עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת ללא הקלות 4/20200049
- בקשה מקוונת ללא הקלות 4/20200049
- תאריך הגשה:
- 10/11/2020
- מספר תיק בניין:
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2021030
- מספר ברישוי זמין:
- 5385356384-2
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בניה למגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע
- שטח עיקרי:
- 149.87 מ"ר
- שטח שירות:
- 134.25 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: הקמת בית חד משפחתי, חלק דרומי מדו משפחתי, הכולל מרתף, שתי קומות, שתי חניות לא מקורות, גדרות ופיתוח שטח. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 9090 29 103 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה קרית השרון רחוב מספר בית עד מספר בית דירה השיזף 24 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אסנת בר עוז מבקש שגיא בר עוז בעל הנכס מנהל מקרקעין ישראל עורך ג'יבלי יואב מהנדס ג'יבלי יואב -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2021030 24/02/2021 אישור תחילת עבודות 2021037 27/04/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 133 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פקיד יערות אין עצים בשטח המגרש, לפקידת היערות אין התנגדות לביצוע העבודות לא הושלם מרכז רישוי קבלת אישור מהנדס ממונה מטעם חל"ת, על גבי התכנית בגין התאמה לתשתיות וגבהי הכביש. לא הושלם הצגת תיק מידע להיתר תקף. לא הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. לא הושלם חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. לא הושלם במקרה שישנה בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ יש להציג אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. לא הושלם במקרה שהמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרש לצרף תעודת התאגדות, אישור מורשה חתימה+צילום ת.ז לא הושלם במקרה שמבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. לא הושלם במקרה שמבוקשות הקלות או שימוש חורג, יש לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. לא הושלם מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. לא הושלם מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. לא הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות. לא הושלם במקרים בהם מבוקש מימוש זכויות חלקי, יש להציג תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות היבטים הקשורים בתכנון תנועה וחניה. לא הושלם במקרה שישנם סיכומי פגישות רלוונטים לבקשה, יש לצרפם. לא הושלם תכנית פיתוח חתומה על ידי עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. לא הושלם מינוי וחתימת יועץ בטיחות. לא הושלם במקרה שמתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז, יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה. בנוסף, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. לא הושלם במקרה שמבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת, אשר תואמת לבקשה, כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. לא הושלם אישור על חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת. לא הושלם אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. לא הושלם אישור רשות העתיקות לא הושלם מודד העירייה הגשת מפה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה על ידי מודד מוסמך, תקפה לשנה וערוכה על פי התקנות. לא הושלם מחלקת השבחה בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. לא הושלם בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. לא הושלם אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה. לא הושלם מחלקת מב"ת/ניקוז הגשת נספח סניטרי, ערך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. לא הושלם מחלקת תנועה וחניה אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת לא הושלם אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת לא הושלם אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת לא הושלם אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת לא הושלם אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת לא הושלם אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת לא הושלם אגף איכות הסביבה הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. לא הושלם הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. לא הושלם תאגיד המים מי נתניה הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. לא הושלם במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. לא הושלם במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. 31/01/2021 הושלם הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) והצהרת מהנדס. 31/01/2021 הושלם אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. 31/01/2021 הושלם הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך 31/01/2021 הושלם תנאים להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . לא הושלם תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. לא הושלם התאמה לתשתיות קיימות לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה על ידי האחראי לביקורת על הביצוע, שכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. הערה: חסר אחראי לביצוע שלד הבניין ( רשיון מהנדס / הנדסאי) לר רשיון קבלן!! הושלם צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. הושלם יש לצרף קובץ מדידה, עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" ושכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). הושלם תכנית ארגון אתר מאושרת על ידי אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה על פי התקנות וחתומה על ידי מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). הושלם הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל / מחממי מים. הושלם אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. הושלם אישור חברת חשמל הושלם יש לצרף הודעות נפרדות על המינויים הבאים: מינוי אחראים לביקורת על הביצוע; מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע; מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין; מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה. הושלם יש לצרף הצהרות של הגורמים הבאים: הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע; הצהרת אחראי לביקורת על ביצוע פינוי פסולת בניין; הצהרת אחראי לביצוע שלד; 'הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע; 'הצהרת קבלן רשום. הערה: עד שלא יהיה רישיונות לא אוכל לאשר הושלם יש לצרף תצהיר קבלן רשום. הערה: עד שלא יאושר הכל לא אוכל לאשר הושלם יש לצרף הצהרה על אומדן נפחי חפירה צפויים באתר. הושלם יש לצרף קובץ אלקטרוני של ההיתר. הושלם קובץ תכניות עבודה אדריכליות הערה: לרבות תכנית עבודה לפיתוח לביצוע מותאמת עם כל התשתיות במגרש; תכנית עבודה לקונסטרוקציה,
הכוללת תכנית דיפון, ביסוס, תכנית תקרות (תבניות) וחתכים מקומיים של הבניין; תכנית עבודה למים ולביוב,
הכוללת סכמת מים מלאה לאספקה לכיבוי, סכמות שפכים ודלוחים, פרטים, תנוחת קווי המים והביוב,
על רקע הפיתוח.הושלם יש לצרף פרטי איש הקשר באתר הבניה הושלם במקרה שמבוצעת שיטת בניה חדשה יש לספק אישור זמני או קבוע ליישום שיטת בניה חדשה. במקרים בהם מבוצעת שיטת בניה חדשה שאיננה מופיעה בהיתר, יש לוודא כי היא תואמת להנחיות המרחביות. לא הושלם אגף איכות הסביבה הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). הושלם הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. הערה: יש לסמן האם נמצא אסבסט הושלם בריכה: חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. לא נדרש מחלקת פיקוח סביבתי להציג הסכם עם מקום קליטת עודפי עפר . כמות ע"י טופס הצהרה על אומדן נפחי חפירה מאושר מול אגף איכות הסביבה לא נדרש להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב.01 בר תוקף לזמן הפינוי ובעל הרישיון מוביל בר תוקף . כל משאית המעורבת בפינוי רשומה בתוך הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב. הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מרכז רישוי דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. לא הושלם דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. לא הושלם במידה שיש צורך בשינוי תשתיות חשמל, ו/או בזק ו/או כבלים, השינוי ייערך מול החברות הרלוונטיות ובאחריות מבקש ההיתר לא הושלם אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי מולאו התנאים לתחילת עבודות באתר הבניה כפי שנכתב בהיתר. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בנייה לא הושלם אגף איכות הסביבה אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). לא הושלם תאגיד המים מי נתניה על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. לא הושלם מחלקת פיקוח סביבתי יש לשמור על חוקי עזר וחוקי הסביבה העירוניים לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס חל"ת אישור חל"ת למתן תעודת גמר. (במתחמי חל"ת בלבד) לא הושלם מרכז רישוי הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. לא הושלם דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. לא הושלם מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. לא הושלם קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. לא הושלם יש לצרף דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן, לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף, הפעלת מערכת אוורור וסינון, בדיקת אטימות, בדיקת טיח. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. לא הושלם אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. לא הושלם סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין – תקנה 27 לא הושלם אישור על בדיקת מערכת גז בבתים צמודי קרקע, או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנת מיכלי גז / צובר גז תת קרקעי, במקרה שבוצע. לא הושלם אישור מח' היטל השבחה על סילוק חובות בגין השבחה ו/או תשלומי איזון לא הושלם יש לצרף הצהרה של האחראי לביקורת על הביצוע. לא הושלם הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע לא הושלם אישור סופי מיועץ בטיחות לעבודות חוץ ופנים. לא הושלם אישור עם גורם מאשר המנוי בסעיף 158כא לחוק, אם הדבר נדרש לצורך מתן תעודת גמר לפי כל דין. לא הושלם אם ההיתר כולל ההיתר שיטת בניה חדשה, יש לצרף תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה, לפיו יושמה שיטת הבניה החדשה בהתאם לאישור הזמני או הקבוע, לפי העניין, לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו, ככל שנקבעו. לא הושלם הצהרה של מהנדס מתכנן השלד ו/או האחראי לביקורת על ביצוע לגבי עבודות החיפוי בקירות חיצוניים ו/או פנימיים מאבן ומאלומיניום או מכל חומר (חיפוי) אחר לא הושלם מחלקת מב"ת/ניקוז ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). לא הושלם מחלקת תנועה וחניה סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות לא הושלם אגף איכות הסביבה אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. לא הושלם בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה על מנת להציג עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990). יש לבצע מדידות בשטח בעת פעולת מנוע הבריכה. לא הושלם תאגיד המים מי נתניה ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. לא הושלם סילוק חובות לתאגיד המים. לא הושלם מחלקת פיקוח סביבתי הסדרת הקנסות לפרויקט (אישור ממחלקת גביה במינהל אכיפה ביטחון ופיקוח) לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת רשות רישוי 61 29/12/2020 התקיימה מהות / מטרת דיון: הקמת יח"ד דרומית המהווה מחצית מבית דו משפחתי, כולל מרתף ושתי קומות.
שתי חניות לא מקורות, גדרות ופיתוח שטח. החלטה: לאשר את הבקשה להקמת יח"ד דרומית המהווה מחצית מבית דו משפחתי, כולל מרתף ושתי קומות.
שתי חניות לא מקורות, גדרות ופיתוח שטח.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מתן היתר למבקש 11/03/2021 הערה: ההיתר נלקח ע"י אסנת בר עוז. סגור תאריך חתימת היתר 07/03/2021 סגור הכנת היתר בניה 24/02/2021 סגור בקרת תכן אינה תקינה 31/01/2021 סגור בקרת תכן תקינה 31/01/2021 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 31/01/2021 סגור בדיקת אישורי בקרת התכן במח' רישוי 31/01/2021 הערה: אישור הג"א לא נפתח.
יש לצרף דוח שינויים.סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 31/01/2021 סגור העברה לבדיקת מסמכי בקרת תכן 31/01/2021 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 31/01/2021 סגור סריקה והזנת מסמכי בקרת תכן 31/01/2021 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 31/01/2021 סגור העברת מסמכי בקרת תכן לארכיב 31/01/2021 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 31/01/2021 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 31/01/2021 סגור הדפסת מכתבי החלטה 03/01/2021 סגור הדפסת מכתבי החלטה 31/12/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 29/12/2020 סגור ישיבת רשות רישוי 29/12/2020 סגור שיבוץ לישיבת רשות רישוי 23/12/2020 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 08/12/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 08/12/2020 סגור כפוף לתיקונים 08/12/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 08/12/2020 הערה: תכנית עם הערות נשלח במייל ב08.12.2020 עם הסבר מפורט.
סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 08/12/2020 סגור הפצה לבדיקת תיקונים ע"י גורמי פנים 24/11/2020 סגור קליטת תיקונים מעורך הבקשה 24/11/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 24/11/2020 הערה: - לא תוקנו כל ההערות הקודמות.
- התכנית ייבדק בשלב בקרה מרחבית.
סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 24/11/2020 סגור החלטה - מרכז הרישוי - תיקונים 10/11/2020 הערה: הבקשה נבדקה ע"י הגורמים הרלוונטיים, הוחלט לקלוט את הבקשה בכפוף לתיקונים והשלמות.
את התיקונים וההשלמות עד לתאריך: 17.11.2020
מסלול רישוי בניה (ללא הקלות):-
- לא תוקנו כל ההערות הקודמות.
- התכנית ייבדק בשלב בקרה מרחבית.
- יש להחתים יועץ בטיחות על גבי התכנית הראשית.
במקרה שלכם, האדריכל והיועץ בטיחות הם אותו אדם לכן יש לחתום פעם אחת כאדריכל, ופעם אחת כיועץ בטיחות.
תאגיד המים מי נתניה:-
1. למה מסומן קו ביוב וחיבור ביוב של שכן לא נכלל בבקשה זו כאשר ליח"ד של שכן יש חיבור משלו? יש לבדוק מצב של חיבור ביוב.
2. נישת מים ברוחב 60 ס"מ, בניצב לרחוב לא מאפשר נגישות תקינה.
3. פרט מד מים. אל חוזר יותקן אחרי מד מים ולפני מגוף. אל חוזר צריך להרות בכל מקום, בעקר בסכמת מים.
4. בתכנית צריך להראות מז"ח עבור בריכת שחייה וגלגלון כ"א. מז"ח גם צריך להיות בכל מקום. הזנה וריקון של בריכת שחייה צריך לשלב לסכמות.
סגור כפוף לתיקונים 01/11/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 01/11/2020 הערה: - לא תוקנו כל ההערות הקודמות.
- התכנית ייבדק בשלב בקרה מרחבית.
- יש להחתים יועץ בטיחות על גבי התכנית הראשית.
במקרה שלכם, האדריכל והיועץ בטיחות הם אותו אדם לכן יש לחתום פעם אחת כאדריכל, ופעם אחת כיועץ בטיחות.סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 01/11/2020 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 28/10/2020 סגור אין התנגדויות 28/10/2020 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 28/10/2020 סגור פתיחת תיק (בקשה) 28/10/2020 סגור כפוף לתיקונים 27/07/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 27/07/2020 הערה: - לא תוקנו הערות קודמות.
- יש להחתים יועץ בטיחות על גבי התכנית הראשית
סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 19/07/2020 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 19/07/2020 סגור אין התנגדויות 19/07/2020 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 19/07/2020 סגור כפוף לתיקונים 16/06/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 16/06/2020 הערה: - לא תוקנו הערות קודמות.
- יש לצרף מינוי וחתימה יועץ בטיחות
- יש לצרף אישור רשות העתיקותסגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 15/06/2020 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 15/06/2020 סגור אין התנגדויות 15/06/2020 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 15/06/2020 סגור כפוף לתיקונים 20/05/2020 סגור בדיקת מחלקת רישוי 20/05/2020 הערה: - -עפ"י תכנית עם הערות של בודקת (התכנית תשלח במייל נפרד)
- יש לצרף מינוי וחתימה יועץ בטיחות
- יש לצרף אישור רשות העתיקותסגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 20/05/2020 סגור העברת הבקשה למחלקת רישוי 23/03/2020 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 23/03/2020 סגור החלטה - אישור והפצה לגורמי פנים/חוץ 23/03/2020 סגור אין התנגדויות 23/03/2020 סגור בדיקת תנאים מוקדמים 23/03/2020 סגור תשלום פיקדון 16/02/2020 סגור חישוב פיקדון 16/02/2020 -
שלבי הבקשה: גורמי פנים/חוץ
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור - מחלקת תנועה וחניה 02/11/2020 הערה: נימוקי החלטה -הקמת בית חד משפחתי, חלק מדו משפחתי, הכולל מרתף, שתי קומות, 2 חניות לא מקורות, מחסן, מרפסות, גדרות ופיתוח שטח.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 2.11.20 נמצא כי
אין התנגדות.
הערה לידיעה:
הסדרי החניה המתוארים בבקשה אינם תואמים לב/7/750-F אך מאחר והם אושרו כבר ב-2015 ניתן להשאיר אותם כפי שאושרו.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"תתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"תתנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות
נוכחי אישור - מחלקת ניקוז 19/07/2020 נוכחי אישור - אגף איכות הסביבה 30/06/2020 הערה: נימוקי החלטה -מאושר.
נוכחי אישור - מחלקת פיקוח סביבתי 04/04/2020 נוכחי אישור - מחלקת פיקוח 01/04/2020 הערה: הערות -המוצע אינו קיים
טרם החלו עבודות הבניה
מצ"ב תמונות בארכיב קבצים
נוכחי אישור - מודדת העירונית 24/03/2020 הערה: נימוקי החלטה -תנאים לקליטת בקשה להיתר
מודד העירייהתנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת מפה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה על ידי מודד מוסמך, תקפה לשנה וערוכה על פי התקנות.
סגור אישור - תאגיד המים מי נתניה 12/11/2020 הערה: נימוקי החלטה -יש להתקין אל חוזר לגלגלון ומז"ח לברכת שחיה
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 09/11/2020 הערה: נימוקי החלטה -1. למה מסומן קו ביוב וחיבור ביוב של שכן לא נכלל בבקשה זו כאשר ליח"ד של שכן יש חיבור משלו? יש לבדוק מצב של חיבור ביוב.
2. נישת מים ברוחב 60 ס"מ, בניצב לרחוב לא מאפשר נגישות תקינה.
3. פרט מד מים. אל חוזר יותקן אחרי מד מים ולפני מגוף. אל חוזר צריך להרות בכל מקום, בעקר בסכמת מים.
4. בתכנית צריך להראות מז"ח עבור בריכת שחייה וגלגלון כ"א. מז"ח גם צריך להיות בכל מקום. הזנה וריקון של בריכת שחייה צריך לשלב לסכמות.
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 29/10/2020 הערה: נימוקי החלטה -יש להשלים מפת מדידה.לסמן חיבור ביוב קיים ופרטים
סגור כפוף לתיקונים - מחלקת תנועה וחניה 28/10/2020 הערה: נימוקי החלטה -הקמת בית חד משפחתי, חלק מדו משפחתי, הכולל מרתף, שתי קומות, 2 חניות לא מקורות, מחסן, מרפסות, גדרות ופיתוח שטח.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 28.10.20 נמצא כי
אין התנגדות באופן עקרוני להסדרי החניה בכפוף לתיקון הערותיי:
- בפריסת הגדר הקידמית כתוב שער תריס גלילה אבל מסומן שער דו כנפי - יש לתקן את הסימון לתריס גלילה.
יש להגיש תכנית מתוקנת למח' תנועה וחניה.
הערה לידיעה:
הסדרי החניה המתוארים בבקשה אינם תואמים לב/7/750-F אך מאחר והם אושרו כבר ב-2015 ניתן להשאיר אותם כפי שאושרו.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"תתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"תתנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 20/07/2020 הערה: נימוקי החלטה -נא לדאוג שתכנית סניטרית לא תופיעה כתכנית ניקוז. יש להשלים מפת מדידה לרבות פרטי ת.ב. ברחוב עליו בפועל מחברים את הבניין. יש לוודא פרטי חיבור ביוב קיים.
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 19/07/2020 הערה: נימוקי החלטה -הקמת בית חד משפחתי, חלק מדו משפחתי, הכולל מרתף, שתי קומות, 2 חניות לא מקורות, מחסן, מרפסות, גדרות ופיתוח שטח.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 19.7.20 נמצא כי
טרם מולאו תנאים לקליטת הבקשה:
- חתימה על הסכם פיתוח עם חל"ת.
- אישור בגין התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת.
לאור האמור לעיל הבקשה נדחת.
בנוסף:
- בפריסת הגדר הקידמית כתוב שער תריס גלילה אבל מסומן שער דו כנפי - יש לתקן את הסימון לתריס גלילה.
הערה לידיעה:
הסדרי החניה המתוארים בבקשה אינם תואמים לב/7/750-F אך מאחר והם אושרו כבר ב-2015 ניתן להשאיר אותם כפי שאושרו.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"תתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"תתנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבותסגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 18/06/2020 הערה: נימוקי החלטה -הקמת בית חד משפחתי, חלק מדו משפחתי, הכולל מרתף, שתי קומות, 2 חניות לא מקורות, מחסן, מרפסות, גדרות ופיתוח שטח.
לאחר בדיקת תכנית ראשית מתאריך 15.6.20 נמצא כי
טרם מולאו תנאים לקליטת הבקשה:
- חתימה על הסכם פיתוח עם חל"ת.
- אישור בגין התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת.
לאור האמור לעיל הבקשה נדחת.
בנוסף:
- לא ניתן לאשר את סוג השער המוצע מאחר ואין לו מספיק מקום להיפתח בתוך המגרש - לא ניתן לאשר פתיחת שער למרחב הציבורי - ניתן לתכנן שער מסוג אחר כגון תריס גלילה או מחסום זרוע (במידה ומתכננים שער מסוג תריס גלילה גובה הפתח נטו צריך להיות 2.20 מ'- יש להראות זאת בפריסת הגדרות).
- יש להתאים בין סימון ושם השער בפריסת הגדרות לשער המוצע בתכנית.
- יש לציין את סוג הריצוף באזור החניה - "ריצוף אבנים משתלבות".
הערה לידיעה:
הסדרי החניה המתוארים בבקשה אינם תואמים לב/7/750-F אך מאחר והם אושרו כבר ב-2015 ניתן להשאיר אותם כפי שאושרו.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"תתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"תתנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות
סגור אישור - מחלקת השבחה 16/06/2020 סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 15/06/2020 הערה: נימוקי החלטה -יש להגיש תכנית סניטרית בהתאם לנוהל של מי נתניה
סגור דחייה - מחלקת ניקוז 15/06/2020 הערה: נימוקי החלטה -יש צורך בתוכנית ניקוז בהתאם להנחיות מב"ת ולפי הכללים.
הנספח שצורף לא תואם בכלל להנחיות.
סגור דחייה - מחלקת ניקוז 04/05/2020 הערה: נימוקי החלטה -יש צורך בתוכנית ניקוז
תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת מב"ת/ניקוזתנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח סניטרי, ערך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה.תנאים לתעודת גמר
מחלקת מב"ת/ניקוזתנאים לתעודת גמר
ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה).
סגור דחייה - מחלקת תנועה וחניה 05/04/2020 הערה: נימוקי החלטה -הוגשה בקשה להקמת בית חלק מדו משפחתי הכולל מרתף, שתי קומות, 2 חניות לא מקורות, מחסן, מרפסות, גדרות ופיתוח שטח.
לאחר בדיקת הבקשה נמצא כי טרם מולאו התנאים לקליטת הבקשה- טרם התקבל אישור ממנהל הפרויקט מטעם חל"ת.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת תנועה וחניהתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"תתנאים לקליטת בקשה להיתר
אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"תתנאים לתעודת גמר
מחלקת תנועה וחניהתנאים לתעודת גמר
סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות
סגור דחייה - תאגיד המים מי נתניה 26/03/2020 הערה: נימוקי החלטה -יש להגיש נספח סניטרי בהתאם לנוהל
תנאים לקליטת בקשה להיתר
תאגיד המים מי נתניהתנאים לקליטת בקשה להיתר
הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה.תנאים לקליטת בקשה להיתר
במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה.תנאים לקליטת בקשה להיתר
במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית.תנאים למהלך הביצוע
תאגיד המים מי נתניהתנאים למהלך הביצוע
על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה.תנאים לתעודת גמר
תאגיד המים מי נתניהתנאים לתעודת גמר
ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים.תנאים לתעודת גמר
סילוק חובות לתאגיד המים.
סגור דחייה - מחלקת השבחה 25/03/2020 הערה: נימוקי החלטה -מבקש נסח טאבו מעודכן
תנאים לקליטת בקשה להיתר
מחלקת השבחהתנאים לקליטת בקשה להיתר
בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה.תנאים לקליטת בקשה להיתר
בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים.תנאים לקליטת בקשה להיתר
אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה.
סגור כפוף לתיקונים - אגף איכות הסביבה 24/03/2020 הערה: נימוקי החלטה -בכפוף לתיקונים:
חלחול מי נגר עילי-לא הוצג
מאושר:
אצירת אשפה.
תנאים לקליטת בקשה להיתר
אגף איכות הסביבהתנאים לקליטת בקשה להיתר
הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש.תנאים לקליטת בקשה להיתר
הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות.תנאים לתחילת עבודות
אגף איכות הסביבהתנאים לתחילת עבודות
הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית).תנאים לתחילת עבודות
הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו.תנאים לתחילת עבודות
בריכה: חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה.תנאים למהלך הביצוע
אגף איכות הסביבהתנאים למהלך הביצוע
אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות).תנאים לתעודת גמר
אגף איכות הסביבהתנאים לתעודת גמר
אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה.תנאים לתעודת גמר
בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה על מנת להציג עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990). יש לבצע מדידות בשטח בעת פעולת מנוע הבריכה.
-
שלבי הבקשה: אגרות היטלים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי השלמת אגרות והיטלים והעברה למחלקת ועדות 24/02/2021 סגור אישור מחלקת השבחה 21/02/2021 סגור אישור מחלקת השבחה 01/02/2021 סגור בקרת תכן תקינה 01/02/2021 סגור בקרת תכן תקינה 31/01/2021 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 31/01/2021 סגור פתיחת חשבון אגרות והיטלים 17/12/2020 סגור טופס גביה 17/12/2020 סגור קבלת הבקשה להכנת חשבון 28/10/2020 -
שלבי הבקשה: חתימות בעלי זכות ופרסומים
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור 02/11/2020 הערה: הערות -התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום:26/5/2020
4. צילום ת.ז של המבקש
5. אישור זכויות בנכס
6. תכנית עם חתימות של השותפים בנכס
7. אישור מנהל
סגור בדיקת בעלויות 02/11/2020 הערה: התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום:26/5/2020
4. צילום ת.ז של המבקש
5. אישור זכויות בנכס
6. תכנית עם חתימות של השותפים בנכס
7. אישור מנהל
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 28/10/2020 סגור דחייה 02/08/2020 הערה: הערות - הערות -הערות -התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום:26/5/2020
4. צילום ת.ז של המבקש
5. אישור זכויות בנכס
6. תכנית עם חתימות של השותפים בנכס
נימוקי הדחיה:
1. אישור מנהל - הבקשה ללא הקלות לכן יש נדרש לפני וועדה ולא אחרי.
סגור בדיקת בעלויות 29/07/2020 הערה: הערות -הערות -התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום:26/5/2020
4. צילום ת.ז של המבקש
5. אישור זכויות בנכס
6. תכנית עם חתימות של השותפים בנכס
נימוקי הדחיה:
1. אישור מנהל - הבקשה ללא הקלות לכן יש נדרש לפני וועדה ולא אחרי.
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 19/07/2020 סגור דחייה 24/06/2020 הערה: הערות -הערות -התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש - לא תקין.
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום: 3/11/2019
4. צילום ת.ז של המבקש
נימוקי הדחיה:
1. הצהרת המבקש:
- לתקן את מהות הבקשה עפ"י ההנחיה של הבודקת במחלקת רישוי.
2. אישור זכויות בנכס
3. חתימת השותפים בנכס עדכני לשנה האחרונה.
- לפי מי שמופיע באישור זכויות בנכס
4. אישור מנהל - הבקשה ללא הקלות לכן יש נדרש לפני וועדה ולא אחרי.
5. נסח טאבו עדכני לשלושה חודשים אחרונים
סגור בדיקת בעלויות 24/06/2020 הערה: הערות -התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש - לא תקין.
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום: 3/11/2019
4. צילום ת.ז של המבקש
נימוקי הדחיה:
1. הצהרת המבקש:
- לתקן את מהות הבקשה עפ"י ההנחיה של הבודקת במחלקת רישוי.
2. אישור זכויות בנכס
3. חתימת השותפים בנכס עדכני לשנה האחרונה.
- לפי מי שמופיע באישור זכויות בנכס
4. אישור מנהל - הבקשה ללא הקלות לכן יש נדרש לפני וועדה ולא אחרי.
5. נסח טאבו עדכני לשלושה חודשים אחרונים
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 15/06/2020 סגור דחייה 03/05/2020 הערה: הערות -התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש - לא תקין.
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום: 3/11/2019
נימוקי הדחיה:
1. הצהרת המבקש:
- לתקן את מהות הבקשה עפ"י ההנחיה של הבודקת במחלקת רישוי.
2. אישור זכויות בנכס
3. חתימת השותפים בנכס עדכני לשנה האחרונה.
- לפי מי שמופיע באישור זכויות בנכס
4. אישור מנהל
5. צילום ת.ז של המבקשים
סגור בדיקת בעלויות 03/05/2020 הערה: התקבלו לבדיקה:
1. תכנית ראשית גוש: 9090 חלקה: 29
2. הצהרת מבקש - לא תקין.
3. נסח טאבו גוש:9090 חלקה:29 מיום: 3/11/2019
נימוקי הדחיה:
1. הצהרת המבקש:
- לתקן את מהות הבקשה עפ"י ההנחיה של הבודקת במחלקת רישוי.
2. אישור זכויות בנכס
3. חתימת השותפים בנכס עדכני לשנה האחרונה.
- לפי מי שמופיע באישור זכויות בנכס
4. אישור מנהל
5. צילום ת.ז של המבקשים
סגור העברת הבקשה לבדיקת בעלויות 23/03/2020 -
שלבי הבקשה: תחילת עבודות
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת טופס אישור תחילת עבודות וחיבור זמני לתשתיות 27/04/2021 -
שלבי הבקשה: תקנה 27
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בוצע רישום לטאבו תקנה 27 במשרד הקרקעין 06/04/2021 סגור אישור קבלת תכנית לבדיקת תקנה 27 14/03/2021 סגור קליטת רישום תקנה 27 10/03/2021 הערה: 10/3/21: התקבלו 2 תוכניות וקבלה -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 07/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 4/20200049
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אסנת בר עוז |
| מבקש | שגיא בר עוז |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעין ישראל |
| עורך | ג'יבלי יואב |
| מהנדס | ג'יבלי יואב |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | קרית השרון |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| השיזף | 24 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 9090 | 29 | 103 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הקמת בית חד משפחתי, חלק דרומי מדו משפחתי, הכולל מרתף, שתי קומות, שתי חניות לא מקורות, גדרות ופיתוח שטח. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פקיד יערות | ||
| אין עצים בשטח המגרש, לפקידת היערות אין התנגדות לביצוע העבודות | לא הושלם | |
| מרכז רישוי | ||
| קבלת אישור מהנדס ממונה מטעם חל"ת, על גבי התכנית בגין התאמה לתשתיות וגבהי הכביש. | לא הושלם | |
| הצגת תיק מידע להיתר תקף. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. | לא הושלם | |
| במקרה שישנה בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ יש להציג אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| במקרה שהמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרש לצרף תעודת התאגדות, אישור מורשה חתימה+צילום ת.ז | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשות הקלות או שימוש חורג, יש לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות. | לא הושלם | |
| במקרים בהם מבוקש מימוש זכויות חלקי, יש להציג תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות היבטים הקשורים בתכנון תנועה וחניה. | לא הושלם | |
| במקרה שישנם סיכומי פגישות רלוונטים לבקשה, יש לצרפם. | לא הושלם | |
| תכנית פיתוח חתומה על ידי עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. | לא הושלם | |
| מינוי וחתימת יועץ בטיחות. | לא הושלם | |
| במקרה שמתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז, יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה. בנוסף, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת, אשר תואמת לבקשה, כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. | לא הושלם | |
| אישור על חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| מודד העירייה | ||
| הגשת מפה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה על ידי מודד מוסמך, תקפה לשנה וערוכה על פי התקנות. | לא הושלם | |
| מחלקת השבחה | ||
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה. | לא הושלם | |
| מחלקת מב"ת/ניקוז | ||
| הגשת נספח סניטרי, ערך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| מחלקת תנועה וחניה | ||
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. | לא הושלם | |
| תאגיד המים מי נתניה | ||
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 31/01/2021 | הושלם |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) והצהרת מהנדס. | 31/01/2021 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 31/01/2021 | הושלם |
| הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך | 31/01/2021 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| התאמה לתשתיות קיימות | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה על ידי האחראי לביקורת על הביצוע, שכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | הושלם | |
| יש לצרף קובץ מדידה, עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" ושכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת על ידי אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה על פי התקנות וחתומה על ידי מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל / מחממי מים. | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | הושלם | |
| אישור חברת חשמל | הושלם | |
| יש לצרף הודעות נפרדות על המינויים הבאים: מינוי אחראים לביקורת על הביצוע; מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע; מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין; מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה. | הושלם | |
| יש לצרף הצהרות של הגורמים הבאים: הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע; הצהרת אחראי לביקורת על ביצוע פינוי פסולת בניין; הצהרת אחראי לביצוע שלד; 'הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע; 'הצהרת קבלן רשום. | הושלם | |
| יש לצרף תצהיר קבלן רשום. | הושלם | |
| יש לצרף הצהרה על אומדן נפחי חפירה צפויים באתר. | הושלם | |
| יש לצרף קובץ אלקטרוני של ההיתר. | הושלם | |
| קובץ תכניות עבודה אדריכליות | הושלם | |
| יש לצרף פרטי איש הקשר באתר הבניה | הושלם | |
| במקרה שמבוצעת שיטת בניה חדשה יש לספק אישור זמני או קבוע ליישום שיטת בניה חדשה. במקרים בהם מבוצעת שיטת בניה חדשה שאיננה מופיעה בהיתר, יש לוודא כי היא תואמת להנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | הושלם | |
| בריכה: חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. | לא נדרש | |
| מחלקת פיקוח סביבתי | ||
| להציג הסכם עם מקום קליטת עודפי עפר . כמות ע"י טופס הצהרה על אומדן נפחי חפירה מאושר מול אגף איכות הסביבה | לא נדרש | |
| להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב.01 בר תוקף לזמן הפינוי ובעל הרישיון מוביל בר תוקף . כל משאית המעורבת בפינוי רשומה בתוך הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב. | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מרכז רישוי | ||
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם | |
| במידה שיש צורך בשינוי תשתיות חשמל, ו/או בזק ו/או כבלים, השינוי ייערך מול החברות הרלוונטיות ובאחריות מבקש ההיתר | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי מולאו התנאים לתחילת עבודות באתר הבניה כפי שנכתב בהיתר. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בנייה | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | לא הושלם | |
| תאגיד המים מי נתניה | ||
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| מחלקת פיקוח סביבתי | ||
| יש לשמור על חוקי עזר וחוקי הסביבה העירוניים | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חל"ת | ||
| אישור חל"ת למתן תעודת גמר. (במתחמי חל"ת בלבד) | לא הושלם | |
| מרכז רישוי | ||
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| יש לצרף דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן, לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף, הפעלת מערכת אוורור וסינון, בדיקת אטימות, בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין – תקנה 27 | לא הושלם | |
| אישור על בדיקת מערכת גז בבתים צמודי קרקע, או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנת מיכלי גז / צובר גז תת קרקעי, במקרה שבוצע. | לא הושלם | |
| אישור מח' היטל השבחה על סילוק חובות בגין השבחה ו/או תשלומי איזון | לא הושלם | |
| יש לצרף הצהרה של האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| אישור סופי מיועץ בטיחות לעבודות חוץ ופנים. | לא הושלם | |
| אישור עם גורם מאשר המנוי בסעיף 158כא לחוק, אם הדבר נדרש לצורך מתן תעודת גמר לפי כל דין. | לא הושלם | |
| אם ההיתר כולל ההיתר שיטת בניה חדשה, יש לצרף תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה, לפיו יושמה שיטת הבניה החדשה בהתאם לאישור הזמני או הקבוע, לפי העניין, לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו, ככל שנקבעו. | לא הושלם | |
| הצהרה של מהנדס מתכנן השלד ו/או האחראי לביקורת על ביצוע לגבי עבודות החיפוי בקירות חיצוניים ו/או פנימיים מאבן ומאלומיניום או מכל חומר (חיפוי) אחר | לא הושלם | |
| מחלקת מב"ת/ניקוז | ||
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). | לא הושלם | |
| מחלקת תנועה וחניה | ||
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| אגף איכות הסביבה | ||
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה על מנת להציג עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990). יש לבצע מדידות בשטח בעת פעולת מנוע הבריכה. | לא הושלם | |
| תאגיד המים מי נתניה | ||
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| מחלקת פיקוח סביבתי | ||
| הסדרת הקנסות לפרויקט (אישור ממחלקת גביה במינהל אכיפה ביטחון ופיקוח) | לא הושלם |
נתניה
תאריך: 07/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 4/20200049
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אסנת בר עוז |
| מבקש | שגיא בר עוז |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעין ישראל |
| עורך | ג'יבלי יואב |
| מהנדס | ג'יבלי יואב |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | קרית השרון |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| השיזף | 24 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 9090 | 29 | 103 |
| שימוש עיקרי: בניה למגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה למגורים - צמודי קרקע |
| מהות הבקשה: הקמת בית חד משפחתי, חלק דרומי מדו משפחתי, הכולל מרתף, שתי קומות, שתי חניות לא מקורות, גדרות ופיתוח שטח. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אין עצים בשטח המגרש, לפקידת היערות אין התנגדות לביצוע העבודות | לא הושלם | |
| קבלת אישור מהנדס ממונה מטעם חל"ת, על גבי התכנית בגין התאמה לתשתיות וגבהי הכביש. | לא הושלם | |
| הצגת תיק מידע להיתר תקף. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשלושה חודשים ולרבות צילום תעודות זהות. | לא הושלם | |
| חתימות של כל בעלי הזכות בנכס המופיעים בנסח טאבו (או ייפוי כוח ע"י עו"ד) או אישורי השלמת פרסום לשותפים בנכס כולל העתק ההודעה לשותפים תואמת לבקשה, במידה ונדרש עפ"י תקנות הרישוי. | לא הושלם | |
| במקרה שישנה בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ יש להציג אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| במקרה שהמבקש הוא חברה/תאגיד/עמותה נדרש לצרף תעודת התאגדות, אישור מורשה חתימה+צילום ת.ז | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשת בניה מעבר לקו בנין על פי תכנית או תקנות, נדרשת הצגת נסחי טאבו של חלקות גובלות וחתימות שכנים גובלים. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקשות הקלות או שימוש חורג, יש לצרף את תיק הפרסום עפ"י סעיף 149 א' לחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| מינוי עורך בקשה ראשי, מינוי והצהרת מהנדס. | לא הושלם | |
| מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים, והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה – זהה לתיק המידע להיתר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר ערוכה עפ"י התקנות. | לא הושלם | |
| במקרים בהם מבוקש מימוש זכויות חלקי, יש להציג תכנית צל למימוש זכויות מלא. תכנית הצל תתייחס לכל היבטי התכנון, לרבות היבטים הקשורים בתכנון תנועה וחניה. | לא הושלם | |
| במקרה שישנם סיכומי פגישות רלוונטים לבקשה, יש לצרפם. | לא הושלם | |
| תכנית פיתוח חתומה על ידי עורך הבקשה או אדריכל נוף רשום. | לא הושלם | |
| מינוי וחתימת יועץ בטיחות. | לא הושלם | |
| במקרה שמתוכנן במסגרת הבקשה צובר גז, יש לצרף אישור משרד הכלכלה והתעשייה. בנוסף, יש לכלול את הצובר בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקש שינוי לתכנית בינוי/עיצוב אדריכלי תקפה, יש לאשר תכנית בינוי מעודכנת, אשר תואמת לבקשה, כתנאי לקליטת הבקשה להיתר. בתכנית הבינוי המעודכנת יש לסמן פוטנציאל הקלות אפשריות. | לא הושלם | |
| אישור על חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת. | לא הושלם | |
| אישור על תשלום פקדון בגובה 20% מאגרות הבניה, או לחילופין הצגת פטור מגורם עירוני מוסמך. | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| הגשת מפה הגשת מפה מצבית עדכנית, חתומה על ידי מודד מוסמך, תקפה לשנה וערוכה על פי התקנות. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיים מכר ללא תמורה (ירושה, מתנה וכד') בחלקה יש להגיש נסח טאבו היסטורי, תקף לחצי שנה. | לא הושלם | |
| בבקשות בהן קיימת ירושה שטרם נרשמה לרבות יש לצרף צילום ת.ז. של המבקש ויפוי כח לעו"ד חתום ע"י כל היורשים. | לא הושלם | |
| אם קיימת חברה משכנת, יש להציג אישור זכויות חתום על ידי החברה. | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור בגין חתימת הסכם פיתוח עם חל"ת | לא הושלם | |
| אישור על התאמה לתשתיות מחברת מהנדסים מטעם חל"ת | לא הושלם | |
| הצגת סכימת אחוז השטחים המחלחלים במגרש, לפחות 15% משטח המגרש. | לא הושלם | |
| הצגת תכנון פתרון לאצירת אשפה ולהפרדה במקור, תואם מהות הבקשה, ע"ג התכנית הראשית בקנ"מ 1:50, כאמור בתקנות ובהנחיות. | לא הושלם | |
| הגשת נספח סניטרי, ערוך עפ"י התקנות, הנחיות מח' מב"ת ותאגיד המים " מי נתניה" כאמור בפרקים 2 ו- 10 לאוגדן וכן חתום על ידי יועץ תברואה. | לא הושלם | |
| במידה ונדרש שינוי בתשתית מערכת המים ו/או הביוב יש להציג אישור מוקדם מתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| במקרה שמבוקש מימוש זכויות חלקי, נדרש להציג פתרון תכנוני מלא (מע' מים וביוב) למימוש זכויות מלא בחלקה, הן ברמת תוואי הפיתוח והן ברמת חיבורים לרשת העירונית. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת דו"ח המפרט את השינויים המרחביים או הצהרה כי לא נערכו שינויים, חתום ע"י עורך הבקשה. | 31/01/2021 | הושלם |
| הגשת חישובים סטטיים (נספח יציבות) והצהרת מהנדס. | 31/01/2021 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לנספח המיגון או הצגת פטור מפיקוד העורף. | 31/01/2021 | הושלם |
| הגשת דוח קרקע וביסוס חתום על ידי יועץ קרקע מוסמך | 31/01/2021 | הושלם |
תנאים להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| השלמת תנאי בקרת התכן או לחילופין אישור מכון בקרה כי בקרת התכן תקינה, בצירוף דוח עורך הבקשה . | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים: תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק. | לא הושלם | |
| התאמה לתשתיות קיימות | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות חתומה על ידי האחראי לביקורת על הביצוע, שכוללת הצהרת קבלן מבצע, הצהרת אחראי לביצוע השלד וחתימת בעל ההיתר בדבר מינוים. | הושלם | |
| צילום רשיון קבלן מבצע, תקף לשנתיים. | הושלם | |
| יש לצרף קובץ מדידה, עליו מסומן מתווה הבניין "שנוגריסט" ושכולל הצהרת מודד מוסמך (בדבר סימון מתווה הבנין במגרש). | הושלם | |
| תכנית ארגון אתר מאושרת על ידי אגף תשתית ומנהל מח' אדמיניסטרציה, ערוכה על פי התקנות וחתומה על ידי מתכנן שלד הבניין, יועץ בטיחות הבניה והקבלן המבצע. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לחוזק בטון, התאמה לת"י 118. | הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת מעקות ומסעדים, התאמה לת"י 1142, מעקות פנים (מדרגות) מעקות חוץ (מרפסות). | הושלם | |
| הסכם התקשרות מעבדה עם מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל / מחממי מים. | הושלם | |
| אישור יחידת אגרות והיטלים על קליטת תכנית לרישום תקנה 27, זהה לתכנית הראשית ומכתב נלווה לתקנה 27 תואם מהות ותיאור הבקשה בשני עותקים, אישור תשלום אגרת בקשה ורישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. | הושלם | |
| אישור חברת חשמל | הושלם | |
| יש לצרף הודעות נפרדות על המינויים הבאים: מינוי אחראים לביקורת על הביצוע; מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע; מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין; מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה. | הושלם | |
| יש לצרף הצהרות של הגורמים הבאים: הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע; הצהרת אחראי לביקורת על ביצוע פינוי פסולת בניין; הצהרת אחראי לביצוע שלד; 'הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע; 'הצהרת קבלן רשום. | הושלם | |
| יש לצרף תצהיר קבלן רשום. | הושלם | |
| יש לצרף הצהרה על אומדן נפחי חפירה צפויים באתר. | הושלם | |
| יש לצרף קובץ אלקטרוני של ההיתר. | הושלם | |
| קובץ תכניות עבודה אדריכליות | הושלם | |
| יש לצרף פרטי איש הקשר באתר הבניה | הושלם | |
| במקרה שמבוצעת שיטת בניה חדשה יש לספק אישור זמני או קבוע ליישום שיטת בניה חדשה. במקרים בהם מבוצעת שיטת בניה חדשה שאיננה מופיעה בהיתר, יש לוודא כי היא תואמת להנחיות המרחביות. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר מורשה, על פי כל דין, לפינוי פסולת בניה (רשימה ארצית). | הושלם | |
| הגשת טופס תצהיר חתום על אומדן כמויות פסולת בניין ועפר. יש לציין אם קיים באתר אסבסט ומה שטחו. | הושלם | |
| בריכה: חוות דעת אקוסטית מידי גורם מוסמך בנוגע לחדר מכונות הבריכה. | לא נדרש | |
| להציג הסכם עם מקום קליטת עודפי עפר . כמות ע"י טופס הצהרה על אומדן נפחי חפירה מאושר מול אגף איכות הסביבה | לא נדרש | |
| להציג חוזה עם קבלן פינוי פסולת בניין בעל הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב.01 בר תוקף לזמן הפינוי ובעל הרישיון מוביל בר תוקף . כל משאית המעורבת בפינוי רשומה בתוך הרישיון להובלת פסולת בניין פריט 5.ב. | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר סימון קווי הבניין/העמדת הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקרת על הביצוע - גמר ביצוע יסודות הבנין. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר יציקת מפלס 0.00, בצרוף מפת מדידה "תכנית עמודים / 0.00". | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - עם תום הקמתו של המקלט העליון בבנין או בגמר עריכת שינויים במקלט קיים. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הקמת שלד הבנין. | לא הושלם | |
| במידה שיש צורך בשינוי תשתיות חשמל, ו/או בזק ו/או כבלים, השינוי ייערך מול החברות הרלוונטיות ובאחריות מבקש ההיתר | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי מולאו התנאים לתחילת עבודות באתר הבניה כפי שנכתב בהיתר. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בנייה | לא הושלם | |
| אישור ראש מינהל אכיפה, פיקוח ובטחון או מי מטעמו על העברת עודפי חפירה לאתר מורשה, או בהתאם להנחיות הפיקוח העירוני (יצורף לדווח על סימון קווי הבניין ומתווה יסודות). | לא הושלם | |
| על פי המידע המצוי בידי תאגיד מי נתניה במועד מסירת המידע לא ידוע על קיומם של תשתיות מים, ביוב וניקוז העוברות במגרש זה. במידה ויתגלו תשתיות במגרש במהלך הביצוע יש לעצור את העבודות ולפנות לתאגיד מי נתניה. | לא הושלם | |
| יש לשמור על חוקי עזר וחוקי הסביבה העירוניים | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור חל"ת למתן תעודת גמר. (במתחמי חל"ת בלבד) | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע - גמר הבניה. | לא הושלם | |
| דוח מסכם מאת אחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון כי הבנין ראוי לשימוש. | לא הושלם | |
| מפת עדות כהגדרתה בתקנת המודדים. | לא הושלם | |
| קובץ תכניות עדות של הבנין/עבודה. | לא הושלם | |
| יש לצרף דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לתקינות המרחב המוגן, לרבות: מספרי תווי תקן לדלת וחלון הדף, הפעלת מערכת אוורור וסינון, בדיקת אטימות, בדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה הנדרשות לפי תקנות תכן הבנין, התואמים את הסכמי ההתקשרות שהוגשו. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לחוזק בטון התאמה לת"י 118. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת לשליפת אבן בקיר חיצוני + הצהרת מהנדס על ביצוע חיפוי קירות חיצוניים, במבנים עם חיפוי אבן. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים (מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקת מעבדה מאושרת למערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות לסיום עבודות פנים וחוץ. | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין – תקנה 27 | לא הושלם | |
| אישור על בדיקת מערכת גז בבתים צמודי קרקע, או לחילופין בדיקת מעבדה מאושרת ואישור חברת הגז על התקנת מיכלי גז / צובר גז תת קרקעי, במקרה שבוצע. | לא הושלם | |
| אישור מח' היטל השבחה על סילוק חובות בגין השבחה ו/או תשלומי איזון | לא הושלם | |
| יש לצרף הצהרה של האחראי לביקורת על הביצוע. | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| אישור סופי מיועץ בטיחות לעבודות חוץ ופנים. | לא הושלם | |
| אישור עם גורם מאשר המנוי בסעיף 158כא לחוק, אם הדבר נדרש לצורך מתן תעודת גמר לפי כל דין. | לא הושלם | |
| אם ההיתר כולל ההיתר שיטת בניה חדשה, יש לצרף תצהיר הממונה על שיטת הבניה החדשה, לפיו יושמה שיטת הבניה החדשה בהתאם לאישור הזמני או הקבוע, לפי העניין, לרבות התנאים והמגבלות שנקבעו, ככל שנקבעו. | לא הושלם | |
| הצהרה של מהנדס מתכנן השלד ו/או האחראי לביקורת על ביצוע לגבי עבודות החיפוי בקירות חיצוניים ו/או פנימיים מאבן ומאלומיניום או מכל חומר (חיפוי) אחר | לא הושלם | |
| ביצוע מערכת הניקוז בהתאם להיתר (לפני ביקורת יש להגיש מכתב הצהרה ע"י מהנדס אינסטלציה). | לא הושלם | |
| סלילת משטחי חניה והתמרון במפלס הקרקע מאבנים משתלבות | לא הושלם | |
| אישור מינהל אכיפה על הצגת תעודות הטמנה של פסולת בניה, באתר מורשה לפינוי פסולת (רשימה ארצית), באמצעות מוביל בעל רישיון בתוקף להובלת פסולת בניה. | לא הושלם | |
| בריכה: דו"ח אקוסטי בפועל באמצעות מודד מוסמך בנוגע לחדר מכונות בריכה על מנת להציג עמידה בתקנות הרעש (רעש בלתי סביר 1990). יש לבצע מדידות בשטח בעת פעולת מנוע הבריכה. | לא הושלם | |
| ביצוע תואם תכנון עפ"י היתר הבניה והוראות נספח ו' של תאגיד המים. | לא הושלם | |
| סילוק חובות לתאגיד המים. | לא הושלם | |
| הסדרת הקנסות לפרויקט (אישור ממחלקת גביה במינהל אכיפה ביטחון ופיקוח) | לא הושלם |