח, גדרות ובריכת שחייה.
כהקלה :
1. שינוי בנוי
2. העלאת מפלס הכניסה הקובעת מעל 1.20 מ' מכניסה למגרש
3. תוספת שטחי שרות בהתאם להסבת תכנית נת' 600 א'
4. הקלה בקוי בניין צדדים עד- 10%
5. בליטת מרפסות בקו בניין קדמי ואחורי עד 2.0 מ'
6. ניוד שטחים לא מנוצלים בין הקומות
7. תוספת שטח עקרי עד -6%
8. תוספת שטח עקרי עד- 2.5% בגין בניה חלקית על הגג
9. ביטול נסיגות עקב תוספת קומה
10. תוספת קומה
11. בניה בריכת שחייה מעבר לקו בניין קדמי
12. הגבהת גובה קומה
13. שינוי חיפוי קירות חוץ טיח במקום אבן / שיש
בכפוף ל:
- תיקון תכנית ההערות הטכניות עפ"י הנחיות צוות מח' רישוי:
החלטה לאשר בתנאי/ם -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 12/07/2018 הערה: ההיתר נלקח ע"י המבקש. סגור תאריך חתימת היתר 08/07/2018 סגור הכנת היתר בניה 27/06/2018 סגור בקרת תכן תקינה 17/06/2018 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 17/06/2018 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 17/06/2018 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 17/06/2018 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 17/06/2018 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 07/06/2018 סגור הפצה לבדיקת תיקונים בהתאם להחלטת ועדה 07/06/2018 סגור הגשת בקשה מתוקנת בהתאם להחלטת ועדה 07/06/2018 סגור אישור 07/06/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 07/06/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 07/06/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 10/05/2018 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 07/05/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 07/05/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 30/04/2018 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 29/04/2018 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 29/04/2018 סגור אישור 29/04/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 29/04/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 29/04/2018 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 23/04/2018 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף להשלמות ותיקונים, להלן הפירוט.
יש להשלים הכל עד לתאריך 29.4.18
מסלול רישוי בניה (עם הקלות):-
-יש לתקן את הדף הראשון לפי קובץ הערות.
-חצר אנגלי מחוץ לק.ב יהיה במפלס 1.50 מ'.
-יש לסמן את החדר מכונות בקומה קרקע.
-יש לסמן את השכן הגובל בחלקה 207 בתכנית קרקע וחתכים וחזיתות.
*תשלח קובץ הערות במייל .
בדיקת חתימות בעלי זכות ופרסומים:-
1. תיק פרסום :
- לוי משה - מחזיק של גביזון- להשלים
2. לעדכן נסח טאבו- תקף ל 3 חודשים
מחלקת תנועה וחניה:-
הוגשה בקשה להקמת יחידה צמודת קרקע הכוללת מרתף חניה במגרש ריק.
בתוכנית מתוארים 2 מקומות חניה תת קרקעיים עם גישה ע"י רמפה משותפת קיימת של חלקה גובלת מס' 207
- החניה המוצעת בצד הצפוני אינה מתוכננת ברמת שירות 1 והתמרון של חניה זו הינה בהילוך אחורי על הרמפה,
לא ניתן לתמרן על משטח בשיפוע שמעל 5%
- יש להוסיף במפת מדידה מידות של גבהים אבסולוטיים במרחקים של כל 1 מ' לכל אורך הרמפה הקיימת של הגובל
בחלקה מס' 207
- יש להראות את כל החניה התת קרקעית (של כל החלקה) עם הגובל עימו הירידה למרתף בזיקת הנאה, חלקה 207
- יש לצרף חתך מקומי לאורך ולרוחב הרמפה כולל מידות, גבהים ואחוזי שיפוע.
- יש להוסיף חישוב של שטח זיקת הנאה
- יש להגיש אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות.
לאור כל האמור בזאת לא ניתן לאשר את הבקשה.
סגור כפוף לתיקונים 11/04/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 11/04/2018 הערה: -יש לתקן את הדף הראשון לפי קובץ הערות.
-חצר אנגלי מחוץ לק.ב יהיה במפלס 1.50 מ'.
-יש לסמן את החדר מכונות בקומה קרקע.
-יש לסמן את השכן הגובל בחלקה 207 בתכנית קרקע וחתכים וחזיתות.
*תשלח קובץ הערות במייל .
סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 08/04/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 08/04/2018 סגור אין התנגדויות 08/04/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 08/04/2018 סגור פתיחת תיק (בקשה) 29/03/2018 סגור תשלום פיקדון 08/01/2018 סגור חישוב פיקדון 08/01/2018 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת תעודת גמר 10/09/2020 סגור דוח ביקורת חוזרת לטופס 4 \ תעודת גמר 06/09/2020 הערה: ביקרתי במקרקעין ביום 06.09.2020 לצורך בדיקת המבנה לתעודת גמר לפי תוכנית שבהיתר 20180015 מיום 23.04.2018
להלן הממצאים:
בבדיקה נמצא כי המבנה תואם את הקיים בהיתר פרט לשינויים אשר נערכו בקומת הגג בחזית המזרחית - בוטלה הויטרינה ובמקומה קיים קיר + דלת
הערות:
1. מעלית המוצעת בתוכנית לא בוצעה ושטח המיעד למעלית נסגר בקיר וקיים פתח אוורור לפיר
2. מחסומים בבריכה אשר לא בוצעו בבדיקה הקודמת בוצעו
3. המטבח שנמצא בקומת המרתף בבדיקה הקודמת פורק
מצ"ב תמונותסגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 06/09/2020 סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 26/08/2020 הערה: רועי סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך תעודת גמר למחלקת פיקוח 24/08/2020 סגור בדיקת מרחב מוגן לטופס 4 06/08/2020 הערה: ביקרתי במקרקעין ביום 06.08.2020 לצורך בדיקת המבנה לתעודת גמר לפי תוכנית שבהיתר 20180015 מיום 23.04.2018
המרחב המוגן נבדק בהתאם לתוכנית הג"א מאושרת מס' 43283 מיום 23.05.2020
המרחב המוגן הדירתי נמצא כתקין ותואם את הקים בתוכנית הג"א המאושרת
מצ"ב תמונותסגור דוח מפקח לגמר בניה (טופס 4) 06/08/2020 הערה: ביקרתי במקרקעין ביום 06.08.2020 לצורך בדיקת המבנה לתעודת גמר לפי תוכנית שבהיתר 20180015 מיום 23.04.2018
להלן הממצאים:
בבדיקה נמצא כי המבנה תואם את הקיים בהיתר פרט ל 2 הנקודות הבאות:
1. בצד הדרום מזרחי של קומת המרתף קיים מטבח הכולל נק' מים ואינסטלציה שלא קיימות בהיתר
2. בקומת הגג בחזית המזרחית בוטלה הויטרינה ובמקומה קיים קיר + דלת
הערות:
1. מעלית המוצעת בתוכנית לא בוצעה ושטח המיעד למעלית נסגר בקיר
2. מחסומים בבריכה לא בוצעו ובמקומם קיימת גינון המונע את המעבר במקום המחסומים
מצ"ב תמונותסגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 06/08/2020 סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 04/08/2020 הערה: רועי סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך תעודת גמר למחלקת פיקוח 03/08/2020 -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - מודדת העירונית 14/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -לא בוצע.
נימוקי החלטה -יש לתקן קו בנין קידמי - ל- 4.00 מ'.
נוכחי אישור - חל"ת 06/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -נחתם הסכם פתוח עם חלת
נימוקי החלטה -לא נחתם הסכם פתוח.
נימוקי החלטה -יש לחתום על הסכם פתוח עם חלת כתנאי לקבלת היתר
תנאים לתעודת גמר
חל"ת תנאים לתעודת גמר
במתחמי חל"ת בלבד: אישור חל"ת למתן תעודת גמר.
נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 30/04/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת יחידה צמודת קרקע הכוללת מרתף חניה במגרש ריק.
בתוכנית מתוארים 2 מקומות חניה תת קרקעיים עם גישה ע"י רמפה משותפת קיימת של חלקה גובלת מס' 207
תמרון החניות המוצעות הינו ע"ג רמפה בשיפוע 3% לכן ניתן לאשר זאת.
יש לציין כי הרמפה המוצעת מתחברת לרמפה קיימת שאינה נבנתה לפי השיפועים שקיימים בהיתר.
אין התנגדות להסדרי החניה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, בין חלקות 209, 208 ו-207. נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת יחידה צמודת קרקע הכוללת מרתף חניה במגרש ריק.
בתוכנית מתוארים 2 מקומות חניה תת קרקעיים עם גישה ע"י רמפה משותפת קיימת של חלקה גובלת מס' 207
- החניה המוצעת בצד הצפוני אינה מתוכננת ברמת שירות 1 והתמרון של חניה זו הינה בהילוך אחורי על הרמפה,
לא ניתן לתמרן על משטח בשיפוע שמעל 5%
- יש להוסיף במפת מדידה מידות של גבהים אבסולוטיים במרחקים של כל 1 מ' לכל אורך הרמפה הקיימת של הגובל
בחלקה מס' 207
- יש להראות את כל החניה התת קרקעית (של כל החלקה) עם הגובל עימו הירידה למרתף בזיקת הנאה, חלקה 207
- יש לצרף חתך מקומי לאורך ולרוחב הרמפה כולל מידות, גבהים ואחוזי שיפוע.
- יש להוסיף חישוב של שטח זיקת הנאה
- יש להגיש אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות.
לאור כל האמור בזאת לא ניתן לאשר את הבקשה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, בין חלקות 209, 208 ו-207.
נוכחי אישור - מחלקת ניקוז 12/04/2018 הערה: נימוקי החלטה -תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת מב"ת/ניקוז תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה. תנאים לתעודת גמר
מחלקת מב"ת/ניקוז תנאים לתעודת גמר
ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה).
נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 10/04/2018 הערה: נימוקי החלטה -אושר בסיבוב קודם
נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 09/04/2018 סגור דחייה - חל"ת 13/05/2018 הערה: נימוקי החלטה -לא נחתם הסכם פתוח.
נימוקי החלטה -יש לחתום על הסכם פתוח עם חלת כתנאי לקבלת היתר
תנאים לתעודת גמר
חל"ת תנאים לתעודת גמר
במתחמי חל"ת בלבד: אישור חל"ת למתן תעודת גמר.
סגור דחייה - מודדת העירונית 08/05/2018 הערה: נימוקי החלטה -לא בוצע.
נימוקי החלטה -יש לתקן קו בנין קידמי - ל- 4.00 מ'.
סגור כפוף לתיקונים - מודדת העירונית 26/04/2018 הערה: נימוקי החלטה -יש לתקן קו בנין קידמי - ל- 4.00 מ'.
סגור דחייה - חל"ת 23/04/2018 הערה: נימוקי החלטה -יש לחתום על הסכם פתוח עם חלת כתנאי לקבלת היתר
תנאים לתעודת גמר
חל"ת תנאים לתעודת גמר
במתחמי חל"ת בלבד: אישור חל"ת למתן תעודת גמר.
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 18/04/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת יחידה צמודת קרקע הכוללת מרתף חניה במגרש ריק.
בתוכנית מתוארים 2 מקומות חניה תת קרקעיים עם גישה ע"י רמפה משותפת קיימת של חלקה גובלת מס' 207
- החניה המוצעת בצד הצפוני אינה מתוכננת ברמת שירות 1 והתמרון של חניה זו הינה בהילוך אחורי על הרמפה,
לא ניתן לתמרן על משטח בשיפוע שמעל 5%
- יש להוסיף במפת מדידה מידות של גבהים אבסולוטיים במרחקים של כל 1 מ' לכל אורך הרמפה הקיימת של הגובל
בחלקה מס' 207
- יש להראות את כל החניה התת קרקעית (של כל החלקה) עם הגובל עימו הירידה למרתף בזיקת הנאה, חלקה 207
- יש לצרף חתך מקומי לאורך ולרוחב הרמפה כולל מידות, גבהים ואחוזי שיפוע.
- יש להוסיף חישוב של שטח זיקת הנאה
- יש להגיש אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות.
לאור כל האמור בזאת לא ניתן לאשר את הבקשה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, בין חלקות 209, 208 ו-207.
סגור אישור - מחלקת השבחה 10/04/2018 סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 09/04/2018 -
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 27/06/2018 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 27/06/2018 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 20/06/2018 הערה: בתאור הבקשה מופיע פרגולה סגור טופס גביה 19/06/2018 סגור בקרת תכן תקינה 17/06/2018 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 17/06/2018 סגור הפקת היטל דמי הקמה 15/05/2018 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 29/04/2018 הערה: התקבלו תיקונים מעורך הבקשה :
1. נסח טאבו מעודכן
2. הלשמת תיק פרסום
פרסום בעיתונים מיום : 12.1.18
תאריך מסירה אחרון : 22.4.18סגור דחייה 22/04/2018 הערה: התקבלו לבדיקה :
1. תוכנית ראשית
2. תשריט התנגדויות בגרסה 1
3. נסח טאבו גוש: 8253 חלקה : 209 מיום : 21.12.17
4. תוכנית עם חתימות
5. טופס הצהרת המבקש
6. צילום ת.ז. למבקש
5. תיק פרסום + השלמות
הערות :
פרסום בעיתונים מיום : 12.1.18
יש להשלים ולתקן :
1. תיק פרסום :
- לוי משה - מחזיק של גביזון- להשלים
2. לעדכן נסח טאבו- תקף ל 3 חודשים
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 08/04/2018 -
שלבי הבקשה: תחילת עבודות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי העברה לארכיב לתיוק 05/02/2020 סגור שליחת אישור לבעלי העניין 05/02/2020 סגור העברה לחתימות 05/02/2020 סגור העברה למנהל מחלקת פיקוח לאישור 07/10/2018 סגור הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 04/10/2018 סגור אישור 04/10/2018 סגור פתיחת הליך לתחילת עבודות והעברה למפקח לבדיקה 04/10/2018 -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 29/10/2018 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 17/09/2018 סגור קליטת רישום תקנה 27 17/09/2018 הערה: התקבלו שתי תוכניות + קבלה בתאריך 17.9.18 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 26/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2/20180015
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אופיר בוהארון |
| בעל הנכס | אופיר בוהארון |
| עורך | לבנטר ניר חיים |
| מהנדס | ברוך איציק |
| מתנגד | אליהו אוחיון |
| מתנגד | עופרי סגל |
| אחראי לביקורת על הביצוע | ברון יצחק |
| קבלן מבצע | אגבאריה עבדאללה |
| מודד | מוסא גזאוי |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 600 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8253 | 209 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הקמת יחידה צמודת קרקע הכוללות: מרתף, קרקע, קומה א'-ב' ממדים, חצרות אנגליות, פיתוח שטח, גדרות ובריכת שחייה. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מב"ת/ניקוז | ||
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. | לא הושלם | |
| רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. | לא הושלם | |
| רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 07/06/2018 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים במידה ונדרש (נספח יציבות). | 07/06/2018 | הושלם |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 07/06/2018 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות | 07/06/2018 | הושלם |
| אישור וולחוף | 27/05/2018 | הושלם |
| חל"ת | 07/06/2018 | הושלם |
| אישור מודד העירייה | 17/06/2018 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | 17/09/2018 | הושלם |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | 17/09/2018 | הושלם |
| סקר להימצאות אסבסט במבנה ע"י סוקר אסבסט רשוי. במידה ועל פי הסקר נמצא אסבסט יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה. | 17/09/2018 | הושלם |
| הגשת חוות דעת אקוסטית ע"י גורם מוסמך בנוגע למע' המבנה. | 17/09/2018 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | 17/09/2018 | הושלם |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | 17/09/2018 | הושלם |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | 17/09/2018 | הושלם |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | 17/09/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | 17/09/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | 17/09/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. | 17/09/2018 | הושלם |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | 17/09/2018 | הושלם |
| אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | 17/09/2018 | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשתיות כללי | ||
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | הושלם | |
| מחלקת מב"ת/ניקוז | ||
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). | הושלם | |
| חל"ת | ||
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, בין חלקות 209, 208 ו-207. | הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במידה ונדרשה. | הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות (רק מגורים) | הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | הושלם | |
| אישור אדריכל על שטחי חלחול ב 15% משטח המגרש | הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה. | לא נדרש | |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא נדרש | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. | הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | הושלם |
נתניה
תאריך: 26/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2/20180015
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אופיר בוהארון |
| בעל הנכס | אופיר בוהארון |
| עורך | לבנטר ניר חיים |
| מהנדס | ברוך איציק |
| מתנגד | אליהו אוחיון |
| מתנגד | עופרי סגל |
| אחראי לביקורת על הביצוע | ברון יצחק |
| קבלן מבצע | אגבאריה עבדאללה |
| מודד | מוסא גזאוי |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 600 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8253 | 209 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הקמת יחידה צמודת קרקע הכוללות: מרתף, קרקע, קומה א'-ב' ממדים, חצרות אנגליות, פיתוח שטח, גדרות ובריכת שחייה. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. | לא הושלם | |
| רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח מול חב' חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור מחב' מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| הטמעת הרמפה הקיימת בחלקת הגובל(207), המהווה כניסה לחלקת המבקש לחלקה 208 + חיבור לרמפה הקיימת. | לא הושלם | |
| רישום זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל בין חלקת המבקש לחלקה מס' 207 וחלקה 208. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 07/06/2018 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים במידה ונדרש (נספח יציבות). | 07/06/2018 | הושלם |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 07/06/2018 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות | 07/06/2018 | הושלם |
| אישור וולחוף | 27/05/2018 | הושלם |
| חל"ת | 07/06/2018 | הושלם |
| אישור מודד העירייה | 17/06/2018 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | 17/09/2018 | הושלם |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | 17/09/2018 | הושלם |
| סקר להימצאות אסבסט במבנה ע"י סוקר אסבסט רשוי. במידה ועל פי הסקר נמצא אסבסט יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה. | 17/09/2018 | הושלם |
| הגשת חוות דעת אקוסטית ע"י גורם מוסמך בנוגע למע' המבנה. | 17/09/2018 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | 17/09/2018 | הושלם |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | 17/09/2018 | הושלם |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | 17/09/2018 | הושלם |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | 17/09/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | 17/09/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | 17/09/2018 | הושלם |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. | 17/09/2018 | הושלם |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | 17/09/2018 | הושלם |
| אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | 17/09/2018 | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | הושלם | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). | הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, בין חלקות 209, 208 ו-207. | הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במידה ונדרשה. | הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות (רק מגורים) | הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | הושלם | |
| אישור אדריכל על שטחי חלחול ב 15% משטח המגרש | הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה. | לא נדרש | |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא נדרש | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. | הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | הושלם |