עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20120008
- בקשה להיתר 20120008
- תאריך הגשה:
- 03/01/2012
- מספר תיק בניין:
- 9146
- סטטוס בקשה:
- היתר/טופס 4
- מספר היתר:
- 2015104
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- תאור הבקשה:
- בניין רב קומות (מעל 29 מ')
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 85
מהות הבקשה: בחלקה מבוקש בנין מגוריים 1 מתוך 2 כולל מרתף,ק. קרקע כפולה,ק.ביניים, 10 קומות ,
פנטהאוז, ח. טכני על הגג, פיתוח שטח וגדרות,סה"כ 42 יח"ד. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 8242 30 1005 8242 331 1005 8242 29 1005 -
כתובת:
יישוב נתניה שכונה רמת חן רחוב מספר בית עד מספר בית דירה עמית מאיר 10 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש סרדש אסתר וכל בעלי החלקה 30 ע"י מיופה כח עו"ד בעל הנכס סרדש אסתר וכל בעלי החלקה 30 ע"י מיופה כח עו"ד עורך טטרו גבי גטיו רחל מתכנן השלד מצוק מהנדסים בע"מ שלמה וגמן עירייה עיריית נתניה -
תעודות:
קיימות 3 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 2015104 05/04/2015 טופס 2 23866 29/06/2016 טופס 4 24653 15/03/2018 -
גליון דרישות:
קיימות 200 דרישות לבקשה זו
גליון דרישותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור פיקוד העורף 05/11/2014 הושלם אישור פיקוד העורף 05/11/2014 הושלם אישור פיקוד העורף 05/11/2014 הושלם אישור אדריכל נוף 16/03/2015 הושלם אישור פיקוד העורף 05/11/2014 הושלם * חתימת עורך הבקשה 03/01/2012 הושלם אישור פיקוד העורף 05/11/2014 הושלם * חתימת עורך הבקשה 03/01/2012 הושלם * חתימת עורך הבקשה 03/01/2012 הושלם * חתימת עורך הבקשה 03/01/2012 הושלם * חתימת המבקש 03/01/2012 הושלם * חתימת המבקש 03/01/2012 הושלם * חתימת המבקש 03/01/2012 הושלם רישום זיקות הנאה בתחום התכנית.(לציבור ברוחב 4 מ' למעבר תשתיות תת קרקעיות לצרכי ניקוז) הערה: באישור ציונה הופמן מתאריך 28.01.15: זיקות ההנאה מסומנות בתלצ"ר 28/01/2015 הושלם * חתימת המבקש 03/01/2012 הושלם * חתימת בעל הזכות בנכס 03/01/2012 הושלם יש להיצמד לפרטי הפיתוח לשכונה שהוכנו על ידי משרד סילבאן שיטרית (דרישות חלת), 16/03/2015 הושלם * חתימת בעל הזכות בנכס 03/01/2012 הושלם * חתימת בעל הזכות בנכס 03/01/2012 הושלם * חתימת בעל הזכות בנכס 03/01/2012 הושלם * חתימת מתכנן השלד 03/01/2012 הושלם * חתימת מתכנן השלד 03/01/2012 הושלם * חתימת מתכנן השלד 03/01/2012 הושלם 3 תכניות מתוקנות לאחר וועדה 16/03/2015 הושלם * חתימת מתכנן השלד 03/01/2012 הושלם אישור רשות הכיבוי 05/11/2014 הושלם תכנית לצורך תקנה 27 16/03/2015 הושלם אישור רשות הכיבוי 05/11/2014 הושלם אישור רשות הכיבוי 05/11/2014 הושלם אישור רשות הכיבוי 05/11/2014 הושלם * פקדון 03/01/2012 הושלם * פקדון 03/01/2012 הושלם * פקדון 03/01/2012 הושלם תשלום הערת עזהרה 16/03/2015 הושלם * פקדון 03/01/2012 הושלם אשור חברת חשמל 05/11/2014 הושלם הסכם לפינוי פסולת 27/01/2015 הושלם אשור חברת חשמל 05/11/2014 הושלם אשור חברת חשמל 05/11/2014 הושלם אשור חברת חשמל 05/11/2014 הושלם אישור בזק 05/11/2014 הושלם אישור בזק 05/11/2014 הושלם אישור בזק 05/11/2014 הושלם אישור מב"ת 18/01/2015 הושלם אישור בזק 05/11/2014 הושלם * נסח טאבו 03/01/2012 הושלם * חתימת עורך הבקשה 03/01/2012 הושלם הצהרת מהנדס לגבי עומסים משאית אשפה 14/01/2015 הושלם * אישור פינוי פסולת בניין 14/01/2015 הושלם * נסח טאבו 03/01/2012 הושלם * נסח טאבו 03/01/2012 הושלם * נסח טאבו 03/01/2012 הושלם * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר 03/01/2012 הושלם * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר 03/01/2012 הושלם * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר 03/01/2012 הושלם * חתימת המבקש 03/01/2012 הושלם הצהרת על בדיקת עגורן 14/01/2015 הושלם * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר 03/01/2012 הושלם * תיק ורוד 03/01/2012 הושלם * חתימת בעל הזכות בנכס 03/01/2012 הושלם * תיק ורוד 03/01/2012 הושלם * תיק ורוד 03/01/2012 הושלם * תיק ורוד 03/01/2012 הושלם * 4 עותקים של הבקשה להיתר 03/01/2012 הושלם * 4 עותקים של הבקשה להיתר 03/01/2012 הושלם * 4 עותקים של הבקשה להיתר 03/01/2012 הושלם * חתימת מתכנן השלד 03/01/2012 הושלם * 4 עותקים של הבקשה להיתר 03/01/2012 הושלם יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית 03/01/2012 הושלם אישור רשות הכיבוי 05/11/2014 הושלם יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית 03/01/2012 הושלם יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית 03/01/2012 הושלם יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית 03/01/2012 הושלם מתן אישור אגף תשתית עקרוני 30/06/2013 הושלם מתן אישור אגף תשתית עקרוני 30/06/2013 הושלם מתן אישור אגף תשתית עקרוני 30/06/2013 הושלם * פקדון 03/01/2012 הושלם מתן אישור אגף תשתית עקרוני 30/06/2013 הושלם פרסום הקלות 28/06/2013 הושלם אשור חברת חשמל 05/11/2014 הושלם פרסום הקלות 28/06/2013 הושלם פרסום הקלות 28/06/2013 הושלם פרסום הקלות 28/06/2013 הושלם תיקון 26 03/07/2013 הושלם תיקון 26 03/07/2013 הושלם תיקון 26 03/07/2013 הושלם אישור בזק 05/11/2014 הושלם תיקון 26 03/07/2013 הושלם פרסום הקלות 21/02/2014 הושלם * נסח טאבו 03/01/2012 הושלם פרסום הקלות 21/02/2014 הושלם פרסום הקלות 21/02/2014 הושלם פרסום הקלות 21/02/2014 הושלם תיקון 26 10/03/2014 הושלם תיקון 26 10/03/2014 הושלם תיקון 26 10/03/2014 הושלם * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר 03/01/2012 הושלם תיקון 26 10/03/2014 הושלם מתן אישור אגף תשתית סופי 10/07/2014 הושלם * תיק ורוד 03/01/2012 הושלם מתן אישור אגף תשתית סופי 10/07/2014 הושלם מתן אישור אגף תשתית סופי 10/07/2014 הושלם מתן אישור אגף תשתית סופי 10/07/2014 הושלם איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל 05/11/2014 הושלם איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל 05/11/2014 הושלם איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל 05/11/2014 הושלם * 4 עותקים של הבקשה להיתר 03/01/2012 הושלם איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל 05/11/2014 הושלם hot 25/11/2014 הושלם יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית 03/01/2012 הושלם hot 25/11/2014 הושלם hot 25/11/2014 הושלם hot 25/11/2014 הושלם אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך 25/11/2014 הושלם אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך 25/11/2014 הושלם אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך 25/11/2014 הושלם מתן אישור אגף תשתית עקרוני 30/06/2013 הושלם אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך 25/11/2014 הושלם חישובים סטטיים 25/11/2014 הושלם פרסום הקלות 28/06/2013 הושלם חישובים סטטיים 25/11/2014 הושלם חישובים סטטיים 25/11/2014 הושלם חישובים סטטיים 25/11/2014 הושלם הצהרת מהנדס 25/11/2014 הושלם הצהרת מהנדס 25/11/2014 הושלם הצהרת מהנדס 25/11/2014 הושלם תיקון 26 03/07/2013 הושלם הצהרת מהנדס 25/11/2014 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים 02/12/2014 הושלם פרסום הקלות 21/02/2014 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים 02/12/2014 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים 02/12/2014 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים 02/12/2014 הושלם תיקון 26 10/03/2014 הושלם מתן אישור אגף תשתית סופי 10/07/2014 הושלם איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל 05/11/2014 הושלם hot 25/11/2014 הושלם אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך 25/11/2014 הושלם חישובים סטטיים 25/11/2014 הושלם הצהרת מהנדס 25/11/2014 הושלם הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים 02/12/2014 הושלם אישור חברת החשמל 26/02/2017 הושלם דרישות לטופס 4תאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד לא הושלם אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד לא הושלם אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד לא הושלם אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד לא הושלם אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד לא הושלם בקשה לפי טופס 3 תקנה 4- לתקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ" 20/12/2017 הושלם דו"ח מודד מוסמך בצירוף מפה מצבית על מיקום הבניין 18/02/2018 הושלם דיווח על עריכת ביקורות באתר ע"י האחראי לביקורות 18/02/2018 הושלם תקנה 20 א' – תצהיר של אחראי לביצוע השלד- ממ"ד, ממ"ק ומקלט במעמד חתימת עו"ד 18/02/2018 הושלם טופס 4 (תקנה 21{ג'}) בקשה לתעודת גמר 21/02/2018 הושלם דוח ביקורת של מפקח בנייה באגף רישוי ופיקוח 09-8603457 לא הושלם *דוח ביקורת של מפקח הג"א - בדיקת מעבדה לאטימות ממ"ד 15/03/2018 הושלם *דוח ביקורת של מפקח הג"א - דו"ח תוי תקן מסגרות 15/03/2018 הושלם *דוח ביקורת של מפקח הג"א - בדיקת מעבדה לטייח ממ"ד 15/03/2018 הושלם *דוח ביקורת של מפקח הג"א - מערכת אוורור וסינון 15/03/2018 הושלם מספר בית ייבדק ע"י מפקח הבניה בשטח 15/03/2018 הושלם אישור מב"ת מיכאל: 09-8603252 14/01/2018 הושלם אישור תאגיד מי נתניה (עפ"י הנחיות התאגיד) בל / ימית: 09-863500 13/03/2018 הושלם אישור מחלקת עבודות ציבוריות, ישראל היימן: 09- לא הושלם אישור בזק – יוסף קרני 09-8602383 050-6779835 20/12/2017 הושלם אישור בדיקת מערכות חשמל ע"י חשמלאי מוסמך, הכולל ביצוע הוראות סימן י"ג סעיף 7.85.00 בנושא ה 07/01/2018 הושלם סט תכניות עבודה לביצוע בלבד – קונסטרוקציה של המבנה 20/12/2017 הושלם תעודת קבלן רשום בפנקס הקבלנים בתוקף 20/12/2017 הושלם יש לרשום זיקת הנאה 26/02/2018 הושלם בדיקת חומרי השלד של הבניין ע"י מעבדה מאושרת: 07/01/2018 הושלם ב. בדיקת בלוקים- אישור ספר בצירוף תו תקן 07/01/2018 הושלם אישור ספק בטון, תעודת הסמכה ממפעל בטון מורשה 20/12/2017 הושלם בדיקת חוזק הבטון ע"י מעבדה מאושרת ריכוז 15/03/2018 הושלם בדיקת מערכות שרברבות ע"י מעבדה מאושרת דו"ח מסכם 18/02/2018 הושלם אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: מעקות פנים (מדרגות) 20/12/2017 הושלם אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: מעקות חוץ (מרפסות) 20/12/2017 הושלם אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: אישור מתקין זכוכית ותו ת 20/12/2017 הושלם בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מאושרת + הצהרה + תצהיר 07/01/2018 הושלם בדיקת טיב והתקנת מערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים הכוללת בדיקת מעבדה, אישור מתקין מור 07/01/2018 הושלם בדיקת טיב והתקנת אנטנה ע"י מעבדה מאושרת אנטנה אישור מתקין + אחריות ל-12 חודשים, HOT הכנה 07/01/2018 הושלם צובר גז תת קרקעי , היתר בנייה + אישור מעבדה מאושרת לא הושלם תקנה 17 סימן ג' – איטום הבניין נגד טחב ורטיבות – מהנדס במעמד חתימת עו"ד 18/02/2018 הושלם אישור מרשות הכיבוי יוגב: 09-8622224 תקנה 11 א' לא הושלם רישום השטחים המשותפים בלשכת המקרקעין לפי תקנה 27 28/11/2016 הושלם אישור מורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה לא הושלם הצגת אישור על מסתורי כביסה תקן 921 07/01/2018 הושלם אישור ביצוע יועץ טרמי 1045 18/02/2018 הושלם אישור ביצוע התאמה לבניה הירוקה לרבות "רישוי הירוק" 18/02/2018 הושלם חסר יפוי כח משה אזולאי 052-9404218 05/02/2017 הושלם תכנית AS MADE מאושרת לא הושלם פתיחת תיק אצל המודד המחוזי 28/11/2016 הושלם הסכם חתום עם חברת אחזקה 18/02/2018 הושלם נטיעת עצים עפ"י תוכנית פיתוח 26/02/2018 הושלם רישום התלצ"ר בלשכת המקרקעין לא הושלם רישום זיקת הנאה עם החלקה הגובלת לא הושלם גמר ביצוע שדרוג והרחבת מט"ש נתניה לא הושלם תנאי להיתר למבנה מגורים השני - אישור תכנית פיתוח לשת"פ בועדה מקומית לא הושלם אישור של מהנדס מתכנן השלד של הבנין על הצבת שלט במקום בולט לציון העומס השימושי המותר על תיקרה - ריצפה של קומת ביניים -מרתפי חניה לרכב . לא הושלם עם תום איכלוס של 90 אחוזים מהיקף יח"ד יש לערוך ספירת תנועה בצומת הגר"א עם רח' פנימי לבדיקת רמזורו .באם יתברר הצורך ברמזור הצומת תנאי לאיכלוס יתרת יח"ד יהיה ביצוע רמזור עפ"י תכ' שתאושר ע"י משרד התחבורה לא הושלם אישור ממינהל האכיפה , ביטחון ופיקוח (פינוי פסולת) -רח' שטמפפר 5- 09-8603293 לא הושלם א. בדיקת ברזל- אישור ספר בצירוף תו תקן 07/01/2018 הושלם מחויבות ציבורית ציונה הופמן: 09-8603188/7 15/03/2018 הושלם אישור חל"ת 08/03/2018 הושלם -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 50 10/07/2013 מאושרת מהות / מטרת דיון: בחלקה מבוקש בנין מגוריים 1 מתוך 2 כולל מרתף,ק. קרקע כפולה,ק.ביניים, 10 קומות ,
פנטהאוז, ח. טכני על הגג, פיתוח שטח וגדרות,סה"כ 42 יח"ד.
החלטה: לאשר הבקשה כהקלה בתנאי:
כפוף לתום תקופת הפרסום.
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות מח' רישוי:
א. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ב " גודל דירות " באישור מנהל אגף,
ב. עדכון דף ראשון ,מהות הבקשה,טבלת שטחים, טבלת נתונים להלמ"ס,טבלת שטחים המותרים,
ג. השלמת צביעת תרשים מגרש ותרשים סביבה , יש לרשוםעל גבי במפה מצבית
"לא נכלל בבקשה " הבנין לא מבוקש בבקשה .
ד.עדכון חישובי שטחים,
ה.השלמת סימון מחסן משותף בק. קרקע,
ו. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ג "40% משטח ק. קרקע ישמש כלובי לבניין",
ז. לעדכן מפלס 0.0 על פי אישור חלת,
ח. הגשת פתרון להסתרת דלת אשפה,
ט. להתאים ק.קרקע לתרשים חניה,
י. השלמת מפלסים ומידות ,
י"א. הנמכת מחסן עד 2.40 מ' כולל חתך מקומי,
י"ב. יש לרשום במרפסות "מרפסת קונזולית מקורה " או "מרפסת גג " לפי הצורך,
י"ג. יש לבטל חללים בק. 9,
י"ד. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ה " חלק משטח גג הפנטהאוזים ישמש כגג
משותף לכלל דייירי הבנין ועליו יותקנו כל המערכות הטכניות"
ט"ו. השלמת פריסת גדרות כולל פרט,
ט"ז. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ח.3 ,(כולל סימון בחתכים),
י"ז. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ח כולל הגשת חישוב שטח גינון
(30%) וסימון עצים בוגרים בתכנית ק.ק.),
י"ח. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.י "חומרי הגמר יהיו קשיחים בלבד כדוגמת שיש ואבן נסורה".
2. אישור אגף תשתית:
א. מחלקת מב"ת.
ב. אישור תאגיד מי נתניה.
ג. אישור מח' תשתית - סופי .
3. השלמת אישורים:
- אישור כיבוי אש,
- אישור אגף לאיכות הסביבה,
- אישור הג"א,
- אישור חברת חשמל,
- אישור בזק,
- אישור תל"כ,
- הסכם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים ומערכות הבניין,
חיפוי קירות חיצוניים של המבנה.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס,
- התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניה,
- הסכם בין המבקש ובין מעבדה מאושרת מוסמכת בנושא בדיקת מערכות כיבוי
אש בהתאם לתקנה עפ"י החוק,
- אישור אדריכל נוף ,
- תאום עיצובי מיתוגי עם מח' עיצוב עיר
- עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
- אישור ממשרד העבודה על בדיקת עגורן כולל בטיחות
על עגורן שלא מהווה כל סכנה במקום ולסביבה,
- יש להציג תכנית ניקוז בתחום המגרש ולתאם את החיבור למערכת
העירונית עם חברת בלשה-ילון. (דרישות חלת)
- יש להיצמד לפרטי הפיתוח לשכונה שהוכנו על ידי
משרד סילבאן שיטרית (דרישות חלת),
4. תנאים למתן היתר:
א. רישום זיקות הנאה בתחום התכנית.(לציבור ברוחב 4 מ' למעבר תשתיות תת קרקעיות לצרכי ניקוז)
ב. אישור תכנית לצרכי רישום בועדה המקומית.
ג. תשלום ו/או מתן ערבות בנקאית להוצאות קידום התכנית עד לרישומה בלשכת רשם המקרקעין.
ד. גמר ביצוע שדרוג והרחבת מט"ש נתניה.
ה. כפוף לאישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה.
ו. כפוף לחוות דעת של יועץ תרמי.
ז. הצמדת מחסנים ליחידות הדיור, ו/או קביעת מחסנים משותפים.
ח. בכפוף להתאמה להנחיות הבניה הירוקה לרבות "הרישוי הירוק"
5. תנאי להיתר למבנה המגורים השני- אישור תכנית פיתוח לשצ"פ בועדה מקומית.
6. תנאים בהיתר:
- על היזם להקים מייד עם קבלת היתר הבניה את קירות הפיתוח סביב המגרש.
7. תנאים לטופס 4:
א. פתיחת תיק אצל מודד מחוזי (תלצ"ר) .
ב. כפוף לאישור כיבוי אש על ביצוע הדרישות עפ"י תקנה 11א,
"נספח תאום אמצעים לבטיחות אש".
ג. אישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה כתנאי
לחיבור תשתיות.
ד. בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מוסמכת כתנאי
לחיבור תשתיות כתנאי בהיתר.
ה. הצגת תקן ישראלי 921 ואישור מעבדה מוסמכת עבור מסתורי כביסה .
ו. אישור ביצוע על עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
ז. אישור ביצוע הנחיות בניה ירוקה על פי "רישוי ירוק "
ח. הסכם חתום עם חברת אחזקה לענין אחזקת כל השטחים המשותפים בתוכנית
ל-3 שנים לפחות.
ט. נטיעת עצים בוגרים לאורך חזיתות הפונות לכבישים.
8. תנאי לתעודת גמר: רישום תלצ"ר בלשכת מקרקעין.
9. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין.
10. לקבלת היתר יש להמציא 3 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
11. הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום.
12. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.
13. הועדה המקומית תהיה רשאית שלא לתת היתר בניה בתחום התוכנית עד למועד
שבו יהיו לעריה המשאבים והכלים לבצע עבודות התשתית והפתוח, לרבות
ביצוע עבודות תשתית כבישים, מדרכות, ביובים, רשת מים, תאורה וכ"ד.
ועדת משנה 52 16/10/2013 פתוחה מהות / מטרת דיון: דיון חוזר לתיקון אינפורמציה לאחר קבלת תוכנית להיתר מתוקנת,
מבוקשים 2 בניני מגוריים הכוללים ק.מרתף משותף.בכל בניין:ק.קרקע כפולה,ק.ביניים,
10 קומות ,פנטהאוז, ח.טכני על הגג, פיתוח שטח וגדרות,סה"כ 85 יח"ד.
החלטה:ועדת משנה 3 26/03/2014 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון חוזר לתיקון אינפורמציה לאחר קבלת תוכנית להיתר מתוקנת,
מבוקשים 2 בניני מגוריים הכוללים ק.מרתף משותף.בכל בניין:ק.קרקע כפולה,ק.ביניים,
10 קומות ,פנטהאוז, ח.טכני על הגג, פיתוח שטח וגדרות,סה"כ 85 יח"ד.
החלטה: לאשר הבקשה כהקלה בתנאי:
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות מח' רישוי:
א. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ב " גודל דירות " באישור מנהל אגף - ותמהיל דירות מפורט,
ב. עדכון דף ראשון ,מהות הבקשה,טבלת שטחים, טבלת נתונים להלמ"ס,טבלת שטחים המותרים,
ג. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.י "חומרי הגמר יהיו קשיחים בלבד כדוגמת שיש ואבן נסורה".
ד.עדכון חישובי שטחים,
ה.השלמת סימון מחסן משותף בק. קרקע,
ו. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ח כולל הגשת חישוב שטח גינון
(30%) וסימון עצים בוגרים בתכנית ק.ק.),
ז. לעדכן מפלס 0.0 על פי אישור חלת,
ח. הגשת פתרון להסתרת דלת אשפה,
ט. להתאים ק.קרקע לתרשים חניה,
י. השלמת מפלסים ומידות ,
י"א. הנמכת מחסן עד 2.40 מ' כולל חתך מקומי,
י"ב. יש לרשום במרפסות "מרפסת קונזולית מקורה " או "מרפסת גג " לפי הצורך,
י"ג. יש לבטל חללים בק. 9,
י"ד. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ה " חלק משטח גג הפנטהאוזים ישמש כגג
משותף לכלל דייירי הבנין ועליו יותקנו כל המערכות הטכניות"
ט"ו. השלמת פריסת גדרות כולל פרט,
ט"ז. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ח.3 ,(כולל סימון בחתכים),
2. אישור אגף תשתית:
א. מחלקת מב"ת.
ב. אישור תאגיד מי נתניה.
ג. אישור מח' תשתית - סופי .
3. השלמת אישורים:
- אישור כיבוי אש,
- אישור אגף לאיכות הסביבה,
- אישור הג"א,
- אישור חברת חשמל,
- אישור בזק,
- אישור תל"כ,
- הסכם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים ומערכות הבניין,
חיפוי קירות חיצוניים של המבנה.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס,
- התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניה,
- הסכם בין המבקש ובין מעבדה מאושרת מוסמכת בנושא בדיקת מערכות כיבוי
אש בהתאם לתקנה עפ"י החוק,
- אישור אדריכל נוף ,
- תאום עיצובי מיתוגי עם מח' עיצוב עיר
- עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
- אישור ממשרד העבודה על בדיקת עגורן כולל בטיחות
על עגורן שלא מהווה כל סכנה במקום ולסביבה,
- יש להציג תכנית ניקוז בתחום המגרש ולתאם את החיבור למערכת
העירונית עם חברת בלשה-ילון. (דרישות חלת)
- יש להיצמד לפרטי הפיתוח לשכונה שהוכנו על ידי
משרד סילבאן שיטרית (דרישות חלת),
4. תנאים למתן היתר:
א. רישום זיקות הנאה בתחום התכנית.(לציבור ברוחב 4 מ' למעבר תשתיות תת קרקעיות לצרכי ניקוז)
ב. אישור תכנית לצרכי רישום בועדה המקומית.
ג. תשלום ו/או מתן ערבות בנקאית להוצאות קידום התכנית עד לרישומה בלשכת רשם המקרקעין.
ד. גמר ביצוע שדרוג והרחבת מט"ש נתניה.
ה. כפוף לאישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה.
ו. כפוף לחוות דעת של יועץ תרמי.
ז. הצמדת מחסנים ליחידות הדיור, ו/או קביעת מחסנים משותפים.
ח. בכפוף להתאמה להנחיות הבניה הירוקה לרבות "הרישוי הירוק"
5. תנאי להיתר למבנה המגורים השני- אישור תכנית פיתוח לשצ"פ בועדה מקומית.
6. תנאים בהיתר:
- על היזם להקים מייד עם קבלת היתר הבניה את קירות הפיתוח סביב המגרש.
7. תנאים לטופס 4:
א. פתיחת תיק אצל מודד מחוזי (תלצ"ר) .
ב. כפוף לאישור כיבוי אש על ביצוע הדרישות עפ"י תקנה 11א,
"נספח תאום אמצעים לבטיחות אש".
ג. אישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה כתנאי
לחיבור תשתיות.
ד. בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מוסמכת כתנאי
לחיבור תשתיות כתנאי בהיתר.
ה. הצגת תקן ישראלי 921 ואישור מעבדה מוסמכת עבור מסתורי כביסה .
ו. אישור ביצוע על עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
ז. אישור ביצוע הנחיות בניה ירוקה על פי "רישוי ירוק "
ח. הסכם חתום עם חברת אחזקה לענין אחזקת כל השטחים המשותפים בתוכנית
ל-3 שנים לפחות.
ט. נטיעת עצים בוגרים לאורך חזיתות הפונות לכבישים.
8. תנאי לתעודת גמר: רישום תלצ"ר בלשכת מקרקעין.
9. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין כולל המצאת אסמכתא על
ביצוע תשלום האגרה.
10. לקבלת היתר יש להמציא 3 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
11. הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום.
12. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.
13. הועדה המקומית תהיה רשאית שלא לתת היתר בניה בתחום התוכנית עד למועד
שבו יהיו לעריה המשאבים והכלים לבצע עבודות התשתית והפתוח, לרבות
ביצוע עבודות תשתית כבישים, מדרכות, ביובים, רשת מים, תאורה וכ"ד.
ועדת רשות רישוי 30 30/07/2014 התקיימה מהות / מטרת דיון: דיון להארכת תוקף החלטת וועדת משנה מס' 3 מיום: 26/03/14 בהתאם לעת"מ 206/00 רשות רישוי אילת החלטה: לאשר הבקשה להארכת תוקף החלטת וועדת משנה עד לתאריך: 26.03.16 בתנאים:
הרשומים בהחלטת וועדת משנה מס' 3 מיום: 26.03.14
ועדת משנה 8 27/08/2014 מאושרת מהות / מטרת דיון: דיון חוזר לאחר קבלת תכנית מתוקנת: בחלקה מבוקש בנין מגוריים 1 מתוך 2 כולל מרתף,ק. קרקע כפולה,ק.ביניים, 10 קומות ,
פנטהאוז, ח. טכני על הגג, פיתוח שטח וגדרות,סה"כ 42 יח"ד.
החלטה: לאשר הבקשה כהקלה בתנאי הוספת תמהיל דירות :
ממליצים לאשר הקמת מבנה אחד מתוך שתיים על החלקה סה"כ 42 יח"ד
כהקלה: 1 (קומת ביניים)
מבוקשת - ניוד שטחי שרות ועיקרי בין הקומות ,
- הקמת מפלס ביניים בחלל קומת הכניסה הכפולה,
- ניוד יח"ד בין הקומות: הקמת 2 יח"ד בקומת ביניים
של לובי הכניסה הכפול במסגרת הזכויות הקיימוות
(ללא תוספת יח"ד וללא שינוי גובה המבנה)
- הקטנה נקודתית של נסיגות מהמעקות בקומת פנטהאוז.
בכפוף לנספח תנאים טכניים
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות מח' רישוי:
א. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ב " גודל דירות " באישור מנהל אגף,
ב. עדכון דף ראשון ,מהות הבקשה,טבלת שטחים, טבלת נתונים להלמ"ס,טבלת שטחים המותרים,
ג. השלמת צביעת תרשים מגרש ותרשים סביבה , יש לרשוםעל גבי במפה מצבית
"לא נכלל בבקשה " הבנין לא מבוקש בבקשה .
ד.עדכון חישובי שטחים,
ה.השלמת סימון מחסן משותף בק. קרקע,
ו. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ג "40% משטח ק. קרקע ישמש כלובי לבניין",
ז. לעדכן מפלס 0.0 על פי אישור חלת,
ח. הגשת פתרון להסתרת דלת אשפה,
ט. להתאים ק.קרקע לתרשים חניה,
י. השלמת מפלסים ומידות ,
י"א. הנמכת מחסן עד 2.40 מ' כולל חתך מקומי,
י"ב. יש לרשום במרפסות "מרפסת קונזולית מקורה " או "מרפסת גג " לפי הצורך,
י"ג. יש לבטל חללים בק. 9,
י"ד. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ה " חלק משטח גג הפנטהאוזים ישמש כגג
משותף לכלל דייירי הבנין ועליו יותקנו כל המערכות הטכניות"
ט"ו. השלמת פריסת גדרות כולל פרט,
ט"ז. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ח.3 ,(כולל סימון בחתכים),
י"ז. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.ח כולל הגשת חישוב שטח גינון
(30%) וסימון עצים בוגרים בתכנית ק.ק.),
י"ח. להתאים לתב"ע נת 9/542 סעיף 12.י "חומרי הגמר יהיו קשיחים בלבד כדוגמת שיש ואבן נסורה".
2. אישור אגף תשתית:
א. מחלקת מב"ת.
ב. אישור תאגיד מי נתניה.
ג. אישור מח' תשתית - סופי .
3. השלמת אישורים:
- אישור כיבוי אש,
- אישור אגף לאיכות הסביבה,
- אישור הג"א,
- אישור חברת חשמל,
- אישור בזק,
- אישור תל"כ,
- הסכם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים ומערכות הבניין,
חיפוי קירות חיצוניים של המבנה.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס,
- התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניה,
- הסכם בין המבקש ובין מעבדה מאושרת מוסמכת בנושא בדיקת מערכות כיבוי
אש בהתאם לתקנה עפ"י החוק,
- אישור אדריכל נוף ,
- תאום עיצובי מיתוגי עם מח' עיצוב עיר
- עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
- אישור ממשרד העבודה על בדיקת עגורן כולל בטיחות
על עגורן שלא מהווה כל סכנה במקום ולסביבה,
- יש להציג תכנית ניקוז בתחום המגרש ולתאם את החיבור למערכת
העירונית עם חברת בלשה-ילון. (דרישות חלת)
- יש להיצמד לפרטי הפיתוח לשכונה שהוכנו על ידי
משרד סילבאן שיטרית (דרישות חלת),
- הגשת מפת התארגנות באתר חתומה ע"י יועץ בטיחות מוסמך
- הצהרת מתכנן השלד על תקרות ביניים תת קרקעיות ו/או תקרות מרתפי חנייה תת קרקעיים מחושבים בחישובים
סטטיים בעומסים הנדרשים למעבר כלי רכב דהיינו למעבר מכבי אש ולמשאיות לפינוי אשפה וזאת בנוסף לעומסים
הנוספים הנדרשים עפ"י תקן ישראלי ובהתאם לחוק כתנאי להיתר.
4. תנאים למתן היתר:
א. רישום זיקות הנאה בתחום התכנית.(לציבור ברוחב 4 מ' למעבר תשתיות תת קרקעיות לצרכי ניקוז)
ב. אישור תכנית לצרכי רישום בועדה המקומית.
ג. תשלום ו/או מתן ערבות בנקאית להוצאות קידום התכנית עד לרישומה בלשכת רשם המקרקעין.
ד. גמר ביצוע שדרוג והרחבת מט"ש נתניה.
ה. כפוף לאישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה.
ו. כפוף לחוות דעת של יועץ תרמי.
ז. הצמדת מחסנים ליחידות הדיור, ו/או קביעת מחסנים משותפים.
ח. בכפוף להתאמה להנחיות הבניה הירוקה לרבות "הרישוי הירוק"
5. תנאי להיתר למבנה המגורים השני- אישור תכנית פיתוח לשצ"פ בועדה מקומית.
6. תנאים בהיתר:
- על היזם להקים מייד עם קבלת היתר הבניה את קירות הפיתוח סביב המגרש.
7. תנאים לטופס 4:
א. פתיחת תיק אצל מודד מחוזי (תלצ"ר) .
ב. כפוף לאישור כיבוי אש על ביצוע הדרישות עפ"י תקנה 11א,
"נספח תאום אמצעים לבטיחות אש".
ג. אישור של מורשה נגישות מבנים, תשתיות וסביבה כתנאי
לחיבור תשתיות.
ד. בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מוסמכת כתנאי
לחיבור תשתיות כתנאי בהיתר.
ה. הצגת תקן ישראלי 921 ואישור מעבדה מוסמכת עבור מסתורי כביסה .
ו. אישור ביצוע על עמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי משודרג ב-30%)
ז. אישור ביצוע הנחיות בניה ירוקה על פי "רישוי ירוק "
ח. הסכם חתום עם חברת אחזקה לענין אחזקת כל השטחים המשותפים בתוכנית
ל-3 שנים לפחות.
ט. נטיעת עצים בוגרים לאורך חזיתות הפונות לכבישים.
י. אישור של מהנדס - מתכנן השלד של הבניין על הצבת שלט במקום בולט לציון העומס השימושי המותר
על התקרה - רצפה של קומת ביניים- מרתפי חניה לרכב - כתנאי להוצאת טופס 4 לחיבור לתשתיות.
8. תנאי לתעודת גמר: רישום תלצ"ר בלשכת מקרקעין.
9. . רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין, כולל המצאת אסמכתא על ביצוע תשלום האגרה.
10. לקבלת היתר יש להמציא 3 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
11. הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום.
12. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.
13. הועדה המקומית תהיה רשאית שלא לתת היתר בניה בתחום התוכנית עד למועד
שבו יהיו לעריה המשאבים והכלים לבצע עבודות התשתית והפתוח, לרבות
ביצוע עבודות תשתית כבישים, מדרכות, ביובים, רשת מים, תאורה וכ"ד.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מסירת ערבות לגזברות 18/03/2018 סגור התחייבות לרישום זיקת הנאה 25/02/2018 הערה: רשום בטאבו ( ראה בארכיב מסמכים) סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 28/07/2015 סגור תאריך חתימת היתר 26/04/2015 סגור מתן היתר למבקש 25/04/2015 הערה: היתר+תוכנית נלקחו ע"י אווחנה גדעון. סגור הכנת היתר בניה 05/04/2015 סגור הערת אזהרה-תקנה 27 01/04/2015 סגור תשלום אגרת בניה - אגף גביה בלבד 01/04/2015 סגור הוצאת חשבון 23/03/2015 סגור פתיחת אגרת בניה 22/03/2015 סגור יש חוב היטל השבחה - תיק הועבר לשמאי הועדה 22/03/2015 סגור + טופס גביה 22/03/2015 סגור אישור לחשבון 16/03/2015 סגור אישור תכנוני/עבר לאדמי. 16/03/2015 סגור קבלת תוכנית מתוקנת 29/01/2015 סגור החזרת התוכנית ע"י המבקש/עורך 29/01/2015 סגור מתן הנחיות למתכנן לאחר ועדה 28/01/2015 סגור לקיחת תוכנית ע"י המתכנן 28/01/2015 סגור קבלת תכ' התארגנות –ארגון בטיחותי של אתר הבניה 18/01/2015 הערה: הנחיות + תשריט (2 העתקים) סגור אישור/אי אישור הבקשה ע"י מב"ת 18/01/2015 הערה: מאושרת תכנית ניקוז 18/1/15 סגור מתן אישור עיצוב עיר סופי 22/12/2014 הערה: אני מאשרת רק חומר גמר של הבניין:
1.אבן לבנה
2. טיח בחיפוי הבניין לא מאושר
3.גכוכית של המרפסות שקופה
4.אין תאורה על הבניין(פטור)
לא הייתי מעורבת בתכנית פיתוח, תכנית העמדה וארכיטקטורה.
סגור אישור הבקשה ע"י תאגיד מי נתניה 04/12/2014 סגור מתן הנחיות למתכנן לאחר ועדה 27/11/2014 סגור לקיחת תוכנית ע"י המתכנן 27/11/2014 סגור הערות בודקי רישוי -לעורך / מבקש 25/11/2014 הערה: ע"פי בדיקה תכנונית נמצא כי טרם תוכנה תכנית ע"י הערות ועדה מקומית סגור אישור היח' לאיכות הסביבה 05/11/2014 הערה: אישור של מיכה בראל סגור קבלת אישורים נוספים 05/11/2014 הערה: אישור בזק
אישור חברת חשמל
כיבוי אשסגור הדפסת מכתבי החלטה 03/09/2014 סגור החלטה לאשר כהקלה 27/08/2014 סגור ישיבת ועדת משנה 27/08/2014 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 19/08/2014 סגור הדפסת מכתבי החלטה 31/07/2014 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 30/07/2014 סגור ישיבת רשות רישוי 30/07/2014 סגור שיבוץ לישיבת רשות רישוי 21/07/2014 סגור מתן אישור תשתית סופי 10/07/2014 סגור קבלת מכתב מהמתכנן 02/07/2014 הערה: קבלת מכתב הארכת תוקף סגור קבלת תכנית לבדיקה מח' אישורי חניה 02/07/2014 הערה: התקבלו 2 תכניות לבניין 1 ולבניין 2 - מגרש 1005 סגור תוכנית נלקחה לאישור תשתית 02/07/2014 סגור העברת בקשה לבדיקה תכנונית לבודק 19/06/2014 סגור קבלת תכנית לבדיקה מח' אישורי חניה 15/05/2014 סגור העברת בקשה לאישור סופי מאגף התשתית 15/05/2014 הערה: כולל אישור עיקרוני סגור הערות מחלקת חניה ותנועה 15/05/2014 הערה: יש לתקן במחשב ברישוי את מהות הבקשה ולהתייחס לדיון הראשון.
היזם מבקש לאשר לו כל בנין בנפרד.סגור הדפסת מכתבי החלטה 11/05/2014 סגור החלטה לאשר כהקלה 26/03/2014 סגור ישיבת ועדת משנה 26/03/2014 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 23/03/2014 סגור בוצע תיקון 26 10/03/2014 סגור המתנה/שונות (מחלקת חניות) 10/03/2014 הערה: התכנית הועברה לחלת לאיריס עפ"י בקשתה לעיון. סגור לקיחת תכנית אישור חניה ע"י חנה ברומר. 10/03/2014 הערה: אישור עקרוני נלקח ע"י חנה ברומר. סגור פרסום באתר/עיתונים 21/02/2014 סגור קבלת תוכנית מתוקנת 22/12/2013 סגור משלוח פרוטוקול לחברי הוועדה 25/11/2013 סגור הדפסת מכתבי החלטה 20/11/2013 סגור החלטה לאשר כהקלה 16/10/2013 סגור ישיבת ועדת משנה 16/10/2013 סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 07/10/2013 סגור קבלת תוכנית מתוקנת 02/10/2013 סגור העברת בקשה לאישור תשתית 02/10/2013 הערה: תכנית מתוקנת סגור מתן אישור תשתית עקרוני 02/10/2013 הערה: האישור העקרוני מיום 30.6.13 מבוטל בעקבות הגשת תכנית מתוקנת. סגור הדפסת מכתבי החלטה 22/08/2013 סגור החזרת ת.ב. לארכיב 29/07/2013 סגור החלטה לאשר כהקלה 10/07/2013 סגור ישיבת ועדת משנה 10/07/2013 סגור החזרת הבקשה לאחר בדיקת הפיקוח לרישוי (לתיק הבנין) 10/07/2013 סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 10/07/2013 הערה: עפ''י דו''ח הפיקוח מיום 08/07/13 להלן הממצאים:
התכנית מתאימה למציאות.
הבניה טרם החלו.סגור שיבוץ לישיבת ועדת משנה 08/07/2013 סגור בוצע תיקון 26 03/07/2013 סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 03/07/2013 סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 03/07/2013 הערה: הועבר לסרגיי. סגור מתן אישור תשתית עקרוני 30/06/2013 סגור פרסום באתר/עיתונים 28/06/2013 סגור קבלת תוכנית מתוקנת 27/06/2013 סגור קבלת תכנית לבדיקה מח' אישורי חניה 27/06/2013 הערה: מתוקנת סגור העברת בקשה לאישור תשתית 27/06/2013 סגור החזרת הבקשה לאחר בדיקת הפיקוח לרישוי (לתיק הבנין) 26/01/2012 סגור בדיקת פיקוח: תוכנית מתארת את המצב בשטח 26/01/2012 הערה: עפ"י דו"ח הפיקוח מיום 24/1/12 להלן הממצאים:
התכנית מתאימה למציאות וטרם החלו בבניה המוצעת.סגור העברת תוכנית לאישור חל"ת 25/01/2012 הערה: מאחר והתכנית חזרה לא חתומה מחל"ת החזרנו שוב למתן אישור. סגור דוח פיקוח כללי 24/01/2012 הערה: התכנית מתאימה למציאות.
הבניה טרם החלו.סגור העברת הבקשה לבדיקת המפקח באזור 18/01/2012 הערה: הבקשה הועברה לבדיקת המפקח באזור- סרגיי. סגור התקבלה תכנית מחל"ת 17/01/2012 סגור העברת תוכנית לאישור חל"ת 09/01/2012 סגור קבלת תכנית לבדיקה מח' אישורי חניה 04/01/2012 סגור אישור/אי אישור הבקשה ע"י מב"ת 04/01/2012 הערה: נדרשת הגשת תוכנית אינסטלציה סניטרית 4.1.12 סגור הכנת נוסח פרסום 03/01/2012 סגור העברת העתק בקשה לפיקוח 03/01/2012 סגור העברה לאישור מב"ת 03/01/2012 סגור העברת בקשה לאישור תשתית 03/01/2012 סגור משלוח מכתב השלמת דרישות 03/01/2012 סגור תשלום פיקדון 03/01/2012 סגור חישוב פיקדון 03/01/2012 סגור פתיחת תיק (בקשה) 03/01/2012 הערה: יוליה טרני + אמיליו מיטרני מנהל אגף רישוי ופיקוח -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור הוצאת טופס 4 (חיבור חשמל ומים) 18/03/2018 הערה: הוצא טופס 4 ל- 42 דירות 18/03/2018 . סגור הפקת טופס 4 לחיבור חשמל ומים 15/03/2018 סגור הפקת טופס 4 לחיבור חשמל ומים 14/03/2018 הערה: לאחר שבוצע ביקורת לטופס 4 ונתגלה כי קיים צובר גז במבנה אשר לא הוגש בתוכנית ולא קיימת בקשה לגביו נדרש המבקש בעל ההיתר להפקיד כתב התחייבות וכן ערבות בנקאית בסך 50,000 לשם הבטחת הוצאת היתר בניה לצובר הגז סגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 14/03/2018 סגור בדיקת מרחב מוגן לטופס 4 13/03/2018 סגור דוח מפקח לגמר בניה (טופס 4) 13/03/2018 הערה: ביקורת שנעשתה לצורך מתן טופס 4 עם תכנית מאושרת 20120008 מיום 3.1.2012 נמצא שהבניין נבנה בהתאם לתכנית המאושרת . להלן ההערות :
1. בקומת ביניים בחזית דרומית וצפונית ישנו חדר שינה בולט , תקרת החדר אינה מסומנת בתכנית קומה ראשונה מעליו .בפועל תקרת החדר יצרה מרפסת (לא מרוצפת הגג הוא בטון ) לקומה ראשונה .
2.ישנם חדרי אמבטיה ראשיים שאוחדו עם מרפסת השירות (חדר הכביסה ) -אין מחיצות . כתוצאה מכך עשו תוספת אינסטלציה סניטארית של מכונת כביסה במחסני הדירות .
3.חלק מהדירות אוכלסו טרם קבלת טופס 4 .
4.גמל מים בכניסה למתחם לא מופיע בתכנית .
5.צובר גז נמצא בפועל בכניסה לבניין -לא מופיע בתכנית .
6.שינויים שנעשו באז -מייד טרם אושרו .
מצ"ב תמונות .סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 08/03/2018 הערה: מיכאל סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך טופס 4 למחלקת פיקוח 07/03/2018 הערה: יש לבדוק לטופס 4+בדיקת ממד"ים (חסר אישורים בתיק נשלח מייל ע"י אייל לעשות ביקורת ) יקי פרנקל 054-5327011 . סגור פתיחת בקשה לטופס 4 28/11/2016 הערה: נפתח תיק לטופס 4 - 28/11/2016 . סגור טופס 2 חשמל ומים זמני 18/08/2016 הערה: הוצא טופס 2 - 18/08/2016 . סגור ביקור מפקח בשטח 04/07/2016 הערה: בוצע ביקור בכתובת הנ"ל לטופס 2 והממצאים הם:
1)תוקנו הליקויים והושלמו החוסרים.
2)הבנין הינו בבתחילת הקומה 8 מתוך 10צ .
3)מבנה מכירות קיים בתוכנית התארגנות אתר אך לא קיים בהיתר.סגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 04/07/2016 סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך טופס 2 למחלקת פיקוח 03/07/2016 הערה: ישלבדוק בדיקה חוזרת לטופס 2 תוקן . סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 03/07/2016 הערה: אייל סגור ביקור מפקח בשטח 27/06/2016 הערה: בוצע ביקורת לטופס 2 הממצאים הם:
המבנה נימצא בקומה השביעית מעל קומת המרתף ובשטח ניפגשתי עם רימון מנהל האתר.
1)גדר בטיחות זמנית סביב האתר אינה שלמה ופרוצה .
2)חסרים שלטי אזהרה בחזיתות הצפונית דרומית ומזרחית.
3)מבנה מכירות/מנהל אתר נימצא מחוץ לחלקה לא נימצא היתר למיקומו.
4)הועבר חזרה למח' אדמינסטרציהסגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 27/06/2016 סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך טופס 2 למחלקת פיקוח 23/06/2016 הערה: ניתקבל תכנית התארגנות שטחחדשה לטופס 2 ביום 23/06/2016 . סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 23/06/2016 הערה: איל סגור העברת דוח פיקוח למח' האדמיניסטרציה - שלבי בניה 20/06/2016 סגור דו"ח כללי 19/06/2016 הערה: בוצע העברה לביקורת לטופס 2 החומר נבדק ונימצאו סטירות בין תוכנית המדידה לתוכנית התארגנות שהגדרות נימצאות כול אחת במיקום שונה.
החומר מוחזר למח' טופס 2 לטיפולם.סגור הערות פיקוח כללי - שלבי בניה 19/06/2016 הערה: אייל סגור טופס 2 חשמל ומים זמני 15/06/2016 הערה: נפתח תיק לטופס 2 כולל אישורים 15/06/2016 . סגור העברת בקשה לבדיקה לצורך טופס 2 למחלקת פיקוח 15/06/2016 הערה: יש לבדוק לטופס 2 - 15/06/2016 . רימון 054-4895370 . סגור ביקור מפקח בשטח 09/06/2016 הערה: בוצע ביקור יזום באתר האתר גדרותיו אינם תקינים והמבנה הינו בקומה השישית מעל המרתף (סה"כ 10 קומות ) סגור ביקור מפקח בשטח 27/10/2015 סגור ביקור מפקח בשטח 26/10/2015 הערה: ביקורת אתר לפני החורף סגור ביקור מפקח בשטח 27/07/2015 הערה: בוצע ביקור בעקבות פנייתו של מר חיים מהלישכה המרכזית לסטטיסטיקה על תיק הבניין מה הוא מצב ההיתר .
בשטח החלו בביצוע עבודות ביסוס אגורן עפ"י דברי מנהל המכירות במקום.
האתר מגודר בגדר אסכורית סביבו.
לא נימצאו ממצאים חריגים
-
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
נתניה
תאריך: 26/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20120008
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | סרדש אסתר וכל בעלי החלקה 30 ע"י מיופה כח עו"ד |
| בעל הנכס | סרדש אסתר וכל בעלי החלקה 30 ע"י מיופה כח עו"ד |
| עורך | טטרו גבי גטיו רחל |
| מתכנן השלד | מצוק מהנדסים בע"מ שלמה וגמן |
| עירייה | עיריית נתניה |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | רמת חן |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| עמית מאיר | 10 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8242 | 30 | 1005 |
| 8242 | 331 | 1005 |
| 8242 | 29 | 1005 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: בניין רב קומות (מעל 29 מ') |
|
מהות הבקשה:
בחלקה מבוקש בנין מגוריים 1 מתוך 2 כולל מרתף,ק. קרקע כפולה,ק.ביניים, 10 קומות , פנטהאוז, ח. טכני על הגג, פיתוח שטח וגדרות,סה"כ 42 יח"ד. |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור אדריכל נוף | 16/03/2015 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| רישום זיקות הנאה בתחום התכנית.(לציבור ברוחב 4 מ' למעבר תשתיות תת קרקעיות לצרכי ניקוז) | 28/01/2015 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| יש להיצמד לפרטי הפיתוח לשכונה שהוכנו על ידי משרד סילבאן שיטרית (דרישות חלת), | 16/03/2015 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| 3 תכניות מתוקנות לאחר וועדה | 16/03/2015 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| תכנית לצורך תקנה 27 | 16/03/2015 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| תשלום הערת עזהרה | 16/03/2015 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת | 27/01/2015 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור מב"ת | 18/01/2015 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| הצהרת מהנדס לגבי עומסים משאית אשפה | 14/01/2015 | הושלם |
| * אישור פינוי פסולת בניין | 14/01/2015 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| הצהרת על בדיקת עגורן | 14/01/2015 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| אישור חברת החשמל | 26/02/2017 | הושלם |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| בקשה לפי טופס 3 תקנה 4- לתקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ" | 20/12/2017 | הושלם |
| דו"ח מודד מוסמך בצירוף מפה מצבית על מיקום הבניין | 18/02/2018 | הושלם |
| דיווח על עריכת ביקורות באתר ע"י האחראי לביקורות | 18/02/2018 | הושלם |
| תקנה 20 א' – תצהיר של אחראי לביצוע השלד- ממ"ד, ממ"ק ומקלט במעמד חתימת עו"ד | 18/02/2018 | הושלם |
| טופס 4 (תקנה 21{ג'}) בקשה לתעודת גמר | 21/02/2018 | הושלם |
| דוח ביקורת של מפקח בנייה באגף רישוי ופיקוח 09-8603457 | לא הושלם | |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - בדיקת מעבדה לאטימות ממ"ד | 15/03/2018 | הושלם |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - דו"ח תוי תקן מסגרות | 15/03/2018 | הושלם |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - בדיקת מעבדה לטייח ממ"ד | 15/03/2018 | הושלם |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - מערכת אוורור וסינון | 15/03/2018 | הושלם |
| מספר בית ייבדק ע"י מפקח הבניה בשטח | 15/03/2018 | הושלם |
| אישור מב"ת מיכאל: 09-8603252 | 14/01/2018 | הושלם |
| אישור תאגיד מי נתניה (עפ"י הנחיות התאגיד) בל / ימית: 09-863500 | 13/03/2018 | הושלם |
| אישור מחלקת עבודות ציבוריות, ישראל היימן: 09- | לא הושלם | |
| אישור בזק – יוסף קרני 09-8602383 050-6779835 | 20/12/2017 | הושלם |
| אישור בדיקת מערכות חשמל ע"י חשמלאי מוסמך, הכולל ביצוע הוראות סימן י"ג סעיף 7.85.00 בנושא ה | 07/01/2018 | הושלם |
| סט תכניות עבודה לביצוע בלבד – קונסטרוקציה של המבנה | 20/12/2017 | הושלם |
| תעודת קבלן רשום בפנקס הקבלנים בתוקף | 20/12/2017 | הושלם |
| יש לרשום זיקת הנאה | 26/02/2018 | הושלם |
| בדיקת חומרי השלד של הבניין ע"י מעבדה מאושרת: | 07/01/2018 | הושלם |
| ב. בדיקת בלוקים- אישור ספר בצירוף תו תקן | 07/01/2018 | הושלם |
| אישור ספק בטון, תעודת הסמכה ממפעל בטון מורשה | 20/12/2017 | הושלם |
| בדיקת חוזק הבטון ע"י מעבדה מאושרת ריכוז | 15/03/2018 | הושלם |
| בדיקת מערכות שרברבות ע"י מעבדה מאושרת דו"ח מסכם | 18/02/2018 | הושלם |
| אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: מעקות פנים (מדרגות) | 20/12/2017 | הושלם |
| אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: מעקות חוץ (מרפסות) | 20/12/2017 | הושלם |
| אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: אישור מתקין זכוכית ותו ת | 20/12/2017 | הושלם |
| בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מאושרת + הצהרה + תצהיר | 07/01/2018 | הושלם |
| בדיקת טיב והתקנת מערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים הכוללת בדיקת מעבדה, אישור מתקין מור | 07/01/2018 | הושלם |
| בדיקת טיב והתקנת אנטנה ע"י מעבדה מאושרת אנטנה אישור מתקין + אחריות ל-12 חודשים, HOT הכנה | 07/01/2018 | הושלם |
| צובר גז תת קרקעי , היתר בנייה + אישור מעבדה מאושרת | לא הושלם | |
| תקנה 17 סימן ג' – איטום הבניין נגד טחב ורטיבות – מהנדס במעמד חתימת עו"ד | 18/02/2018 | הושלם |
| אישור מרשות הכיבוי יוגב: 09-8622224 תקנה 11 א' | לא הושלם | |
| רישום השטחים המשותפים בלשכת המקרקעין לפי תקנה 27 | 28/11/2016 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה | לא הושלם | |
| הצגת אישור על מסתורי כביסה תקן 921 | 07/01/2018 | הושלם |
| אישור ביצוע יועץ טרמי 1045 | 18/02/2018 | הושלם |
| אישור ביצוע התאמה לבניה הירוקה לרבות "רישוי הירוק" | 18/02/2018 | הושלם |
| חסר יפוי כח משה אזולאי 052-9404218 | 05/02/2017 | הושלם |
| תכנית AS MADE מאושרת | לא הושלם | |
| פתיחת תיק אצל המודד המחוזי | 28/11/2016 | הושלם |
| הסכם חתום עם חברת אחזקה | 18/02/2018 | הושלם |
| נטיעת עצים עפ"י תוכנית פיתוח | 26/02/2018 | הושלם |
| רישום התלצ"ר בלשכת המקרקעין | לא הושלם | |
| רישום זיקת הנאה עם החלקה הגובלת | לא הושלם | |
| גמר ביצוע שדרוג והרחבת מט"ש נתניה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר למבנה מגורים השני - אישור תכנית פיתוח לשת"פ בועדה מקומית | לא הושלם | |
| אישור של מהנדס מתכנן השלד של הבנין על הצבת שלט במקום בולט לציון העומס השימושי המותר על תיקרה - ריצפה של קומת ביניים -מרתפי חניה לרכב . | לא הושלם | |
| עם תום איכלוס של 90 אחוזים מהיקף יח"ד יש לערוך ספירת תנועה בצומת הגר"א עם רח' פנימי לבדיקת רמזורו .באם יתברר הצורך ברמזור הצומת תנאי לאיכלוס יתרת יח"ד יהיה ביצוע רמזור עפ"י תכ' שתאושר ע"י משרד התחבורה | לא הושלם | |
| אישור ממינהל האכיפה , ביטחון ופיקוח (פינוי פסולת) -רח' שטמפפר 5- 09-8603293 | לא הושלם | |
| א. בדיקת ברזל- אישור ספר בצירוף תו תקן | 07/01/2018 | הושלם |
| מחויבות ציבורית ציונה הופמן: 09-8603188/7 | 15/03/2018 | הושלם |
| אישור חל"ת | 08/03/2018 | הושלם |
נתניה
תאריך: 26/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20120008
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | סרדש אסתר וכל בעלי החלקה 30 ע"י מיופה כח עו"ד |
| בעל הנכס | סרדש אסתר וכל בעלי החלקה 30 ע"י מיופה כח עו"ד |
| עורך | טטרו גבי גטיו רחל |
| מתכנן השלד | מצוק מהנדסים בע"מ שלמה וגמן |
| עירייה | עיריית נתניה |
כתובת:
| יישוב | נתניה | שכונה | רמת חן |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| עמית מאיר | 10 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 8242 | 30 | 1005 |
| 8242 | 331 | 1005 |
| 8242 | 29 | 1005 |
| שימוש עיקרי: | תאור הבקשה: בניין רב קומות (מעל 29 מ') |
|
מהות הבקשה:
בחלקה מבוקש בנין מגוריים 1 מתוך 2 כולל מרתף,ק. קרקע כפולה,ק.ביניים, 10 קומות , פנטהאוז, ח. טכני על הגג, פיתוח שטח וגדרות,סה"כ 42 יח"ד. |
גליון דרישות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור אדריכל נוף | 16/03/2015 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף | 05/11/2014 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| רישום זיקות הנאה בתחום התכנית.(לציבור ברוחב 4 מ' למעבר תשתיות תת קרקעיות לצרכי ניקוז) | 28/01/2015 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| יש להיצמד לפרטי הפיתוח לשכונה שהוכנו על ידי משרד סילבאן שיטרית (דרישות חלת), | 16/03/2015 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| 3 תכניות מתוקנות לאחר וועדה | 16/03/2015 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| תכנית לצורך תקנה 27 | 16/03/2015 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| תשלום הערת עזהרה | 16/03/2015 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| הסכם לפינוי פסולת | 27/01/2015 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| אישור מב"ת | 18/01/2015 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת עורך הבקשה | 03/01/2012 | הושלם |
| הצהרת מהנדס לגבי עומסים משאית אשפה | 14/01/2015 | הושלם |
| * אישור פינוי פסולת בניין | 14/01/2015 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת המבקש | 03/01/2012 | הושלם |
| הצהרת על בדיקת עגורן | 14/01/2015 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת בעל הזכות בנכס | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| * חתימת מתכנן השלד | 03/01/2012 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| אישור רשות הכיבוי | 05/11/2014 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| * פקדון | 03/01/2012 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| אשור חברת חשמל | 05/11/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| אישור בזק | 05/11/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| * נסח טאבו | 03/01/2012 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| * מפה טופוגרפית מצבית + מידע להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| * תיק ורוד | 03/01/2012 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| * 4 עותקים של הבקשה להיתר | 03/01/2012 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| יפוי כח לעו"ד וחתימתו ע"ג התכנית | 03/01/2012 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית עקרוני | 30/06/2013 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 28/06/2013 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 03/07/2013 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| פרסום הקלות | 21/02/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| תיקון 26 | 10/03/2014 | הושלם |
| מתן אישור אגף תשתית סופי | 10/07/2014 | הושלם |
| איכות האגף לאיכות הסביבה עירית נתניה מיכה בראל | 05/11/2014 | הושלם |
| hot | 25/11/2014 | הושלם |
| אישור נגישות נכים ע"י גורם מוסמך | 25/11/2014 | הושלם |
| חישובים סטטיים | 25/11/2014 | הושלם |
| הצהרת מהנדס | 25/11/2014 | הושלם |
| הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים | 02/12/2014 | הושלם |
| אישור חברת החשמל | 26/02/2017 | הושלם |
דרישות לטופס 4
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| אישור ע"י חברה מורשה HOT. הכנה בלבד | לא הושלם | |
| בקשה לפי טופס 3 תקנה 4- לתקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ" | 20/12/2017 | הושלם |
| דו"ח מודד מוסמך בצירוף מפה מצבית על מיקום הבניין | 18/02/2018 | הושלם |
| דיווח על עריכת ביקורות באתר ע"י האחראי לביקורות | 18/02/2018 | הושלם |
| תקנה 20 א' – תצהיר של אחראי לביצוע השלד- ממ"ד, ממ"ק ומקלט במעמד חתימת עו"ד | 18/02/2018 | הושלם |
| טופס 4 (תקנה 21{ג'}) בקשה לתעודת גמר | 21/02/2018 | הושלם |
| דוח ביקורת של מפקח בנייה באגף רישוי ופיקוח 09-8603457 | לא הושלם | |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - בדיקת מעבדה לאטימות ממ"ד | 15/03/2018 | הושלם |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - דו"ח תוי תקן מסגרות | 15/03/2018 | הושלם |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - בדיקת מעבדה לטייח ממ"ד | 15/03/2018 | הושלם |
| *דוח ביקורת של מפקח הג"א - מערכת אוורור וסינון | 15/03/2018 | הושלם |
| מספר בית ייבדק ע"י מפקח הבניה בשטח | 15/03/2018 | הושלם |
| אישור מב"ת מיכאל: 09-8603252 | 14/01/2018 | הושלם |
| אישור תאגיד מי נתניה (עפ"י הנחיות התאגיד) בל / ימית: 09-863500 | 13/03/2018 | הושלם |
| אישור מחלקת עבודות ציבוריות, ישראל היימן: 09- | לא הושלם | |
| אישור בזק – יוסף קרני 09-8602383 050-6779835 | 20/12/2017 | הושלם |
| אישור בדיקת מערכות חשמל ע"י חשמלאי מוסמך, הכולל ביצוע הוראות סימן י"ג סעיף 7.85.00 בנושא ה | 07/01/2018 | הושלם |
| סט תכניות עבודה לביצוע בלבד – קונסטרוקציה של המבנה | 20/12/2017 | הושלם |
| תעודת קבלן רשום בפנקס הקבלנים בתוקף | 20/12/2017 | הושלם |
| יש לרשום זיקת הנאה | 26/02/2018 | הושלם |
| בדיקת חומרי השלד של הבניין ע"י מעבדה מאושרת: | 07/01/2018 | הושלם |
| ב. בדיקת בלוקים- אישור ספר בצירוף תו תקן | 07/01/2018 | הושלם |
| אישור ספק בטון, תעודת הסמכה ממפעל בטון מורשה | 20/12/2017 | הושלם |
| בדיקת חוזק הבטון ע"י מעבדה מאושרת ריכוז | 15/03/2018 | הושלם |
| בדיקת מערכות שרברבות ע"י מעבדה מאושרת דו"ח מסכם | 18/02/2018 | הושלם |
| אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: מעקות פנים (מדרגות) | 20/12/2017 | הושלם |
| אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: מעקות חוץ (מרפסות) | 20/12/2017 | הושלם |
| אישור על בדיקת מעקות ומסעדים (התאמה לת.י. 1142) ע"י מעבדה מוסמכת: אישור מתקין זכוכית ותו ת | 20/12/2017 | הושלם |
| בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מאושרת + הצהרה + תצהיר | 07/01/2018 | הושלם |
| בדיקת טיב והתקנת מערכת סולרית/ דודי חשמל/ מחממי מים הכוללת בדיקת מעבדה, אישור מתקין מור | 07/01/2018 | הושלם |
| בדיקת טיב והתקנת אנטנה ע"י מעבדה מאושרת אנטנה אישור מתקין + אחריות ל-12 חודשים, HOT הכנה | 07/01/2018 | הושלם |
| צובר גז תת קרקעי , היתר בנייה + אישור מעבדה מאושרת | לא הושלם | |
| תקנה 17 סימן ג' – איטום הבניין נגד טחב ורטיבות – מהנדס במעמד חתימת עו"ד | 18/02/2018 | הושלם |
| אישור מרשות הכיבוי יוגב: 09-8622224 תקנה 11 א' | לא הושלם | |
| רישום השטחים המשותפים בלשכת המקרקעין לפי תקנה 27 | 28/11/2016 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה | לא הושלם | |
| הצגת אישור על מסתורי כביסה תקן 921 | 07/01/2018 | הושלם |
| אישור ביצוע יועץ טרמי 1045 | 18/02/2018 | הושלם |
| אישור ביצוע התאמה לבניה הירוקה לרבות "רישוי הירוק" | 18/02/2018 | הושלם |
| חסר יפוי כח משה אזולאי 052-9404218 | 05/02/2017 | הושלם |
| תכנית AS MADE מאושרת | לא הושלם | |
| פתיחת תיק אצל המודד המחוזי | 28/11/2016 | הושלם |
| הסכם חתום עם חברת אחזקה | 18/02/2018 | הושלם |
| נטיעת עצים עפ"י תוכנית פיתוח | 26/02/2018 | הושלם |
| רישום התלצ"ר בלשכת המקרקעין | לא הושלם | |
| רישום זיקת הנאה עם החלקה הגובלת | לא הושלם | |
| גמר ביצוע שדרוג והרחבת מט"ש נתניה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר למבנה מגורים השני - אישור תכנית פיתוח לשת"פ בועדה מקומית | לא הושלם | |
| אישור של מהנדס מתכנן השלד של הבנין על הצבת שלט במקום בולט לציון העומס השימושי המותר על תיקרה - ריצפה של קומת ביניים -מרתפי חניה לרכב . | לא הושלם | |
| עם תום איכלוס של 90 אחוזים מהיקף יח"ד יש לערוך ספירת תנועה בצומת הגר"א עם רח' פנימי לבדיקת רמזורו .באם יתברר הצורך ברמזור הצומת תנאי לאיכלוס יתרת יח"ד יהיה ביצוע רמזור עפ"י תכ' שתאושר ע"י משרד התחבורה | לא הושלם | |
| אישור ממינהל האכיפה , ביטחון ופיקוח (פינוי פסולת) -רח' שטמפפר 5- 09-8603293 | לא הושלם | |
| א. בדיקת ברזל- אישור ספר בצירוף תו תקן | 07/01/2018 | הושלם |
| מחויבות ציבורית ציונה הופמן: 09-8603188/7 | 15/03/2018 | הושלם |
| אישור חל"ת | 08/03/2018 | הושלם |