עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20140444
- בקשה להיתר 20140444
- תאריך הגשה:
- 03/12/2014
- מספר תיק בניין:
- סטטוס בקשה:
- חתימת היתר
- מספר היתר:
- 2015244
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- תאור הבקשה:
- תוספת-מגורים
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: ביח"ד מזרחית מבוקש:
פיתוח שטח, גדרות, תוספת שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים, ממ"ד וגגות. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 8217 70 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה נאות גנים רחוב מספר בית עד מספר בית דירה שפרינצק יוסף 34 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש סעדה יוסף, דורית, אליהו, סיגלית בעל הנכס מ.מ.י עורך פנט סם מהנדס פנט סם -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2015244 23/07/2015 -
גליון דרישות:
קיימות 25 דרישות לבקשה זו
גליון דרישותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דוח פיקוח 04/12/2014 הושלם * חתימת עורך הבקשה 03/12/2014 הושלם * חתימת המבקש 03/12/2014 הושלם * חתימת בעל הזכות בנכס 03/12/2014 הושלם * חתימת מתכנן השלד 03/12/2014 הושלם חישובים סטטיים 25/05/2015 הושלם הצהרת מהנדס 25/05/2015 הושלם * פקדון 03/12/2014 הושלם * נסח טאבו 03/12/2014 הושלם * חתימת מנהל - במקרה שהבעלות על הקרקע היא של המנהל 31/05/2015 הושלם * מפה טופוגרפית מצבית - מידע להיתר מתאריך: 03/12/2014 הושלם * אישור אגף התשתית עקרוני 15/12/2014 הושלם * תיק ורוד 03/12/2014 הושלם * 3 עותקים של הבקשה להיתר 03/12/2014 הושלם * נתונים עבור הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 25/05/2015 הושלם חתימת אחראי לביקורת או התחייבות למנותו 25/05/2015 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים 25/05/2015 הושלם אישור/בקשה לפטור מפיקוד העורף למעט תוספת מתחת ל-12 מ"ר 26/11/2014 הושלם אישור מינהלת מב"ת ע"ג התכנית לא נדרש * חתימת שכן גובל במקרה של בניה בקו בנין 0.00 הערה: בניית גדר משותפת עם חלקה 71 08/02/2015 הושלם * אישור אגף התשתית 27/05/2015 הושלם הסכם לפינוי פסולת 28/05/2015 הושלם אישור האגף לאיכות הסביבה 07/06/2015 הושלם אישור מח' גנים ונוף ואישור פקיד קק"ל 25/05/2015 הושלם נסח טאבו מחודש 25/05/2015 הושלם -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 16 25/03/2015 מאושרת מהות / מטרת דיון: ביח"ד מזרחית מבוקש:
פיתוח שטח, גדרות, תוספת שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים, ממ"ד וגגות. החלטה: לאשר את הבקשה לפיתוח שטח, גדרות, תוספת שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים, ממ"ד וגגות ביח"ד מזרחית בתנאים:
תנאים בהיתר עפ"י נת/366/ד':
- תוספת מעל 50 מ"ר יחייבו ביצוע התנאים הבאים:
א. שיפוץ או הריסה של המבנה הקיים / ערבות בנקאית.
ב. פיתוח מלא של החצר.
בכפוף ל:
- חתימה על התחייבות לבניית יח"ד נוספת בחלקה זו בקווי הבניין עפ"י תכנית בינוי נת/366/ד-70 ותכנון
החניות בין שתי יח"ד.
- תיקון עפ"י נספח תנאים טכניים.
נספח תנאים טכניים:
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות תכנוניות :
1.1. עדכון דף ראשון.
1.2. התאמת פונטים בתכנית מצבית.
1.3. יש לתקן פריסת גדר מערבית באיזור פטיו.
1.4. יש להוסיף פרט פטיו לפי תקנות התכנון והבניה ב-1:50.
1.5. יש להתאים גובה גדרות למותר- 1.80 מ' עם שותף בנכס, 1.50 מ' עם גובלים ו-1.20 מ' בחזית.
1.6. יש להתאים בין חתכים ותכניות, בעיקר בחזית דרומית קיימת.
1.7. יש להתאים בין הערות מחלקת תשתית לתכנית מוגשת.
1.8. יש להוסיף שיפועים בתכנית גגות.
1.9. יש להראות שותף בנכס בחזית צפונית.
1.10. יש להראות פרט ניקוז עבור הגבההת הגג החדש מעל השותף בנכס.
1.11. התאמת התכניות, החתכים והחזיתות לתכנית בינוי- נת/ב/366/ד/70.
1.12. יש להראות 30% גינון ללא ריצוף, על מנת לאפשר חלחול למי תהום.
1.13. יש להראות מיקום סכמתי עבור יח"ד נוספת מעל 50 מ"ר במרחק של לפחות 6 מ' בין שתי יח"ד
במסגרת קווי הבניין.
2. השלמת אישורים:
2.1. הצהרת מהנדס וחישובים סטטיים
2.2. רשות מקרקעי ישראל
2.3. הג"א
2.4. התקשרות עם אתר לפינוי פסולת.
2.5. הסכם עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים.
2.6. איכות הסביבה.
2.7. קק"ל.
3. אישור אגף תשתית:
א. מי נתניה
ב. מב"ת
ג. תשתית
4. תנאים בהיתר עפ"י נת/366/ד':
- תוספת מעל 50 מ"ר יחייבו ביצוע התנאים הבאים:
א. שיפוץ או הריסה של המבנה הקיים / ערבות בנקאית.
ב. פיתוח מלא של החצר.
5. לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
6. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין, כולל המצאת אסמכתא על ביצוע תשלום האגרה
7. הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר.
8. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.
ועדת משנה 20 24/06/2015 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון להקטנת ערבות בנקאית
ביח"ד מזרחית מבוקש:
פיתוח שטח, גדרות, תוספת שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים, ממ"ד וגגות. החלטה: החלטה לאשר הבקשה להקטנת ערבות ל-5,000 ש"חועדת משנה 1 21/01/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון להארכת תוקף היתר מס' 2015244 מיום: 23.7.15
ביח"ד מזרחית מבוקש:
פיתוח שטח, גדרות, תוספת שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים, ממ"ד וגגות. החלטה: לאשר הבקשה להארכת תוקף היתר מס' 2015244 מיום: 11.10.15 עד לתאריך: 11.10.20
מהנימוקים המפורטים במכתב הבקשה מיום: 11.10.18
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור הדפסת מכתבי החלטה 23/01/2019 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 21/01/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 21/01/2019 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 03/12/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 25/11/2018 סגור החזרת הבקשה לאחר בדיקת הפיקוח לרישוי (לתיק הבנין) 18/10/2018 סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 18/10/2018 הערה: התכנית מתארת את המצב בשטח באופן חלקי.
הכל ניבנה ובוצע כמו בתכנית פרט לגג הרעפים ולשינוי בחלון בחזית הדרומית.
כמו כן ישנם שינויים קלים בפיתוח השטח.
הבדיקה הינה לצורך הארכת תוקף היתר לצורך הגשת תכנית התאמה למציאות.
מצ"ב תמונות בארכיב קבציםסגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 16/10/2018 הערה: שרה סגור קבלת מכתב להארכת תוקף 14/10/2018 סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 14/10/2018 הערה: הועברה לפיקוח תוכנית בהיתר. סגור מתן היתר למבקש 30/07/2015 הערה: ההיתר+תוכנית מאושרת נלקחו ע"י סעדה אלי. סגור תאריך חתימת היתר 29/07/2015 סגור ביטול היתר 23/07/2015 סגור הכנת היתר בניה 23/07/2015 סגור הערת אזהרה-תקנה 27 07/07/2015 סגור ממתין לתשלום דמי הקמה (תאגיד המים מי נתניה) 05/07/2015 סגור הכנת היתר בניה 01/07/2015 סגור תשלום אגרת בניה - אגף גביה בלבד 01/07/2015 סגור הדפסת מכתבי החלטה 01/07/2015 סגור מסירת ערבות לגזברות 30/06/2015 סגור החזרת הבקשה לאחר בדיקת הפיקוח לרישוי (לתיק הבנין) 30/06/2015 הערה: הבקשה הוחזרה היום סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 30/06/2015 הערה: ביקורת מהיום:
-תואם;
-טרם החלו בביצוע;
-טרם החלו בהריסותסגור הוצאת מכתב למבקש על סכום ערבות 29/06/2015 סגור הוצאת חשבון 29/06/2015 סגור אישור לחשבון 29/06/2015 הערה: לגבי הקטנת הערבות בלבד סגור החלטה לאשר 24/06/2015 סגור ישיבת ועדת משנה 24/06/2015 סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 22/06/2015 הערה: אלכס סגור קבלת מכתב בקשה להקטנת ערבות 18/06/2015 סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 18/06/2015 סגור תשלום היטל דמי הקמה 17/06/2015 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 17/06/2015 סגור תשלום היטל דמי הקמה 16/06/2015 סגור הוצאת מכתב למבקש על סכום ערבות 15/06/2015 סגור פתיחת אגרת בניה 15/06/2015 סגור אין חבות בגין היטל השבחה 10/06/2015 סגור + טופס גביה 10/06/2015 סגור אישור לחשבון 09/06/2015 סגור אישור תכנוני/עבר לאדמי. 09/06/2015 סגור החזרת הבקשה לארכיב - ממחלקת חניה ותנועה 09/06/2015 סגור הפקת היטל דמי הקמה 04/06/2015 סגור אישור הבקשה ע"י תאגיד מי נתניה 04/06/2015 סגור קבלת תוכנית מתוקנת 31/05/2015 הערה: קבלת תכניות מתוקנות סופיות, ארבעה העתקים
קבלת שתי תכניות מתוקנות וצבועות כולל תשלום אגרה תקנה 27סגור קבלת אישורים נוספים 28/05/2015 הערה: קבלת אישור הג"א, פינוי פסולת, החזרת תכנית חתומה מהמנהל סגור מתן אישור תשתית סופי 27/05/2015 סגור העברת בקשה לאדמיניסטרציה 25/05/2015 הערה: 2 העתקים מועברים לאישור רשות מקרקעי ישראל.
האישור לחשבון יינתן לאחר השלמת כל הדרישות של הועדה.סגור קבלת אישורים נוספים 25/05/2015 הערה: קבלת אישור בדיקת בטונים, קק"ל, הצהרת מהנדס+חישובים סטטיים, נסח טאבו חדש ושתי תכניות למנהל סגור תוכנית אישור לחניה נלקחה לתיקון ע"י המתכנן. 18/05/2015 סגור הערות מחלקת חניה ותנועה 18/05/2015 סגור קבלת תוכנית מתוקנת (חניה) 17/05/2015 סגור לקיחת תכנית אישור חניה ע"י מתכנן/מבקש. 17/05/2015 הערה: חניה עקרוני נלקח ע"י דליה ממשרד צביה אלימלך לאורלי פחימה . סגור קבלת תוכנית מתוקנת 14/05/2015 הערה: קבלת תכנית מתוקנת עותק אחד ע"י עורכת בקשה צביה בן מלך סגור הערות בודקי רישוי -לעורך / מבקש 14/05/2015 הערה: תכנית נבדקה. אין הערות נוספות.
עפ"י הערת מנהלת מחלקת רישוי בהקשר להחלטת ועדה- יש לאשר מיקום חניות עתידיות ע"י מחלקת תשתיתסגור לקיחת תוכנית ע"י המתכנן 06/05/2015 הערה: לקיחת תכנית ע"י עורכת בקשה צביה בן מלך סגור קבלת תוכנית מתוקנת 27/04/2015 הערה: קבלת תכנית מתוקנת מעורכת בקשה צביה בן מלך סגור הערות בודקי רישוי -לעורך / מבקש 27/04/2015 הערה: תכנית מתוקנת נבדקה. ישנן הערות נוספות-
1. פרט פטיו- אדמה או ריצוף, ניקוז הפטיו, גובה גדר מפרידה.
2. חניות עפ"י החלטת ועדה- בין שתי יח"ד.
יש לתאם פגישה ולאסוף תכנית לתיקון עפ"י הערות ופרוטוקול ועדת משנה.סגור הדפסת מכתבי החלטה 15/04/2015 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 25/03/2015 סגור ישיבת ועדת משנה 25/03/2015 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 09/03/2015 סגור הערה כללית 23/02/2015 הערה: לאחר ישיבה בנוכחות יועצת משפטית ומנהלת מחלקת תב"ע,
הוחלט כי ניתן להעביר לועדת משנהסגור סיכום פגישה תכנונית 06/02/2015 הערה: תכנית מתוקנת נבדקה.
נמצאה כי אינה תואמת תב"ע הקיימת על החלקה.
תב"ע הוגשה ע"י שותפים בנכס של המבקשים לפני כמה שנים, הוצא היתר בניה לפי תכנית בינוי.
היתר בניה לא מומש.
תקבע פגישה לדיון בנושא.סגור קבלת תוכנית מתוקנת 02/02/2015 הערה: קבלת תכנית מעודכנת מעורכת הבקשה- צביה בן מלך סגור הערה כללית 25/01/2015 הערה: פגישה עם עורכת התכנית- צריכה להביא תכנית מתוקנת עד ה-29.01.2015 סגור העברת בקשה לבדיקה תכנונית לבודק 18/01/2015 סגור העברת בקשה לבדיקה תכנונית לבודק 18/12/2014 סגור מתן אישור תשתית עקרוני 15/12/2014 סגור קבלת תכנית לבדיקה מח' אישורי חניה 08/12/2014 סגור החזרת הבקשה לאחר בדיקת הפיקוח לרישוי (לתיק הבנין) 08/12/2014 הערה: הוחזרה היום. סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 08/12/2014 הערה: ביקורת מהיום:
-תואם;
-טרם החלו בביצוע;
-טרם החלו בהריסות.סגור אישור/אי אישור הבקשה ע"י מב"ת 07/12/2014 הערה: אינה נדרשת הגשת תוכנית ניקוז 7.12.14 סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 04/12/2014 הערה: הועבר לאלכס סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 03/12/2014 סגור העברה לאישור מב"ת 03/12/2014 סגור העברת בקשה לאישור תשתית 03/12/2014 סגור תשלום פיקדון 03/12/2014 סגור חישוב פיקדון 03/12/2014 סגור פתיחת תיק (בקשה) 03/12/2014 הערה: מילה -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי דוח פיקוח לצורך שחרור ערבות 01/04/2019 הערה: הבנייה בוצעה לפי תכנית מאושרת והיתר בניה וגם בהתאם לתכנית AS MADE מאושרת ביום 28/03/19. סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 31/03/2019 הערה: אלכס סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך שחרור ערבות למחלקת פיקוח 28/03/2019 הערה: אושרה תכנית אייזמייד ע"י מהנדס העיר 28/03/2019 אליהו סעדה 0506886466 . סגור בדיקת מרחב מוגן לטופס 4 15/07/2018 הערה: ממ"ד תקין-ראה דו"ח. סגור דוח פיקוח לצורך שחרור ערבות 15/07/2018 הערה: הבנייה בוצעה לפי תכנית מאושרת והיתר בניה ,פרט ל:
-טרם בוצע גג רעפים;
-שינויים קלים בחזיתות;
-שינויים בפיתוח כולל גובה וחומר בגדרות;
-קירוי פטיו ע"י לוחות פיברגלס;
-טרם נהרס קטע גדר(חלק עורפי)בין השכן מצד המזרחי.סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 20/06/2018 הערה: דודי סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך שחרור ערבות למחלקת פיקוח 19/06/2018 הערה: יש לבדוק לשיחרור ערבות +בדיקת ממ"ד סעדה יוסף 050-6369342 . סגור פתיחת בקשה לשחרור ערבות 25/06/2017 הערה: נפתח תיק לשיחרור ערבות 25/06/2017 . -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20140444
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | סעדה יוסף, דורית, אליהו, סיגלית |
| בעל הנכס | מ.מ.י |
| עורך | פנט סם |
| מהנדס | פנט סם |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | נאות גנים |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| שפרינצק יוסף | 34 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8217 | 70 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: תוספת-מגורים |
|
מהות הבקשה:
ביח"ד מזרחית מבוקש: פיתוח שטח, גדרות, תוספת שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים, ממ"ד וגגות. |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דוח פיקוח | 04/12/2014 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/12/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/05/2015 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/05/2015 | הושלם |
| * פקדון | 03/12/2014 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת מנהל - במקרה שהבעלות על הקרקע היא של המנהל | 31/05/2015 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית - מידע להיתר מתאריך: | 03/12/2014 | הושלם |
| * אישור אגף התשתית עקרוני | 15/12/2014 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/12/2014 | הושלם |
| * 3 עותקים של הבקשה להיתר | 03/12/2014 | הושלם |
| * נתונים עבור הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה | 25/05/2015 | הושלם |
| חתימת אחראי לביקורת או התחייבות למנותו | 25/05/2015 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 25/05/2015 | הושלם |
| אישור/בקשה לפטור מפיקוד העורף למעט תוספת מתחת ל-12 מ"ר | 26/11/2014 | הושלם |
| אישור מינהלת מב"ת ע"ג התכנית | לא נדרש | |
| * חתימת שכן גובל במקרה של בניה בקו בנין 0.00 | 08/02/2015 | הושלם |
| * אישור אגף התשתית | 27/05/2015 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת | 28/05/2015 | הושלם |
| אישור האגף לאיכות הסביבה | 07/06/2015 | הושלם |
| אישור מח' גנים ונוף ואישור פקיד קק"ל | 25/05/2015 | הושלם |
| נסח טאבו מחודש | 25/05/2015 | הושלם |
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20140444
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | סעדה יוסף, דורית, אליהו, סיגלית |
| בעל הנכס | מ.מ.י |
| עורך | פנט סם |
| מהנדס | פנט סם |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | נאות גנים |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| שפרינצק יוסף | 34 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8217 | 70 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: תוספת-מגורים |
|
מהות הבקשה:
ביח"ד מזרחית מבוקש: פיתוח שטח, גדרות, תוספת שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים, ממ"ד וגגות. |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דוח פיקוח | 04/12/2014 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/12/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/05/2015 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/05/2015 | הושלם |
| * פקדון | 03/12/2014 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/12/2014 | הושלם |
| * חתימת מנהל - במקרה שהבעלות על הקרקע היא של המנהל | 31/05/2015 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית - מידע להיתר מתאריך: | 03/12/2014 | הושלם |
| * אישור אגף התשתית עקרוני | 15/12/2014 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/12/2014 | הושלם |
| * 3 עותקים של הבקשה להיתר | 03/12/2014 | הושלם |
| * נתונים עבור הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה | 25/05/2015 | הושלם |
| חתימת אחראי לביקורת או התחייבות למנותו | 25/05/2015 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 25/05/2015 | הושלם |
| אישור/בקשה לפטור מפיקוד העורף למעט תוספת מתחת ל-12 מ"ר | 26/11/2014 | הושלם |
| אישור מינהלת מב"ת ע"ג התכנית | לא נדרש | |
| * חתימת שכן גובל במקרה של בניה בקו בנין 0.00 | 08/02/2015 | הושלם |
| * אישור אגף התשתית | 27/05/2015 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת | 28/05/2015 | הושלם |
| אישור האגף לאיכות הסביבה | 07/06/2015 | הושלם |
| אישור מח' גנים ונוף ואישור פקיד קק"ל | 25/05/2015 | הושלם |
| נסח טאבו מחודש | 25/05/2015 | הושלם |