עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: בורשטיין שני
כתובת: רחוב האירוסים 1, רחוב האירוסים 3, שכונה: רמת פולג
נתוני מקרקעין: גוש: 8276, חלקה: 64, מגרש: 55, תוכנית: נת/11/401/א
מהות / מטרת דיון: הריסות והקמת יח"ד מערבית חדשה בקומת קרקע, ממ"ד, עליית גג, בבית דו משפחתי קיים בהיתר מס' 10559 מיום 05.07.1974 מחסן, חניה מקורה, פתוח שטח וגדרות
החלטה: לאשר את הבקשה להריסות והקמת יח"ד מערבית חדשה בקומת קרקע, ממ"ד, עליית גג, בבית דו משפחתי קיים בהיתר מס' 10559 מיום 05.07.1974 מחסן, חניה מקורה, פתוח שטח וגדרות, מהנימוק כי התכנית תואמת את הוראות התב"ע וההנחיות המרחביות ואת התכנון המקובל בסביבה, ואין בה פגיעה בזכויותיהם התכנוניות של המתנגדים.

כהקלה :
- הסבת שטחי שרות
כפוף:
- התאמת תכנון עליית הגג לתב"ע ולהנחיות המרחביות -
א. תחילת השיפוע יהיה מגובה 50 ס"מ ללא קירות
ב. ניתן לשלב בשיפוע הגג חלונות קוקיה
ג. הנמכת גובה הגג כך שרום הגג יהיה 7 מ' מריצפת קומת הקרקע
בכפוף לנספח תנאים טכניים :
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות מחלקת רישוי:
א. עדכן מהות הבקשה, דף ראשון, מידות, מפלסים, תכניות וחתכים גובלים, עדכון טבלת שטחים
ב. יש להגיש פריסה ופרטי גדרות עפ"י תב"ע והיתר קיים
ג. יש להשלים מידות וחישוב שטחים פרגולה (כולל חתך בקנ"מ 1:20)
2. אישור אגף תשתית:
- אישור סופי מחלקת חניה ותנועה
- מב"ת
- תאגיד מי נתניה
3. השלמת האישורים:
- מנהל
- פיקוד העורף
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס
- אגף איכות הסביבה
- התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניה
- חברת חשמל
- בזק
- תל"כ
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים, מתקני תברואה, גז ואנטנה
וחיפוי קירות חיצוניים של המבנה
- נסח טאבו ח.63 וחתימות (עבור מחסן)
- פקיד היערות
- תכנית התרגנות אתר
4. תנאים לטופס 4:
א. בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מוסמכת כתנאי לחיבור תשתיות
ב. הצגת אישורים על פינוי פסולת הריסה באתר המורשה
5. לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות הבעלים
6. רישום הערה עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין, כולל המצאת אסמכתא לביצוע תשלום האגרה.
7. הגשת תכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום
8. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק