עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20130100
- בקשה להיתר 20130100
- תאריך הגשה:
- 18/03/2013
- מספר תיק בניין:
- סטטוס בקשה:
- היתר/טופס 4
- מספר היתר:
- 2015245
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- תאור הבקשה:
- הריסה ובניה חדשה לפי תמ"א 38
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 13
מהות הבקשה: הריסת בניין קיים (מלון גלי השרון בן 3 קומות) והקמת בניין מגורים עפ"י תמ"א 38 הכולל מרתף קומת קרקע ו- 9 קומות + חדר על הג + גדרות סה"כ 13 יחידות דיור -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 8262 37 37/8262 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה מרכז העיר רחוב מספר בית עד מספר בית דירה גד מכנס 41 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש חברת באאב בע"מ מבקש רחל זוננפלד בעל הנכס חברת באאב בע"מ בעל הנכס רחל זוננפלד עורך טטרו גבי גטיו רחל מתנגד כרמל מילר מתנגד קבילו יהודית מתנגד קוזלובסקי לאה מתנגד סלם אגינו מתנגד זרביד קלודין וזאן פייר מתכנן השלד פנט שמואל - מהנדס -
תעודות:
קיימות 3 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2015245 23/07/2015 טופס 2 24454 18/10/2017 טופס 4 25851 05/01/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 40 דרישות לבקשה זו
גליון דרישותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דוח פיקוח 03/02/2015 הושלם מסירת תכנית התארגנות באתר 26/08/2015 הושלם אישור מחלקה סניטרית 22/01/2015 הושלם הסכם לפינוי פסולת 19/01/2015 הושלם אישור פיקוד העורף 19/01/2015 הושלם אישור חברת החשמל 19/01/2015 הושלם אישור בזק 19/01/2015 הושלם אישור מת"ב/הוט 19/01/2015 הושלם אישור האגף לאיכות הסביבה 03/02/2015 הושלם אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך 19/01/2015 הושלם * חתימת עורך הבקשה 18/03/2013 הושלם * חתימת המבקש 18/03/2013 הושלם * חתימת בעל הזכות בנכס 18/03/2013 הושלם * חתימת מתכנן השלד 18/03/2013 הושלם אישור רשות הכיבוי למעט בית צמוד קרקע 19/01/2015 הושלם חישובים סטטיים 19/01/2015 הושלם * תזכיר ותקנון של חברה - במקרה והמבקש הוא חברה או תאגיד 25/01/2015 הושלם * פקדון 18/03/2013 הושלם * נסח טאבו 18/03/2013 הושלם * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר 18/03/2013 הושלם * אישור אגף התשתית עקרוני 04/06/2013 הושלם * תיק ורוד 18/03/2013 הושלם * 4 עותקים של הבקשה להיתר 18/03/2013 הושלם * נתונים עבור הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 05/02/2015 הושלם חתימת אחראי לביקורת או התחייבות למנותו 05/02/2015 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים 19/10/2014 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת מתקני תברואה, גז ואנטנה 19/10/2014 הושלם אישור מינהלת מב"ת ע"ג התכנית 03/02/2015 הושלם מסמכי החברה 18/03/2013 הושלם מכתב מהמנדס 18/03/2013 הושלם תיקון 26 30/05/2013 הושלם פרסום הקלות 22/03/2013 הושלם הסכם לפינוי פסולת - צילום 19/10/2014 הושלם מתן אישור אגף תשתית סופי 03/11/2014 הושלם אישור עיצובי מיתוגי ע"י מח' עיצוב עיר הערה: אישור עיצוב עיר, אדר' אלה פרידמן 19/01/2015 הושלם חישובים סטטיים והצהרת מהנדס 19/01/2015 הושלם יועץ בטיחות הערה: לענייני ההריסות חחו"ד יועץ בטיחות לא הושלם אישור מח' גנים ונוף ואישור פקיד קק"ל 25/02/2015 הושלם * 4 עותקים של הבקשה להיתר 05/02/2015 הושלם תכנית לצורך תקנה 27 הערה: + אגרות 05/02/2015 הושלם -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 50 10/07/2013 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים עפ"י תמ"א 38 הכולל מרתף קומת קרקע ו- 9 קומות + חדר על הג + גדרות סה"כ 13 יחידות דיור החלטה: לדחות ההתנגדויות פרוייקט זה מתאים לתמ"א 38, לענין ירידת ערך הנכס ההתנגדות
קניינית ולא תכנונית, הועדה אינה רואה פגיעה בהבלטת מרפסות ולאשר הבקשה כהקלה בתנאים:
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות מח' רישוי ובהתאם להחלטת הועדה:
- עדכון מהות הבקשה, דף ראשון
- יש להגיש את אחוזי הבניה כחלק יחסי מהשטח נטו (לאחר הפקעה)
- לתקן חניון תת קרקעי בקווי בנין "0" צדדי ואחורי בלבד
- לבטל מחסנים במרתף
- לבטל חריגה בקו בניין קדמי
- מחסן משותף 12 מ"ר בק.ע ו/או מחסנים פרטיים עד 3%
- התאמת השטח העיקרי עד למותר עפ"י התב"ע ותוספת זכויות עפ"י תמ"א 38
- יש לבטל ולהתאים למספר הדירות המותרות
- תיקון טבלת השטחים וחישוב השטחים בהתאם
- יש להציג חישוב ותרשים סכמטי לשטחים המגוננים
- יש לעדכן שטח עיקרי בקומת הקרקע בחישוב השטחים
- יש לתקן שטח פרגולות עפ"י החוק
- יש לתקן שטח מרפסות מקורות עפ"י החוק כולל דף ראשון
- יש לצבוע גדרות ולציין מפלסים עפ"י המוצע
- יש לתקן גודל לובי עפ"י המוצע
- יש לתקן תמהיל דירות
- יש להנמיך את הגדר צדדית עד ל- 1.50 מ' מפני הקרקע הגבוהים
הצמודים לגדר, ולהוסיף פריסת גדרות.
- יש לסמן גובה נטו במרתף עד 2.50 מ'
- יש לציין חומרי גמר לחזיתות עפ"י התב"ע
- יש לצרף פרט גדר
- נספחי תנועה ופרטי פיתוח יוגשו כחלק בלתי נפרד מהבקשה להיתר.
- יש לסמן ע"ג התכנית מיקום התקנת עגורן כולל הסדרי בטיחות שאינו פוגע במבנים הסמוכים.
- יש לסמן את ההפקעה במגרש
- יש לתקן את טבלת מאזן החניה
- להתאים בין נספח התנועה לאדריכלות בבקשה להיתר
- להוסיף מידות
- לסמן מקום המתנה למכוניות בכניסה ויציאה מהרמפה
- לסמן חניית נכה
- להוסיף שטחי מרפסות גג מקורות לשטחים העיקריים
- להוסיף את החזיתות של המבנים הגובלים
2. כפוף לאישור אגף תשתית:
- אישור סופי מחלקת חניה ותנועה
- מב"ת
- מי נתניה
3. השלמת א י ש ו ר י ם :
- אישור התלצ"ר
- אישור רשות הכיבוי ,
- אישור פיקוד העורף,
- אישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה,
- אישור האגף לאיכות הסביבה
- אישור מח' גנים ונוף ואישור פקיד קק"ל.
- חוות דעת של יועץ תרמי עפ"י תקן 1045,
- אישור חברת חשמל,
- אישור בזק,
- אישור תל"כ,
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים, מתקני תברואה, גז ואנטנה
וחיפוי קירות חיצוניים של המבנה,
- הסכם בין המבקש ובין מעבדה מאושרת מוסמכת בנושא
בדיקת מערכות כיבוי אש בהתאם לתקנה עפ"י החוק.
- חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס (כולל חיפוי קירות),
- התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בניה.
- אגף תיכנון העיר (אדר' אלה פרידמן)
- חתימה על כתב שיפוי
5.תנאים להיתר:
א. בכפוף להתאמה להנחיות הבניה הירוקה לרבות "הרישוי הירוק"
ב. חוות דעת של מהנדס -יועץ בטיחות כולל סידורי הבטיחות על ביצוע ההריסה ותכנון הביצוע
ג. אישור על הסדרי התנועה ממחלקת תשתית
ד. אישור מאגף תשתית על תפיסת שטח ציבורי (במידה וידרש)
ה. אישור משטרת ישראל
ו. עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
6. תנאים בהיתר:
א. הבטחת הציבור מפני פגיעה עקב עבודות ההריסה -הכולל גידור ,שילוט ושלטי אזהרה וזאת
יעשה לפני הריסת המבנה.
ב. ביצוע עבודות ההריסה יעשה רק לאחר קבלת אישור סופי -מסכם של מהנדס ויעץ בטיחות כולל
מינוי קבלן רשום ומינוי מהנדס ביצוע של הריסת המבנה ומינוי מהנדס האחראי לביקורת.
7.תנאים לטופס 4 :
- אישור ביצוע על עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
- כפוף לאישור כיבוי אש על ביצוע הדרישות עפ"י תקנה 11א,
"נספח תאום אמצעים לבטיחות אש".
- אישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה כתנאי
לחיבור תשתיות.
- בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מוסמכת כתנאי
לחיבור תשתיות כתנאי בהיתר.
- הצגת תקן ישראלי 921 ואישור מעבדה מוסמכת עבור מסתורי כביסה .
- אישור ביצוע התאמה לבניה הירוקה לרבות "הרישוי הירוק".
8.לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
9.הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום
10. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין בטאבו.
11. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.
ועדת רשות רישוי 33 20/08/2014 התקיימה מהות / מטרת דיון: הארכת תוקף החלטת ועדת משנה מישיבה 50 בתאריך ה- 10/7/13 החלטה: לאשר הבקשה להארכת תוקף החלטת ועדת משנה מס' 50 עד לתאריך 22/8/15 :
בכפוף לתנאים הרשומים בפרוטוקול ועדת משנה מס' 50 מיום: 10/7/13
ועדת משנה 1 21/01/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון להארכת תוקף היתר מס' 2015245 מיום: 23.7.15
הריסת בניין קיים (מלון גלי השרון בן 3 קומות) והקמת בניין מגורים עפ"י תמ"א 38 הכולל מרתף קומת קרקע ו- 9 קומות + חדר על הג + גדרות סה"כ 13 יחידות דיור
החלטה: לאשר הבקשה להארכת תוקף היתר מס' 2015245 מיום: 23.7.15 עד לתאריך: 23.7.20 מהנימוקים המפורטים במכתב הבקשה מיום: 29.10.18
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור הערת אזהרה-תקנה 27 24/08/2020 הערה: שטר מס' 20949/20 סגור הדפסת מכתבי החלטה 23/01/2019 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 21/01/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 21/01/2019 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 03/12/2018 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 25/11/2018 סגור ביקור מפקח בשטח 14/11/2018 הערה: ביקרתי במקרקעין ביום 14.11.2018
המבנה המוצע להריסה נהרס, והמבנה המוצע לבניה נמצא בתחילת שלבי בניה (יציקת תקרת קומת מרתף)
נכון ליום הבדיקה המצב בשטח תואם את המוצע לבניה
מצ"ב תמונות בארכיבסגור החזרת הבקשה לאחר בדיקת הפיקוח לרישוי (לתיק הבנין) 14/11/2018 סגור קבלת מכתב להארכת תוקף 11/11/2018 סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 11/11/2018 הערה: הועברה תוכנית מתוקנת סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 11/11/2018 הערה: הועבר לרועי סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 07/07/2016 הערה: בדיקה חוזרת 7/7/16. התכנית מתאימה למציאות. יש לתקן את כל העתקים של הבקשה.
מצב הבניה: המבנה ישן - נהרס, טרם החלו בבניה מוצעת. ראה תמונות בארכיב קבצים.סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 30/06/2016 סגור העברת תכנית התארגנות באתר למחלקת רישוי 26/08/2015 סגור קבלת תכ' התארגנות –ארגון בטיחותי של אתר הבניה 20/08/2015 הערה: יועץ בטיחות דוד כץ - יעוץ והדרכה לבטיחות
סגור מתן היתר למבקש 11/08/2015 הערה: על ידי מלכה רונן סגור תאריך חתימת היתר 10/08/2015 סגור הכנת היתר בניה 23/07/2015 סגור תשלום היטל דמי הקמה 22/07/2015 סגור תשלום אגרת בניה - אגף גביה בלבד 22/07/2015 סגור תשלום אגרת בניה - אגף גביה בלבד 24/06/2015 סגור הוצאת חשבון 24/06/2015 סגור הפקת היטל דמי הקמה 11/05/2015 סגור הוצאת חשבון 03/05/2015 סגור פתיחת אגרת בניה 03/05/2015 סגור + טופס גביה 26/04/2015 סגור אישור הבקשה ע"י תאגיד מי נתניה 04/03/2015 הערה: מכתב התחייבות של היזם מצורף לגבי תשלום לחיבור 1 הגדלה + הזזה סגור אישור לחשבון 26/02/2015 הערה: באישור מנהל האגף - לא ינתן היתר לפני אישור סופי של מפת התארגנות באתר סגור העברת בקשה לאדמיניסטרציה 26/02/2015 סגור יש חוב היטל השבחה - תיק הועבר לשמאי הועדה 19/02/2015 סגור העברת תיק להשבחה בלבד 18/02/2015 הערה: באישור מנהל האגף סגור שליחת תכנית להתארגנות באתר לאישור מחלקת אדמיניסטרציה 11/02/2015 סגור קבלת תכ' התארגנות –ארגון בטיחותי של אתר הבניה 11/02/2015 סגור קבלת תוכנית מתוקנת לאחר ועדה 05/02/2015 הערה: התוכניות חתומות
4 העתקים + 2 העתקים תקנה 27סגור קבלת אישורים נוספים 05/02/2015 הערה: 1. כתב שיפוי חתום ע"י המבקש
2. הסכם פינוי פסולת
3.בדיקת מעבדות
4. הוט
5. בזק
6. חברת חשמל
חסר :
אישור תלצ"ר
פקיד קק"ל
יועץ בטיחות לעניין ההריסות
מי נתניה
סגור לקיחת תוכנית ע"י המתכנן 29/01/2015 הערה: נלקחה תוכנית פיקוח יחד עם תוכנית מתוקנת סגור הערות בודקי רישוי -לעורך / מבקש 27/01/2015 הערה: שלום
להלן הערותי לתוכנית שהתקבלה כמתוקנת:
1. לעדכן בהתאם לדו"ח פיקוח ולהערות הידניות
2. לעדכן בהתאם לאישורים: כיבוי אש, נגישות,איכות סביבה
3. בהתאם לאישור תשתית להחתים יועץ תנועה
חישוב שטחים:
1. פיר חשמל לא קיים במרתף
2. ק"ק הסכימה לא תואמת לתוכנית לעניין הורדה מס' 1
התוכניות/חתכים:
1. לציין ק. בניין בכל המקומות
2. לעדכן גובה חדרי שרות למקסימום 2.50 מ'
3. במקום אחד לתקן צביעה
סגור קבלת תוכנית מתוקנת 19/01/2015 סגור אישור/אי אישור הבקשה ע"י מב"ת 19/01/2015 הערה: מאושרת תכנית ניקוז 19/1/15 סגור קבלת אישורים נוספים 19/01/2015 סגור מתן אישור עיצוב עיר סופי 22/12/2014 הערה: מאשרת ארכיטקטורה וחומרי גמר סגור קבלת תוכנית מתוקנת 17/12/2014 הערה: קבלת תכנית לאישור חזות פני העיר (אלה פרידמן).
העובר ע"י ואלי.סגור אישור לרחבת כיבוי אש 30/11/2014 סגור מתן אישור תשתית סופי 03/11/2014 סגור קבלת תוכנית מתוקנת (חניה) 19/10/2014 סגור הערות מחלקת חניה ותנועה 19/10/2014 הערה: לאחר בדיקת תכנית מתוקנת מיום ה- 19.10.14 להלן הערותיי:
נספח התנועה אינו חתום.
תקן החניה המצוין בטבלת מאזן החניה אינו תואם את התקן בהתאם לתכנית החלה במקום.
אין התאמה בין חתך רוחב לבין התכנית.סגור קבלת אישורים נוספים 19/10/2014 הערה: אישור בדיקת מעבדה - סיסטם
אישור קליטת פסולת - צילום, יש להגיש מקור חתוםסגור תוכנית אישור לחניה נלקחה לתיקון ע"י המתכנן. 15/09/2014 סגור הערות מחלקת חניה ותנועה 15/09/2014 סגור קבלת תוכנית מתוקנת (חניה) 31/08/2014 סגור העברת בקשה לאישור סופי מאגף התשתית 28/08/2014 הערה: העברת תוכנית לחנה ברומר סגור הערות בודקי רישוי -לעורך / מבקש 28/08/2014 הערה: נלקחה תוכנית אישור עקרוני-תשתית ע"י ואלי (טטרו) סגור הדפסת מכתבי החלטה 24/08/2014 סגור החלטה לאשר כהקלה 20/08/2014 סגור ישיבת רשות רישוי 20/08/2014 סגור שיבוץ לישיבת רשות רישוי 14/08/2014 סגור קבלת תוכנית מתוקנת 10/08/2014 הערה: התקבלה תוכנית מתוקנת,
השטחים תוקנו עפ"י סיכום עם מנהלת המחלקה (מירב שניר).
מס' יח"ד התקבל אצל מנהל האגף כפי שהוצג בבקשה המתוקנת
קווי בניין עפ"י התמ"א.
יש לתקן עפ"י הערות תשתית,
ולהשלים הערות הפרוטוקול לרבות גובה מרתף 2.50מ' וגדרות 60סמ'
סגור שיבוץ לישיבת רשות רישוי 04/08/2014 סגור לקיחת תוכנית ע"י המתכנן 04/08/2014 סגור קבלת מכתב מהמבקש 04/08/2014 הערה: להערכת תוקף, התקבל המכתב ב 16.6.14 סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 02/07/2014 הערה: בדיקה אחרי תיקון אדריכל,2/7/14.
התכנית מתאימה למציאות, טרם בוצעו הריסות ,טרם החלו בבניה מוצעת.
יש לתקן כל העתקים של הבקשה.סגור בדיקת פיקוח: תוכנית לא מתארת את המצב בשטח 01/07/2014 הערה: בדיקה חוזרת מיום-1/7/14.
התכנית לא מתאימה למציאות. אין התאמה בין מפה מצבית תכנית ק.קרקע וחתך א-א.
טרם החלו בבניה מוצעת, טרם בוצעו הריסות.
ראה תמונות בארכיב מסמכים.סגור משלוח מכתב לעורך הבקשה 01/07/2014 הערה: נמסר בשיחה טלפונית עם גבי טטרו. סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 30/06/2014 הערה: הועבר לרומן סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 26/06/2014 הערה: עידכון דוח פיקוח סגור לקיחת תוכנית ע"י המתכנן 23/06/2014 הערה: תוכנית עם הערות נלקחה לתיקונים סגור לקיחת תוכנית ע"י המתכנן 19/06/2014 הערה: אחרי פגישה עם המתכנן סגור קבלת מכתב מהמבקש 19/06/2014 הערה: התקבל מכתב בקשה להערכת תוקף החלטת וועדה סגור העברת בקשה לבדיקה תכנונית לבודק 19/06/2014 סגור החזרת ת.ב. לארכיב 04/12/2013 סגור קבלת אישור מסירה מהמתנגד (החלטה) 18/09/2013 סגור הדפסת מכתבי החלטה 22/08/2013 סגור החלטה - לדחות ההתנגדות ולאשר הבקשה כהקלה בתנאים: 10/07/2013 סגור ישיבת ועדת משנה 10/07/2013 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 04/07/2013 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 02/07/2013 סגור מתן אישור תשתית עקרוני 04/06/2013 סגור בוצע תיקון 26 30/05/2013 סגור בקשה הועברה לטל נכסים 30/05/2013 סגור קבלת התנגדות 09/05/2013 הערה: התקבלה התנגדות בתאריך 7-5-13
ממש' קבילו, קוזלובסקי, מש' סלם, מש' זרביבסגור קבלת התנגדות 07/05/2013 הערה: התקבלה התנגדות בתאריך 7-5-12 מכרמל מילר סגור קבלת תכנית לבדיקה מח' אישורי חניה 02/04/2013 סגור פרסום באתר/עיתונים 22/03/2013 סגור אישור/אי אישור הבקשה ע"י מב"ת 21/03/2013 הערה: נדרשת הגשת תוכנית ניקוז 21.3.13 סגור החזרת הבקשה לאחר בדיקת הפיקוח לרישוי (לתיק הבנין) 19/03/2013 סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 19/03/2013 הערה: הועבר לאלי סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 19/03/2013 הערה: עפ"י דו"ח הפיקוח מיום 19/3/13 להלן הממצאים:
התכנית מתאימה למציאות.
טרם החלו בעבודות הבנייה.
המיועד להריסה טרם נהרס.
החלקה מגודרת סביב בגדר פח בגובה 2 מ'.סגור הכנת נוסח פרסום 18/03/2013 סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 18/03/2013 סגור העברה לאישור מב"ת 18/03/2013 סגור העברת בקשה לאישור תשתית 18/03/2013 סגור תשלום פיקדון 18/03/2013 סגור חישוב פיקדון 18/03/2013 סגור פתיחת תיק (בקשה) 18/03/2013 הערה: מילה + אמיליו מיטרני מנהל אגף רישוי ופיקוח -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת טופס 4 לחיבור חשמל ומים 05/01/2021 סגור דוח ביקורת חוזרת לטופס 4 \ תעודת גמר 04/01/2021 הערה: בביקור שנערך בשטח בתאריך 03.01.2021 להלן הממצאים
הבניין נבדק לפי תוכנית as made 202000375
התוכנית מתארת את המצב בשטח
עבודות הבניה הסתיימו
בוצעה הנמכה של מחסני הדיירים עם לוחות גבס עד לגובהה 2.20 CM
כל החניות סומנו ונתלו מספרי חניה
מסתורי הכביסה סומנו בתוכנית
עבודות הפיתוח הסתיימו
קומת דוםלקס 9+10 הותקנו כלים סניטרים , הותקנו זכוכיות של המעקה שני חדרים לא התקנו להן דלתות
עבודות הפיתוח הסתיימו פוזר טוף
תוכנית מדידה אינה מובנת
סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך תעודת גמר למחלקת פיקוח 28/12/2020 הערה: בדיקה חוזרת סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 28/12/2020 הערה: רועי סגור בדיקת מרחב מוגן לטופס 4 08/12/2020 הערה: בדקתי את המרחבים המוגנים במבנה ביום 08.12.2020 בהתאם לתוכנית הג"א מס' 36991 מיום 05.11.2014
הממ"דים נמצאו תקינים ותואמים את תוכנית הג"א האמורה
מצ"ב תמונותסגור דוח מפקח לגמר בניה (טופס 4) 08/12/2020 הערה: ערכתי ביקורת לטופס 4 במקרקעין ביום 08.12.2020 בהתאם לתוכנית העדכנית ביותר שבהיתר, תוכנית שינויים בסמכות מהנדס מס' 202000122 שקיבלה תוקף ביום 06.08.2020
להלן הממצאים:
1. קומת מרתף
- חניות לא מסומנות
- מחסני דיירים, גובה המחסנים אינו תואם את ההיתר כאשר מרבית המחסנים גבוהים מאופן משמעותי מגובה 2.20 מ' שנקבע בהיתר
2.קומת קרקע:
- גדרות: גדר מזרחית טרם בוצע חלק הגדר העשוי מתכת + לא בוצעו שערים, גדר דרומית טרם בוצע חלק הגדר העשוי מתכת , גדר מערבית אינה תואמת את הקיים בהיתר
- פיתוח: טרם בוצע פיתוח גינון (בטון חשוף בכל חלקי המגרש), לא בוצעו מתקני אופניים, חניית נכים לא מסומנת + משמשת לאחסון ציוד בניה
3. קומה 9+10 (דופלקס). טרם הסתיימו עבודות בניה לרבות חוסר במשקופים, חוסר בחיפויים, עבודות מסגרות חסרות, חלונות זכוכית חסרים, חוסרים במעקות במקומות שונים, ללא כלים סניטריים, ישנו ציוד בניה רב לרבות
פיגומים
4. ברחבי המבנה עדיין קיימים חומרי בניה רבים וציוד
5. קווי הבניין ומידותיהם המופיעים בתוכנית המדידה לאחר ביצוע אינם תואמים את הקיים בהיתר או שאינם מסומנים באופן שממנו ניתן להבין את התאמתם לקיים בהיתר
6. בחזית הצפונית (פינה צפון מזרחית) בקומות 5-6 נסגר החלל הפינתי אשר בהתאם לתוכנית
אמור להיות פתוח ע"י סבכה / תריסי מתכת ויצר חלל כלוא שלא בהתאם להיתר
7. ממ"דים נבדקו ונמצאו תקינים ותואמים את תוכנת הג"א מס' 36991 (קיים דו"ח הג"א נפרד)
מעבר למצוין לעיל נמצא כי המבנה תואם את ההיתר והסתיימו עבודות הבניה במלואן.
מצ"ב תמונותסגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 08/12/2020 סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך תעודת גמר למחלקת פיקוח 03/12/2020 הערה: אלה או בני
(מספרי הטלפון אצל רינת)סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 03/12/2020 הערה: רועי סגור פתיחת בקשה לטופס 4 09/02/2020 הערה: נפתח תיק לטופס 4 - 09/02/2020 . סגור דו"ח כללי 20/12/2018 הערה: הוחלף קבלן נסרק סגור טופס 2 חשמל ומים זמני 18/10/2017 הערה: הוצא טופס 2 - 18/10/2017 . סגור אישור מפקח לצורך מתן טופס 2 27/09/2017 הערה: לאחר ביקורת בשטח לצורך מתן טופס 2 להלן הממצאים:
א. השטח מגודר בגדר פח איסכורית בחלקו המזרחי והדרומי בלבד בחלקו הצפוני מגודר חלקית בפח אסכורית וחלקי בגדר בנוי מבלוקים בגובה של כ- 2 מ'. בחלק מהגדר הבנוי קיים חור בגדר בלוקים עקב שופל שנתן מכה בטעות לגדר והפיל חלק קטן (בוצע גידור ואטימה של החור בפח אסכורית שנוצר עקב המכה).ראה בתמונות.
בחלקו המערבי קיימת גדר בנויה מבלוקים בגובה של כ-2 מ'
בבדיקת תוכני ארגון אתר מסומן בכל החזיתות גדר פח אסכורית.
בשיחה מול הממונה בטיחות מתאם הקבלן יוני מרטין הוסבר לו כי יש צורך לשנות בתוכנית ארגון אתר כי קיים קיר בלוקים במקום גדר פח אסכורית. (הגיע אליי באותו היום יוני מרטין וסימן לי וחתם על גבי התוכנית גדר בלוקים בגובה 2 מ' במקום פח אסכורית).
ב.באתר קיים שירותים כימים.
ג. באתר קיים שלט מתכננים.
ד. באתר קיים שילוט אזהרה.
ה. בתוכנית ארגון אתר לא מצויין מיקום האגורן בשיחה מול יועץ הבטיחות יוני נאמר לי כי לא יותקן אגורן באתר זה.
ו. כל החומר של התיק הועבר לאישור מנהל הפיקוח על הבניה אייל שיליאן.סגור פתיחת בקשה לטופס 2 25/09/2017 סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך טופס 2 למחלקת פיקוח 25/09/2017 הערה: יש לבדוק לטופס 2 - רמי 050-5320048 . סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 25/09/2017 הערה: הועבר אלי שרבקוב -
שלבי הבקשה: עברות בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור דוח ביקורת בגין מצב בנייה 03/10/2017 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20130100
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | חברת באאב בע"מ |
| מבקש | רחל זוננפלד |
| בעל הנכס | חברת באאב בע"מ |
| בעל הנכס | רחל זוננפלד |
| עורך | טטרו גבי גטיו רחל |
| מתנגד | כרמל מילר |
| מתנגד | קבילו יהודית |
| מתנגד | קוזלובסקי לאה |
| מתנגד | סלם אגינו |
| מתנגד | זרביד קלודין וזאן פייר |
| מתכנן השלד | פנט שמואל - מהנדס |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | מרכז העיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| גד מכנס | 41 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8262 | 37 | 37/8262 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: הריסה ובניה חדשה לפי תמ"א 38 |
| מהות הבקשה: הריסת בניין קיים (מלון גלי השרון בן 3 קומות) והקמת בניין מגורים עפ"י תמ"א 38 הכולל מרתף קומת קרקע ו- 9 קומות + חדר על הג + גדרות סה"כ 13 יחידות דיור |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דוח פיקוח | 03/02/2015 | הושלם |
| מסירת תכנית התארגנות באתר | 26/08/2015 | הושלם |
| אישור מחלקה סניטרית | 22/01/2015 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור חברת החשמל | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור בזק | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור מת"ב/הוט | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור האגף לאיכות הסביבה | 03/02/2015 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 19/01/2015 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 18/03/2013 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 18/03/2013 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 18/03/2013 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 18/03/2013 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי למעט בית צמוד קרקע | 19/01/2015 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 19/01/2015 | הושלם |
| * תזכיר ותקנון של חברה - במקרה והמבקש הוא חברה או תאגיד | 25/01/2015 | הושלם |
| * פקדון | 18/03/2013 | הושלם |
| * נסח טאבו | 18/03/2013 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 18/03/2013 | הושלם |
| * אישור אגף התשתית עקרוני | 04/06/2013 | הושלם |
| * תיק ורוד | 18/03/2013 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 18/03/2013 | הושלם |
| * נתונים עבור הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה | 05/02/2015 | הושלם |
| חתימת אחראי לביקורת או התחייבות למנותו | 05/02/2015 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 19/10/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת מתקני תברואה, גז ואנטנה | 19/10/2014 | הושלם |
| אישור מינהלת מב"ת ע"ג התכנית | 03/02/2015 | הושלם |
| מסמכי החברה | 18/03/2013 | הושלם |
| מכתב מהמנדס | 18/03/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 30/05/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 22/03/2013 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת - צילום | 19/10/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 03/11/2014 | הושלם |
| אישור עיצובי מיתוגי ע"י מח' עיצוב עיר | 19/01/2015 | הושלם |
| חישובים סטטיים והצהרת מהנדס | 19/01/2015 | הושלם |
| יועץ בטיחות | לא הושלם | |
| אישור מח' גנים ונוף ואישור פקיד קק"ל | 25/02/2015 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 05/02/2015 | הושלם |
| תכנית לצורך תקנה 27 | 05/02/2015 | הושלם |
נתניה
תאריך: 15/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20130100
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | חברת באאב בע"מ |
| מבקש | רחל זוננפלד |
| בעל הנכס | חברת באאב בע"מ |
| בעל הנכס | רחל זוננפלד |
| עורך | טטרו גבי גטיו רחל |
| מתנגד | כרמל מילר |
| מתנגד | קבילו יהודית |
| מתנגד | קוזלובסקי לאה |
| מתנגד | סלם אגינו |
| מתנגד | זרביד קלודין וזאן פייר |
| מתכנן השלד | פנט שמואל - מהנדס |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | מרכז העיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| גד מכנס | 41 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8262 | 37 | 37/8262 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: הריסה ובניה חדשה לפי תמ"א 38 |
| מהות הבקשה: הריסת בניין קיים (מלון גלי השרון בן 3 קומות) והקמת בניין מגורים עפ"י תמ"א 38 הכולל מרתף קומת קרקע ו- 9 קומות + חדר על הג + גדרות סה"כ 13 יחידות דיור |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דוח פיקוח | 03/02/2015 | הושלם |
| מסירת תכנית התארגנות באתר | 26/08/2015 | הושלם |
| אישור מחלקה סניטרית | 22/01/2015 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור חברת החשמל | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור בזק | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור מת"ב/הוט | 19/01/2015 | הושלם |
| אישור האגף לאיכות הסביבה | 03/02/2015 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 19/01/2015 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 18/03/2013 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 18/03/2013 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 18/03/2013 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 18/03/2013 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי למעט בית צמוד קרקע | 19/01/2015 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 19/01/2015 | הושלם |
| * תזכיר ותקנון של חברה - במקרה והמבקש הוא חברה או תאגיד | 25/01/2015 | הושלם |
| * פקדון | 18/03/2013 | הושלם |
| * נסח טאבו | 18/03/2013 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 18/03/2013 | הושלם |
| * אישור אגף התשתית עקרוני | 04/06/2013 | הושלם |
| * תיק ורוד | 18/03/2013 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 18/03/2013 | הושלם |
| * נתונים עבור הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה | 05/02/2015 | הושלם |
| חתימת אחראי לביקורת או התחייבות למנותו | 05/02/2015 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 19/10/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת מתקני תברואה, גז ואנטנה | 19/10/2014 | הושלם |
| אישור מינהלת מב"ת ע"ג התכנית | 03/02/2015 | הושלם |
| מסמכי החברה | 18/03/2013 | הושלם |
| מכתב מהמנדס | 18/03/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 30/05/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 22/03/2013 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת - צילום | 19/10/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 03/11/2014 | הושלם |
| אישור עיצובי מיתוגי ע"י מח' עיצוב עיר | 19/01/2015 | הושלם |
| חישובים סטטיים והצהרת מהנדס | 19/01/2015 | הושלם |
| יועץ בטיחות | לא הושלם | |
| אישור מח' גנים ונוף ואישור פקיד קק"ל | 25/02/2015 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 05/02/2015 | הושלם |
| תכנית לצורך תקנה 27 | 05/02/2015 | הושלם |