עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: מור עדי
כתובת: רחוב חביבה רייך 4, שכונה: רמת אפרים
נתוני מקרקעין: גוש: 8233, חלקה: 256, מגרש: 256/8233, תוכנית: נת/100/ש
מהות / מטרת דיון: הריסת יח"ד קיימת. הקמת יח"ד צמודת קרקע מתוך דו משפחתי הכולל 2 קומות ,עליית גג ,
מחסן, ממ"ד, חניה מקורה וחניה לא מקורה,פרגולת עץ, פיתוח שטח.
החלטה: לאשר בקשה להריסת יח"ד קיימת. הקמת יח"ד צמודת קרקע מתוך דו משפחתי הכולל 2 קומות, עליית גג,
מחסן, ממ"ד, חניה מקורה וחניה לא מקורה, פרגולת עץ, פיתוח שטח.

הקלה :
- חניה מקורה מחוץ לקו בניין

בכפוף לתיקון עליית הגג כך שתחילת שיפועו של הגג לא תהיה גבוהה מ-0.50 מ' מפני רצפת הגג התחתונה.
תיקון חלל עליית הגג כך שיהא כלוא בשיפוע של 30-45 מעלות בלבד.

בכפוף לתנאים טכניים:
1. תיקון תכנית עפ"י הנחיות תכנוניות:
א . עדכון דף ראשון, מהות הבקשה, טבלת שטחים, טבלת שטחים המותרים
ב. עדכון והשלמת חישוב שטחים
ג. ביטול קווים לא רלונטיים
ד. השלמת חתך מקומי ד'-ד' לפי סימון בתכנית,
ה. השלמת מפלסים
ו. השלמת פרטים של פרגולה, גדרות + פריסת גדרות

2. כפוף לאישור אגף התשתית:
א. מחלקת אישורי חניה ותנועה (סופי)
ב. מחלקת מב"ת
ג. אישור תאגיד מי נתניה

3. השלמת אישורים:
- אישור מנהל
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור תל"כ
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים, מתקני תברואה, גז ואנטנה
- חישובים סטטיים, הצהרת מהנדס
- התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בניה
- חתימת גובל של חלקה 255 בצרוף נסח טאבו (עבור חניה מקורה)

4. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין

5. לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות

6. הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום

7. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק