עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: איטדגי שרלי
כתובת: רחוב גלילי ישראל 2, שכונה: רמת פולג
נתוני מקרקעין: גוש: 7926, חלקה: 86, מגרש: 99, תוכנית: 14/401/א
מהות / מטרת דיון: הכשרת מצב קיים:
תוספת שטח מגורים לבית קיים בהיתר מס' 17416 + שינויים פנימיים, שינו יחזיתות, גגות ומעטפת חיצונית,
מחסן, בריכת שחיה, חדר מכונות תת קרקעי וגדרות.
החלטה: לסרב לבקשה, שכן מוצעים שטחים שלא ניתן להכשירם במסגרת התכנית התקפה ונדרש לפרסם הקלה בקומה, ותוספת אחוזי בנייה בגין הקלה זו, פרסומים שלא נעשו בפועל.

בגבול שבין המגרש הפרטי לשצ"פ הוסרה הגדר (בהתאם לנתונים המוצגים במפת המדידה ולדוח המפקח). בהמשך לכך, המבקש עושה שימוש פרטי בשטח הציבורי לצורך אחסנת חומרי בניין ותפעול אתר הבנייה.

גובה הגדרות המבוקשות אינו תואם את הגובה בתקנות ועולה על 1.5 מ'.

המבקש עשה דין לעצמו ויצר עובדות מוגמרות בשטח אשר את חלקן לא ניתן לאשר ונדרש לבצע שינויים לצורך התאמה להוראות התכניות שבתוקף. בגין כך, נפתחו תיקי פיקוח וניתן צו הפסקה מנהלי.

בהיקף הגג המשופע מוצע קיר בגובה של כ-3 מ' שאינו תואם את הסביבה הבנויה ואין לו הצדקה תכנונית והוא מהווה סטייה ארכיטקטונית.

מבוקש ריבוי מבני עזר שאין לו כל עיגון בכמות ובמיקום, ואין לו הצדקה תכנונית, בניגוד לתכנית המתירה מבנה עזר אחד בגודל של עד 12 מ"ר.

לאור האמור לעיל, מחליטה הוועדה שלא לאשר את הבקשה במתכונתה הנוכחית. ניתן יהיה להגיש בקשה חדשה לאחר הקמת הגדר הגובלת בשצ"פ, סילוק יד מהשצ"פ. בבקשה החדשה יש לכלול פרסום הקלה לתוספת קומה ותוספת אחוזים בגין קומה זו. כמו כן, יש לתקן את התכנית בהתאם להערות המפורטות לעיל.