עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: שאלתיאל עמנואל
כתובת: רחוב סטרומה 21, שכונה: רמת אפרים
נתוני מקרקעין: גוש: 8233, חלקה: 232, תוכנית: נת/100/ש/1
מהות / מטרת דיון: התאמה למציאות ושינוים להיתר מס' 150046 - בניה חדשה
החלטה: לדחות ההתנגדויות ולאשר הבקשה בתנאים:
הועדה לא רואה הבדל גדול בין התוכנית הקודמת המאושרת לבין התוכנית החדשה.
התוכנית היום מופיעה לא כתוספת אלא כבנייה חדשה.
ולאשר ולהרוס את המבנים הקיימים בחלקה בטרם הוצאת ההיתר.
1. תיקון תוכנית עפ"י הנחיות מח' רישוי ובהתאם להחלטת הועדה:
א. עדכון דף ראשון: השלמת תכנית החלה במקום, נתונים עבור הלמ"ס,
טבלת שטחים, וחישוב שטחים.
ב. יש לסמן את המבוקש בקונטור אדום בתרשים הסביבה.
ג. מתן פתרון לאיוורור חדרי שירותים ולעליית הגג.
ד. יש להראות את גבול המגרש בקו אחיד ומידות בתכנית וחתכים.
2. השלמת אישורים:
- חתימת מנהל - במקרה שהבעלות על הקרקע היא של המנהל
- אישור פיקוד העורף
- אשור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור תל"כ
- הסכם עם מעבדה לבדיקת בטונים, מתקני תברואה, גז ואנטנה
וחיפוי קירות חיצוניים של המבנה
- הצהרת מהנדס (כולל חיפוי קירות), חישובים סטטיים
- התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בניה
- אישור איכות הסביבה
3. כפוף לאישור אגף תשתית:
- מחלקת מב"ת (כולל אישור תאגיד מי נתניה)
4. תנאים להיתר:
א. כפוף לחוות דעת של יועץ תרמי (תקן 1045).
5. תנאים לטופס 4:
א. אישור ביצוע עפ"י תקן 1045 (בידוד תרמי).
6. רישום השטחים עפ"י תקנה 27 לתקנות רישום המקרקעין.
7. לקבלת היתר יש להמציא 4 עותקים מתוקנים ומושלמים כולל חתימות.
8. הריסת מבנים קיימים בחלקה בטרם הוצאת היתר בניה.
9. היטל השבחה יוטל על התוכנית בהתאם להוראות החוק.