עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 23
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏4‏/‏20180748‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: מרים גברי
כתובת: רחוב לנדאו שמואל 11, שכונה: נאות גנים
נתוני מקרקעין: גוש: 8217, חלקה: 254, מגרש: 254/8217, תוכנית: נת/366/ד
מהות / מטרת דיון: תוספת קומה, שטח עיקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים ב-2 יח"ד קיימות בהיתר מספר 2018149 מתאריך: 16.10.2018
החלטה: המבקש ביצע במגרש נשוא הבקשה רצף של עבירות בנייה כדלקמן:
1. הריסה ובניית יח"ד חדשה ללא היתר
2. שימוש במחסן כיחידת מגורים
3. תוספת בנייה ללא אישור תחילת עבודות

ההיתר לבניית 2 יח"ד ניתן לאחרונה בלבד, בתאריך: 14.10.18, אין כל הצדקה תכנונית לאשר תוספת חדרי מדרגות צידיים למבנים חדשים הנמצאים בשלבי ביצוע אם ניתן לבצע בהם כמקובל חדר מדרגות פנימיים, בתוך חלל המגורים המשותף.
הקמת חדרי המדרגות הצידיים, מציגה אפשרות תכנון מעשית לפיצול 2 יח"ד ל- 4 יח"ד בצפיפות שאינה מותרת בתכנית ומבלי לתת מענה כנדרש לצרכי חני ומיגון.
ובהתחשב בתכנון הקיים בכל אחת מיח"ד ממליצים לאשר הקמת חדר מדרגות צידי רק ביח"ד מס' 2.
ביח"ד מס' 1 יש להכניס גם את גרם חדר המדרגות במקום המחסן המוצע באופן שיהווה חלק מהבית ניתן לשקם את המחסן בחלקו הדרומי הקיים של הבית.
לפיכך ממליצים לאשר תוספת קומה , שטח עקרי, שינויים פנימיים וחיצוניים ב-2 יחידות דיור קיימות בהיתר מספר 2018149 מתאריך: 16.10.2018

בכפוף לתיקון התכנית כך שגרמי המדרגות יהיו מתוך חלל המגורים המשותף בכל יח"ד הקיימות, כמו כן לא לאשר ההקלה להגדלת התכסית לצורך הקמת גרמי המדרגות צידיים

הקלה לא מאושרת הגדלת שטח תכסית לצורך הקמת גרמי מדרגות צידיים.

חברי ועדה נוכחים:
אלון אלרואי יו"ר ועדת משנה, ליאורה לוי, גרש פישמן

הצבעה:
ההחלטה התקבלה פה אחד