עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: תקוה אברהם
כתובת: רחוב ד"ר בן עמר
נתוני מקרקעין: גוש: 8274, חלקה: 793, תוכנית: 28/307 /ב
מהות / מטרת דיון: הקמת בניין מגורים משותף הכולל מרתף + 3 קומות + חדר על הגג - סה"כ 3 יח"ד
החלטה: לדחות ההתנגדות ולאשר הבקשה כהקלה בתנאים:
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות צוות רישוי:
א. עדכון דף ראשון כולל מהות הבקשה
ב. תיקון טבלת שטחים וחישובי שטחים בהתאם
ג. הקטנת שיטחי השרות עפ"י המותר בתב"ע
ד. סימון גדרות בתחום המגרש של המבקש
ה. שינוי גודל מסתור הכביסה כך שלא יבלוט מקונטור המבנה
ו. ביטול הגגון מעל הפיר
ז. הוספת פרט פרגולה ומסתור כביסה
ח. הוספת מידות ומפלסים וצביעה כנידרש
ט. תיקון חזיתות
י. התאמה המבנה להוראות בינוי ועיצוב ארכיטקטוני
2. תאום חזיתות סופי עם מנהל אגף רישוי ופיקוח
3. כפוף לאישור אגף תשתית:
- מחלקת מב"ת (כולל אישור תאגיד מי נתניה)
4. השלמת אישורים:
- אישור רשות הכיבוי ,
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
- בכפוף להתאמה להנחיות הבניה הירוקה לרבות "הרישוי הירוק"
- אישור פיקוד העורף,
- אישור חברת חשמל,
- אישור בזק,
- אישור תל"כ,
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים, מתקני תברואה, גז ואנטנה
וחיפוי קירות חיצוניים של המבנה,
- חישובים סטטיים, הצהרת מהנדס (כולל חיפוי קירות),
- התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בניה.
5. תנאים להיתר:
א. הסכם בין המבקש ובין מעבדה מאושרת מוסמכת בנושא
בדיקת מערכות כיבוי אש בהתאם לתקנה עפ"י החוק.
ב. עמידה בתקן 1045 (דו"ח טרמי משודרג ב-30%)
6. תנאים לטופס 4:
א. כפוף לאישור כיבוי אש על ביצוע הדרישות עפ"י תקנה 11א,
"נספח תאום אמצעים לבטיחות אש".
ב. בדיקת חיפוי קירות חיצוניים כולל שליפת אבן ע"י מעבדה מוסמכת כתנאי
לחיבור תשתיות כתנאי בהיתר.
ג. הצגת תקן ישראלי 921 ואישור מעבדה מוסמכת עבור מסתורי כביסה .
ד. אישור ביצוע על עמידה בתקן 1045 (דו"ח טרמי משודרג 30%)
7. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין.
8. לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
9. הגשת תוכ' מתוקנת אחרונה בשלב העברה לחשבון ע"ג ס.די. רום .
10. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.