עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: אלבו ישראל יוסף
כתובת: רחוב הולנד 16, שכונה: פרדס הגדוד
נתוני מקרקעין: גוש: 8274, חלקה: 353, תוכנית: נת/28/307
מהות / מטרת דיון: הקמת יח"ד חדשה 2 קומות + מרתף + עליית גג הכוללת: ממ"ד, חניה תת קרקעית, חצר אנגלית, בריכת שחיה, חדר מכונות,
פרגולות, פיתוח המגרש וגדרות.
החלטה: לאשר את הבקשה להקמת בית מגורים שתי קומות + עליית גג ומרתף, כולל ממ"ד, בריכת שחיה,
חדר מכונות תת קרקעית, חצר אנגלית, חניה מקורה, פרגולה וגדרות.
כהקלה ל:
- תוספת 6% שטח עיקרי
- ניוד שטחים בין הקומות
- הקלה 10% בקו בניין צדדי
- בריכת שחיה מעבר לקווי בניין
בכפוף לנספח תנאים טכניים.


נספח תנאים טכניים:

1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות מח' רישוי:
א. עדכון דף ראשון ומהות הבקשה
ב. עדכון טבלת שטחים:
- הקטנת שטח המרתף למותר עפ"י תב"ע (הקירוי של הרמפה)
- יש לתקן שטח עליית גג (לחשב רק מתחת לגובה 1.80 מ')
- להוסיף את שטח המרפסת גג -13 מ"ר
ג. עדכון טבלת שטחים מותרים וטבלת הקלות
ד. יש להוסיף את חתימת המודד על המפת מדידה
ה. יש לציין בתכנית קומת קרקע ובמפת מדידה - עץ להעתקה/עקירה
ו. לתקן מידות במפת מדידה בהתאם לתיקונים של המודדת העירונית
ז. הוספת פרט מעקה מרפסת
ח. עדכון צביעה
ט. הוספת מידות כלליות ומפלסים
י. יש לפרט יותר את פיתוח המגרש
יא. יש להגביה את הגדר שמסביב לבריכה ל-1.80 מ'
יב. יש להראות את מיקום מנועי המזגן
יג. הוספת פריסת גדרות
יד. עדכון חתכים וחזיתות בהתאם לתכנית
טו. הנמכת גובה גדרות למותר
טז. עדכון פרט גדר

2. השלמת אישורים:
- הצהרת מהנדס וחישובים סטטיים
- אישור הג"א
- אישור אגף איכות הסביבה להכפלת מתקני אצירת פסולת לצרכי מחזור
- אישור קק"ל
- אשור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור תל"כ
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים, מתקני תברואה, גז ואנטנה
וחיפוי קירות חיצוניים של המבנה
- התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בניה.

3. כפוף לאישור אגף התשתית:
א. מב"ת
ב. מי נתניה

4. תנאים לטופס 4:
- בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מוסמכת
- הצגת אישורים על פינוי פסולת הריסה באתר מורשה

5. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין, כולל המצאת אסמכתא על ביצוע תשלום האגרה.
6. לקבלת היתר יש להמציא 3 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
7. הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום .
8. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.