עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 4/20170831
- בקשה מקוונת עם הקלות 4/20170831
- תאריך הגשה:
- 08/08/2018
- מספר תיק בניין:
- 10310
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2020052
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בניה למגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה למגורים - מבנה רב קומות מעל 29 מ'
- שטח עיקרי:
- 14,136.35 מ"ר
- שטח שירות:
- 16,937.78 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 132
מהות הבקשה: הקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג"י קומת קרקע כפולה מסחרית ,
לובי כניסה לכל בניין ,2 מרתפי חניה תת קרקעיים, רמפה ,ממ"דים,מרפסות,מסתורי כביסה ,
גג טכני ,פיתוח שטח ,2 צוברי גז. סה"כ 132 יח"ד.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 7180 11 201 7940 329 201 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה אגם 3 רחוב מספר בית עד מספר בית דירה -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש פרץ לוזון חברה לבניה פיתוח בע"מ בעל הנכס מדינת ישראל עורך קיקה בראיז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ מהנדס אהרון דניאל - מהנדס יזם פרץ לוזון חברה לבניה פיתוח בע"מ מתנגד שניר עזריה מתנגד יניר קדוש מתנגד שיראל אפל מתנגד סתיו ואיציק בן עזרא מתנגד איל דוכובני מתנגד עינת קלנטרוב מתנגד דמיטרי קלנטרוב מתנגד בוריס גורלובסקי מתנגד צביקה מרקס מתנגד סתיו בן עזרא מתנגד בוריס פולישוק מתנגד שרון אלימלך מתנגד ליאנה מולוקנדוב מתנגד ארתור מולוקנדוב מתנגד אהובה בזק מתנגד מידן בזק מתנגד מרדכי רוזיו מתנגד מוטי רוזיו מתנגד אולסיה קלימוביץ מתנגד פבך קלימוביץ מתנגד אבי יצחק מודד י. גולדשמיט מודדי חדרה בע"מ -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2020052 06/05/2020 אישור תחילת עבודות 2020035 01/07/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 116 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי כניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון. לא הושלם הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי כניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון. לא הושלם אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. לא הושלם אישור מחל"ת בגין חתימה על הסכם פיתוח. לא הושלם התאמת תוכנית לב/14/537/ג לא הושלם הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון לא הושלם אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיות לא הושלם אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. לא הושלם אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח. לא הושלם הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון לא הושלם אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיות לא הושלם אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח. לא הושלם אישור מחל"ת בגין חתימה על הסכם פיתוח. לא הושלם התאמת תוכנית לב/14/537/ג לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. לא הושלם הצגת חישובים סטטיים במידה ונדרש (נספח יציבות). לא הושלם הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) לא הושלם אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). לא הושלם אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). 21/01/2020 הושלם במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. 19/01/2020 הושלם אישור פיקוד העורף לא הושלם הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. לא הושלם הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. לא הושלם אישור מנהל לא הושלם אישור רמ"י לא הושלם == מרכז רישוי == אישור תכנית לצרכי רישום בועדה מקומית 19/01/2020 הושלם דוח ביסוס קרקע לא הושלם אישור תכנית לצרכי רישום בועדה מקומית לא הושלם תשלום עבור הוצאות עריכת תכנית נת/14/537/ב ותכנית נת/14/537/ג יחולו על מבקש הבקשה להיתר. לא הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם תשלום עבור הוצאות עריכת תכנית נת/14/537/ב ותכנית נת/14/537/ג יחולו על מבקש הבקשה להיתר. לא הושלם הוצאת עריכת התכנית הכוללת לוח איזון והקצאות, מדידה ותכנית לצרכי רישום יחולו על היזם /יזמים, המוציא אל הפועל את מימושה, עפ"י חוק התכנון והבנייה סעיף 69 ס"ק 12, לפי יחסיות זכויות הבניי לא הושלם השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם == תנאים להיתר == תשלהוצאת עריכת התכנית הכוללת לוח איזון והקצאות, מדידה ותכנית לצרכי רישום יחולו על היזם /יזמים, המוציא אל הפועל את מימושה, עפ"י חוק התכנון והבנייה סעיף 69 ס"ק 12, לפי יחסיות זכויות הבניי לא הושלם בכל מבנה מעורב השטחים העסקיים יהיו בבעלות אחת. לא ניתן יהיה לחלקן ליחידות רישום נפדות. לשטחים אלה ולשטחי המגורים יתקיים ניהול מסחרי ותחזוקתי משותף. קומת המסחר תתוכנן כיחידה אחת הכוללת שרותים נלווים מש לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תנאי להקמת מנופים ועגורנים שגובהם הכולל מעל 60 מ' מעל פני השטח הינו אישור של רשות התעופה האזרחית. לא הושלם הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. הושלם הגשת הצהרת מהנדס המאשרת כי תכנון מרתפים עומד ב- 8 החלפות אויר בשעה מנפח האוויר במרתפים. הושלם הגשת תכנית גלאי CO בחניון. הושלם חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע למערכות המבנה. הושלם הסכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) הושלם אישור מכון התעדה על תכנון מבנה בהתאם לת"י 5281 בדרגת 1 כוכבים (אישור שלב א') הערה: מועבר לבדיקת איכות הסביבה הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. הערה: חסר אישור תשלום הושלם במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש) הערה: בשונגריסט לא סימנו את היסודות - זה רק קווי בניין
כמו כן הצהרת המודד לא מלאה - פרטים רגילים חסרים והמודד לא חתם כמו שצריךהושלם תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. הערה: חסר טופס תאום תשתיות הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות) הושלם הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. הושלם אישור תאום עם חברת הגז לעניין הצובר (במידה וקיים) הושלם אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. הערה: זהו אישור עקרוני ולא על התקנת פילר אלא על תחנת טרנפורמציה הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור פיקוח עירוני על העברת עודפים של חומרי חפירה לאתר מורשה או בהתאם להנחיות פיקוח עירוני. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. לא הושלם דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00" לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת רישום זיקת הנאה הדדית להולכי רגל, בחזית לשד' בן צבי. לא הושלם במקרה של חניות כפולות, הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. לא הושלם סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות לא הושלם חניות הנכים הן למסחר והן למגורים לא יוצמדו לאף יח"ד/יחידת מסחר ויירשמו כשטח משותף. לא הושלם חניות אורחים לא יוצמדו לאף יח"ד ויירשמו כשטח משותף לכל בעלי הדירות. לא הושלם סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות. לא הושלם השלמת רישום זיקת הנאה הדדית להולכי רגל, בחזית לשד' בן צבי. לא הושלם במקרה של חניות כפולות, הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. לא הושלם הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות לא הושלם חניות הנכים הן למסחר והן למגורים לא יוצמדו לאף יח"ד/יחידת מסחר ויירשמו כשטח משותף. לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם חניות אורחים לא יוצמדו לאף יח"ד ויירשמו כשטח משותף לכל בעלי הדירות. לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם רישום תלצ"ר וזיקות הנאה בלשכת רשם המקרקעין לא הושלם פיתוח שצ"פ תא שטח 501 לא הושלם סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות. לא הושלם הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. לא הושלם תירשם זיקת הנאה למעבר הולכי רגל לכלל הציבור, כמסומן בתשריט. הזיקה תחול במרווח קו הבניין הקדמי. לאורך רחוב בן צבי. רוחב זיקת ההנאה לא יפחת מ-5 מ' לא הושלם הסכם חתום עם חברת אחזקה לא הושלם אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. לא הושלם בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). לא הושלם עמידה בשלביות ביצוע לא הושלם בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). לא הושלם אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. לא הושלם במקרה של חניות כפולות- הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. לא הושלם אישור מכון התעדה על עמידה בתקן ת"י 5281 בדרגת 1 כוכבים (אישור שלב ב') לא הושלם אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת לא הושלם אישור עמידה בהנחיות איכות הסביבה לחניונים לרבות אישור מהנדס על ביצוע 8 החלפות אוויר בחניון + התקנת גלאי CO המחוברים למערכת להפעלת המפוחים כנדרש לא הושלם יש להציג דו"ח מדידת קרינה באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בהנחיות המשרד להגנת הסביבה. לא הושלם יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990 ומניעת רעש 1992). לא הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. לא הושלם דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש לא הושלם מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים לא הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה לא הושלם תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה לא הושלם תצהיר ממונה על שיטת בניה חדשה (מידענים: תנאי עתידי, לא פעיל) במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה. לא הושלם אישור מורשה נגישות, במידה ונדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ. לא הושלם אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור לא הושלם סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו) לא הושלם "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע" לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 65 13/08/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: הקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג"י קומת קרקע כפולה מסחרית ,
לובי כניסה לכל בניין ,2 מרתפי חניה תת קרקעיים, רמפה ,ממ"דים,מרפסות,מסתורי כביסה ,
גג טכני ,פיתוח שטח ,2 צוברי גז. סה"כ 132 יח"ד. החלטה: הוועדה מחליטה לסרב לבקשה הנימוקים הבאים הבאים:
לדעת הוועדה יש לתכנן 4 דירות בקומה טיפוסית בלבד, לצורך תכנון מיטבי של הדירות ואוורורן, וכדי להקל על הצפיפות לקומה כפי שנהוג בעיר נתניה. ככל שיידרש הוועדה תראה בעין יפה תוספת קומות בהקלה למימוש מטרה זו, והענקת תוספת יחידות הדיור המבוקשת.
לנושא תמהיל דירות, הוועדה רואה צורך בתכנון דירות בתמהיל מגוון שיכלול דירות של 3, 4 ו-5 חדרים.
הוועדה סבורה כי ל-66 יחידות דיור ועל פי ההנחיות המרחביות של נתניה יש לתכנן 3 מעליות ולא 2, כפי שהוצע, בין היתר בהתחשב בגודל הדירות המוצע ותחשיב המבוסס על מספר הדיירים בבניין מסוג זה. גובה קומה, לא יפחת מ-2.75 מטר נטו וזאת בהתאם לנת400/7.
השטח התפעולי כפי שהוצע על ידי המבקשת פוגע באיכות החיים של הדירות שמעליו ועל כן מבקשת הוועדה כי השטח התפעולי יתוכנן בתת הקרקע. כמו כן, יש להקפיד על תנאי אוורור על פי התקנות (לרבות אוורור מטבחים שלא נעשה בהתאם לתקנות בכל הדירות בבקשה זו). וכל זה בלי להחליט לעניין מעמד המתנגדים.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 01/06/2020 הערה: ההיתר נלקח ע"י פאול בן צבי. בצירוף ייפוי כח. נוכחי שיבוץ לישיבת ערר מחוזית 16/12/2019 סגור תאריך חתימת היתר 20/05/2020 סגור הכנת היתר בניה 06/05/2020 סגור בקרת תכן תקינה 05/04/2020 הערה: הבקשה נדדקה על ידי רותם אשכנזי סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 05/04/2020 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 05/04/2020 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 05/04/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 05/04/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 05/04/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה 19/01/2020 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 19/01/2020 הערה: חסר :
-דוח ביסוס קרקע,
-אישור מנהל,
-הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה.,
-אישור הרשות הארצית לכבאות ( יש להגיש את כל התכנית כולל דפים נלווים)
הצהרת מהנדס ( טופס של עירייה)סגור הפצה לבדיקת תיקונים בהתאם להחלטת ועדה 19/01/2020 סגור הגשת בקשה מתוקנת בהתאם להחלטת ועדה 19/01/2020 סגור נתקבלה החלטת וועדת ערר 26/02/2019 סגור שיבוץ לישיבת ערר מחוזית 10/12/2018 הערה: הדיון נקבע ליום 10/10/2018 בשעה 13:00 סגור נתקבלה החלטת וועדת ערר 10/12/2018 הערה:
החלטת בינייםסגור הגשת התנגדות לו.ערר(מתנגד 12/09/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 19/08/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 16/08/2018 סגור החלטה לסרב 13/08/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 13/08/2018 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 08/08/2018 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגומים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות .
את הכל יש להעביר בחזרה דרך רישוי זמין עד לתאריך: 12.8.18
מסלול רישוי בניה (עם הקלות):-
הערות מח' רישוי :
אישורים חסרים :
- חתימת יועץ בטיחות ע"י תכנית ,
- חתימת יועץ נגישות על גבי התכנית הראשית ( את כל התכנית)
אישור של משרד העבודה עבור צובר גז השני ( הוגש אישור עבור צובר גז אחד)
מי נתניה : דחיה :
ראה הערות קודמות. יש להגיש תכנית סניטרית בהתאם לנוהל "מי נתניה"
מח' חניה ותנועה:
כפוף לתיקונים :
הוגשה בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג' קומת קרקע כפולה מסחרית ,סה"כ 132 יח"ד.
בבקשה הנדונה מתוארת כניסה לחניון תת קרקעי ברמפה מכביש פנימי מס' 6 בגבול הצפוני של החלקה וכניסה נוספת לחצר תפעול עילית.
כל החניות למעט חניות תפעוליות וחניית נכה לרכב גבוה מתוארים במרתפי החניה.
סה"כ חניות מתוארות למסחר - 76 מקומות חניה לרכב פרטי + 3 מקומות חניה לנכים + 4 מקומות חניה לרכב תפעולי+ 8 מקומות חניה לאופנועים + 5 מקומות חניה לאופניים.
סה"כ חניות מתוארות למגורים- 189 מקומות חניה לרכב פרטי+ 4 מקומות חניה לנכים + 14 חניות אורחים + 132 מקומות חניה לאופניים ו- 13 מקומות חניה לאופנועים.
בהתאם לתקן למסחר יש להוסיף חניית נכה לרכב גבוה.
לאחר בדיקת הבקשה בגרסה 4 אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בתנאי תיקון התכנית בהתאם להערותיי המפורטות:
מיקום הכניסות תואם ב/14/537/ג שבתוקף, יש להתאים קירוי להולכי רגל לאורך שד' בן צבי ונסיגת הרמפה בהתאם לתכנית הבינוי.
תקן החניה לדירות בהקלה 2 מקומות חניה ליח"ד ולא כפי שמופיע בטבלת מאזן חניה.
יש לתאר חניות עבור 110 יח"ד המותרות עפ"י התב"ע, בהתאם לתקן הקבוע במדיניות ולדירות בהקלה יש לתכנן 2 מקומות חניה ליח"ד- בתכנית האדריכלית רשום מעל 130מ"ר שב"ס לא ברור אם מדובר רק בדירות שנוספות עפ"י שב"ס או רק לדירות שנוספות בהקלה בשטח מעל 130מ"ר.
לא ניתן לאשר חניות אורחים מעבר לתקן בהתאם לתקנות תשע"ו-2016 - בתכנית במרתף 1- מופיעים חניות אורחים.
יש להטמיע תכנון כבישים בחזיתות החלקה.
אגף איכות הסביבה :
כפוף לתיקונים : נאלצת לדחות הבקשה:
א. גג ירוק : לא מאושר. אישורו יהווה תנאי להיתר, בכפוף לחוות הדעת של מהנדס העיר.
ב. קרינה: הוגש חיזוי קרינה למבנה המגורים. הגרסה שהועלתה למערכת אינה המעודכנת שאושרה על ידי (בתכתובות דוא"ל מול יועצי הקרינה). אנא יעלו למערכת את הגרסה שמספרה 2.1
ג. חלחול נגר עילי: שיניתם העמדת הבניין אך המסמך ובו מוצגת סכימת החלחול )תכנית פיתוח( עדיין מציג מצב קודם. אנא תקנו בהתאם כך שניתן יהיה לבדוק האם עומדים כעת ביעדים.
נבדק ומאושר:
א. בניה ירוקה: הוגש מינוי מלווה בניה ירוקה וכן התקשרות עם מכון התעדה
ב. אצירת אשפה: מאושר. הוגש נספח אשפה ע"י יועץ אצירת אשפה )סיסטמה, ירוחם איש-גור)
ג. אוורור מרתפים: מאושר
ד. חיזוי רוחות: מאושר
מחלקת עיצוב עיר:
כפוף לתיקונים :
1. נא להיצמד להנחיות בינוי ופיתוח לפי תכנית בינוי באגם ג'
2. התכנית לא תואמת את הנחיות וחתכים של תכנית בינוי באגם ג' בבחינת גג ירוק.
יש לתת פרט מפורט בהתאם לתכנית בינוי באישור מהנדס עיר.
3.אין פירוט חומרי גמר בבינוי ופיתוח.
4.עיצוב הגג עליון לא בהתאם להנחיות של תכנית בינוי.
5.נא לסמן מיקום שילוט.
מחלקת תכן אדריכלי :
כפוף לתיקונים :
1. ממליצה לא לאשר רפפות אוורור לחזית שדרות בן צבי!! לפי הנחיות מרחביות, פתחי אוורור למרתפים לא יופנו אל המרחב הציבורי!!
כמו כן לפי ההנחיות העיצוביות של אגם 3, הקצאת מקום על גג מבני המסחר לצורך פליטת עשן (מפוחים), תותנה באישור מחלקת עיצוב עיר.
2. לפי הנחיות מרחביות, קומת הכניסה (לובי) תתוכנן בגובה של מינימלי של 5.5 מ' נטו.
3. יש לתכנן את החדרים הטכניים על הגג והמעקה העליון שלהם כך שיהיו באותו גובה.
סגור כפוף לתיקונים 08/08/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 07/08/2018 הערה: אישור של משרד העבודה עבור צובר גז השני ( הוגש אישור עבור צובר גז אחד) סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 01/08/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 29/07/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 29/07/2018 סגור יש התנגדויות 29/07/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 29/07/2018 סגור פתיחת תיק (בקשה) 29/07/2018 סגור תשלום פיקדון 25/12/2017 -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 24/10/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג' קומת קרקע כפולה מסחרית ,סה"כ 132 יח"ד.
בבקשה הנדונה מתוארת כניסה לחניון תת קרקעי ברמפה מכביש פנימי מס' 6 בגבול הצפוני של החלקה וכניסה נוספת לחצר תפעול עילית.
כל החניות למעט חניות תפעוליות וחניית נכה לרכב גבוה מתוארים במרתפי החניה.
*סה"כ חניות מתוארות למסחר - 74 מקומות חניה לרכב פרטי + 4 מקומות חניה לנכים
(2 רגיל + 2 גבוה) + 3 מקומות חניה לרכב תפעולי + 8 מקומות חניה לאופנועים + 5 מקומות חניה לאופניים.
*סה"כ חניות מתוארות למגורים- 188 מקומות חניה לרכב פרטי+ 4 מקומות חניה לנכים
(2 רגיל + 2 גבוה) + 132 מקומות חניה לאופניים ו- 14 מקומות חניה לאופנועים.
לאחר בדיקת נספח תנועה ותכנית ראשית מתאריך ה-25.9.19
אין התנגדות להסדרי החניה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימוןתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיותתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח.תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות.תנאים לתעודת גמר
הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27.תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 24/09/2019 הערה: נימוקי החלטה -מאשרת הבקשה
נוכחי אישור - מחלקת עיצוב עיר 24/09/2019 נוכחי כפוף לתיקונים - מחלקת תכן אדריכלי 02/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -1. ממליצה לא לאשר רפפות אוורור לחזית שדרות בן צבי!! לפי הנחיות מרחביות, פתחי אוורור למרתפים לא יופנו אל המרחב הציבורי!!
כמו כן לפי ההנחיות העיצוביות של אגם 3, הקצאת מקום על גג מבני המסחר לצורך פליטת עשן (מפוחים), תותנה באישור מחלקת עיצוב עיר.
2. לפי הנחיות מרחביות, קומת הכניסה (לובי) תתוכנן בגובה של מינימלי של 5.5 מ' נטו.
3. יש לתכנן את החדרים הטכניים על הגג והמעקה העליון שלהם כך שיהיו באותו גובה.
נוכחי אישור - מחלקת ניקוז 01/08/2018 נוכחי אישור - מודדת העירונית 01/08/2018 נוכחי אישור - חל"ת 24/07/2018 נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 11/07/2018 סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 26/09/2019 סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 13/08/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג' קומת קרקע כפולה מסחרית ,סה"כ 132 יח"ד.
בבקשה הנדונה מתוארת כניסה לחניון תת קרקעי ברמפה מכביש פנימי מס' 6 בגבול הצפוני של החלקה וכניסה נוספת לחצר תפעול עילית.
כל החניות למעט חניות תפעוליות וחניית נכה לרכב גבוה מתוארים במרתפי החניה.
*סה"כ חניות מתוארות למסחר - 74 מקומות חניה לרכב פרטי + 4 מקומות חניה לנכים
(2 רגיל + 2 גבוה) + 3 מקומות חניה לרכב תפעולי + 8 מקומות חניה לאופנועים + 5 מקומות חניה לאופניים.
*סה"כ חניות מתוארות למגורים- 188 מקומות חניה לרכב פרטי+ 4 מקומות חניה לנכים
(2 רגיל + 2 גבוה) + 132 מקומות חניה לאופניים ו- 14 מקומות חניה לאופנועים.
לאחר בדיקת נספח תנועה מתאריך ה-12.8.19 אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בתנאי תיקון התכנית בהתאם להערותיי המפורטות:
- יש לצרף תכנית ראשית עדכנית לצורך השוואה מול הנספח תנועה
- לא ניתן לאשר עודף חניה בחניות אופנועים למגורים יש לתקן ל-13 אופנועים במקום 14
- מיקום הכניסות תואם ב/14/537/ג שבתוקף, יש להתאים קירוי להולכי רגל לאורך שד' בן צבי
ונסיגת הרמפה בהתאם לתכנית הבינוי.
- אין למספר את החניות נכים - לא במסחר ולא במגורים
- יש לתכנן את כל החניות ברמת שרות 1
- יש להוסיף אבן בלימה לחניות מספר : 22, 100
- יש לציין בתכנית הראשית ובנספח תנועה את עומס הרצפה של קומת הקרקע (ביחידות של טון)
לצורך נשיאת העומס של הכבאית והמשאית אשפה.
- יש להטמיע תכנון כבישים בחזיתות החלקה.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימוןתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיותתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח.תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות.תנאים לתעודת גמר
הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27.תנאים לתעודת גמר
אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים.תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח).תנאים לתעודת גמר
אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת עיצוב עיר 15/07/2019 הערה: נימוקי החלטה - קיים איסור מוחלט על הצבת שילוט לוגו של החברה היזמית או החברה המבצעת בתחום הגג העליון.
השילוט יוצב על חזית המסחר, לכיוון רחוב בן צבי.
הגג המשותף על גבי המסחר מאושר ותואם את תכנית הבינוי, תישתל שורת עצים ישרה לכיוון רחוב בן צבי. הועבר לטיפול אדריכל הנוף.
יש לנסות לשפר את חזות גג המבנה, כדי שיתקבל כחלק אינטגרלי מעיצוב המבנה ויותאם להנחיות המרחביות של העירייה.
כפי שאנחנו רואים זאת בהנחיות המרחביות, ניתן לעשות זאת ע"י הצנעה בקורות עוטפות והורדת מפלס הגג הטכני ככל הניתן.
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 13/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -יש להגיש תכנית סניטארית מלאה לפי נוהל של תאגיד מים.
נימוקי החלטה -ראה הערות קודמות. יש להגיש תכנית סניטרית בהתאם לנוהל "מי נתניה"
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת עיצוב עיר 02/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -1. נא להיצמד להנחיות בינוי ופיתוח לפי תכנית בינוי באגם ג'
2. התכנית לא תואמת את הנחיות וחתכים של תכנית בינוי באגם ג' בבחינת גג ירוק.
יש לתת פרט מפורט בהתאם לתכנית בינוי באישור מהנדס עיר.
3.אין פירוט חומרי גמר בבינוי ופיתוח.
4.עיצוב הגג עליון לא בהתאם להנחיות של תכנית בינוי.
5.נא לסמן מיקום שילוט.
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 31/07/2018 הערה: נימוקי החלטה - נאלצת לדחות הבקשה:
א. גג ירוק : לא מאושר. אישורו יהווה תנאי להיתר, בכפוף לחוות הדעת של מהנדס העיר.
ב. קרינה: הוגש חיזוי קרינה למבנה המגורים. הגרסה שהועלתה למערכת אינה המעודכנת שאושרה על ידי (בתכתובות דוא"ל מול יועצי הקרינה). אנא יעלו למערכת את הגרסה שמספרה 2.1
ג. חלחול נגר עילי: שיניתם העמדת הבניין אך המסמך ובו מוצגת סכימת החלחול )תכנית פיתוח( עדיין מציג מצב קודם. אנא תקנו בהתאם כך שניתן יהיה לבדוק האם עומדים כעת ביעדים.
נבדק ומאושר:
א. בניה ירוקה: הוגש מינוי מלווה בניה ירוקה וכן התקשרות עם מכון התעדה
ב. אצירת אשפה: מאושר. הוגש נספח אשפה ע"י יועץ אצירת אשפה )סיסטמה, ירוחם איש-גור)
ג. אוורור מרתפים: מאושר
ד. חיזוי רוחות: מאושר
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 31/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג' קומת קרקע כפולה מסחרית ,סה"כ 132 יח"ד.
בבקשה הנדונה מתוארת כניסה לחניון תת קרקעי ברמפה מכביש פנימי מס' 6 בגבול הצפוני של החלקה וכניסה נוספת לחצר תפעול עילית.
כל החניות למעט חניות תפעוליות וחניית נכה לרכב גבוה מתוארים במרתפי החניה.
סה"כ חניות מתוארות למסחר - 76 מקומות חניה לרכב פרטי + 3 מקומות חניה לנכים + 4 מקומות חניה לרכב תפעולי+ 8 מקומות חניה לאופנועים + 5 מקומות חניה לאופניים.
סה"כ חניות מתוארות למגורים- 189 מקומות חניה לרכב פרטי+ 4 מקומות חניה לנכים + 14 חניות אורחים + 132 מקומות חניה לאופניים ו- 13 מקומות חניה לאופנועים.
בהתאם לתקן למסחר יש להוסיף חניית נכה לרכב גבוה.
לאחר בדיקת הבקשה בגרסה 4 אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בתנאי תיקון התכנית בהתאם להערותיי המפורטות:
מיקום הכניסות תואם ב/14/537/ג שבתוקף, יש להתאים קירוי להולכי רגל לאורך שד' בן צבי ונסיגת הרמפה בהתאם לתכנית הבינוי.
תקן החניה לדירות בהקלה 2 מקומות חניה ליח"ד ולא כפי שמופיע בטבלת מאזן חניה.
יש לתאר חניות עבור 110 יח"ד המותרות עפ"י התב"ע, בהתאם לתקן הקבוע במדיניות ולדירות בהקלה יש לתכנן 2 מקומות חניה ליח"ד- בתכנית האדריכלית רשום מעל 130מ"ר שב"ס לא ברור אם מדובר רק בדירות שנוספות עפ"י שב"ס או רק לדירות שנוספות בהקלה בשטח מעל 130מ"ר.
לא ניתן לאשר חניות אורחים מעבר לתקן בהתאם לתקנות תשע"ו-2016 - בתכנית במרתף 1- מופיעים חניות אורחים.
יש להטמיע תכנון כבישים בחזיתות החלקה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי כניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור מחל"ת בגין חתימה על הסכם פיתוח. תנאים לקליטת בקשה להיתר
התאמת תוכנית לב/14/537/ג תנאים לתעודת גמר
השלמת רישום זיקת הנאה הדדית להולכי רגל, בחזית לשד' בן צבי. תנאים לתעודת גמר
במקרה של חניות כפולות, הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות תנאים לתעודת גמר
חניות הנכים הן למסחר והן למגורים לא יוצמדו לאף יח"ד/יחידת מסחר ויירשמו כשטח משותף. תנאים לתעודת גמר
חניות אורחים לא יוצמדו לאף יח"ד ויירשמו כשטח משותף לכל בעלי הדירות.
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 30/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -ראה הערות קודמות. יש להגיש תכנית סניטרית בהתאם לנוהל "מי נתניה"
סגור אישור - מחלקת השבחה 03/06/2018 -
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 18/05/2020 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 14/05/2020 סגור השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 06/05/2020 סגור הפקת היטל דמי הקמה 20/04/2020 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 06/04/2020 סגור טופס גביה 06/04/2020 סגור הפקת היטל דמי הקמה 05/04/2020 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 05/04/2020 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 29/07/2018 הערה: התקבלו לבדיקה :
1. תוכנית ראשית 29.07.18
2. תשריט התנגדויות 14.01.18
3. נסח טאבו עדכני
4. אישור זכיה במכרז רמ"י
5. טופס הצהרת המבקש
6. תעודה לאיגודה ולרישומה של חברה
7. תקנון ותזכיר התאגדות
8. אשור מורשה חתימה בחברה
9. צילום ת.ז. למורשה החתימה
10. תיק פרסום + השלמות
פרסום בעיתונים : 19.01.18
תאריך מסירה אחרון : 02.07.18 -
שלבי הבקשה: תחילת עבודות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 01/07/2020 -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 24/06/2020 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 21/06/2020 סגור קליטת רישום תקנה 27 21/06/2020 הערה: 21.6.20: התקבלו 2 תוכניות וקבלה -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4/20170831
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | פרץ לוזון חברה לבניה פיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | קיקה בראיז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ |
| מהנדס | אהרון דניאל - מהנדס |
| יזם | פרץ לוזון חברה לבניה פיתוח בע"מ |
| מתנגד | שניר עזריה |
| מתנגד | יניר קדוש |
| מתנגד | שיראל אפל |
| מתנגד | סתיו ואיציק בן עזרא |
| מתנגד | איל דוכובני |
| מתנגד | עינת קלנטרוב |
| מתנגד | דמיטרי קלנטרוב |
| מתנגד | בוריס גורלובסקי |
| מתנגד | צביקה מרקס |
| מתנגד | סתיו בן עזרא |
| מתנגד | בוריס פולישוק |
| מתנגד | שרון אלימלך |
| מתנגד | ליאנה מולוקנדוב |
| מתנגד | ארתור מולוקנדוב |
| מתנגד | אהובה בזק |
| מתנגד | מידן בזק |
| מתנגד | מרדכי רוזיו |
| מתנגד | מוטי רוזיו |
| מתנגד | אולסיה קלימוביץ |
| מתנגד | פבך קלימוביץ |
| מתנגד | אבי יצחק |
| מודד | י. גולדשמיט מודדי חדרה בע"מ |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | אגם 3 |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7180 | 11 | 201 |
| 7940 | 329 | 201 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - מבנה רב קומות מעל 29 מ' |
|
מהות הבקשה:
הקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג"י קומת קרקע כפולה מסחרית , לובי כניסה לכל בניין ,2 מרתפי חניה תת קרקעיים, רמפה ,ממ"דים,מרפסות,מסתורי כביסה , גג טכני ,פיתוח שטח ,2 צוברי גז. סה"כ 132 יח"ד. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי כניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון. | לא הושלם | |
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי כניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון. | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| אישור מחל"ת בגין חתימה על הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| התאמת תוכנית לב/14/537/ג | לא הושלם | |
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיות | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיות | לא הושלם | |
| אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| אישור מחל"ת בגין חתימה על הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| התאמת תוכנית לב/14/537/ג | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים במידה ונדרש (נספח יציבות). | לא הושלם | |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) | לא הושלם | |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). | לא הושלם | |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). | 21/01/2020 | הושלם |
| במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 19/01/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | לא הושלם | |
| הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. | לא הושלם | |
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| אישור מנהל | לא הושלם | |
| אישור רמ"י | לא הושלם | |
| == מרכז רישוי == | ||
| אישור תכנית לצרכי רישום בועדה מקומית | 19/01/2020 | הושלם |
| דוח ביסוס קרקע | לא הושלם | |
| אישור תכנית לצרכי רישום בועדה מקומית | לא הושלם | |
| תשלום עבור הוצאות עריכת תכנית נת/14/537/ב ותכנית נת/14/537/ג יחולו על מבקש הבקשה להיתר. | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| תשלום עבור הוצאות עריכת תכנית נת/14/537/ב ותכנית נת/14/537/ג יחולו על מבקש הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| הוצאת עריכת התכנית הכוללת לוח איזון והקצאות, מדידה ותכנית לצרכי רישום יחולו על היזם /יזמים, המוציא אל הפועל את מימושה, עפ"י חוק התכנון והבנייה סעיף 69 ס"ק 12, לפי יחסיות זכויות הבניי | לא הושלם | |
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| == תנאים להיתר == | ||
| תשלהוצאת עריכת התכנית הכוללת לוח איזון והקצאות, מדידה ותכנית לצרכי רישום יחולו על היזם /יזמים, המוציא אל הפועל את מימושה, עפ"י חוק התכנון והבנייה סעיף 69 ס"ק 12, לפי יחסיות זכויות הבניי | לא הושלם | |
| בכל מבנה מעורב השטחים העסקיים יהיו בבעלות אחת. לא ניתן יהיה לחלקן ליחידות רישום נפדות. לשטחים אלה ולשטחי המגורים יתקיים ניהול מסחרי ותחזוקתי משותף. קומת המסחר תתוכנן כיחידה אחת הכוללת שרותים נלווים מש | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאי להקמת מנופים ועגורנים שגובהם הכולל מעל 60 מ' מעל פני השטח הינו אישור של רשות התעופה האזרחית. | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. | הושלם | |
| הגשת הצהרת מהנדס המאשרת כי תכנון מרתפים עומד ב- 8 החלפות אויר בשעה מנפח האוויר במרתפים. | הושלם | |
| הגשת תכנית גלאי CO בחניון. | הושלם | |
| חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע למערכות המבנה. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) | הושלם | |
| אישור מכון התעדה על תכנון מבנה בהתאם לת"י 5281 בדרגת 1 כוכבים (אישור שלב א') | הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש) | הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות) | הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | הושלם | |
| אישור תאום עם חברת הגז לעניין הצובר (במידה וקיים) | הושלם | |
| אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור פיקוח עירוני על העברת עודפים של חומרי חפירה לאתר מורשה או בהתאם להנחיות פיקוח עירוני. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00" | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית להולכי רגל, בחזית לשד' בן צבי. | לא הושלם | |
| במקרה של חניות כפולות, הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| חניות הנכים הן למסחר והן למגורים לא יוצמדו לאף יח"ד/יחידת מסחר ויירשמו כשטח משותף. | לא הושלם | |
| חניות אורחים לא יוצמדו לאף יח"ד ויירשמו כשטח משותף לכל בעלי הדירות. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית להולכי רגל, בחזית לשד' בן צבי. | לא הושלם | |
| במקרה של חניות כפולות, הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| חניות הנכים הן למסחר והן למגורים לא יוצמדו לאף יח"ד/יחידת מסחר ויירשמו כשטח משותף. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| חניות אורחים לא יוצמדו לאף יח"ד ויירשמו כשטח משותף לכל בעלי הדירות. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| רישום תלצ"ר וזיקות הנאה בלשכת רשם המקרקעין | לא הושלם | |
| פיתוח שצ"פ תא שטח 501 | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות. | לא הושלם | |
| הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| תירשם זיקת הנאה למעבר הולכי רגל לכלל הציבור, כמסומן בתשריט. הזיקה תחול במרווח קו הבניין הקדמי. לאורך רחוב בן צבי. רוחב זיקת ההנאה לא יפחת מ-5 מ' | לא הושלם | |
| הסכם חתום עם חברת אחזקה | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| עמידה בשלביות ביצוע | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| במקרה של חניות כפולות- הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| אישור מכון התעדה על עמידה בתקן ת"י 5281 בדרגת 1 כוכבים (אישור שלב ב') | לא הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת | לא הושלם | |
| אישור עמידה בהנחיות איכות הסביבה לחניונים לרבות אישור מהנדס על ביצוע 8 החלפות אוויר בחניון + התקנת גלאי CO המחוברים למערכת להפעלת המפוחים כנדרש | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח מדידת קרינה באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בהנחיות המשרד להגנת הסביבה. | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990 ומניעת רעש 1992). | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה | לא הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה | לא הושלם | |
| תצהיר ממונה על שיטת בניה חדשה (מידענים: תנאי עתידי, לא פעיל) | ||
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות, במידה ונדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו) | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע" | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם |
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4/20170831
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | פרץ לוזון חברה לבניה פיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | קיקה בראיז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ |
| מהנדס | אהרון דניאל - מהנדס |
| יזם | פרץ לוזון חברה לבניה פיתוח בע"מ |
| מתנגד | שניר עזריה |
| מתנגד | יניר קדוש |
| מתנגד | שיראל אפל |
| מתנגד | סתיו ואיציק בן עזרא |
| מתנגד | איל דוכובני |
| מתנגד | עינת קלנטרוב |
| מתנגד | דמיטרי קלנטרוב |
| מתנגד | בוריס גורלובסקי |
| מתנגד | צביקה מרקס |
| מתנגד | סתיו בן עזרא |
| מתנגד | בוריס פולישוק |
| מתנגד | שרון אלימלך |
| מתנגד | ליאנה מולוקנדוב |
| מתנגד | ארתור מולוקנדוב |
| מתנגד | אהובה בזק |
| מתנגד | מידן בזק |
| מתנגד | מרדכי רוזיו |
| מתנגד | מוטי רוזיו |
| מתנגד | אולסיה קלימוביץ |
| מתנגד | פבך קלימוביץ |
| מתנגד | אבי יצחק |
| מודד | י. גולדשמיט מודדי חדרה בע"מ |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | אגם 3 |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7180 | 11 | 201 |
| 7940 | 329 | 201 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - מבנה רב קומות מעל 29 מ' |
|
מהות הבקשה:
הקמת 2 בנייני מגורים בני 16 קומות כל אחד עג"י קומת קרקע כפולה מסחרית , לובי כניסה לכל בניין ,2 מרתפי חניה תת קרקעיים, רמפה ,ממ"דים,מרפסות,מסתורי כביסה , גג טכני ,פיתוח שטח ,2 צוברי גז. סה"כ 132 יח"ד. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי כניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון. | לא הושלם | |
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי כניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון. | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| אישור מחל"ת בגין חתימה על הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| התאמת תוכנית לב/14/537/ג | לא הושלם | |
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיות | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה לתשתיות. | לא הושלם | |
| אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| הגשת נספח תנועה וחניה ערוך עפ"י התקנות והנחיות מח' תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה, לרבות: מפלסי הכניסות למגרש, הסדרי התנועה וסימון | לא הושלם | |
| אישור מחברת מהנדסים מטעם חל"ת בגין התאמה תשתיות | לא הושלם | |
| אישור חברת חל"ת בנוגע לחתימת הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| אישור מחל"ת בגין חתימה על הסכם פיתוח. | לא הושלם | |
| התאמת תוכנית לב/14/537/ג | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים במידה ונדרש (נספח יציבות). | לא הושלם | |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) | לא הושלם | |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). | לא הושלם | |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א'). | 21/01/2020 | הושלם |
| במקרה שהבקשה כוללת מרחב מוגן דירתי/קומתי/מוסדי או שיפור מיגון, נדרש אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 19/01/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | לא הושלם | |
| הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. | לא הושלם | |
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| אישור מנהל | לא הושלם | |
| אישור רמ"י | לא הושלם | |
| אישור תכנית לצרכי רישום בועדה מקומית | 19/01/2020 | הושלם |
| דוח ביסוס קרקע | לא הושלם | |
| אישור תכנית לצרכי רישום בועדה מקומית | לא הושלם | |
| תשלום עבור הוצאות עריכת תכנית נת/14/537/ב ותכנית נת/14/537/ג יחולו על מבקש הבקשה להיתר. | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| תשלום עבור הוצאות עריכת תכנית נת/14/537/ב ותכנית נת/14/537/ג יחולו על מבקש הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| הוצאת עריכת התכנית הכוללת לוח איזון והקצאות, מדידה ותכנית לצרכי רישום יחולו על היזם /יזמים, המוציא אל הפועל את מימושה, עפ"י חוק התכנון והבנייה סעיף 69 ס"ק 12, לפי יחסיות זכויות הבניי | לא הושלם | |
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| תשלהוצאת עריכת התכנית הכוללת לוח איזון והקצאות, מדידה ותכנית לצרכי רישום יחולו על היזם /יזמים, המוציא אל הפועל את מימושה, עפ"י חוק התכנון והבנייה סעיף 69 ס"ק 12, לפי יחסיות זכויות הבניי | לא הושלם | |
| בכל מבנה מעורב השטחים העסקיים יהיו בבעלות אחת. לא ניתן יהיה לחלקן ליחידות רישום נפדות. לשטחים אלה ולשטחי המגורים יתקיים ניהול מסחרי ותחזוקתי משותף. קומת המסחר תתוכנן כיחידה אחת הכוללת שרותים נלווים מש | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאי להקמת מנופים ועגורנים שגובהם הכולל מעל 60 מ' מעל פני השטח הינו אישור של רשות התעופה האזרחית. | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. | הושלם | |
| הגשת הצהרת מהנדס המאשרת כי תכנון מרתפים עומד ב- 8 החלפות אויר בשעה מנפח האוויר במרתפים. | הושלם | |
| הגשת תכנית גלאי CO בחניון. | הושלם | |
| חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע למערכות המבנה. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) | הושלם | |
| אישור מכון התעדה על תכנון מבנה בהתאם לת"י 5281 בדרגת 1 כוכבים (אישור שלב א') | הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש) | הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות) | הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | הושלם | |
| אישור תאום עם חברת הגז לעניין הצובר (במידה וקיים) | הושלם | |
| אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור פיקוח עירוני על העברת עודפים של חומרי חפירה לאתר מורשה או בהתאם להנחיות פיקוח עירוני. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00" | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית להולכי רגל, בחזית לשד' בן צבי. | לא הושלם | |
| במקרה של חניות כפולות, הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| חניות הנכים הן למסחר והן למגורים לא יוצמדו לאף יח"ד/יחידת מסחר ויירשמו כשטח משותף. | לא הושלם | |
| חניות אורחים לא יוצמדו לאף יח"ד ויירשמו כשטח משותף לכל בעלי הדירות. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות. | לא הושלם | |
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית להולכי רגל, בחזית לשד' בן צבי. | לא הושלם | |
| במקרה של חניות כפולות, הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| חניות הנכים הן למסחר והן למגורים לא יוצמדו לאף יח"ד/יחידת מסחר ויירשמו כשטח משותף. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| חניות אורחים לא יוצמדו לאף יח"ד ויירשמו כשטח משותף לכל בעלי הדירות. | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| רישום תלצ"ר וזיקות הנאה בלשכת רשם המקרקעין | לא הושלם | |
| פיתוח שצ"פ תא שטח 501 | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות. | לא הושלם | |
| הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| תירשם זיקת הנאה למעבר הולכי רגל לכלל הציבור, כמסומן בתשריט. הזיקה תחול במרווח קו הבניין הקדמי. לאורך רחוב בן צבי. רוחב זיקת ההנאה לא יפחת מ-5 מ' | לא הושלם | |
| הסכם חתום עם חברת אחזקה | לא הושלם | |
| אישור מפיקוח על ביצוע סימון/צביעה כחוק של חניות הנכים. | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, המאפשר נעילה של האופנוע(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| עמידה בשלביות ביצוע | לא הושלם | |
| בכל מקום חניה לאופניים יותקן מיתקן חניה לאופניים, ניתן לקשור אופניים משני צדי המיתקן וכל צד יחושב כמקום חניה אחד(אישור מפיקוח). | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הסדרי חניה ותנועה בהתאם לנספח התנועה מפיקוח על הבניה. | לא הושלם | |
| במקרה של חניות כפולות- הצמדת החניות הכפולות לאותה יח"ד בתקנה 27. | לא הושלם | |
| אישור מכון התעדה על עמידה בתקן ת"י 5281 בדרגת 1 כוכבים (אישור שלב ב') | לא הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת | לא הושלם | |
| אישור עמידה בהנחיות איכות הסביבה לחניונים לרבות אישור מהנדס על ביצוע 8 החלפות אוויר בחניון + התקנת גלאי CO המחוברים למערכת להפעלת המפוחים כנדרש | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח מדידת קרינה באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בהנחיות המשרד להגנת הסביבה. | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990 ומניעת רעש 1992). | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה | לא הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה | לא הושלם | |
| תצהיר ממונה על שיטת בניה חדשה (מידענים: תנאי עתידי, לא פעיל) | ||
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות, במידה ונדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו) | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע" | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם |