עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 20
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏3‏/‏20190084‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
כתובת: מרחב תכנון נתניה , שכונה: אגם 3
נתוני מקרקעין: גוש: 7940, חלקה: 327, מגרש: 103, תוכנית: 408-0293373
מהות / מטרת דיון: בקשה ל 2 בנייני מגורים בני 34 קומות כל אחד הכולל מועדון דיירים משותף המקשר בין שני המבנים,3 מרתפי חניה תת קרקעיים, לובי כניסה כפול ,ק. ביניים , רמפה ,ממ"דים,מרפסות, מסתורי כביסה , גג טכני ,פיתוח שטח ,גדרות ,צוברי גז, חדר טרפו . סה"כ 256 יח"ד.
החלטה: לאשר את הבקשה לבקשה ל 2 בנייני מגורים בני 34 קומות כל אחד הכולל מועדון דיירים משותף המקשר בין שני המבנים,3 מרתפי חניה תת קרקעיים, לובי כניסה כפול ,ק. ביניים ,רמפה ,ממ"דים,מרפסות, מסתורי
כביסה , גג טכני ,פיתוח שטח ,גדרות ,צוברי גז, חדר טרפו . סה"כ 256 יח"ד.

כהקלה :
1. הקלה בתוספת יח"ד בשיעור של 44 יח"ד המהווים 20.7%. מותר 212 יח"ד ומבוקש 256 יח"ד.
2. הקלה בתוספת שטחים עיקריים כהוראת שעה כחלון בשיעור של סה"כ 3564 מ"ר המהווים כ-6% מסך שטחים המותרים לבניה.
3. הקלה בתוספת קומה אחת. מותר קומת קרקע כפולה + 33 קומות + קומת גג טכנית.
אנו מבקשים קומת קרקע כפולה + 34 קומות + קומת גג טכנית.
4. הקלה בשטח תכסית קומת מרתף, מותר 85% מבוקש 90%.
5. הקלה בגובה קומת פנטהאוס, עד 3.5 מטר גובה קומה נטו.
6. הקלה בשטח החלחול המותר.
7. הקלה מהוראות התב"ע לדירוג המבנה.
8. הקלה לשינוי מפלס 0.00 + מהוראות הבינוי למפלס 33.30+
9. הקלה בהוראות התב"ע בנושא מיקום מחסנים. מבוקש למקם מחסנים בשטח קומת הקרקע וקומה א'.
10. הקלה מנספח הבינוי, העברת כניסת רכבים לחניה מדרום מזרח המגרש לדרום מערב המגרש.
11. הקלה בניוד שטח עיקרי לטובת מרפסות.
12. חניות על פי דרישות תקן חניה 2018


בכפוף:
- תיקון תכנית עפ"י הנחיות צוות רישוי ובהתאם להחלטת הוועדה:
יש לתקן את הבקשה לפי קובץ הערות אחרון.

חברי ועדה נוכחים:
אלון אלרואי יו"ר ועדת משנה, טלי מולנר, ענת לביא אזולאי, יוסף ביטון, עקיבא יצחקי, ליאורה לוי, גרש פישמן

הצבעה:
ההחלטה התקבלה פה אחד