עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: גוז רוסלין ונטליה
כתובת: רחוב החשמונאים 24, שכונה: מרכז העיר
נתוני מקרקעין: גוש: 8267, חלקה: 237, מגרש: 2336, תוכנית: נת/100/ש
מהות / מטרת דיון: ליח"ד בבניין מגורים משותף קיים בהיתר מס' 16971 מבוקש: תוספת שתי פרגולות במרפסת פתוחה בקומה ה'+ פרגולה בגג עליון+ מדרגות פנימיות+ העתקת דוודים למיקום אחר+ הריסות.
החלטה: לאשר הבקשה ליח"ד בבניין מגורים משותף קיים בהיתר מס' 16971 ליציאה לגג בלבד.
לא לאישור:
- קירוי הגג (תוספת השטח) שכן נוצלו כל זכויות הבנייה.

בכפוף לקבלת אישור כיבוי אש לנושא סגירת חלון העשן, הריסות + מציאת מיקום חלופי לגישה לשאר
דיירי הבניין לשם טיפול בגג המשותף.
ובכפוף לנספח תנאים טכניים:

1. תיקון תכניות עפ"י הנחיות מח' רישוי:

א. עדכון מהות הבקשה, עדכון טבלת נתונים להלמ"ס.
ב. יש לתת פתרון לחלון עשן בחדר המדרגות המשותף בבניין.
ג. הוספת קווי מידה כללים ומפורטים בחתכים ומתן מפלסים בחזיתות.
ד. צביעת תכנית באופן אחיד וסימון הריסות לפי תכנית קיימת בהיתר. בנוסף יש לסמן בצבע העתקת קולטים
למיקום המוצע.
ה. פרטי פרגולה בקנ"מ 1:20 ולציין מידות ו 40% פתוח לשמיים+ הוספת פרט בקנ"מ 1:20 של חיבור הפרגולה
למבנה.
ו. יש לסמן להריסה את המוצע להריסה גם בחזיתות המבנה ולהתאים לתכנית הקיימת בהיתר.
ז. יש לציין "לא נכלל בבקשה" במקומות המתאימים.
ח. סימון מעקה תקני לגג+ מתן מפלס ופרט בקנ"מ 1:20.
ט. לסמן קווי בניין וגבול מגרש בתכנית קומת קרקע.
י. יש לאפשר גישה נוחה לכל מערכות הגג מתוך חדר המדרגות המשותף של הבניין.
יא. עדכון תכניות והגשת 3 העתקים.
יב. הקטנת שטח הפרגולות עד ל-50 מ"ר עפ"י המותר בתקנות

2. השלמת אישורים:
- הצהרת מהנדס וחישובים סטטיים.
- התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בניה.
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים.
- כיבוי אש.

3. הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום.
4. הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר.
5. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין, כולל המצאת אסמכתא על ביצוע תשלום האגרה.
6. לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
7. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.