עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 4/20160374
- בקשה מקוונת עם הקלות 4/20160374
- תאריך הגשה:
- 04/07/2018
- מספר תיק בניין:
- 8297
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2019020
- מספר ברישוי זמין:
- 2892447621-2
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בניה למגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע
- שטח עיקרי:
- 317.24 מ"ר
- שטח שירות:
- 263.92 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: הקמת 2 יח"ד חדשות בנות 2 קומות ויציאה לגג מעל קומת מרתף, 2 בריכות שחיה על הגג, פרגולות בטון, פיתוח שטח, גדרות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 8253 223 84 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה נוף הטיילת רחוב מספר בית עד מספר בית דירה הרינה 20 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ראובני רבקה מבקש ראובני אמנון מבקש בן שלוש שלומו מבקש בן שלוש קלרייר בעל הנכס ראובני רבקה בעל הנכס ראובני אמנון עורך ג'רמיצקי עודד מהנדס פדילה מוחמד קבלן מבצע דוד פריזט אחראי לביצוע שלד הבנין דוד פריזט מודד מדחת תלאוי -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2019020 24/02/2019 אישור תחילת עבודות 2019019 29/04/2019 -
גליון דרישות:
קיימות 69 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. לא הושלם חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. לא הושלם חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור וולחוף 06/12/2018 הושלם הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. 06/12/2018 הושלם הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות). 06/12/2018 הושלם אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. 19/12/2018 הושלם אישור יועץ בטיחות 06/12/2018 הושלם אישור מי נתניה 24/01/2019 הושלם אישור מחלקת ניקוז 06/12/2018 הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס === איכות הסביבה === הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). לא הושלם הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. הערה: במידה ונמצא אסבסט: יש להציג אישור על פינויו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לא הושלם == מרכז רישוי == דוח אקוסטי מידי גורם מוסמך לגבי חדר המכונות לא הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. לא הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. לא הושלם במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). לא הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית, ערוכה עפ"י התקנות חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. תכנית הסדרי התנועה לשטח ההתארגנות תוכן ע"י מהנדס תנועה. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). לא הושלם הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. לא הושלם התחייבות הקבלן/היזם לביצוע כל העבודות באופן שלא ייפגע ויאפשר גישה לטיפול ותפעול כל התשתיות הקיימות כגון: חשמל, בזק, כבלים, גז וכו' לרבות תאום תשתיות לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס === מי נתניה === על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. לא נדרש אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). בבדיקה דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. הערה: אחראי לביקורת על הביצוע שמינתם בתחילת עבודות הוא עודד גרמיצקי הושלם דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. הערה: אחראי לביקורת על הביצוע שמינתם בתחילת עבודות הוא עודד גרמיצקי הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". הערה: אחראי חסרה מפת מדידה הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. הערה: אחראי לביקורת על הביצוע שמינתם בתחילת עבודות הוא עודד גרמיצקי הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. הערה: אחראי לביקורת על הביצוע שמינתם בתחילת עבודות הוא עודד גרמיצקי הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס === תנועה וחניה === השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במידה ונדרשה. לא הושלם סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות (רק מגורים) לא הושלם === ניקוז - מב"ת === ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. לא הושלם ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). לא הושלם ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. לא הושלם סילוק חובות לתאגיד המים. לא הושלם === מחלקת פיקוח === התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. לא הושלם אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. לא הושלם תצהיר עמידה בת"י 1045 , בידוד תרמי של מבנים (מפרט תרמי) . לא הושלם יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש לגבי חדר המכונות של הבריכה (רעש בלתי סביר 1990). לא הושלם אישור אדריכל על שטחי חלחול ב 15% משטח המגרש לא הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. לא הושלם דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. לא הושלם מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. לא הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. לא הושלם במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. לא הושלם אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. לא הושלם סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). לא הושלם "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". לא הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). לא הושלם == חל"ת == במתחמי חל"ת בלבד: אישור חל"ת למתן תעודת גמר. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 65 13/08/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: הקמת 2 יח"ד חדשות בנות 2 קומות ויציאה לגג מעל קומת מרתף, 2 בריכות שחיה על הגג, פרגולות בטון, פיתוח שטח, גדרות.
החלטה: לאשר הבקשה להקמת 2 יח"ד חדשות בנות 2 קומות ויציאה לגג מעל קומת מרתף, 2 בריכות שחיה על הגג, פרגולות בטון, פיתוח שטח, גדרות.
כהקלה :
1. הקלה תוספת 6% בשטח עיקרי 16.24 מ"ר
2. הקלה בק.ב. צדדי של עד 10% (למרפסת)
3. הגבהת מפלס 0.00 בכ-0.6 מ'
4. תוספת שטחי שירות ע"פ תוכנית הסבה
הקלה לא רלוונטית:
1. הקלה בפרגולות עץ מעבר לקו בניין 40%
2. הקלה מרפסת מעבר לקו בניין 70 ס"מ
3. הקלה בקו בניין קידמי (רחוב הרינה) במפלס מרתף בין 121 ס"מ ל-230 ס"מ,לצורך כניסת רכבים למרתף ולמען הסדרת התכנון.
4. 2.5% הקלה בשטח עיקרי בגין תוספת קומה
בכפוף ל:
- תיקון תכנית עפ"י הנחיות צוות מח' רישוי
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 06/03/2019 הערה: ההיתר נלקח ע"י בן שלוש שלמה. סגור תאריך חתימת היתר 03/03/2019 סגור הכנת היתר בניה 24/02/2019 סגור בקרת תכן תקינה 27/01/2019 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 24/01/2019 סגור בקרת תכן אינה תקינה 06/01/2019 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 06/01/2019 הערה: תיקוני תכנית עם הערות (נשלחו במייל ב-2.1.19).
חסר אישור מי נתניה במערכת.סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 06/01/2019 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 06/01/2019 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 06/01/2019 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 06/01/2019 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 12/12/2018 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 12/12/2018 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 12/12/2018 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 12/12/2018 הערה: הוגש אישור הג"א בתוקף
חתימת שכן לבניית גדר
סגור בקרת תכן אינה תקינה 06/12/2018 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 06/12/2018 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 27/11/2018 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 27/11/2018 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 26/11/2018 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 26/11/2018 הערה: לבקרת תכן הוגשו אישורים-
פטור מאישור וולחוף
אישור יועץ בטיחות
אישור שכן לגדר+ נסח טאבו
אישור פיקוד העורף
הצהרת עורך הבקשהסגור כפוף לתיקונים 07/11/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 07/11/2018 סגור הפצה לבדיקת תיקונים בהתאם להחלטת ועדה 17/10/2018 סגור הגשת בקשה מתוקנת בהתאם להחלטת ועדה 17/10/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 17/10/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 19/08/2018 סגור הדפסת מכתבי החלטה 16/08/2018 סגור החלטה לאשר הבקשה כהקלה בתנאים 13/08/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 13/08/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 30/07/2018 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 12/07/2018 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 12/07/2018 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 12/07/2018 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 04/07/2018 הערה: הבקשה נבדקה כע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות, את התיקונים וההשלמות יש לשלוח עד לתאריך: 15.7.18
מסלול רישוי בניה (עם הקלות):-
- תיקון תכנית ההערות הטכניות עפ"י הנחיות צוות מח' רישוי
- נסח טאבו שכן בחלקה 222
- ביטול קיר רמפה לירידה לחניה מעבר לגבול חלקה אצל השכן הגובל בחלקה 222
-יש לתת התייחסות למפגש בין יח"ד הקיימת והחדשה תוך דגש על סגנון אדריכלי אחיד ושימוש בחומרי גמר תואמים
(להתאים להנחיות מרחביות)
אגף איכות הסביבה:-
א. נגר עילי: תכנונית בעייתי להקצות 15% כנדרש. אי לכך, סוכם עם האדריכל שימקם 2 בורות-חלחול בשטחים המגוננים (אחד בכל חצר).
בדיקת חתימות בעלי זכות ופרסומים:-
1. טופס הצהרת המבקש:
- יש לתקן את זכויות המבקשים בנכס: בן שלוש- הערת אזהרה סעיף 126 ולא בעלות
2. להשלים צילומי ת.ז. למבקשים
3. תיק פרסום :
- חסר פרסום בשלטים
- מנשרוב מרק- לציין שעות ביקור בדו"ח
- מנשרוב אורית פנינה - לא מופיעה בדו"ח הידני
- בנישו זאן שרל שלום - לא ברור מי חתם על הדף פרסום , לא ברור מדוע צורף חלק מיפוי כח - לא תקין
- בנישו לאה לוסט - כנ"ל
מחלקת תנועה וחניה:-
הוגשה בקשה להקמת 2 יח"ד במגרש ריק
בבקשה מתוארים 4 מקומות חניה ל 2 יח"ד במרתף חניה עם גישה ברמפה משותפת עם החלקה הגובלת (222)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת בגרסה מס' 3 נמצא כי:
- תכנית קונסטרוקציה אינה תואמת לתכנית אדריכלית, ישנם עמודים וקירות אשר מהווים הפרעה לתמרון ולשדה ראייה ואינם מופיעים בתכנית האדריכלית
- קירות המרתף מעבר לק.ב קדמי - לא תואם לתכנית קונסטרוקציה
- החניות אינן מתוכננות ברמת שירות 1 מבחינת רוחב חניה ומרחב תמרון
- יש לבטל את המדרכות שתוכננו בתוך שטח תאי החניה
- יש למחוק חלק מהקיר בירידה ברמפה - מהווה הפרעה לשדה ראייה.
לאור כל האמור לעיל, לא ניתן לאשר את הסדרי החניה עד להגשת תכנית מתוקנת.
מי נתניה:-
התכנית אינה ברורה, יש אי התאמה לניתוני GIS.סגור כפוף לתיקונים 04/07/2018 סגור בדיקת מחלקת רישוי 04/07/2018 הערה: - תיקון תכנית ההערות הטכניות עפ"י הנחיות צוות מח' רישוי
- נסח טאבו שכן בחלקה 222
- ביטול קיר רמפה לירידה לחניה מעבר לגבול חלקה אצל השכן הגובל בחלקה 222
- עפ"י נת/600/א בסעיף 3.3 מבנן C בתתי מבנים 3,4,5 יש לבנות בקיר משותף עם מגרש שכן+חצר פנימיתסגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 24/06/2018 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 24/06/2018 סגור אין התנגדויות 24/06/2018 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 24/06/2018 סגור פתיחת תיק (בקשה) 24/06/2018 סגור תשלום פיקדון 26/04/2017 סגור חישוב פיקדון 18/12/2016 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי פתיחת בקשה לתעודת גמר 07/03/2019 הערה: נפתח תיק לתעודת גמר 07/03/2019 . -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - מחלקת ניקוז 13/08/2018 הערה: נימוקי החלטה -חסר פרט של משאיבת ניקוז.
נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 29/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 יח"ד במגרש ריק
בבקשה מתוארים 4 מקומות חניה ל 2 יח"ד במרתף חניה עם גישה ברמפה משותפת עם החלקה הגובלת (222)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת מה-26.7.18 אין התנגדות להסדרי החניה
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. תנאים לתעודת גמר
רישום זיקת הנאה הדדית למעבר כלי רכב והולכי רגל עם החלקה הגובלת מס' 222 נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 יח"ד במגרש ריק
בבקשה מתוארים 4 מקומות חניה ל 2 יח"ד במרתף חניה עם גישה ברמפה משותפת עם החלקה הגובלת (222)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת בגרסה מס' 4 נמצא כי:
- בתכנית האדריכלית בקומת המרתף מסומן עמוד בקו מקווקו בכניסה לחניה (עפ"י תכנית קונסטרוקציה)
וכתוב לידו: עמוד עד הקורה (מס' 33)
לא ניתן לתכנן עמוד במיקום זה במרתף, לכן יש לשנות את הנוסח ולכתוב "עמוד מהקורה במפלס הקרקע"
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. תנאים לתעודת גמר
רישום זיקת הנאה הדדית למעבר כלי רכב והולכי רגל עם החלקה הגובלת מס' 222 נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 יח"ד במגרש ריק
בבקשה מתוארים 4 מקומות חניה ל 2 יח"ד במרתף חניה עם גישה ברמפה משותפת עם החלקה הגובלת (222)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת בגרסה מס' 3 נמצא כי:
- תכנית קונסטרוקציה אינה תואמת לתכנית אדריכלית, ישנם עמודים וקירות אשר מהווים הפרעה לתמרון ולשדה ראייה ואינם מופיעים בתכנית האדריכלית
- קירות המרתף מעבר לק.ב קדמי - לא תואם לתכנית קונסטרוקציה
- החניות אינן מתוכננות ברמת שירות 1 מבחינת רוחב חניה ומרחב תמרון
- יש לבטל את המדרכות שתוכננו בתוך שטח תאי החניה
- יש למחוק חלק מהקיר בירידה ברמפה - מהווה הפרעה לשדה ראייה.
לאור כל האמור לעיל, לא ניתן לאשר את הסדרי החניה עד להגשת תכנית מתוקנת.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. תנאים לתעודת גמר
רישום זיקת הנאה הדדית למעבר כלי רכב והולכי רגל עם החלקה הגובלת מס' 222
נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 18/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -מאשרת : מצורפת לארכיב סכימת חילחול מעודכנת
נימוקי החלטה -מאשרת בכפוף לתיקונים (מבקשת להעביר לבקרת תכן)
א. נגר עילי: תכנונית בעייתי להקצות 15% כנדרש. אי לכך, סוכם עם האדריכל שימקם 2 בורות-חלחול בשטחים המגוננים (אחד בכל חצר).
ב. אצירת אשפה: נבדק ומאושר
נוכחי אישור - חל"ת 10/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -נחתם הסכם פתוח עם חלת
התשלום יתבצע בסמוך לקבלת היתר.
יש להעביר תוכנית למנהל הפרוייקט, איל ניצן, לאישור.
נוכחי אישור - מודדת העירונית 03/06/2018 נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 29/05/2018 סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 07/01/2019 סגור כפוף לתיקונים - תאגיד המים מי נתניה 16/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -תכנית סניטרית הוגשה פעמים בשתי גרסאות עם שמות שונים. נא להגיע לפגישה עם תכנית מודפסת.
נימוקי החלטה -ראה הערות קודמות
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 15/07/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 יח"ד במגרש ריק
בבקשה מתוארים 4 מקומות חניה ל 2 יח"ד במרתף חניה עם גישה ברמפה משותפת עם החלקה הגובלת (222)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת בגרסה מס' 4 נמצא כי:
- בתכנית האדריכלית בקומת המרתף מסומן עמוד בקו מקווקו בכניסה לחניה (עפ"י תכנית קונסטרוקציה)
וכתוב לידו: עמוד עד הקורה (מס' 33)
לא ניתן לתכנן עמוד במיקום זה במרתף, לכן יש לשנות את הנוסח ולכתוב "עמוד מהקורה במפלס הקרקע"
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. תנאים לתעודת גמר
רישום זיקת הנאה הדדית למעבר כלי רכב והולכי רגל עם החלקה הגובלת מס' 222 נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 יח"ד במגרש ריק
בבקשה מתוארים 4 מקומות חניה ל 2 יח"ד במרתף חניה עם גישה ברמפה משותפת עם החלקה הגובלת (222)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת בגרסה מס' 3 נמצא כי:
- תכנית קונסטרוקציה אינה תואמת לתכנית אדריכלית, ישנם עמודים וקירות אשר מהווים הפרעה לתמרון ולשדה ראייה ואינם מופיעים בתכנית האדריכלית
- קירות המרתף מעבר לק.ב קדמי - לא תואם לתכנית קונסטרוקציה
- החניות אינן מתוכננות ברמת שירות 1 מבחינת רוחב חניה ומרחב תמרון
- יש לבטל את המדרכות שתוכננו בתוך שטח תאי החניה
- יש למחוק חלק מהקיר בירידה ברמפה - מהווה הפרעה לשדה ראייה.
לאור כל האמור לעיל, לא ניתן לאשר את הסדרי החניה עד להגשת תכנית מתוקנת.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. תנאים לתעודת גמר
רישום זיקת הנאה הדדית למעבר כלי רכב והולכי רגל עם החלקה הגובלת מס' 222
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 27/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -מאשרת בכפוף לתיקונים (מבקשת להעביר לבקרת תכן)
א. נגר עילי: תכנונית בעייתי להקצות 15% כנדרש. אי לכך, סוכם עם האדריכל שימקם 2 בורות-חלחול בשטחים המגוננים (אחד בכל חצר).
ב. אצירת אשפה: נבדק ומאושר
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 27/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת 2 יח"ד במגרש ריק
בבקשה מתוארים 4 מקומות חניה ל 2 יח"ד במרתף חניה עם גישה ברמפה משותפת עם החלקה הגובלת (222)
לאחר בדיקת תכנית מתוקנת בגרסה מס' 3 נמצא כי:
- תכנית קונסטרוקציה אינה תואמת לתכנית אדריכלית, ישנם עמודים וקירות אשר מהווים הפרעה לתמרון ולשדה ראייה ואינם מופיעים בתכנית האדריכלית
- קירות המרתף מעבר לק.ב קדמי - לא תואם לתכנית קונסטרוקציה
- החניות אינן מתוכננות ברמת שירות 1 מבחינת רוחב חניה ומרחב תמרון
- יש לבטל את המדרכות שתוכננו בתוך שטח תאי החניה
- יש למחוק חלק מהקיר בירידה ברמפה - מהווה הפרעה לשדה ראייה.
לאור כל האמור לעיל, לא ניתן לאשר את הסדרי החניה עד להגשת תכנית מתוקנת.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. תנאים לתעודת גמר
רישום זיקת הנאה הדדית למעבר כלי רכב והולכי רגל עם החלקה הגובלת מס' 222
סגור דחייה - מחלקת ניקוז 27/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -חסר פרט של משאיבת ניקוז.
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 25/06/2018 הערה: נימוקי החלטה -ראה הערות קודמות
סגור אישור - מחלקת השבחה 29/05/2018 -
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי קבלת הבקשה להכנת חשבון 23/07/2019 סגור השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 24/02/2019 סגור הפקת היטל דמי הקמה 21/02/2019 סגור הפקת היטל דמי הקמה 06/02/2019 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 27/01/2019 סגור טופס גביה 27/01/2019 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 27/01/2019 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 12/07/2018 הערה: התקבלו תיקונים מעורך הבקשה:
1. תוכנית ראשית מתוקנת לעניין הבעלויות
2. השלמת תיק פרסום התקבל במייל וצורף לארכיב
פרסום בעיתונים מיום : 12.04.18
תאריך מסירה אחרון : 30.04.18
פרסום בשלטים מיום : 22.05.18סגור דחייה 04/07/2018 הערה: התקבלו לבדיקה :
1. תוכנית ראשית 24.06.18
2. תשריט התנגדויות 08.04.18 בגרסה 2
3. נסח טאבו גוש: 8253 חלקה : 223 מיום : 27.05.18
4. טופס הצהרת המבקש
5. תיק פרסום
נימוקי הדחיה :
1. טופס הצהרת המבקש:
- יש לתקן את זכויות המבקשים בנכס: בן שלוש- הערת אזהרה סעיף 126 ולא בעלות
2. להשלים צילומי ת.ז. למבקשים
3. תיק פרסום :
- חסר פרסום בשלטים
- מנשרוב מרק- לציין שעות ביקור בדו"ח
- מנשרוב אורית פנינה - לא מופיעה בדו"ח הידני
- בנישו זאן שרל שלום - לא ברור מי חתם על הדף פרסום , לא ברור מדוע צורף חלק מיפוי כח - לא תקין
- בנישו לאה לוסט - כנ"ל
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 24/06/2018 -
שלבי הבקשה: תחילת עבודות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי העברה לארכיב לתיוק 12/05/2019 סגור שליחת אישור לבעלי העניין 12/05/2019 סגור העברה לחתימות 12/05/2019 סגור העברה למנהל מחלקת פיקוח לאישור 12/05/2019 סגור הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 29/04/2019 סגור אישור 29/04/2019 סגור דחייה בנימוקים 28/04/2019 הערה: מבקשים להגיש בדיקת מודד עם תאריכים תואמים. סגור דחייה בנימוקים 01/04/2019 הערה: חסר:
1.דו"ח אקוסטי מגורם מוסמך לגבי חדר המכונות.
2.התחיבות הקבלן/היזם לביצוע כל העבודות באופן שלא יפגע ויאפשר גישה לטיפול ותפעול כל התשתייות הקימות כגון: חשמל,בזק,כבלים,גז וכו' לרבות תאום תשתיות.
3.טרם התקבל אישור יחידת אגרות והיטלים לגבי רישום תקנה 27.סגור פתיחת הליך לתחילת עבודות והעברה למפקח לבדיקה 24/03/2019 הערה: מעיין -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 06/06/2019 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 04/04/2019 סגור כפוף לתיקונים 18/03/2019 הערה: צביעת תכנית ומלוי טופס לא נכונים סגור קליטת רישום תקנה 27 17/03/2019 הערה: התקבלו שתי תוכניות וקבלה בתאריך 17.3.19 -
ארכיב קבצים:
קיימים 6 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4/20160374
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ראובני רבקה |
| מבקש | ראובני אמנון |
| מבקש | בן שלוש שלומו |
| מבקש | בן שלוש קלרייר |
| בעל הנכס | ראובני רבקה |
| בעל הנכס | ראובני אמנון |
| עורך | ג'רמיצקי עודד |
| מהנדס | פדילה מוחמד |
| קבלן מבצע | דוד פריזט |
| אחראי לביצוע שלד הבנין | דוד פריזט |
| מודד | מדחת תלאוי |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | נוף הטיילת |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| הרינה | 20 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8253 | 223 | 84 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
|
מהות הבקשה:
הקמת 2 יח"ד חדשות בנות 2 קומות ויציאה לגג מעל קומת מרתף, 2 בריכות שחיה על הגג, פרגולות בטון, פיתוח שטח, גדרות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור וולחוף | 06/12/2018 | הושלם |
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 06/12/2018 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות). | 06/12/2018 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 19/12/2018 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות | 06/12/2018 | הושלם |
| אישור מי נתניה | 24/01/2019 | הושלם |
| אישור מחלקת ניקוז | 06/12/2018 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| === איכות הסביבה === | ||
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| == מרכז רישוי == | ||
| דוח אקוסטי מידי גורם מוסמך לגבי חדר המכונות | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית, ערוכה עפ"י התקנות חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. תכנית הסדרי התנועה לשטח ההתארגנות תוכן ע"י מהנדס תנועה. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| התחייבות הקבלן/היזם לביצוע כל העבודות באופן שלא ייפגע ויאפשר גישה לטיפול ותפעול כל התשתיות הקיימות כגון: חשמל, בזק, כבלים, גז וכו' לרבות תאום תשתיות | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| === מי נתניה === | ||
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא נדרש | |
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | בבדיקה | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| === תנועה וחניה === | ||
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במידה ונדרשה. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות (רק מגורים) | לא הושלם | |
| === ניקוז - מב"ת === | ||
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| === מחלקת פיקוח === | ||
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| תצהיר עמידה בת"י 1045 , בידוד תרמי של מבנים (מפרט תרמי) . | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש לגבי חדר המכונות של הבריכה (רעש בלתי סביר 1990). | לא הושלם | |
| אישור אדריכל על שטחי חלחול ב 15% משטח המגרש | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| == חל"ת == | ||
| במתחמי חל"ת בלבד: אישור חל"ת למתן תעודת גמר. | לא הושלם |
נתניה
תאריך: 22/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4/20160374
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ראובני רבקה |
| מבקש | ראובני אמנון |
| מבקש | בן שלוש שלומו |
| מבקש | בן שלוש קלרייר |
| בעל הנכס | ראובני רבקה |
| בעל הנכס | ראובני אמנון |
| עורך | ג'רמיצקי עודד |
| מהנדס | פדילה מוחמד |
| קבלן מבצע | דוד פריזט |
| אחראי לביצוע שלד הבנין | דוד פריזט |
| מודד | מדחת תלאוי |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | נוף הטיילת |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| הרינה | 20 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8253 | 223 | 84 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
|
מהות הבקשה:
הקמת 2 יח"ד חדשות בנות 2 קומות ויציאה לגג מעל קומת מרתף, 2 בריכות שחיה על הגג, פרגולות בטון, פיתוח שטח, גדרות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. | לא הושלם | |
| חתימת הסכם פיתוח עם חברת חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחב' מהנדסים מטעם חל"ת. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור וולחוף | 06/12/2018 | הושלם |
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 06/12/2018 | הושלם |
| הצגת חישובים סטטיים (נספח יציבות). | 06/12/2018 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 19/12/2018 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות | 06/12/2018 | הושלם |
| אישור מי נתניה | 24/01/2019 | הושלם |
| אישור מחלקת ניקוז | 06/12/2018 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | לא הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | לא הושלם | |
| דוח אקוסטי מידי גורם מוסמך לגבי חדר המכונות | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע, וכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד, וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | לא הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת בניה בקרקע: קובץ מדידה עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" הכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | לא הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת ע"י אגף תשתית, ערוכה עפ"י התקנות חתומה ע"י מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. תכנית הסדרי התנועה לשטח ההתארגנות תוכן ע"י מהנדס תנועה. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרים / דודי חשמל / מחממי מים. | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | לא הושלם | |
| התחייבות הקבלן/היזם לביצוע כל העבודות באופן שלא ייפגע ויאפשר גישה לטיפול ותפעול כל התשתיות הקיימות כגון: חשמל, בזק, כבלים, גז וכו' לרבות תאום תשתיות | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא נדרש | |
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | בבדיקה | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת רישום זיקת הנאה הדדית לרכב והולכי רגל, במידה ונדרשה. | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות (רק מגורים) | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| התאמת הבניה בפועל להיתר הבניה לרבות פיתוח המגרש וגינונו, מע' השקייה, מתקני חניה ומתקני אצירת אשפה. | לא הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| תצהיר עמידה בת"י 1045 , בידוד תרמי של מבנים (מפרט תרמי) . | לא הושלם | |
| יש להציג דו"ח אקוסטי באמצעות גורם מוסמך המאשר עמידה בתקנות הרעש לגבי חדר המכונות של הבריכה (רעש בלתי סביר 1990). | לא הושלם | |
| אישור אדריכל על שטחי חלחול ב 15% משטח המגרש | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרחב מוגן/שיפור מיגון, דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף - הפעלת מערכת אוורור וסינון - בדיקת אטימות - בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין (טאבו). | לא הושלם | |
| "אישור על בדיקת מערכת גז, בבתים צמודי קרקע או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנתמיכלי גז / צובר גז תת קרקעי במידה ובוצע". | לא הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על הסדרת חובות, והפקדת ערבות במידת הצורך (עבור עבודות משלימות). | לא הושלם | |
| במתחמי חל"ת בלבד: אישור חל"ת למתן תעודת גמר. | לא הושלם |