עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 5/20170664
- בקשה מקוונת עם הקלות 5/20170664
- תאריך הגשה:
- 05/12/2019
- מספר תיק בניין:
- 3882
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2021013
- מספר ברישוי זמין:
- 4693609799-5
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בניה למגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע
- שטח עיקרי:
- 129.1 מ"ר
- שטח שירות:
- 41.93 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: הריסת יח"ד צפונית מההווה מחצית מבית קיים עפ"י היתר מספר 11114 מיום 17.11.1975 והקמה יח"ד חדשה כוללת קומה אחת, חניות מקורות פיתוח וגדרות -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 7958 4 7958 4 71 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה קריית נורדאו רחוב מספר בית עד מספר בית דירה מאנה מרדכי צבי 1 מאנה מרדכי צבי 3 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש משה יוחננוף בעל הנכס מדינת ישראל עורך עובד יניב מהנדס עובד אפי - מהנדס מודד בן אבי יצחק -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2021013 24/01/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 88 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס === השבחה === הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש לא הושלם הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן לא הושלם הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה לא הושלם הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה לא הושלם במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה לא הושלם מינוי מלווה בניה ירוקה בחתימת יזם ומלווה, ואישור התקשרות עם מכון התעדה (התקשרות עסקית) לא הושלם בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה לא הושלם בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים לא הושלם הגשת אוגדן רישוי ירוק חתום ע"י מלווה בניה ירוקה מוסמך לא הושלם במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית לא הושלם עריכת סקר היסטורי. יישום מסקנותיו בהתאם לדרישות המשרד להגנת הסביבה יהווה תנאי להיתר הבניה לא הושלם במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה לא הושלם === מחלקת פיקוח === הגשת חוות דעת אקוסטית ע"י גורם מוסמך בנוגע למע' המבנה לא הושלם חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה הכוללת הדמיה והפקת תרשמי קווים שווי ערך של רמות השדה המגנטי לא הושלם התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח לא הושלם הצגת תיק מידע להיתר תקף לא הושלם הגשת פרשה טכנית / תצהיר השלכות סביבתיות / חוות דעת סביבתית לא הושלם הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות לא הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלשה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות לא הושלם חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי לא הושלם הצגת בדיקת הרוחות ויישום המלצות לתכנון המבנה לא הושלם במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה לא הושלם הצגת תקנון בית משותף, במידה וקיים לא הושלם במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשצ הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. לא הושלם במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. לא הושלם במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' בחוק התכנון והבניה. לא הושלם מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס לא הושלם מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. לא הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. לא הושלם במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. לא הושלם במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הגשת תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות בנושא תנועה וחניה. לא הושלם הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. לא הושלם במידה ומבוקשת בניה חדשה, נדרשת תכנית פיתוח חתומה ע"י עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. לא הושלם חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית. לא הושלם אישור מהנדס לכך שבחן את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה וקבע שיש לחזקו, והגשת מסמכי נוהל בקרה הנדסית (סעיף ב' לנספח 2 לתמ"א 38) לא הושלם הגשת כתב שיפוי חתום ע"י עו"ד (תמ"א 38) לא הושלם במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד העבודה, יש לכלול את הצובר בבקשה לא הושלם במידה ומבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת - תואמת לבקשה - כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. לא הושלם אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. לא הושלם אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה 19/10/2020 הושלם הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) והצהרת מהנדס 23/11/2020 הושלם אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף 19/10/2020 הושלם הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך 23/11/2020 הושלם תכנית מתוקנת לא הושלם אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. 03/12/2020 הושלם אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א') לא הושלם הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. לא הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם התאמה לתשתיות קיימות לא הושלם הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). לא הושלם הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. הערה: במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לא הושלם לתשומת לב המתכנן: חשד להמצאות אסבסט באתר! לא הושלם סקר להימצאות אסבסט במבנה ע"י סוקר אסבסט רשוי. במידה ועל פי הסקר נמצא אסבסט יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לא הושלם במידה ומתוכננת בריכה: חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. לא הושלם הגשת תכנית גלאי CO בחניון, והצהרת מהנדס המאשרת כי תכנון מערכת האוורור עומד ב 8 החלפות אוויר בשעה . לא הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. לא הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. לא הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. לא הושלם אישור הפיקוח העירוני על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תשתיות כללי אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. לא הושלם סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות לא הושלם דו"ח פיקוח על הריסת גגון ופירוק מדרגות המהווים הפרעה לחניה עפ"י המסומן בתכנית הראשית לא הושלם ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים לא הושלם ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה) לא הושלם ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים לא הושלם סילוק חובות לתאגיד המים לא הושלם אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. לא הושלם במידה ובוצעה בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. לא הושלם הצבה של *1 מיכל אצירת אשפה ירוק (360 ליטר) לא הושלם יש להציג דו"ח מדידת קרינה באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בהנחיות המשרד להגנת הסביבה. לא הושלם יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990). לא הושלם אישור מכון התעדה על עמידה בת"י 5281 (אישור שלב ב') לא הושלם אישור יועץ בניה ירוקה על ביצוע בהתאם לאוגדן "רישוי ירוק" לא הושלם תצהיר עמידה בהנחיות איכה"ס לחניונים חתום ע"י מהנדס המאשר ביצוע 8 החלפות אויר בשעה בחניון + התקנת גלאי CO המחוברים למע' הפעלת המפוחים כנדרש. לא הושלם התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. לא הושלם תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה לא הושלם במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. לא הושלם אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 25 06/07/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת יח"ד צפונית מההווה מחצית מבית קיים עפ"י היתר מספר 11114 מיום 17.11.1975 והקמה יח"ד חדשה כוללת קומה אחת, חניות מקורות פיתוח וגדרות החלטה: לאשר הריסת יח"ד צפונית המהווה מחצית מבית קיים עפ"י היתר מספר 11114 מיום 17.11.1975 והקמה יח"ד חדשה כוללת קומה אחת, חניות מקורות פיתוח וגדרות
הקלות מאושרות:
- שטחי שירות ע"פ תכנית להסבת שטחי שירות נת/10/401 - לניצול מיטבי , ובכפוף להקטנת שטח מחסן ל 12.0 מ"ר בלבד.
הקלה לא רלוונטית:
- 6% הקלה -הבקשה אינה כוללת תוספת שטחים עיקריים מעבר למותר בתב"ע.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 03/02/2021 הערה: ההיתר נלקח ע"י משה יוחננוף. סגור תאריך חתימת היתר 02/02/2021 סגור הכנת היתר בניה 24/01/2021 סגור בקרת תכן תקינה 03/12/2020 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 03/12/2020 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 03/12/2020 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 03/12/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 03/12/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 03/12/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה 26/11/2020 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 26/11/2020 הערה: -יש לתקן את התכנית
- אישור רמ"י לא תקיןסגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 26/11/2020 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 23/11/2020 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 23/11/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה 19/10/2020 הערה: 1. תכנית לא מתוקנת עפ"י תכנית עם הערות מיום 24.6.20
2. אישור רמ"י לא למבקש, אין חוזה חכירה
3.חותמת מהנדס קרקע על"ג דוח קרקע
4. לסדר חישוב סטטיסגור הפצה לבדיקת תיקונים בהתאם להחלטת ועדה 19/10/2020 סגור הגשת בקשה מתוקנת בהתאם להחלטת ועדה 19/10/2020 סגור הדפסת מכתבי החלטה 08/07/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 06/07/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 24/06/2020 סגור הכנת סדר יום 24/06/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 24/06/2020 סגור כפוף לתיקונים 18/05/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 18/05/2020 הערה: יש צורך בתיקון חישובי שטחים סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 18/05/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 10/05/2020 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 05/12/2019 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות.
את התיקונים וההשלמות עד לתאריך: 16.12.19
מסלול רישוי בניה (עם הקלות):-
-הנמכת גדרות לגובה המותר
- לתת פירוט לפרגולה+ לתת פרט
- להקטין שטח פרגולה עד 40% מעבר לקו בניין
תוכנית עם הערות תשלח במייל
סגור כפוף לתיקונים 01/12/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 01/12/2019 הערה: -הנמכת גדרות לגובה המותר
- לתת פירוט לפרגולה+ לתת פרט
- להקטין שטח פרגולה עד 40% מעבר לקו בניין
תוכנית עם הערות תשלח במיילסגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 28/11/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 28/11/2019 סגור אין התנגדויות 28/11/2019 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 28/11/2019 סגור פתיחת תיק (בקשה) 28/11/2019 סגור כפוף לתיקונים 22/09/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 22/09/2019 הערה: חסרים חזיתות בתוכנית נא לצרף
- הנמכת גדרות לגובה המותר
תוכנית עם הערות תשלח במיילסגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 11/09/2019 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 11/09/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 11/09/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 11/09/2019 סגור אין התנגדויות 11/09/2019 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 11/09/2019 סגור כפוף לתיקונים 14/05/2019 סגור בדיקת מחלקת רישוי 14/05/2019 הערה: - סימון הריסה בצהוב
- להזיז את החניות 2 מ' מגבול המגרש
- להנמיך גובה מחסן לפי המותר
תכנית עם הערות תשלח במיילסגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 14/05/2019 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 05/05/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 05/05/2019 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 05/05/2019 סגור אין התנגדויות 05/05/2019 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 05/05/2019 סגור כפוף לתיקונים 12/09/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 27/08/2018 הערה: -אישור רמי
-הנמכת גדרות ל1.50 ס"מ
-מינוי עורך בקשה ראשי
-סימון קירות להריסה בצהוב
תכנית עם הערות תשלח במייל
בקשה נמצאת באזור של פרסום 77/78סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 27/08/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 21/08/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 21/08/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 21/08/2018 סגור אין התנגדויות 21/08/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 21/08/2018 סגור תשלום פיקדון 18/10/2017 סגור חישוב פיקדון 18/10/2017 -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 24/06/2020 הערה: הערות - לאחר ביקורת בשטח בתאריך 24/06/2020 להלן הממצאים :
- התוכנית מתארת את המצב הקיים
-המוצע קיים חלקית
המוסמן להריסה נהרס חלקית.
מצ"ב תמונות
נוכחי אישור - מודדת העירונית 02/12/2019 נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 01/12/2019 הערה: נימוקי החלטה -אישור:
נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 11/09/2019 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להריסת יח"ד קיימת ובניית יח"ד חדשה.
בתכנית מתוארים 2 מקומות חניה מקורות בחזית המגרש עם תמרון לרחוב (רחוב ללא תחבורה ציבורית)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת מתאריך ה-10.9.19
אין התנגדות להסדרי החניה
תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבותתנאים לתעודת גמר
דו"ח פיקוח על הריסת גגון ופירוק מדרגות המהווים הפרעה לחניה עפ"י המסומן בתכנית הראשיתנוכחי אישור - מחלקת ניקוז 30/08/2018 סגור אישור - מחלקת פיקוח 02/12/2019 הערה: הערות -לאחר התכנית שהתקבלה בתאריך 28/11/19 , להלן הממצאים:
התכנית מתארת את המצב בשטח.
המוצע קיים חלקית.
המוסמן להריסה נהרס חלקית.
מצ"ב תמונות בארכיב.
סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 28/11/2019 סגור דחייה - מחלקת פיקוח 18/09/2019 סגור דחייה - מודדת העירונית 15/09/2019 הערה: נימוקי החלטה -המפה פגה תוקף
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 12/09/2019 הערה: נימוקי החלטה -יש להשלים מדידה ולסמן חיבורי ביוב ו מים עם כל הפרטים
יש לצרף הצהרת מתכנן
סגור דחייה - אגף איכות הסביבה 12/09/2019 הערה: נימוקי החלטה -דחיה:הערה מסיבוב קודם
* אצירת אשפה: מידות הנישה לאצירה יהיו 1.00/1.80 להכיל שני מיכלים בנפח:360 ליטר בגומחה לא יותקנו תשתיות נוספות כמו: שעוני מים ברז וכדומה.
* מי נגר עילי: לא הוצגה סכמת שטחים מחלחלים.
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 13/05/2019 הערה: נימוקי החלטה -המתכנן לא התייחס להערות קודמות. יש להגיש תכניתסניטרית מתוקנת כוללת התחייבות התכנן. התייחסות לקוים קיימים/חדשים אינה נכונה.
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 13/05/2019 הערה: נימוקי החלטה -לא ניתן לבדוק את הבקשה, לא הוגשה תכנית מתוקנת.
סגור דחייה - מודדת העירונית 13/05/2019 הערה: נימוקי החלטה -חסרה מפה בקובץ DWF
סגור דחייה - אגף איכות הסביבה 06/05/2019 הערה: נימוקי החלטה -דחיה:
* אצירת אשפה: מידות הנישה לאצירה יהיו 1.00/1.80 להכיל שני מיכלים בנפח:360 ליטר בגומחה לא יותקנו תשתיות נוספות כמו: שעוני מים ברז וכדומה.
* מי נגר עילי: לא הוצגה סכמת שטחים מחלחלים.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 27/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להריסת יח"ד קיימת ובניית יח"ד חדשה.
בתכנית מתוארים 2 מקומות חניה מקורות בחזית המגרש עם תמרון לרחוב (רחוב ללא תחבורה ציבורית)
אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בתנאי תיקון הערותיי:
- יש להתרחק עם גגון החניה 2 מטר מגבול מגרש קדמי.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה ןחניה
תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות
סגור דחייה - מחלקת פיקוח 26/08/2018 סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 23/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -יש להשלים מדידה ולסמן חיבורי ביוב ו מים עם כל הפרטים
יש לצרף הצהרת מתכנן
סגור דחייה - מודדת העירונית 23/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -אני יכולה לפתוח רק קובץ DWF.
שירלי יקרה ,כמה פעמים אני יכולה לבקש מפת מדידה בקובץ DWF ? על תהעבירי אלי לבדיקה בקשה
שחסרה מפה בקובץ הזה. את מבזבזת את הזמני.
סגור אישור - מחלקת השבחה 22/08/2018 סגור דחייה - אגף איכות הסביבה 21/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -דחיה: מסיבוב קודם
א. אצירת אשפה: בהתאם להנחיות המרחביות ולמידע שניתן, יש לתכנן נישה ל*2 מיכלים בנפח 360 ליטר + דלתות. מימדי הנישה יהיו לפחות 1.0*1.8מ' (מידת נטו פנים). שעון המים לא יותקן בתוך נישות אלה.
ב. שטחים מיועדים לחלחול: בהתאם לתמ"א 34ד-4 ולמידע שניתן: יש לתכנן (ולבצע) שטחים מחלחלים בשטח של לא פחות מ15% משטח המגרש. אנא ישנו התכנון וידגימו זאת כחלק מהבקשה להיתר.
-
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 24/01/2021 סגור אישור מחלקת השבחה 15/12/2020 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 03/12/2020 סגור טופס גביה 03/12/2020 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 03/12/2020 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 03/12/2020 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור 04/12/2019 הערה: הערות -התקבלו תיקונים מעורך הבקשה :
תוכנית ראשית - 28.11.19
סגור בדיקת בעלויות 04/12/2019 הערה: התקבלו תיקונים מעורך הבקשה :
תוכנית ראשית - 28.11.19סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 28/11/2019 סגור כפוף לתיקונים 22/09/2019 הערה: הערות -התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 10.9.19
2. נסח טאבן גוש : 7958 חלקה : 4 מיום : 11.9.19
3. דף ראשון עם חתימות
4. טופס הצהרת המבקש
5. צילום ת.ז. למבקש
כפוף לתיקונים :
בתוכנית הראשית בבעל הזכות בנכס לרשום כך :
- בעלות - מדינת ישראל
- חכירה - קק"ל
סגור בדיקת בעלויות 22/09/2019 הערה: התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 10.9.19
2. נסח טאבן גוש : 7958 חלקה : 4 מיום : 11.9.19
3. דף ראשון עם חתימות
4. טופס הצהרת המבקש
5. צילום ת.ז. למבקש
כפוף לתיקונים :
בתוכנית הראשית בבעל הזכות בנכס לרשום כך :
- בעלות - מדינת ישראל
- חכירה - קק"לסגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 11/09/2019 סגור דחייה 19/05/2019 הערה: הערות -התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 5.5.19
2. נסח טאבו גוש : 7958 חלקה : 4 מיום : 20.8.18
3. דף ראשון עם חתימות
4. צילום ת.ז. למבקש
5. טופס הצהרת המבקש
נימוקי הדחיה :
1. לעדכן נסח טאבו תקף ל 3 חודשים . במידה וחל שינוי בנסח, יש לעדכן גם בחתימות.
2. תוכנית ראשית - בעל הזכות בנכס - לרשום כמו שרשום בנסח טאבו מבחינת בעלים וחוכרים.
סגור בדיקת בעלויות 19/05/2019 הערה: התקבלו לבדיקת בעלויות :
1. תוכנית ראשית 5.5.19
2. נסח טאבו גוש : 7958 חלקה : 4 מיום : 20.8.18
3. דף ראשון עם חתימות
4. צילום ת.ז. למבקש
5. טופס הצהרת המבקש
נימוקי הדחיה :
1. לעדכן נסח טאבו תקף ל 3 חודשים . במידה וחל שינוי בנסח, יש לעדכן גם בחתימות.
2. תוכנית ראשית - בעל הזכות בנכס - לרשום כמו שרשום בנסח טאבו מבחינת בעלים וחוכרים.
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 05/05/2019 סגור דחייה 23/08/2018 הערה: התקבלו לבדיקה :
1.תוכנית ראשית 21.8.18
2. תשריט התנגדות 28.5.18
3. נסח טאבו גוש: 7958 חלקה : 4 מיום : 20.8.18
4. דף ראשון עם חתימות
5. צילום ת.ז. למבקש
6. טופס הצהרת המבקש
7. פרסום בעיתונים
פרסום בעיתונים מיום : 1.6.18
תאריך מסירה אחרון : 20.8.18
יש לתקן ולהשלים :
1. בעל הזכות בנכס- לרשום כך :
בעלות- מדינת ישראל
חכירה - קק"ל
חכירה- יוחננוב משה
2. פרסום בעיתונים- לציין את שם העיתון השלישי שבו פורסמו ההקלות.סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 21/08/2018 -
שלבי הבקשה: בדיקת פרסום
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 28/11/2019 סגור כפוף לתיקונים 22/09/2019 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 11/09/2019 סגור כפוף לתיקונים 19/05/2019 סגור העברת הבקשה לבדיקת תיק פרסום 19/05/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 5/20170664
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | משה יוחננוף |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | עובד יניב |
| מהנדס | עובד אפי - מהנדס |
| מודד | בן אבי יצחק |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | קריית נורדאו |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| מאנה מרדכי צבי | 1 | ||
| מאנה מרדכי צבי | 3 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7958 | 4 | |
| 7958 | 4 | 71 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הריסת יח"ד צפונית מההווה מחצית מבית קיים עפ"י היתר מספר 11114 מיום 17.11.1975 והקמה יח"ד חדשה כוללת קומה אחת, חניות מקורות פיתוח וגדרות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| === השבחה === | ||
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש | לא הושלם | |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| מינוי מלווה בניה ירוקה בחתימת יזם ומלווה, ואישור התקשרות עם מכון התעדה (התקשרות עסקית) | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים | לא הושלם | |
| הגשת אוגדן רישוי ירוק חתום ע"י מלווה בניה ירוקה מוסמך | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית | לא הושלם | |
| עריכת סקר היסטורי. יישום מסקנותיו בהתאם לדרישות המשרד להגנת הסביבה יהווה תנאי להיתר הבניה | לא הושלם | |
| במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה | לא הושלם | |
| === מחלקת פיקוח === | ||
| הגשת חוות דעת אקוסטית ע"י גורם מוסמך בנוגע למע' המבנה | לא הושלם | |
| חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה הכוללת הדמיה והפקת תרשמי קווים שווי ערך של רמות השדה המגנטי | לא הושלם | |
| התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח | לא הושלם | |
| הצגת תיק מידע להיתר תקף | לא הושלם | |
| הגשת פרשה טכנית / תצהיר השלכות סביבתיות / חוות דעת סביבתית | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלשה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי | לא הושלם | |
| הצגת בדיקת הרוחות ויישום המלצות לתכנון המבנה | לא הושלם | |
| במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה | לא הושלם | |
| הצגת תקנון בית משותף, במידה וקיים | לא הושלם | |
| במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשצ הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' בחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הגשת תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות בנושא תנועה וחניה. | לא הושלם | |
| הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה חדשה, נדרשת תכנית פיתוח חתומה ע"י עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. | לא הושלם | |
| חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס לכך שבחן את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה וקבע שיש לחזקו, והגשת מסמכי נוהל בקרה הנדסית (סעיף ב' לנספח 2 לתמ"א 38) | לא הושלם | |
| הגשת כתב שיפוי חתום ע"י עו"ד (תמ"א 38) | לא הושלם | |
| במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד העבודה, יש לכלול את הצובר בבקשה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת - תואמת לבקשה - כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה | 19/10/2020 | הושלם |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) והצהרת מהנדס | 23/11/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף | 19/10/2020 | הושלם |
| הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך | 23/11/2020 | הושלם |
| תכנית מתוקנת | לא הושלם | |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | 03/12/2020 | הושלם |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א') | לא הושלם | |
| הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| התאמה לתשתיות קיימות | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| לתשומת לב המתכנן: חשד להמצאות אסבסט באתר! | לא הושלם | |
| סקר להימצאות אסבסט במבנה ע"י סוקר אסבסט רשוי. במידה ועל פי הסקר נמצא אסבסט יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| במידה ומתוכננת בריכה: חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית גלאי CO בחניון, והצהרת מהנדס המאשרת כי תכנון מערכת האוורור עומד ב 8 החלפות אוויר בשעה . | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| אישור הפיקוח העירוני על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשתיות כללי | ||
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| דו"ח פיקוח על הריסת גגון ופירוק מדרגות המהווים הפרעה לחניה עפ"י המסומן בתכנית הראשית | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים | לא הושלם | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה) | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים | לא הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| במידה ובוצעה בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. | לא הושלם | |
| הצבה של *1 מיכל אצירת אשפה ירוק (360 ליטר) | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח מדידת קרינה באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בהנחיות המשרד להגנת הסביבה. | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990). | לא הושלם | |
| אישור מכון התעדה על עמידה בת"י 5281 (אישור שלב ב') | לא הושלם | |
| אישור יועץ בניה ירוקה על ביצוע בהתאם לאוגדן "רישוי ירוק" | לא הושלם | |
| תצהיר עמידה בהנחיות איכה"ס לחניונים חתום ע"י מהנדס המאשר ביצוע 8 החלפות אויר בשעה בחניון + התקנת גלאי CO המחוברים למע' הפעלת המפוחים כנדרש. | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם |
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 5/20170664
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | משה יוחננוף |
| בעל הנכס | מדינת ישראל |
| עורך | עובד יניב |
| מהנדס | עובד אפי - מהנדס |
| מודד | בן אבי יצחק |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | קריית נורדאו |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| מאנה מרדכי צבי | 1 | ||
| מאנה מרדכי צבי | 3 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 7958 | 4 | |
| 7958 | 4 | 71 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הריסת יח"ד צפונית מההווה מחצית מבית קיים עפ"י היתר מספר 11114 מיום 17.11.1975 והקמה יח"ד חדשה כוללת קומה אחת, חניות מקורות פיתוח וגדרות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש | לא הושלם | |
| הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות והנחיות פרק 17 לאוגדן | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| מינוי מלווה בניה ירוקה בחתימת יזם ומלווה, ואישור התקשרות עם מכון התעדה (התקשרות עסקית) | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים | לא הושלם | |
| הגשת אוגדן רישוי ירוק חתום ע"י מלווה בניה ירוקה מוסמך | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית | לא הושלם | |
| עריכת סקר היסטורי. יישום מסקנותיו בהתאם לדרישות המשרד להגנת הסביבה יהווה תנאי להיתר הבניה | לא הושלם | |
| במידה וקיימת חברה משכנת יש להציג אישור זכויות חתום ע"י החברה | לא הושלם | |
| הגשת חוות דעת אקוסטית ע"י גורם מוסמך בנוגע למע' המבנה | לא הושלם | |
| חוות דעת לגבי רמות קרינה צפויות במבנה הכוללת הדמיה והפקת תרשמי קווים שווי ערך של רמות השדה המגנטי | לא הושלם | |
| התאמת הבקשה להיתר למצב בשטח | לא הושלם | |
| הצגת תיק מידע להיתר תקף | לא הושלם | |
| הגשת פרשה טכנית / תצהיר השלכות סביבתיות / חוות דעת סביבתית | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלשה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי | לא הושלם | |
| הצגת בדיקת הרוחות ויישום המלצות לתכנון המבנה | לא הושלם | |
| במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה | לא הושלם | |
| הצגת תקנון בית משותף, במידה וקיים | לא הושלם | |
| במידה והמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרשצ הצגת מסמכי/תקנון חברה ואימות מורשה חתימה + צילום ת.ז. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' בחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן ההנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בקשה בשלבים לחפירה ודיפון או מרתף בלבד, נדרשת הגשת בקשה מלאה מקבילה נוספת לכל שלבי הפרוייקט. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הגשת תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות בנושא תנועה וחניה. | לא הושלם | |
| הצגת סיכומי פגישות רלוונטיים לבקשה, במידה וישנם. | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת בניה חדשה, נדרשת תכנית פיתוח חתומה ע"י עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. | לא הושלם | |
| חתימת מורשה נגישות על גבי התכנית הראשית. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס לכך שבחן את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה וקבע שיש לחזקו, והגשת מסמכי נוהל בקרה הנדסית (סעיף ב' לנספח 2 לתמ"א 38) | לא הושלם | |
| הגשת כתב שיפוי חתום ע"י עו"ד (תמ"א 38) | לא הושלם | |
| במידה ומתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז יש לצרף אישור משרד העבודה, יש לכלול את הצובר בבקשה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת - תואמת לבקשה - כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל למיקום חדר שנאים, לרבות חתימה ע"ג התכנית. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה | 19/10/2020 | הושלם |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) והצהרת מהנדס | 23/11/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף | 19/10/2020 | הושלם |
| הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך | 23/11/2020 | הושלם |
| תכנית מתוקנת | לא הושלם | |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | 03/12/2020 | הושלם |
| אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה (תכנית ראשית, נספח תיאור אמצעים לבטיחות אש תקנה 11 א') | לא הושלם | |
| הצגת אישורים נוספים מגורמים מאשרים או מגופים בעלי תשתית הנדרשים על פי תכנית, חיקוק או הנחיות מרחביות. | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| התאמה לתשתיות קיימות | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 במידה ונדרש בהחלטת הוועדה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| לתשומת לב המתכנן: חשד להמצאות אסבסט באתר! | לא הושלם | |
| סקר להימצאות אסבסט במבנה ע"י סוקר אסבסט רשוי. במידה ועל פי הסקר נמצא אסבסט יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| במידה ומתוכננת בריכה: חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית גלאי CO בחניון, והצהרת מהנדס המאשרת כי תכנון מערכת האוורור עומד ב 8 החלפות אוויר בשעה . | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| אישור הפיקוח העירוני על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מחלקת תנועה וכבישים על עמידה בתנאי אגף תשתית והותרת השטח הציבורי ללא פגע. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| דו"ח פיקוח על הריסת גגון ופירוק מדרגות המהווים הפרעה לחניה עפ"י המסומן בתכנית הראשית | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים | לא הושלם | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה) | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים | לא הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| במידה ובוצעה בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. | לא הושלם | |
| הצבה של *1 מיכל אצירת אשפה ירוק (360 ליטר) | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח מדידת קרינה באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בהנחיות המשרד להגנת הסביבה. | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990). | לא הושלם | |
| אישור מכון התעדה על עמידה בת"י 5281 (אישור שלב ב') | לא הושלם | |
| אישור יועץ בניה ירוקה על ביצוע בהתאם לאוגדן "רישוי ירוק" | לא הושלם | |
| תצהיר עמידה בהנחיות איכה"ס לחניונים חתום ע"י מהנדס המאשר ביצוע 8 החלפות אויר בשעה בחניון + התקנת גלאי CO המחוברים למע' הפעלת המפוחים כנדרש. | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| תעודת בדיקה למניעת דליקות תקנה מהרשות הארצית לכבאות והצלה | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ, במבני ציבור | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם |