עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170184
- בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170184
- תאריך הגשה:
- 18/03/2018
- מספר תיק בניין:
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2018157
- מספר ברישוי זמין:
- 996555820-1
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בניה למגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע
- שטח עיקרי:
- 657.75 מ"ר
- שטח שירות:
- 65.26 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 2
מהות הבקשה: הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2 בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת . -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 8283 17 17/8283 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה נווה איתמר רחוב מספר בית עד מספר בית דירה דבורה 31 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אליהו חסון בעל הנכס אליהו חסון עורך אילן אפשטיין אדר' מהנדס גיורא גולדהכט מודד בן אבי יצחק -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2018157 04/11/2018 אישור תחילת עבודות 2018034 13/12/2018 -
גליון דרישות:
קיימות 75 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור. יש לתכנן ע"פ פרק מס.10 בהנחיות מרחביות. לא הושלם הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה. לא הושלם יש צורך לשנות מפלסים וכוון השפוע לכוון רחוב.אין אפשרות לחבר מגרש למערכת ניקוז העירוני(לא קיימת ברחוב) .נדרשת הגשת תכנית ניקוז לפי הנחיית מח' מב''ת עם פתרון ניקוז חלופי. לא הושלם הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה לא הושלם הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. לא הושלם הצהרת המבקש על ידיעה והסכמה למעבר תשתיות במגרש הפרטי, ומתן גישה חופשית לנציגי התאגיד לתפעול שוטף של המערכת לא הושלם אישור אפיון רשת ע"י תאגיד המים לא הושלם במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה לא הושלם במידה ונדרשת חלוקת משנה של המבנה ליחידות מונה משניות יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה לא הושלם במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית לא הושלם 1.צירוף מפה ממערכת ה-GIS עם מערכת מים וביוב. על מבקש הבקשה לקבל קובץ מהתאגיד ולהכניסו במיקום הבניה.2.תכנית סביבה בקנ"מ 1:1250 או 1:2500, כולל רקע המגרש טופוגרפי ותב"ע. לא הושלם 3.תכנית מדידה נערכה ע"י מודד מוסמך עם סימון מיקום חיבור מים למגרש וחיבור ביוב, הכולל מדידת מפלסי תחתית כל התאי ביוב הקיימים במגרש ותא ביוב עירוני של חיבור מגרש. לא הושלם 4.תכנית פיתוח שטח מאושרת ע"י העירייה בקנ"מ 1:100 או 1:250, בה יש לסמן את הפרטים הבאים:4.1פריסת קווי מים ומיקום חיבור. לא הושלם 4.2פריסת קווי ביוב.4.3פרט חיבור לרשת מים עירונית.5.תכנית קומת מרתף בקנ"מ 1:100, אם קיים. כולל פריסת קו מים+ביוב. לא הושלם 6.תכנית קומת קרקע בקנ"מ 1:100 בה יש לסמן ולשרטט את הפרטים הבאים:6.1מערכת ביוב מתוכננת כולל מיקום חיבור לרשת.6.2מערכת מים מתוכננת כולל מיקום חיבור לרשת. לא הושלם 6.3פרטי תאי הביקורת - invert level,top level, סוג, קוטר וכדומה.6.4לכל קטע יש לסמן שיפוע הקטעים, קוטר הצינור, אורך הקטעים, סוג החומר. לא הושלם 7.תכנית קומה טיפוסית בקנ"מ 1:100 כולל פריסת קו מים וביוב.8.תכנית קומת גג עם פריסת מערכת סולרית בקנ"מ 1:100.9.סכמה של כל מערכת הספקת מים (פנימי וחיצוני). לא הושלם 10.חישוב הידראולי של מהנדס אינסטלציה לכמויות המים, גודל החיבור ומד מים.11.סכמת קולטנים ללא קנ"מ, כולל כל מערכת הביוב והסניקה. 12.חתך לאורך של קווי ביוב ותיעול בחצר הבניין בקנ"מ 1:100/1:250. לא הושלם 15.פרט ל"גמל" ביוב - סניקה ( הגמל צריך להיות גלוי ולכלול "פקק" ) .16.כתב התחייבות לתשלום עבור שינוי בתנאי חיבור לרשת מים וביוב עירוני. לא הושלם 21.הצהרה של מתכנן לביצוע תכנון סניטרי בהתאם לכל התקנות הקיימות. (נספח ח) לא הושלם 26.מערכת אספקת גז:א.דרישות חברת הגז להנחת צנרת אספקהב.הנחיות לתיאום תשתיות מול שאר המערכות השונות.ג.גיליון תנוחת מערכת אספקת גז על גבי תכנית פיתוח כולל קטרים, מאושר ע"י הרשות המוסמכת. לא הושלם ד.מיקום צוברי גז, מאושר ע"י הרשות המוסמכת בשטח הפרטי.ה.תוואי צנרת הגז.ו.זכות מעבר- מתן מענה לטיפול בתשתיות בזכות מעבר (לאורך כל תוואי התשתיות) גם בין מגרשים שכנים. לא הושלם 27.חתימה על טופס דרישה לקבלת טופס 4 (לאכלוס). לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. לא הושלם הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות). לא הושלם אישור פיקוד העורף לנספח המיגון והצגת פטור מפיקוד העורף לגבי הבית הקיים. לא הושלם אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. לא הושלם אישור יועץ בטיחות לא הושלם מח' ניקוז לא הושלם תנועה וחניה לא הושלם איכות הסביבה לא הושלם מי נתניה לא הושלם ביצוע הריסת המבנה החורג מק.ב. בקומת הקרקע בטרם הוצאת היתר בנייה לא הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 לבית הקיים לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. לא הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. לא הושלם חשד לאסבסט במגרש. יש לסייר במקום בטרם מילוי הטופס. לא הושלם הסכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) לא הושלם במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לא הושלם חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. לא הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. לא הושלם במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). לא הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. לא הושלם אישור חברת חשמל לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. הושלם אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). הושלם אישור פיקוח עירוני על העברת חומרי חפירה לאתר מורשה או בהתאם להנחיות פיקוח עירוני. לא הושלם דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס לפני ביקורת במקום יש להגיש מכתב הצהרה ע'' מהנדס אינסטלציה לא הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. הושלם אישור ביצוע על עמידה בת"י 1045 (מפרט תרמי) הושלם חלקית דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. הושלם מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. הושלם דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. הושלם חלקית אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. הושלם דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). לא הושלם "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). לא הושלם אישור סופי מיועץ בטיחות לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 60 09/04/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2 בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת . החלטה: לאשר הבקשה ליח"ד קיימת בהיתר מס' 17961 מיום 06.08.1998 מבוקש : הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת
כהקלה :
- הקלה בקו בניין קידמי לבריכת שחייה מ 5.00 מ' ל 2.60 מ'.
-הגבהת גובה קומה.
-ח.מכונות לבריכה שחיה שאינו בצמוד למבנה.
-הגדלת תכסית קומה קרקע.
-ניוד שטחים.
בכפוף ל:
- תיקון תכנית ההערות הטכניות עפ"י הנחיות צוות מח' רישוי:
-יש לשנות את תאור הבקשה ל : ליח"ד קיימת בהיתר מס' 17961 מיום 06.08.1998 מבוקש :
הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2
בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת
-יש לתקן את טבלת חישובי שטחים החישובי שטחים .
-יש לתקן הערות טכניות לפי קובץ הערות שנשלח.
- תיקון תכנית ההערות הטכניות עפ"י הנחיות צוות מח' תנועה וחניה:
ועדת משנה 1 21/01/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון לצורך הקטנת ערבות בנקאית
הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2 בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת . החלטה: לאור ההתנהלות נושא האסבסט ואופי הבקשה להיתר שאינה מעידה על מצוקה כלכלית לא מאשרים את הקטנת הערבות ומותרים אותה כפי שהיא. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הדפסת מכתבי החלטה 23/01/2019 נוכחי העברת הבקשה לפטור ממרחב מוגן לאישור וחתימת מהנדס הרשות 31/05/2018 סגור החלטה לסרב להקטנת ערבות 21/01/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 21/01/2019 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 03/12/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 29/11/2018 סגור מתן היתר למבקש 12/11/2018 הערה: ההיתר נלקח ע"י עדי מגלית. סגור תאריך חתימת היתר 11/11/2018 סגור הכנת היתר בניה 04/11/2018 סגור בקרת תכן תקינה 13/09/2018 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 12/09/2018 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 12/07/2018 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 12/07/2018 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 11/07/2018 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 11/07/2018 הערה: לבקרת תכן הוגשו האישורים-
דוח שינויים מרחביים
אישור מנהל מקרקעי ישראל
אישור פיקוד העורף
תוכנית בטיחות
הצהרת מהנדס וחישובים סטטיים
אישור מנהל חצי חלקה 2- 03.09
סגור אישור 10/07/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 10/07/2018 סגור הפצה לבדיקת תיקונים בהתאם להחלטת ועדה 19/06/2018 סגור הגשת בקשה מתוקנת בהתאם להחלטת ועדה 19/06/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 19/06/2018 סגור הערות כללי- פיקוח 24/05/2018 הערה: הבקשה הועברה למזכירות להמשך הטיפול. סגור פטור ממקלט – דוח תקינות מרחב מוגן 24/05/2018 הערה: מקלט פרטי תקין-ראה דו"ח. סגור הערות כללי- פיקוח 14/05/2018 הערה: להודיע לאפשטיין שיבוא לקחת את התכניות לבקשתו להעביר באופן אישי 052-2956511 סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 14/05/2018 הערה: הועבר לאלכס סגור קבלת תכנית לאישור פטור ממרחב מוגן מפיקוד העורף 14/05/2018 סגור העברת תוכניות לאישור/פטור מפיקוד העורף 14/05/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 16/04/2018 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 09/04/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 09/04/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 21/03/2018 סגור כפוף לתיקונים 20/03/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 20/03/2018 הערה: -יש לשנות את תאור הבקשה ל : ליח"ד קיימת בהיתר מס' 17961 מיום 06.08.1998 מבוקש :
הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2
בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת
-יש לתקן את החישובי שטחים .
*תשלח קובץ הערות טכניות נוספות.סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 20/03/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 19/03/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 19/03/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 19/03/2018 סגור אין התנגדויות 19/03/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 19/03/2018 סגור פתיחת תיק (בקשה) 18/03/2018 סגור תשלום פיקדון 22/02/2017 סגור חישוב פיקדון 20/02/2017 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי פתיחת בקשה לתעודת גמר 19/06/2019 -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי דחייה - מחלקת פיקוח 20/01/2019 נוכחי אישור - מחלקת ניקוז 03/09/2018 נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 09/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -מאושר בכפוף לתיקונים: (אותה הערה מסיבוב קודם. לא נעשה השינוי)
אצירת אשפה ביחידה מערבית (בניין קיים בו מבקשים שינויים בלבד): חסרה. יש לתכנן בהתאם להנחיות מרחביות.
נבדק ומאושר:
אצירת אשפה במבנים חדשים: נבדקה ומאושרת.
חלחול נגר עילי: נבדק ומאושר
נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 20/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לבניית 2 יח"ד חדשות והתאמת יח"ד שלישית למציאות.
הסדרי החניה המתוארים הינם עפ"י תכנית בינוי בתוקף ב 17-4/408
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת לאחר ועדה נמצא כי תוקנו כל הערותיי
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה. תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לבניית 2 יח"ד חדשות והתאמת יח"ד שלישית למציאות.
הסדרי החניה המתוארים הינם עפ"י תכנית בינוי בתוקף ב 17-4/408
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת לאחר ועדה נמצא כי טרם תוקנו כל הערותיי:
- יש לסמן אופן פתיחת שערי הכניסה לחניה (ברחוב מטולה).
- יש לרשום את סוג החניה מקורה/לא מקורה - בכל החניות
- יש לסמן עצים לעקירה/העתקה בהתאם לבינוי המאושר
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה. (ביח"ד הקיימת)
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה (בכל היח"ד).
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה. תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לבניית 2 יח"ד חדשות והתאמת יח"ד שלישית למציאות.
הסדרי החניה המתוארים הינם עפ"י תכנית בינוי בתוקף ב 17-4/408
אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בתנאי תיקון הערותיי:
- יש לסמן מידות אורך ורוחב לתאי החניה ומרחבי התמרון.
- יש לסמן אופן פתיחת שערי הכניסה לחניה.
- יש להוסיף טבלת מאזן חניה.
- יש לרשום סוג חניה מקורה/לא מקורה
- יש לסמן עצים לעקירה/העתקה בהתאם לבינוי המאושר
* חניות ליח"ד מערבית:
- יש לבדוק האם האדנית בכניסה לחניה מפריעה לתמרון הרכבים.
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה.
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה.
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
* חניות יח"ד מזרחית:
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה.
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה.
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
- יש לרשום את רדיוס האדנית המתוכננת בכניסה לחניה.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה.
הערה:
בחזיתות המגרש קיים קו חשמל.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה.
נוכחי אישור - מודדת העירונית 26/03/2018 נוכחי אישור - מחלקת השבחה 21/03/2018 סגור דחייה - מחלקת פיקוח 01/11/2018 סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 05/09/2018 סגור אישור - מחלקת פיקוח 29/07/2018 סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 26/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -יש לסמן 00 בכל המבנים כולל קימים
יש לסמן פריסת קוי ביוב בקומה קרקע בהתאם ל00 ודרישות התקן
נימוקי החלטה -בנספח סניטרי המעודכן 00 אינו סומן אך לפי החתכים יש סטיה בשוחות 6,7,8
יש לתקן ,כמו כן יש לסמן על הסכמת קולטנים מספרי שוחות
נימוקי החלטה -תכנית סניטרית לא תואמת תכנית ראשית. יש להגיש תכנית בהתאם לבקשה.
סגור אישור - מחלקת פיקוח 15/07/2018 סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 14/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -בנספח סניטרי המעודכן 00 אינו סומן אך לפי החתכים יש סטיה בשוחות 6,7,8
יש לתקן ,כמו כן יש לסמן על הסכמת קולטנים מספרי שוחות
נימוקי החלטה -תכנית סניטרית לא תואמת תכנית ראשית. יש להגיש תכנית בהתאם לבקשה.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 11/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לבניית 2 יח"ד חדשות והתאמת יח"ד שלישית למציאות.
הסדרי החניה המתוארים הינם עפ"י תכנית בינוי בתוקף ב 17-4/408
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת לאחר ועדה נמצא כי טרם תוקנו כל הערותיי:
- יש לסמן אופן פתיחת שערי הכניסה לחניה (ברחוב מטולה).
- יש לרשום את סוג החניה מקורה/לא מקורה - בכל החניות
- יש לסמן עצים לעקירה/העתקה בהתאם לבינוי המאושר
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה. (ביח"ד הקיימת)
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה (בכל היח"ד).
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה. תנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לבניית 2 יח"ד חדשות והתאמת יח"ד שלישית למציאות.
הסדרי החניה המתוארים הינם עפ"י תכנית בינוי בתוקף ב 17-4/408
אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בתנאי תיקון הערותיי:
- יש לסמן מידות אורך ורוחב לתאי החניה ומרחבי התמרון.
- יש לסמן אופן פתיחת שערי הכניסה לחניה.
- יש להוסיף טבלת מאזן חניה.
- יש לרשום סוג חניה מקורה/לא מקורה
- יש לסמן עצים לעקירה/העתקה בהתאם לבינוי המאושר
* חניות ליח"ד מערבית:
- יש לבדוק האם האדנית בכניסה לחניה מפריעה לתמרון הרכבים.
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה.
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה.
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
* חניות יח"ד מזרחית:
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה.
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה.
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
- יש לרשום את רדיוס האדנית המתוכננת בכניסה לחניה.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה.
הערה:
בחזיתות המגרש קיים קו חשמל.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה.
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 22/03/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה לבניית 2 יח"ד חדשות והתאמת יח"ד שלישית למציאות.
הסדרי החניה המתוארים הינם עפ"י תכנית בינוי בתוקף ב 17-4/408
אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בתנאי תיקון הערותיי:
- יש לסמן מידות אורך ורוחב לתאי החניה ומרחבי התמרון.
- יש לסמן אופן פתיחת שערי הכניסה לחניה.
- יש להוסיף טבלת מאזן חניה.
- יש לרשום סוג חניה מקורה/לא מקורה
- יש לסמן עצים לעקירה/העתקה בהתאם לבינוי המאושר
* חניות ליח"ד מערבית:
- יש לבדוק האם האדנית בכניסה לחניה מפריעה לתמרון הרכבים.
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה.
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה.
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
* חניות יח"ד מזרחית:
- יש לרשום מידת רוחב הכניסה לחניה המקורה.
- יש להוסיף מידת רוחב שער הכניסה לחניה.
- יש לסמן אבן עליה לרכב בכניסה לחניה.
- יש לרשום אחוזי שיפוע וכיוון שיפועים מתוכננים במפלס הקרקע.
- יש לרשום את רדיוס האדנית המתוכננת בכניסה לחניה.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה.
הערה:
בחזיתות המגרש קיים קו חשמל.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה.
סגור אישור - מחלקת פיקוח 21/03/2018 סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 20/03/2018 הערה: נימוקי החלטה -מאושר בכפוף לתיקונים: (אותה הערה מסיבוב קודם. לא נעשה השינוי)
אצירת אשפה ביחידה מערבית (בניין קיים בו מבקשים שינויים בלבד): חסרה. יש לתכנן בהתאם להנחיות מרחביות.
נבדק ומאושר:
אצירת אשפה במבנים חדשים: נבדקה ומאושרת.
חלחול נגר עילי: נבדק ומאושר
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 19/03/2018 הערה: נימוקי החלטה -תכנית סניטרית לא תואמת תכנית ראשית. יש להגיש תכנית בהתאם לבקשה.
-
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 04/11/2018 סגור מסירת ערבות לגזברות 22/10/2018 סגור הוצאת מכתב למבקש על סכום ערבות 10/10/2018 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 09/10/2018 סגור הפקת היטל דמי הקמה 17/09/2018 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 13/09/2018 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 12/08/2018 סגור טופס גביה 12/08/2018 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 09/04/2018 סגור דחייה 25/03/2018 הערה: התקבלו לבדיקה :
1. תוכנית ראשית
2. תוכנית להתנגדויות מעודכנת 8.2.18 בגרסה 2
3. נסח טאבו גוש: 8283 חלקה : 17 מיום : 18.3.18
4. טופס הצהרת המבקש
6. תיק פרסום מעודכן
פרסום בעיתונים : 9.2.18
פרסום בשלטים לא תקין
נימוקי הדחיה :
1. להשלים צילום ת.ז. למבקש
2. תיק הפרסום:
- הפרסום בשלטים לא תקין -פורסם הנוסח הישן . יש לפרסם נוסח מעודכן
- להשלים אישורי מסירה/גלויות חתומות עבור :
- קק"ל
- סידה רונית
- אטיאס סאלינס דונה
- אפל קולוסי ינירה
- אפל קולוסי אורן
- אפל קולוסי אדר
- קוליסי ג'נירה
- פיין מאיר
- פיין סימהסגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 19/03/2018 -
שלבי הבקשה: תחילת עבודות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי העברה לארכיב לתיוק 07/05/2019 סגור שליחת אישור לבעלי העניין 07/05/2019 סגור העברה לחתימות 07/05/2019 סגור העברה למנהל מחלקת פיקוח לאישור 07/05/2019 סגור הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 07/05/2019 סגור אישור 07/05/2019 סגור פתיחת הליך לתחילת עבודות והעברה למפקח לבדיקה 23/12/2018 הערה: אייל סגור הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 13/12/2018 סגור דחייה בנימוקים 12/12/2018 הערה: 1)אין תוכנית התארגנות אתר חתומה ע"י ממונה בטיחות,מהנדס וקבלן.
2)בטופס הצהרה על אומדן כמויות פסולת בניין לא צוין האם קיים או לא קיים אסבסט.
כמו כן הגיעה גב' עדי קריאף וטענה כיממסרה הכול וטענה כי שלא נבין מדןוע אנשים מתחילים עבודות ללא אישור תחילת עבודותסגור פתיחת הליך לתחילת עבודות והעברה למפקח לבדיקה 18/11/2018 הערה: אייל -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 30/01/2019 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 22/11/2018 סגור קליטת רישום תקנה 27 19/11/2018 הערה: התקבלו שתי תוכניות + קבלה בתאריך 19.11.18 -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170184
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אליהו חסון |
| בעל הנכס | אליהו חסון |
| עורך | אילן אפשטיין אדר' |
| מהנדס | גיורא גולדהכט |
| מודד | בן אבי יצחק |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | נווה איתמר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| דבורה | 31 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8283 | 17 | 17/8283 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2 בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת . |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור. יש לתכנן ע"פ פרק מס.10 בהנחיות מרחביות. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה. | לא הושלם | |
| יש צורך לשנות מפלסים וכוון השפוע לכוון רחוב.אין אפשרות לחבר מגרש למערכת ניקוז העירוני(לא קיימת ברחוב) .נדרשת הגשת תכנית ניקוז לפי הנחיית מח' מב''ת עם פתרון ניקוז חלופי. | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. | לא הושלם | |
| הצהרת המבקש על ידיעה והסכמה למעבר תשתיות במגרש הפרטי, ומתן גישה חופשית לנציגי התאגיד לתפעול שוטף של המערכת | לא הושלם | |
| אישור אפיון רשת ע"י תאגיד המים | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| במידה ונדרשת חלוקת משנה של המבנה ליחידות מונה משניות יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית | לא הושלם | |
| 1.צירוף מפה ממערכת ה-GIS עם מערכת מים וביוב. על מבקש הבקשה לקבל קובץ מהתאגיד ולהכניסו במיקום הבניה.2.תכנית סביבה בקנ"מ 1:1250 או 1:2500, כולל רקע המגרש טופוגרפי ותב"ע. | לא הושלם | |
| 3.תכנית מדידה נערכה ע"י מודד מוסמך עם סימון מיקום חיבור מים למגרש וחיבור ביוב, הכולל מדידת מפלסי תחתית כל התאי ביוב הקיימים במגרש ותא ביוב עירוני של חיבור מגרש. | לא הושלם | |
| 4.תכנית פיתוח שטח מאושרת ע"י העירייה בקנ"מ 1:100 או 1:250, בה יש לסמן את הפרטים הבאים:4.1פריסת קווי מים ומיקום חיבור. | לא הושלם | |
| 4.2פריסת קווי ביוב.4.3פרט חיבור לרשת מים עירונית.5.תכנית קומת מרתף בקנ"מ 1:100, אם קיים. כולל פריסת קו מים+ביוב. | לא הושלם | |
| 6.תכנית קומת קרקע בקנ"מ 1:100 בה יש לסמן ולשרטט את הפרטים הבאים:6.1מערכת ביוב מתוכננת כולל מיקום חיבור לרשת.6.2מערכת מים מתוכננת כולל מיקום חיבור לרשת. | לא הושלם | |
| 6.3פרטי תאי הביקורת - invert level,top level, סוג, קוטר וכדומה.6.4לכל קטע יש לסמן שיפוע הקטעים, קוטר הצינור, אורך הקטעים, סוג החומר. | לא הושלם | |
| 7.תכנית קומה טיפוסית בקנ"מ 1:100 כולל פריסת קו מים וביוב.8.תכנית קומת גג עם פריסת מערכת סולרית בקנ"מ 1:100.9.סכמה של כל מערכת הספקת מים (פנימי וחיצוני). | לא הושלם | |
| 10.חישוב הידראולי של מהנדס אינסטלציה לכמויות המים, גודל החיבור ומד מים.11.סכמת קולטנים ללא קנ"מ, כולל כל מערכת הביוב והסניקה. 12.חתך לאורך של קווי ביוב ותיעול בחצר הבניין בקנ"מ 1:100/1:250. | לא הושלם | |
| 15.פרט ל"גמל" ביוב - סניקה ( הגמל צריך להיות גלוי ולכלול "פקק" ) .16.כתב התחייבות לתשלום עבור שינוי בתנאי חיבור לרשת מים וביוב עירוני. | לא הושלם | |
| 21.הצהרה של מתכנן לביצוע תכנון סניטרי בהתאם לכל התקנות הקיימות. (נספח ח) | לא הושלם | |
| 26.מערכת אספקת גז:א.דרישות חברת הגז להנחת צנרת אספקהב.הנחיות לתיאום תשתיות מול שאר המערכות השונות.ג.גיליון תנוחת מערכת אספקת גז על גבי תכנית פיתוח כולל קטרים, מאושר ע"י הרשות המוסמכת. | לא הושלם | |
| ד.מיקום צוברי גז, מאושר ע"י הרשות המוסמכת בשטח הפרטי.ה.תוואי צנרת הגז.ו.זכות מעבר- מתן מענה לטיפול בתשתיות בזכות מעבר (לאורך כל תוואי התשתיות) גם בין מגרשים שכנים. | לא הושלם | |
| 27.חתימה על טופס דרישה לקבלת טופס 4 (לאכלוס). | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות). | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון והצגת פטור מפיקוד העורף לגבי הבית הקיים. | לא הושלם | |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות | לא הושלם | |
| מח' ניקוז | לא הושלם | |
| תנועה וחניה | לא הושלם | |
| איכות הסביבה | לא הושלם | |
| מי נתניה | לא הושלם | |
| ביצוע הריסת המבנה החורג מק.ב. בקומת הקרקע בטרם הוצאת היתר בנייה | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 לבית הקיים | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| חשד לאסבסט במגרש. יש לסייר במקום בטרם מילוי הטופס. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) | לא הושלם | |
| במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | הושלם | |
| אישור פיקוח עירוני על העברת חומרי חפירה לאתר מורשה או בהתאם להנחיות פיקוח עירוני. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| לפני ביקורת במקום יש להגיש מכתב הצהרה ע'' מהנדס אינסטלציה | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | הושלם | |
| אישור ביצוע על עמידה בת"י 1045 (מפרט תרמי) | הושלם חלקית | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | הושלם | |
| דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. | הושלם חלקית | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת | הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| אישור סופי מיועץ בטיחות | לא הושלם |
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3/20170184
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אליהו חסון |
| בעל הנכס | אליהו חסון |
| עורך | אילן אפשטיין אדר' |
| מהנדס | גיורא גולדהכט |
| מודד | בן אבי יצחק |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | נווה איתמר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| דבורה | 31 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8283 | 17 | 17/8283 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הריסת בית קיים אחד מתוך 2 ובניית 2 יחידות צמודות קרקע כולל מרתף, 2 בריכות שחיה והתאמה למציאות ביח"ד קיימת . |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור. יש לתכנן ע"פ פרק מס.10 בהנחיות מרחביות. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת לכל שטח החלקה ואישורה ע"י הועדה. | לא הושלם | |
| יש צורך לשנות מפלסים וכוון השפוע לכוון רחוב.אין אפשרות לחבר מגרש למערכת ניקוז העירוני(לא קיימת ברחוב) .נדרשת הגשת תכנית ניקוז לפי הנחיית מח' מב''ת עם פתרון ניקוז חלופי. | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים "מי נתניה" כאמור בפרקים 2, 10 ו-17 לאוגדן, חתום ע"י יועץ תברואה | לא הושלם | |
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. | לא הושלם | |
| הצהרת המבקש על ידיעה והסכמה למעבר תשתיות במגרש הפרטי, ומתן גישה חופשית לנציגי התאגיד לתפעול שוטף של המערכת | לא הושלם | |
| אישור אפיון רשת ע"י תאגיד המים | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| במידה ונדרשת חלוקת משנה של המבנה ליחידות מונה משניות יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה | לא הושלם | |
| במידה ומבוקש מימוש זכויות חלקי נדרשת הצגת פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, ברמת תוואי הפיתוח והחיבורים לרשת העירונית | לא הושלם | |
| 1.צירוף מפה ממערכת ה-GIS עם מערכת מים וביוב. על מבקש הבקשה לקבל קובץ מהתאגיד ולהכניסו במיקום הבניה.2.תכנית סביבה בקנ"מ 1:1250 או 1:2500, כולל רקע המגרש טופוגרפי ותב"ע. | לא הושלם | |
| 3.תכנית מדידה נערכה ע"י מודד מוסמך עם סימון מיקום חיבור מים למגרש וחיבור ביוב, הכולל מדידת מפלסי תחתית כל התאי ביוב הקיימים במגרש ותא ביוב עירוני של חיבור מגרש. | לא הושלם | |
| 4.תכנית פיתוח שטח מאושרת ע"י העירייה בקנ"מ 1:100 או 1:250, בה יש לסמן את הפרטים הבאים:4.1פריסת קווי מים ומיקום חיבור. | לא הושלם | |
| 4.2פריסת קווי ביוב.4.3פרט חיבור לרשת מים עירונית.5.תכנית קומת מרתף בקנ"מ 1:100, אם קיים. כולל פריסת קו מים+ביוב. | לא הושלם | |
| 6.תכנית קומת קרקע בקנ"מ 1:100 בה יש לסמן ולשרטט את הפרטים הבאים:6.1מערכת ביוב מתוכננת כולל מיקום חיבור לרשת.6.2מערכת מים מתוכננת כולל מיקום חיבור לרשת. | לא הושלם | |
| 6.3פרטי תאי הביקורת - invert level,top level, סוג, קוטר וכדומה.6.4לכל קטע יש לסמן שיפוע הקטעים, קוטר הצינור, אורך הקטעים, סוג החומר. | לא הושלם | |
| 7.תכנית קומה טיפוסית בקנ"מ 1:100 כולל פריסת קו מים וביוב.8.תכנית קומת גג עם פריסת מערכת סולרית בקנ"מ 1:100.9.סכמה של כל מערכת הספקת מים (פנימי וחיצוני). | לא הושלם | |
| 10.חישוב הידראולי של מהנדס אינסטלציה לכמויות המים, גודל החיבור ומד מים.11.סכמת קולטנים ללא קנ"מ, כולל כל מערכת הביוב והסניקה. 12.חתך לאורך של קווי ביוב ותיעול בחצר הבניין בקנ"מ 1:100/1:250. | לא הושלם | |
| 15.פרט ל"גמל" ביוב - סניקה ( הגמל צריך להיות גלוי ולכלול "פקק" ) .16.כתב התחייבות לתשלום עבור שינוי בתנאי חיבור לרשת מים וביוב עירוני. | לא הושלם | |
| 21.הצהרה של מתכנן לביצוע תכנון סניטרי בהתאם לכל התקנות הקיימות. (נספח ח) | לא הושלם | |
| 26.מערכת אספקת גז:א.דרישות חברת הגז להנחת צנרת אספקהב.הנחיות לתיאום תשתיות מול שאר המערכות השונות.ג.גיליון תנוחת מערכת אספקת גז על גבי תכנית פיתוח כולל קטרים, מאושר ע"י הרשות המוסמכת. | לא הושלם | |
| ד.מיקום צוברי גז, מאושר ע"י הרשות המוסמכת בשטח הפרטי.ה.תוואי צנרת הגז.ו.זכות מעבר- מתן מענה לטיפול בתשתיות בזכות מעבר (לאורך כל תוואי התשתיות) גם בין מגרשים שכנים. | לא הושלם | |
| 27.חתימה על טופס דרישה לקבלת טופס 4 (לאכלוס). | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות). | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון והצגת פטור מפיקוד העורף לגבי הבית הקיים. | לא הושלם | |
| אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות | לא הושלם | |
| מח' ניקוז | לא הושלם | |
| תנועה וחניה | לא הושלם | |
| איכות הסביבה | לא הושלם | |
| מי נתניה | לא הושלם | |
| ביצוע הריסת המבנה החורג מק.ב. בקומת הקרקע בטרם הוצאת היתר בנייה | לא הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות בנקאית לפי תקנה 70 לבית הקיים | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| חשד לאסבסט במגרש. יש לסייר במקום בטרם מילוי הטופס. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה על פי כל דין לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית) | לא הושלם | |
| במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה עפ"י התקנות ופרק 17 לאוגדן, חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | הושלם | |
| אישור פיקוח עירוני על העברת חומרי חפירה לאתר מורשה או בהתאם להנחיות פיקוח עירוני. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| לפני ביקורת במקום יש להגיש מכתב הצהרה ע'' מהנדס אינסטלציה | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | הושלם | |
| אישור ביצוע על עמידה בת"י 1045 (מפרט תרמי) | הושלם חלקית | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | הושלם | |
| דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה. | הושלם חלקית | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניין באתר מורשה לפינוי פסולת באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת | הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | הושלם | |
| דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| אישור סופי מיועץ בטיחות | לא הושלם |