עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 21
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏4‏/‏20180509‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: קורסיה אברהם
כתובת: רחוב אבן-גבירול 10, שכונה: שכונת בן ציון
נתוני מקרקעין: גוש: 8241, חלקה: 40, מגרש: 40, תוכנית: נת/מק/46/547
מהות / מטרת דיון: בית קיים בהיתר מס' 170099 מיום 05.04.12 מבוקש: שינויים פנימיים ותוספת שטח בקומה קרקע +תוספת קומה א' + יציאת גג + פרגולות + פיתוח שטח + מחסן וגדרות.
החלטה: לאשר את הבקשה בחלקה לבית קיים בהיתר מס' 170099 מיום 05.04.12 מבוקש: שינויים פנימיים ותוספת שטח בקומה קרקע +תוספת קומה א' + יציאת גג + פרגולות + פיתוח שטח + מחסן וגדרות.

הקלות לא מאושרות:
1. הקלה 6%
2. ניוד שטח מעיקרי לשירות .
3. הגדלת תכסית קומה .
4. ניוד שטח מקומה לקומה .

מדובר במגרש גדול, אשר על פי התכנית התקפה ניתן לתכנן בו 2 יח"ד ללא כל צורך בשינוי ו/או תוספות אחרות.
המבקש מממש את מלוא זכויות הבנייה לצורך יח"ד אחת בשטח כולל של כ-334 מ"ר, שטח ניכר שאינו מצדיק הגדלה נוספת, בנוסף עפ"י דוח הפיקוח יח"ד הקיימת בהיתר מפוצלת ל-2 יח"ד שאין להם פתרון חניה ומיגון כנדרש .
כמו כך אין הצדקה תכנונית לניוד שטח עיקרי לצורך הגדלת המחסן שכן עפ"י התכנית ניתן לאשר מחסן בגודל של 16.71 מ"ר הינו גודל מספק למחסן פרטי.

הקלות מאושרות:
1. הקלה ליצאה לגג .
2. הגבהת גובה קומה מ-3.20מ' ל 3.35 מ'.


בכפוף ל:
- תיקון תכנית ההערות הטכניות עפ"י הנחיות צוות מח' רישוי:
- ביטול כל הכניסות ליח"ד תותר אך ורק כניסה ראשית אחת + יציאה לחצר מחלל המגורים המשותף ע"י ויטרינה
- שינוי תכנון כך שלא תהיה גישה של חדר מתוך חדר

חברי ועדה נוכחים:
אלון אלרואי יו"ר ועדת משנה, ענת לביא אזולאי, יוסף ביטון, חגי חדד, עקיבא יצחקי, ליאורה לוי, גרש פישמן

הצבעה:
ההחלטה התקבלה פה אחד