עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170830
- בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170830
- תאריך הגשה:
- 03/10/2018
- מספר תיק בניין:
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2019144
- מספר ברישוי זמין:
- 1615922248-2
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- תעשיה ומסחר, תעסוקה ומשרדים
- תאור הבקשה:
- תוספות בניה מעל 25 מ"ר בתעשיה תעסוקה ומסחר
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- 27 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: למבנה מסחרי קיים בהיתר מס. 1800006 מתאריך 16.01.13 הכולל : מרתף , 3 קומות ו-2 גלריות
מבוקש : תוספת שטח בקומה ב' למטרת חדרי הדרכה
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 7962 57 110 7962 57 150 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה אזה"ת ע"ש ספיר רחוב מספר בית עד מספר בית דירה גיבורי ישראל 1 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ליבנה ציפוני בע"מ בעל הנכס מדינת ישראל עורך פלג אדר' גנני צפריר מהנדס מאיה המלי מודד לזר ירון ב.י. מדידות הנדסיות בע"מ -
תעודות:
קיימות 3 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2019144 26/08/2019 אישור תחילת עבודות 2019063 03/11/2019 תעודת גמר 25807 26/11/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 92 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הצגת תיק מידע להיתר תקף לא הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלשה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות לא הושלם חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי לא הושלם במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה לא הושלם הצגת תקנון בית משותף, במידה וקיים לא הושלם במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשצ הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. לא הושלם במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. לא הושלם במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' בחוק התכנון והבניה. לא הושלם מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס לא הושלם מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. לא הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. לא הושלם במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. לא הושלם במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הגשת תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות בנושא תנועה וחניה. לא הושלם הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. לא הושלם במידה ומבוקשת בניה חדשה, נדרשת תכנית פיתוח חתומה ע"י עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. לא הושלם חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית. לא הושלם אישור מהנדס לכך שבחן את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה וקבע שיש לחזקו, והגשת מסמכי נוהל בקרה הנדסית (סעיף ב' לנספח 2 לתמ"א 38) לא הושלם הגשת כתב שיפוי חתום ע"י עו"ד (תמ"א 38) לא הושלם במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד העבודה, יש לכלול את הצובר בבקשה לא הושלם במידה ומבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת - תואמת לבקשה - כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. לא הושלם אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. לא הושלם אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. לא הושלם מודד העירייה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן לא הושלם מחלקת מב"ת/ניקוז הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה לא הושלם מחלקת תנועה וחניה הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר. לא הושלם הטמעת נספח תנועה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר. לא הושלם מי נתניה הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה לא הושלם במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה לא הושלם במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית לא הושלם מינוי וחתימת יועץ בטיחות. לא הושלם במקרה שנדרש על ידי חברת חשמל להציב חדר שנאים, יש להציג סיכום עם חברת חשמל לגבי מיקום תחנת טרנספורמציה ואישורם על גבי התכנית, לרבות שתי חותמות של חח"י. לא הושלם הצגת תכנית בינוי מאושרת וחתומה עפ"י התב"ע. לא הושלם אישור על חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. 07/07/2019 הושלם הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות) 07/07/2019 הושלם אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א') 08/07/2019 הושלם אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף 07/07/2019 הושלם אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. 07/07/2019 הושלם הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך 07/07/2019 הושלם תכנית מתוקנת 15/07/2019 הושלם אישור משרד הבריאות (לבקשות בהן נדרש רישוי עסקים או לבקשות הנמצאות בתחום רדיוס מגן של בארות). לא הושלם הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. לא הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה (תקנה 52) לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק לא הושלם הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. לא הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. לא הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. לא הושלם אגף איכות הסביבה הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). לא הושלם הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. לא הושלם במקרה שקיימת בניה בקרקע, יש לצרף קובץ מדידה, עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" ושכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). לא הושלם הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל / מחממי מים. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה. לא הושלם במקרה שקיים צובר גז, יש לצרף אישור תיאום עם חברת הגז לעניין הצובר. לא הושלם אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. הערה: אין קובץ מתאים בפנים הושלם דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. הערה: יש לסמן את החלק השני כמו שצריך הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00" הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. הערה: שוב פעם אותה הטעות וללא סימון בחלק השני הושלם מי נתניה על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. לא נדרש תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תשתיות כללי אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. הושלם מרכז רישוי תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה הערה: בתוקף עד 20.5 הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. הושלם אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). הערה: הטופס הינו לתחילת עבודות ולא לתעודת גמר נדחה מחלקת מב"ת/ניקוז ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים הערה: יש לעלות את הטופס של מי נתניה ולא של מחלקת ניקוז לא נדרש ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה) הושלם אגף איכות הסביבה אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. הושלם דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. הושלם אישור מורשה נגישות, במקרה שנדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ (6 יח"ד ומעלה). הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 1 21/01/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: למבנה מסחרי קיים בהיתר מס. 1800006 מתאריך 16.01.13 הכולל : מרתף , 3 קומות ו-2 גלריות
מבוקש : תוספת שטח בקומה ב' למטרת חדרי הדרכה
החלטה: לאשר את הבקשה למבנה מסחרי קיים בהיתר מס. 1800006 מתאריך 16.01.13 הכולל : מרתף , 3 קומות
ו-2 גלריות מבוקש : תוספת שטח בקומה ב' למטרת חדרי הדרכה
כהקלה :
- בגובה מ-15 מ' ל-19 מ'
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 04/09/2019 הערה: ההיתר נלקח ע"י עידו רוזנבאום.בצירוף יפוי-כח. נוכחי שליחת תכנית בדואר לאישור פיקוד העורף 03/03/2019 הערה: התוכנית נלקחה ע"י עידו מחברת נתיבי הקמה לשם תאום וחתימה מול פקע"ר.
סגור תאריך חתימת היתר 03/09/2019 סגור הכנת היתר בניה 26/08/2019 סגור בקרת תכן תקינה 15/07/2019 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 15/07/2019 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 02/07/2019 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 02/07/2019 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 02/07/2019 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 02/07/2019 סגור העברת הבקשה לפטור ממרחב מוגן לאישור וחתימת מהנדס הרשות 27/02/2019 הערה: לאחר ביקורת חוזרת באתר נבדקו האם הושלמו הליקויים בביקורת של המפקח רועי .
הממצאים הליקויים תוקנו כולל חלון ממ"מ חדש.
הועבר לחתימותסגור פטור ממקלט – דוח תקינות מרחב מוגן 21/02/2019 הערה: ביקרתי במקרקעין לצורך בדיקה חוזרת של מרחבים מוגנים.
הליקויים אשר נמצאו בבדיקה הקודמת הוסדנו למעט:
1. מרחב מוגן מס' 4M קומה 2 - בריח חלון לא ננעל
2. מרחב מוגן מס' M1 קומה 1 - גומיות דלת לא תקינות
3. מרחב מוגן מס' M1 - גומיות דלת + החלפת חלון גזים
סגור סירוב לפטור 21/02/2019 סגור הדפסת מכתבי החלטה 23/01/2019 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 21/01/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 21/01/2019 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 03/12/2018 סגור הערות כללי- פיקוח 25/10/2018 הערה: ביום 24.10.2018 נערכה ביקורת מרחבים מוגנים בגיבורי ישראל 1 (גוש 7962 חלקה 61 + חלק מ -57) לצורך מתן פטור מחובה להגדלת / הוספת מרחבים מוגנים לצורך בקשה 20170830 (תוספת שטח בקומה ב' למטרת חדרי הדרכה).
נוכחים בבדיקה אייל שיליאן, רועי ברמן ונציגים מטעם מגיש הבקשה. להלן הערות המצריכות תיקון ובדיקה מחדש:
1. M4 קומה 2 , דלת הדף לא נסגרת
2. M4 קרקע, בריח חלון לא ננעל + אטימה מעל הדלת פגומה
3. M9 קומת קרקע, גומיית דלת קרועה + חלון הדף לא נפתח (גלגל עליון פנימי)
4.M1 קומת קרקע, חסר סימון זוהר סביב הסולם
5.M1 קומה 1, גומיות דלת לא תקינות
6. M1 גלריה, גומיה בפתח רצפה לא תקינה + דלת הדף לא נפתחת חלק
7. M1 קומה 2, אוזן חסרה בציר דלת
8. M3 מרתף, גומיית דלת פגומה
9. M2 מרתף, גומיית דלת פגומה
10. M1 מרתף, גומיית דלת חסרה + גומיית חלון קרועה + קדח בחלון + חלון הדף חסר סיליקון
מצ"ב תמונות
סגור סירוב לפטור 25/10/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 22/10/2018 סגור העברת תוכניות לאישור/פטור מפיקוד העורף 18/10/2018 הערה: רועי. סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 03/10/2018 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות את הכל יש להחזיר עד לתאריך: 10.10.18
מסלול רישוי בניה (עם הקלות):-
עפ"י תכנית עם הערות של בודקת )התכנית תשלח במייל נפרד (
מחלקת תנועה וחניה:-
הוגשה בקשה לאישור תוספת חדרי הדרכה על גג מבנה מסחרי קיים בהיתר.
אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה ואין דרישה לתוספת חניה(החניון אושר עם עודף של כ 800 מקומות חניה) .
יש להתאים בין השטחים הרשומים בדף ראשון בתכנית האדריכלית לבין השטחים הרשומים בטבלת מאזן החניה שבנספח התנועה. לדוגמא בטבלת מאזן חניה רשום משרדים 1099מ"ר
בדף ראשון רשום משרדים 1595מ"ר
עפ"י זכויות מותר לבנות 1728מ"ר.
מחלקת פיקוח:-
המבקשים טרם הגישו תוכניות מעודכנות כפי שנתבקשו בבקשה הקודמת.
סגור כפוף לתיקונים 03/10/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 03/10/2018 הערה: עפ"י תכנית עם הערות של בודקת )התכנית תשלח במייל נפרד (
סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 03/10/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 06/09/2018 סגור אין התנגדויות 06/09/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 06/09/2018 סגור פתיחת תיק (בקשה) 06/09/2018 סגור כפוף לתיקונים 27/08/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 27/08/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 12/08/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 12/08/2018 סגור אין התנגדויות 12/08/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 12/08/2018 סגור כפוף לתיקונים 21/03/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 21/03/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 12/03/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 12/03/2018 סגור אין התנגדויות 12/03/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 12/03/2018 סגור תשלום פיקדון 25/12/2017 סגור חישוב פיקדון 25/12/2017 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת תעודת גמר 26/11/2020 סגור דוח ביקורת חוזרת לטופס 4 \ תעודת גמר 24/11/2020 הערה: בהמשך לבדיקה הקודמת שנערכה למבנה לגמר בניה ביום 11.05.2020 ובה נמצאו אי התאמות ביחס לתוכנית שבהיתר,
ביצעתי ביום 14.10.2020 בדיקה של המבנה ביחד עם נציגי היזם והמבקשים, על פי תוכנית שינויים בסמכות מהנדס מס' 20200241 אשר הוגשה לצורך הסדרת חוסר ההתאמות אשר נמצאו בבדיקה מיום 11.05.2020.
המבנה נמצא כתואם את המבוקש וכמו כן נמצא כי הושלמה בנייתו בהתאם לתוכנית המבוקשת. לפיכך תוכנית שינויים בסמכות מהנדס קיבלה תוקף כהיתר ביום 18.10.2020
בהתאם לכך נמצא כי הקמת המבנה הושלמה וכי הוא תואם את התוכנית החדשה (תוכנית בסמכות מהנדס מס' 20200241) אשר בהיתר מיום 18.10.2020.
מצ"ב תמונות
סגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 24/11/2020 סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 23/11/2020 הערה: רועי סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך תעודת גמר למחלקת פיקוח 22/11/2020 סגור דוח מפקח לגמר בניה (טופס 4) 11/05/2020 הערה: בתאריך 03.05.2020 בוצעה ביקורת לצורך מתן תעודת גמר לתוספת בגג מבנה מסחרי ולהלן הממצאים:
התוכנית מתארת חלקית את המצב בשטח.
עבודות הבנייה הסתיימו.
אל גג המבנה ישנם יציאות ממספר אזורים בתוספת שבהם קיימות שני פרגולות שלא מופיעות בתוכנית אך הוגשה עליהם בקשה לפטור מהיתר, לאחר התייעצות עם אייל שיליאן הוחלט לדחות את הבקשה מהסיבה שהגג היינו גג טכני ולא משמש שמרפסת גג. בנוסף באזור הפרגולות קיים דק עם שינוי מפלס שלא קיים בתוכנית, והגג משמש בפועל כמרפסת גג ולא גג טכני .
בקומת קרקע בצד המערבי קיים גגון וסגירה עבור משלוחים שחורג במידות שלו.
יש לציין כי בהוראת מנהל הפיקוח אייל שיליאן נבדק גם הממ"מ בקומת המרתף.
מצ"ב תמונות.סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך תעודת גמר למחלקת פיקוח 10/05/2020 הערה: יש ליצור קשר עם עידו -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 23/10/2018 נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 22/10/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לאישור תוספת חדרי הדרכה על גג מבנה מסחרי קיים בהיתר.
לאחר בדיקת תכנית אדריכלית ונספח תנועה מתוקנים מיום 22.10.18 אין התנגדות להסדרי החניה ואין דרישה לתוספת חניה(החניון אושר עם עודף של כ 800 מקומות חניה) .
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הטמעת נספח תנועה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר.
נוכחי אישור - מודדת העירונית 16/09/2018 נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 25/03/2018 סגור כפוף לתיקונים - מחלקת פיקוח 12/09/2018 סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 12/09/2018 הערה: נימוקי החלטה - הוגשה בקשה לאישור תוספת חדרי הדרכה על גג מבנה מסחרי קיים בהיתר.
אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה ואין דרישה לתוספת חניה(החניון אושר עם עודף של כ 800 מקומות חניה) .
יש להתאים בין השטחים הרשומים בדף ראשון בתכנית האדריכלית לבין השטחים הרשומים בטבלת מאזן החניה שבנספח התנועה. לדוגמא בטבלת מאזן חניה רשום משרדים 1099מ"ר
בדף ראשון רשום משרדים 1595מ"ר
עפ"י זכויות מותר לבנות 1728מ"ר.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 23/08/2018 סגור דחייה - מודדת העירונית 15/08/2018 סגור כפוף לתיקונים - מחלקת פיקוח 13/08/2018 סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 13/08/2018 סגור דחייה - מחלקת פיקוח 25/03/2018 סגור דחייה - מודדת העירונית 21/03/2018 סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 15/03/2018 סגור אישור - מחלקת השבחה 13/03/2018 -
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 26/08/2019 סגור מסירת ערבות לגזברות 18/08/2019 סגור הוצאת מכתב למבקש על סכום ערבות 01/08/2019 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 01/08/2019 סגור הפקת היטל דמי הקמה 31/07/2019 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 16/07/2019 סגור טופס גביה 16/07/2019 סגור הפקת היטל דמי הקמה 15/07/2019 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 15/07/2019 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - לא הוגשו חתימות כל בעלי זכות בקרקע - פרסום הקלות ומשלוח הודעות תקין 16/08/2018 סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 12/08/2018 סגור דחייה 25/03/2018 סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 12/03/2018 -
שלבי הבקשה: תחילת עבודות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 03/11/2019 סגור פתיחת הליך לתחילת עבודות והעברה למפקח לבדיקה 03/11/2019 -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 01/12/2019 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 27/10/2019 סגור קליטת רישום תקנה 27 24/10/2019 הערה: 24/10/19: התקבלו 2 תוכניות וקבלה. -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170830
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ליבנה ציפוני בע"מ |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | פלג אדר' גנני צפריר |
| מהנדס | מאיה המלי |
| מודד | לזר ירון ב.י. מדידות הנדסיות בע"מ |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | אזה"ת ע"ש ספיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| גיבורי ישראל | 1 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7962 | 57 | 110 |
| 7962 | 57 | 150 |
| שימוש עיקרי: תעשיה ומסחר, תעסוקה ומשרדים | תאור הבקשה: תוספות בניה מעל 25 מ"ר בתעשיה תעסוקה ומסחר |
|
מהות הבקשה:
למבנה מסחרי קיים בהיתר מס. 1800006 מתאריך 16.01.13 הכולל : מרתף , 3 קומות ו-2 גלריות מבוקש : תוספת שטח בקומה ב' למטרת חדרי הדרכה |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הצגת תיק מידע להיתר תקף | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלשה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי | לא הושלם | |
| במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה | לא הושלם | |
| הצגת תקנון בית משותף, במידה וקיים | לא הושלם | |
| במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשצ הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' בחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הגשת תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות בנושא תנועה וחניה. | לא הושלם | |
| הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה חדשה, נדרשת תכנית פיתוח חתומה ע"י עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. | לא הושלם | |
| חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס לכך שבחן את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה וקבע שיש לחזקו, והגשת מסמכי נוהל בקרה הנדסית (סעיף ב' לנספח 2 לתמ"א 38) | לא הושלם | |
| הגשת כתב שיפוי חתום ע"י עו"ד (תמ"א 38) | לא הושלם | |
| במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד העבודה, יש לכלול את הצובר בבקשה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת - תואמת לבקשה - כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם | |
| מודד העירייה | ||
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן | לא הושלם | |
| מחלקת מב"ת/ניקוז | ||
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| מחלקת תנועה וחניה | ||
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר. | לא הושלם | |
| מי נתניה | ||
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית | לא הושלם | |
| מינוי וחתימת יועץ בטיחות. | לא הושלם | |
| במקרה שנדרש על ידי חברת חשמל להציב חדר שנאים, יש להציג סיכום עם חברת חשמל לגבי מיקום תחנת טרנספורמציה ואישורם על גבי התכנית, לרבות שתי חותמות של חח"י. | לא הושלם | |
| הצגת תכנית בינוי מאושרת וחתומה עפ"י התב"ע. | לא הושלם | |
| אישור על חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 07/07/2019 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות) | 07/07/2019 | הושלם |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א') | 08/07/2019 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף | 07/07/2019 | הושלם |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | 07/07/2019 | הושלם |
| הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך | 07/07/2019 | הושלם |
| תכנית מתוקנת | 15/07/2019 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות (לבקשות בהן נדרש רישוי עסקים או לבקשות הנמצאות בתחום רדיוס מגן של בארות). | לא הושלם | |
| הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה (תקנה 52) | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| במקרה שקיימת בניה בקרקע, יש לצרף קובץ מדידה, עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" ושכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל / מחממי מים. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה. | לא הושלם | |
| במקרה שקיים צובר גז, יש לצרף אישור תיאום עם חברת הגז לעניין הצובר. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00" | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם | |
| מי נתניה | ||
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא נדרש |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשתיות כללי | ||
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | הושלם | |
| מרכז רישוי | ||
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | נדחה | |
| מחלקת מב"ת/ניקוז | ||
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים | לא נדרש | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה) | הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | הושלם | |
| אישור מורשה נגישות, במקרה שנדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ (6 יח"ד ומעלה). | הושלם |
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170830
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ליבנה ציפוני בע"מ |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | פלג אדר' גנני צפריר |
| מהנדס | מאיה המלי |
| מודד | לזר ירון ב.י. מדידות הנדסיות בע"מ |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | אזה"ת ע"ש ספיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| גיבורי ישראל | 1 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7962 | 57 | 110 |
| 7962 | 57 | 150 |
| שימוש עיקרי: תעשיה ומסחר, תעסוקה ומשרדים | תאור הבקשה: תוספות בניה מעל 25 מ"ר בתעשיה תעסוקה ומסחר |
|
מהות הבקשה:
למבנה מסחרי קיים בהיתר מס. 1800006 מתאריך 16.01.13 הכולל : מרתף , 3 קומות ו-2 גלריות מבוקש : תוספת שטח בקומה ב' למטרת חדרי הדרכה |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצגת תיק מידע להיתר תקף | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלשה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי | לא הושלם | |
| במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה | לא הושלם | |
| הצגת תקנון בית משותף, במידה וקיים | לא הושלם | |
| במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשצ הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' בחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הגשת תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות בנושא תנועה וחניה. | לא הושלם | |
| הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה חדשה, נדרשת תכנית פיתוח חתומה ע"י עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. | לא הושלם | |
| חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס לכך שבחן את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה וקבע שיש לחזקו, והגשת מסמכי נוהל בקרה הנדסית (סעיף ב' לנספח 2 לתמ"א 38) | לא הושלם | |
| הגשת כתב שיפוי חתום ע"י עו"ד (תמ"א 38) | לא הושלם | |
| במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד העבודה, יש לכלול את הצובר בבקשה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת - תואמת לבקשה - כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם | |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה וחניה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר. | לא הושלם | |
| הטמעת נספח תנועה הכולל הסדרי תנועה וחניה קיימים עפ"י היתר. | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית | לא הושלם | |
| מינוי וחתימת יועץ בטיחות. | לא הושלם | |
| במקרה שנדרש על ידי חברת חשמל להציב חדר שנאים, יש להציג סיכום עם חברת חשמל לגבי מיקום תחנת טרנספורמציה ואישורם על גבי התכנית, לרבות שתי חותמות של חח"י. | לא הושלם | |
| הצגת תכנית בינוי מאושרת וחתומה עפ"י התב"ע. | לא הושלם | |
| אישור על חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 07/07/2019 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות) | 07/07/2019 | הושלם |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א') | 08/07/2019 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף | 07/07/2019 | הושלם |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | 07/07/2019 | הושלם |
| הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך | 07/07/2019 | הושלם |
| תכנית מתוקנת | 15/07/2019 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות (לבקשות בהן נדרש רישוי עסקים או לבקשות הנמצאות בתחום רדיוס מגן של בארות). | לא הושלם | |
| הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה (תקנה 52) | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| במקרה שקיימת בניה בקרקע, יש לצרף קובץ מדידה, עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" ושכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל / מחממי מים. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת על תקינות מתקני חצר ו/או מתקני משחקים כולל אישור על יציבות הצללות ותקינות רשתות הצללה. | לא הושלם | |
| במקרה שקיים צובר גז, יש לצרף אישור תיאום עם חברת הגז לעניין הצובר. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל לביצוע תאום טכני ומיקום הפילר, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00" | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם | |
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא נדרש |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | נדחה | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים | לא נדרש | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה) | הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | הושלם | |
| אישור מורשה נגישות, במקרה שנדרש לפי סעיף 158 ו (3) (א) לחוק, לסיום עבודות פנים וחוץ (6 יח"ד ומעלה). | הושלם |