עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: נח דגנית
כתובת: רחוב בן ציון אריאל 32, שכונה: שכונת בן ציון
נתוני מקרקעין: גוש: 8257, חלקה: 49, תוכנית: נת/547
מהות / מטרת דיון: פיצול יח"ד קיימת בהיתר לשתי יח"ד בעלות ממ"ד משותף + חניות לא מקורות + פרגולות
החלטה: לאשר הבקשה בתנאים:
1. תיקון תוכניות עפ"י הנחיות הרישוי :
א. עדכון דף ראשון (מהות הבקשה,חישובי שטחים וטבלת שטחים בהתאם).
ב. יש לעדכן מפת מדידה כרקע לתכנית.
ג. יש לתקן צביעה בתכניות וחתכים קיים/מוצע/להריסה בהתאם להיתר קיים.
ד. סימון קונטור בתרשים סביבה.
ה. יש לתקן את שטח הפרגולות עבור יח"ד המערבית בהתאם למותר עפ"י התב"ע.
ו. יש להראות מידות בהתאם לקווי הבניין המותרים עפ"י התב"ע.
ז. יש לפרט גובה גדרות בחזית המבנים ולהוסיף פריסת גדרות ופרט תואם.
ח. יש לבטל פרגולה בשיפוע ביח"ד מערבית ולצבוע פרגולות מבוקשות בתכניות
וחתכים כולל פרט תואם.
ט. יש להנמיך גובה גדר קדמית ע"פ המותר בחוק.
2. השלמת אישורים :
- הצהרת מהנדס וחישובים סטטיים
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים
- אישור מפיקוד העורף בגין ממ"ד משותף לשתי יח"ד.
- אישור אגף איכות הסביבה להכפלת מתקני אצירת פסולת לצרכי מחזור.
3. כפוף לאישור אגף תשתית:
- אישור סופי אגף תשתית (חניה ותנועה).
- מחלקת מב"ת (כולל אישור תאגיד מי נתניה)
4. תנאים להיתר:
א. הגשת תכנית לצרכי רישום לאישור הועדה המקומית ולמשלוח התכנית למודד העירוני
ע"ח היוזם/ המבקש.
ב. ביצוע הריסות כפי שמסומן בנספח קוי הבנין כתנאי להיתר.
5. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין.
6. לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
7. הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר.
8. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.